Merhaba Tebernüş Bey, Benim 1-2 yıl içinde Maslak bölgesinden oturma amaçlı yeni bir ev almam şart. Avrupa Konutları TEM projesinden alsak mı diyorum ama oranın da fiyatları biraz çabuk uçtu. Topraktan girsek iyi olacaktı. Yine de girelim mi yoksa bu bölgede böyle başka güzel bir proje olur mu? Hani topraktan girersek daha ucuza ya da bu fiyatlara olur mu? -Yani Maslak`a daha yakın olacaksa tercih ederim- Mesa Maslak karşısına bir proje var dendi ama fiyatlar çok mu uçuk olur? -Mashattan gibi- Yoksa ilk etapta 300000 civarına da razıyım 3 oda ev için açıkcası. Teşekkürler

Merhabalar Tebernüş bey, özyurtlar Ntepe esenyurt projesinin iskan sorunu çözüldü mü? oradan ev alacağım ama belediye iskanı olmadığını söyledi ama süreç hakkında bilgi vermedi.

yanıtınız için teşekkürler hocam. Bahse konu site bölgesi sıfır trafik olan bir yer. Çocukların okulları açısından bir problem yok lokasyon olarak. Kuzey marmara yoluna yakın. Merkezdeki dairemi arkadaşıma 15.bin tl ye kiraya verdm.1 sene sonra çıkma taahhütlü.Normalde 17-18 bandına çıkmış durumdaydı ben verirken. Sitedeki 3+1 lerde 25 bin tl den kiraya verilmiş yeni.

Merhaba Tebernüş Bey , Size bir konu hakkında danışmak istiyorum.Kendime bir yazlık arsası almayı düşünüyorum ve yeri buldum. Arsa 195 m2 . İmar planında %40 - 80 toplam 2 kat müsaade ediyor. Yalnız arsa kenarlarından 3 mt ön kısmından da 5 m çekilme olacak deniliyor. Görüştüğüm emlakçı yapılacak insaat hakkında benim kafamı aydınlatamadı.Bu verdiğim bilgilerde siz bana oturum alanının ne kadar çıkacağını söyleyebilir misiniz ? Kenar çekilmeler yapıldıktan sonra mı %40 taban oturumu veriyor ? Bu kısmı tam anlayamadım. Biraz işin matematik kısmını sordum farkındayım ama belki yardım edersiniz diye düsündüm.İyi günler dilerim.

Tebernus bey merhaba. Kiptas esenyurt 5.etaptaki daireler hizray projesi hayata gecerse degerlenir mi Dogru duzgun prim yapmadi dairem malesef. Şuan satsam zarar eder miyim

İyi günler öncelikle 30mart 2022 tarihinde yetkilendirme sözleşmesi imzaladım emlakçımla farklı şehirlerde olmamız sebebiyle sosyal medya aracılığı ile imzaladık.müşteri bulmasına rağmen bu satıştan vazgeçmek istiyorum cezai bir bedel ile karşılaşır mıyım

sayın Tebernüş Kireçci bey 20.03.2019 yılından beridir hak sahipleri belli olan ŞANLIURFA İLİ EYYÜBİYE İLÇESİ BATIKENT MAHALLESİ 2.ETAP TOPLU KONUT PROJESİ nin 4 yıldan beridir 175 adet 2+1, 75 adet 75 adet konutların neden bugüne kadar ihalesi ve yer teslimi yapılmadı ihalesi bu ayda yeni yapılan bir çok proje nerdeyse yapım aşamasına geçilecek ŞANLIURFA İLİ EYYÜBİYE İLÇESİ BATIKENT MAHALLESİ 2.ETAP TOPLU KONUT PROJESİ için tokinin sadece size mesaj gelecek diye tek cevabı bu oluyor bu konuda nerelere başvurabiliriz yardımlarınızı bekliyorum

Tebernüş Bey merhaba, Sokağımızdaki toplanma alanı/çocuk parkı yanında bulunan riskli yapı ile ilgili belediyeye yazı yazdım ve kendileri, gelip incelediklerini, korozyana bağlı çatlakların söz konusu olduğunu fakat binanın yıkılıp yeniden yapılması için kat maliklerinin talepte bulunması gerektiğini bana belirttiler. Tüm apartman bir kişiye ait ve tamamında kiracı var, hayatın olağan akışı içerisinde, kira geliri elde eden ve kendisinin ikamet etmediği, kendisine ait bir binayı herhangi birinin ihbar etmesinin zor olduğunu düşünüyorum. Bina sokaktaki en yüksek katlı, en eski ve toplanma alanı yanında olduğundan risk teşkil eden bir bina. Bu konuyla alakalı ne yapabilirim, nereye başvurabilirim? Teşekkürler

Merhaba, Sitede birçok sorunun konusunu inceledim, ancak bizim sorunlarımız ile ilgili açıklamalar bulamadım..Bu kapsamda yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Bugüne kadar; 3 ayrı ada ve 3 farklı parselde bulunan 16 Blok 1120 Bağımsız alandan oluşan ......Sitesi Toplu Yönetim Planı diye bir yönetim planı yönetildiğimizi biliyordum.Ancak Tapu Sicil Müdürlüğünden tesadüfi aldığım Yönetim Planımız ile Toplu Yapı Yönetim olmayan, 106 adet bağımsız bölümden oluşan 2 Blok ve 145 bağımsız bölümden oluşan çok farklı bir Yönetim Planı ile yönetildiğimizi öğrenmiş oldum. Varolan (yasal) yönetim planımızda Toplu Yapıya Geçiş vb.hakkında herhangi bir hüküm bulunmamamaktadır. Toplu Yapı Yönetimi olduğunu iddia eden bu yönetim olmayan bir yönetim planı ile, yaklaşık 10 yıldır illegal bir şekilde kat maliklerini yönettiğini anladım. Toplu Yapı Yönetimine geçilmediği için de; 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından, uyuşmazlıkta kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması buna bağlı olarak görev hususunun da genel hükümler geçerli olduğunu da öğrendim.. Dolayısıyla .....Sitesi Toplu Yapı Yönetim ve Yönetim Planı olmadığına göre, Site Yönetimi, Yönetim Kurulu, Temsilciler Kurulu ve/veya diğer organlar da YOK HÜKMÜNDE dir. Toplu Yapı Yönetim ve Yönetim Planı YOK HÜKMÜNDE olan bir sitenin; Yönetim, Yönetici, Temsilciler Kurulu, İşletme Projesi, Ortak Gider Alacakları, idari, mali bilgi, karar, belge, Tahsilat, Banka, Sigorta, Karar, Dava, Aidat, Avans, Çalışanlar, v.s. işlemlerinizde YOK HÜKMÜNDE ve GEÇERSİZ, USULSÜZ olduğu aşikardır. 1-Bu kapsamda acilen yapılması gerekenler nedir? 2- Kat Mülkiyeti Kanunlarına tabi olunmayacağına göre Hakimin Müdahelesi talep edilebilir mi? Sulh Hukuk Hakimine şu anda varolan yasal yönetim planı ile başvuruda bulunulması durumunda Hakim, toplam 16 Blok için mi geçici yönetici atar yoksa ayrı ayrı yönetim planlarına göre ayrı ayrı yönetici mi atar? 3- Bugüne kadar yasal olmayan iş ve işlemler için Yöneticiler hakkında hangi işlemler yapılmalıdır? 4- Toplu Yapı Yönetimi olarak hizmete devam edilebilmesi için neler yapmak gereklidir? 5- Toplu Yapı Yönetimi olarak karar alma yasal yönetim planlarına göre mi olacak? 4/5 mi 5/5 mi gerekli? 6- Toplu Yapı Yönetime geçiş sağlanamaz ise bugüne kadar Toplu Yapı Yönetim adına alınmış araç, gereç, işyerleri vb. ile ilgili dağıtım ve hesaplaşma nasıl yapılcak? Destekleriniz için teşekkürler..

Merhaba 2002 senesinde kardeşimin başına gelen trafik kazasından dolayı karşı taraf 20.12.2006 tarihinde annemin üzerindeki arsayı şerh koymuş. Bu arsayı annemin satış yapması yada Rabbim gecinden versin vefat etmesi durumunda başımıza gelebilecek durum nedir. Bu şerhi kaldırabilme durumumuz veya zaman aşımı var mıdır. Ne yapmamız gerekir. Bu konuda bilgi verirseniz çok memnun oluruz. Hayırlı İşler Dilerim. Melek DEMİRAĞ