Merhaba ; Tebernüş bey arsa almaya niyetlendim fakat naktim yok. Daire var. Bu durumda bankalar bu nakti daire satılana kadar karşılarlar mı? Bunun maliyeti nedir? Yada arsa satan emlakçılar da bu işlemler yapılıyor mu?

slm,apartmanda sahibi bulunduğum 8,50 m yola cepheli dükkanımı aprtman sakinleiri müteahhitle anlaşarak yıkıp yerine yeni bina yapmak istiyor,toplam 19 mt yola cepheli binada müteahhit (şu anda 2 dükkan var)3 dükkan çıkatrma karşılıgında anlaşmıslar.benim 8,5 mt cephemi 5,5 mt ye düşürüp geriye dogru uzatmak istiyor,dükkan üstündeki daireler ise yine çift daire olarak devam edecek,kentsel dönüşüm yasası ve 2/3 den faydalanacaklarını söylüyorlar ve itiraz edersem dükkanımı elimden alabileceklermiş,acil yardım lazım teşekkürler,sinop

merhaba 2010 yılında 225000 tl aldığım evı kızıma vermek ıstıyorum (bedelsiz) gelır artış vergısı ödermıyım.ve de tapu harcı kaç tl öderım.tesekkurler...

merhaba, 300bintl civarında yatırımla 2 sene gibi vadede kazandıracak yatırım ne önerebilirsinz? aklımda 2 alternatif var biri kurtköydeki projelerden birinden ev almak diğeri ise körfezin köylerinden arsa satın almak ..yardımcı olursanız sevinirim tşk.

Merhabalar, Ben İstanbul çağlayan' da bir ev alacağım evin değeri 115 bin ve peşinat olarak 17 bin tl vereceğim.Müteahhit ile görüştük 45 güne evi tamamlayacağını bildirdi.Kat mülkiyet tapusu için belediyeye başvurduğunu 15 gün içerisinde çıkacağını iletti. -Ben parayı verip noter huzurunda sözleşme yaparsam, herhangi bir tapu çıkmama ve başka insanlara da aynı evi satma gibi riskleri ortadan kaldırabilir miyim.

Bir yazinizda siteler yonetimle kazanacak ne kadar iyi yonetilirse degerleri o kadar artacak benzeri birseyler yazdiginizi hatirliyorum biz de firma ve yonetimine guvenerek evimizi aldik. (Avrupa kon ist 3 ) site gecici yonetimi 1.5 yil sonra 500 bin tl borcla yonetimi devretti sitedekilerin israriyla baskan devam etmeyi kabul etmesine ragmen 5 ay sonra istifa edip bizi birakti. Borc tahmin edilemeyen giderlerden kaynaklaniyormus onlar tahmin edemiyorsa ne diyelim. belki kotu niyetli diyeceksiniz ama bence aidatlar satislar dusunulerek dusuk tutuluyor sonra borc devredilip gidiliyor. Evlerde hala bir suru eksik var ne hizmet alinan firmalar ne artas ilgilenmiyor. Evlerin cogu yatirim amacli alindigindan degeri dusecek diye kimse sesini cikarmiyor. On taraf Avm dediler okul oldu, yan taraf park dediler okul spor alani oldu, diger taraf carefour dediler 26 katli bizimevler 7 olacak

Merhaba, Babama ait ve sadece toprak tapusu olan bir arsada 4 katlı bir bina bulunuyor. Bu binayı kentsel dönüşüm kapsamına dahil ederek yenileme yoluna gideceğiz. Şuanda ruhsat aşamasına gelmiş durumda. Bir 4 kardeş olarak bu arsayı kendi üzerimize alarak inşaatı kendi imkanlarımızla yapmayı planlıyoruz. Bu aşamada sormak istediğim birkaç soru var. Bu inşaatı kat irtifakı tapusu ile kendi üzerimize başta almamızın bizim için maliyeti ne olur? Toplam arsa alanı 400 m2, yapılacak inşaat 6 kat olacak.) Kat irtifakı tapusundan kat mülkiyetine geçerken yine bir maliyet oluyor mu? Kat irtifakı tapusu ile payların ayrılması, kentsel dönüşümden faydalanmamıza engel olur mu? Teşekkürler

sayın yetkili öncelikle böyle önemli bir konuda bu şekilde insanlara hizmet verdiğiniz için Allah sizden razı olsun. bizim sıkıntımız şu şekilde apartman kentsel dönüşüme sokup yenide kat karşılığı müteahite verip yıktırmak istiyoruz,fakat maalesef zamanında daireleri küçük olanlara daireleri büyük olanlarla aynı arsa payı verilmiş,biz işlem uzamasın diye bilir kişi çağırtalım tüm dairelerin net metrekareleri ölçülüp o oranda yeni yapılacak binadan pay alsın dedik bu seferde bilirkişi 25 daire için 10.000 tl masraf çıkardı.şimdi apartmanda bilirkişiye para vermek istemeyenler çıktı. birde apartmandaki bir komşumuz dairelerin balkonlarını ölçmeden kendince ölçüm yapmış ve bu ölçümden gidilmesini istemekte, ama küçük olan dairelerin balkonları büyük olan dairelerin balkonlarından da daha küçük.( yüzdelik oranda fark yaratmakta) ben arsa payı düzeltme davası açmak istiyorum, bu durumda mahkemin atayacağı bilirkişi evlerin içlerini ölçerken balkonlarıda hesaba katıyormu katmıyormu? bilirkişi çağırmadan herhangi bir mimar yada mühendise yaptıracağımız ölçüm sonucu bu sonuçlarla noterden arsa payından feraget ettiğimize dair imza atılsa, ilerde mirasçılar bu kişi bilir kişi değildir diyerek arsa payı düzeltme yada başka bir dava açabilirmi? dava açmadan ilerde hukuki olarak başımızın ağrımamsı için daha kısa bir yöntem varmıdır? eğer dava yı ben açarsam dava sürerken evimi satabilirmiyim? cevaplarınız için teşekkür ederim.

Merhaba, Istanbulda arastirdigim projeler/konut opsiyonlari arasinda yaklasik 400-450 bin liralik 2+1 daireler Gokturkte AkroYapi-nin insaati devam eden 2IZ evler sitesi ve ya ayni fiyata yalniz 1 yil daha gec teslimi planlanan Umraniyede Antyapinin Antasya projesi var (buyuk ihtimal daha az metrekareyle). Daha cok yatirim ve kira amacli dusunursek hangisini tercih etmeliyim?

Tebernüş bey 2009 yılında toki halkalı konutlarından bir yer satın aldık Banka ödemesini yaptık o zaman bizden %1 oranında vergi tahsil edildi. Daha sonra daha tapular çıkmadı 6 ay sonra belediyeyeden tapunuzu alabilirsiniz denildi. Aradan zaman geçti ve biz tapu işlemini yapmaya gidemedik. Bugün itibariyle toki adına ihtar eden ziraat bankası A.Ş. ibareli bir ihtarname geldi ve emlak vergisi olarak 2300, sigorta primi olarak 350 ve diğer borçlar (tapu harcı) olarak 2900 TL toplam 5500 TL ücret isteniyor. Tebernüş bey ilk sorum evi alırken (2009 yılında) ücret ödediğimde benden fatura bedeli üzerinden %1 vergi aldılar. Bu vergiyi ödemeden evi vermediler bu vergi alım satım vergisi (emlak vergisi) değil midir. 2. sorum 5 ay önce dask sigortasını yaptırdığım bu evin sigortasının geçerli oladığı çünkü evin tokiye ait olduğunu benim yeniden ziraat bankasından yaptırmam gerektiği söyleniyor bu konuda bilgi verirmisiniz ve son sorum bu istenilen mevla (para) normal mi ve bu işlemleri ben banka aracı kurum olmaksızın kendim yapabilir miyim.(Rayiç bedel 66000) çok teşekkür ederim iyi çalışmalar.