Tebernüş bey ev almayı düşünüyorum ve onaltı dokuz, şehrizar konakları ve prestige üsküdar konakalrı arasında düşünceli kaldım.İş yerim beşiktaşta. Metrakareleri ve fiyatları benzer sizce ne yapıyım şimdiden cevabınız için teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba,Emlak Kulisi web sitenizde tarafınıza yöneltilen sorulara sabırla, net ve anlaşılır biçimde cevaplar verdiğiniz için bir sektör mensubu olarak size teşekkür ederim. Emeğinize sağlık.Merkez Kayaşehir AVM projemizle ilgili olarak 12 eylül tarihinde tarafınıza iletilmiş olan bir soru üzerine ve önümüzdeki dönemlerde de yine benzer soruların muhatabı olabileceğiniz ihtimalini gözeterek AVM satış ve kiralama sürecimizle ilgili bazı detayları Yönetim Kurulu Başkanımız Ercan Uyan'ın talimatıyla sizinle paylaşmak istedim. Bildiğiniz üzere Merkez Kayaşehir hasılat paylaşımı esasıyla geliştirilen bir ticari proje ve bu nedenle önce açık arttırma, devamında ise açık satış yöntemiyle satışına devam ediliyor. Müşterilerimize satış esnasında tavsiye edilen veya kendisinin satın almayı tercih ettiği bağımsız bölümün sektör tanımlaması nedeniyle farklı bir alanda faaliyet gösteremeyeceği belirtilmekte ve bu sınırlama hükümlerini içeren sözleşme ve yönetim planı noter huzurunda tüm maliklerce imza edilerek güvence altına alınmaktadır. Kurumumuz, AVM'nin yaşayan ve değerini koruyan bir yatırım olarak kalabilmesi amacıyla, bu işi profesyonelce yürütmekte olan KDM Danışmanlık (Murat İzci) ile bir protokol yapmış ve merkezimizin tek kiralama yetkisini bu firmaya vermiştir. Yapılan protokol kapsamında, AVM'nin bütünlüğü, sürdürülebilirliği ve topyekun tutundurulması gerektiği gerçeğinden hareketle, satılmış olan veya halihazırda portföyümüzde satılmayı bekleyen mağazalar ayrımı gözetmeden, tüm AVM'nin kiralama danışmanlık bedeli tamamıyla Makro İnşaat tarafından ödenecektir. Mağaza satın almış olan müşterilerimize, profesyonel danışmanlarca hazırlanmış AVM marka ve sektör yerleşim planı kapsamında ücretsiz kiralama danışmanlık hizmeti de sunulacaktır. Elbette arzu eden müşterilerimiz sektör tanımlama sınırları kapsamında, AVM genel işleyiş yapısını gözetmek suretiyle, bizlerin de yazılı iznini alarak münferiden kiralama yapabilecektir. Tarafınıza iletilen soruda, iddia edilen hususla ilgili olarak, henüz hiçbir mağaza yatırımcımız tarafımıza kiralama onayı talebiyle başvurmamış ve hiçbir yatırımcımıza da tarafımızdan sözlü ya da yazılı onay verilmemiştir. Ayrıca Bilal Kaya isminde bir müşterimiz olamadığını da belirtmek isterim. Firmamızla ilgili tarafınıza gelebilecek sorular için, Makro İnşaat'ı temsilen sizlere yardımcı olabilmekten mutluluk duyarım.Saygılar sunar, yayın hayatınızda başarılar dilerim.Ümit BOZDOĞANPazarlama & Satış DirektörüMAKRO İNŞAAT

iyi günler, bursa mudanya ilçesine bağlı mesudiye köyü ayazma sahillerinin geleceğini nasıl görüyorsunuz. yatırım için arsa almayı önerir misiniz

istanbul habibler yayla mahallesinden bir daire almak istiyorum. buranın son durumu ne olabilir. yayla mahallesinin kalkacağı söyleniyordu. bilgi verirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey,sizce ntepe mi,new residence miyatırım için düşünüyorum..siz olsanız hangisini tercih ederdiniz.prim,kira getirisi,aidat vs.açılardan...

Teberbus Bey, daha onceki cevaplariniz icin tesekkurler. Kemer Country ile Gokturk'teki bazi diger sitelerin karsilastirmasini sormustum (fiyat-ozellikler acisinda). Arastirmalarimdan daha once gerceklesmis Kemer Country ile ilgili bazi davalar (ozellikle Kemer Country'i yapan firmanin iflas etmesi, bazi sosyal tesislere haciz gelmesi, oturan varlikli sahislarin kendi firmalarini kurmasi vs) oldugunu buldum. Fakat davalar ile ilgili haberler 2010 ortasinda son buluyor (Kemer country'i yapan firmanin bu tarihe kadar iflas erteletmesi olarak). Sizin son durum hakkinda bir bilginiz var mi? Arazi rantlari ve bunun gibi seylerden para kazanip sagdan soldan 15-20 daire alabilen insanlar icin pek farketmez belki ama senelerce okuyup sonra alninin teriyle birseyler ureterek para kazanan biz beyaz yakalilar icin (doktorali muhendisim) butun birikimlerimizi riske atmak cok buyuk birsey...Tesekkurler tekrar...

Selam Tebernüş bey, Beykoz Soğuksu'da 8 bloklu yeni bir sitede evimiz var. Bu bölgelerin daha da değerleneceği söyleniyor.Siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba, yatırım için herkes Ispartakulenin çok ideal , genelde orada oturanlarda fiyatların düşük(!) olduğundan bahsediyor. Yanlız ; Türkiye şartlarında 150 m2 eve , kaç kişinin 300 bin lira verebileceğini kimse hesaplamıyor veya kaç kişinin 1200 kira verip üzerine 300 tl de aidat verebileceğini... veya buralarda oturmak için aileye min 1 araç gerektiğini... Şuan oturulan sitelerdeki doluluk oranı ortalama %50 yi kesinlikle geçmez , bunların tamamının dolduğunu , Ağaoğlunun, Avrupa konutlarının , bizimevler-2\'nin , bizimevler-3\'ün , bizimevler-4\'ün , Spradon Quartz\'ın , Spradon evlerinin , Spradon Recidence\'ın, Spradon teras evlerinin , Garanti koza 1 ve 2 nın, Locanın , Armina evlerinin , Akkozanın ve şimdi hatırlayamadığım diğer projelerin 1-2 sene içinde tamamlanıp, bu sitelerinde dolduğunu varsaydığımızda Ispartakulenin havasınıda, trafiğinide herkesin düşünmesini istiyorum ki, şuanda bahçeşehir ve ıspartakuleye otobandan giriş tek bir yerden , yollarda 1 veya 2 şerittir. Bunları 2 senedir bölgede yaşayan biri olarak yazıyorum. Tşk...

Sayın Kireççi ,Bu gün Ispartakule ilkokulu,yeni adı Şükrüye Yoluç ilkolkulun toplantısı vardı.Okul çok güzel özel okul kalitesinde ,Öğretmenler ve müdür çok profesyonel işini bilen Uzman insanlar .Okulda ptesi günü ders zili çalacak.Geçici olarak okulun yarısında altın şehir lisesi kendi okulları yıkılıp yeniden yapılacağı için en az bir sene eğitim görecekler.Ne kadar çevre site sakinleri liseyi orada istemiyoruz desede ,imza toplasada o lise orada devam edecek,bu gün öğrenciler sıralarını taşıyorlardı.İlk okul müdürü lise ile ilkokulu ortadan bölerek ,karışımı önlemeye çalışacak.İlk zamanlarda küçük sorunlar yaşamsada en kısa zamanda pilot okullar arasına girmeye aday olacağını düşünüyorum.Tüm ıspartakule sakinlerini okula sahip çıkmaya yetkililere yardımcı olmaya çağırıyorum. Bu arada diğer okul tüm hızıyla devam ediyor.Müteahhit çok güçlü ve maddi sıkntısı olmayan biri olması nedeni ile hızlı ilerliyormuş.hakedişleri beklemeden inşaata kendi gücü ile devam ediyormuş.O okulda seneye hiç bir aksaklık olmadan diğer okullarla beraber ders zili çalacak gibi gözüküyor.BU arada Tülip turkuazda diğer bloklarda da hareketlilik başladı.avrupa konutları önündeki işyerlerin büyk bir bölümünü uyum marketleri aldı.ÇAlışmalar hızlandı.Bizim evler 1 karşısındaki güzel inşaatın yaptığı yüksek katlı iş merkezinin girişinide Happy center aldı.Bence iki taraf arasındaki yol aradaki inşaatlar bittikten sonra açılır.ÇÜnkü o arada İhlas bizimevler camisinden sonra sağlık ocağı alışşveriş merkezi anaoklu vs inşaatları olacak.Tüm bu inşaatlar bittikten sonra orada trafik çalışmaya başlar.iyi çalışmalar

Merhaba,İşyerim Şekerpınar bölgesine taşınacağı için işyerime ve kısmen şehire yakın bölge belirlemeye çalıştım. Pendik ilçesinin uygun olabileceğini düşündüm. aydos ormanından E-6 otoyolu arasındaki bölgeyi gezdim. Fiyat,konum ve güvenilirlik açısından Kiptaş Sarmaşık evlerini beğendim. Fiyatlar satılık 140.000 ile 180.000 arasındadır. Bu konutlardan ev satınalmak akıllı bir iş olurmu ?( hem yatırım hem oturma anlamında). Fiyatı ederinde midir? (iskontolu mu primli mi). Bu fiyatlarda ve konumda deprem sonrası yapılmış sakin düzenli önerebileceğiniz bir site var mıdır?