Merhaba,Kanal İstanbul güzergahına ait haberinizi okurken bir bölüm dikkatimi çekti. Riskli bölgelerde yaşayan insanları bu proje kapsamında yapılacak yeni şehirlere taşınması gibi bir durumdan bahsedilmiş. Bakırköy, Zeytinburnu vb. gibi rantı şuanda çok yüksek olan bölgelerde yapılacak kentsel dönüşüm yine mevcut yaşayanlara bir hayır getirmeyecek diye anlıyorum. Mevcut evlerinden kamulaştırma vb. tehditlerle sürülerek sözde yeni şehir olarak planlanan yerlere taşınacaklar. Bu şekilde boşaltılan bölgelere de yüksek fiyatlı lüks rezidanslar, marina projeleri gibi yatırımlar yapılarak büyük bir kazanç sağlanacak gibi. Umarım yanlış değerlendiriyorumdur ama sizin de yorumunuzu duymak isterim? Teşekkürler.

sayın yetkili öncelikle böyle önemli bir konuda bu şekilde insanlara hizmet verdiğiniz için Allah sizden razı olsun. bizim sıkıntımız şu şekilde apartman kentsel dönüşüme sokup yenide kat karşılığı müteahite verip yıktırmak istiyoruz,fakat maalesef zamanında daireleri küçük olanlara daireleri büyük olanlarla aynı arsa payı verilmiş,biz işlem uzamasın diye bilir kişi çağırtalım tüm dairelerin net metrekareleri ölçülüp o oranda yeni yapılacak binadan pay alsın dedik bu seferde bilirkişi 25 daire için 10.000 tl masraf çıkardı.şimdi apartmanda bilirkişiye para vermek istemeyenler çıktı. birde apartmandaki bir komşumuz dairelerin balkonlarını ölçmeden kendince ölçüm yapmış ve bu ölçümden gidilmesini istemekte, ama küçük olan dairelerin balkonları büyük olan dairelerin balkonlarından da daha küçük.( yüzdelik oranda fark yaratmakta) ben arsa payı düzeltme davası açmak istiyorum, bu durumda mahkemin atayacağı bilirkişi evlerin içlerini ölçerken balkonlarıda hesaba katıyormu katmıyormu? bilirkişi çağırmadan herhangi bir mimar yada mühendise yaptıracağımız ölçüm sonucu bu sonuçlarla noterden arsa payından feraget ettiğimize dair imza atılsa, ilerde mirasçılar bu kişi bilir kişi değildir diyerek arsa payı düzeltme yada başka bir dava açabilirmi? dava açmadan ilerde hukuki olarak başımızın ağrımamsı için daha kısa bir yöntem varmıdır? eğer dava yı ben açarsam dava sürerken evimi satabilirmiyim? cevaplarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Uzun arastirmalar sonucunda secenekleri 2'ye indirdim. Avrupa Konutlari 1 ve Tema Istanbul arasinda kararsiz kaldim. Oturum maksatli dusunuyorum, tema istanbul olursa 1 yildan fazla beklemek zorundayim biliyorum ama bekleyebilirim. Avrupa Konutlarinin konumu ve toplu tasima imkanlari daha iyi Tema nasil olur bilmiyorum. Ama temanin da yeni olmasi avantaj. Baktigim daireler icin 2'sinin de metrekaresi ve fiyatlari ayni sayilir. Siz olsaydiniz hangisini secerdiniz? Tesekkur ederim.

Ntowers ta 2+1 13 katta daire pazarlik asamasindayim rakam 130 ve kiraci var içinde 700 TL ye oturuyor oraya şuan emlakcilarin bir takimi kredi cikiyor bir kismi cikmiyor diyor kafam gitti artik rakam nnasil 100 bin kredi alabilirmiyim ?

Tebernüş Bey merhaba, Kelebekia 3+1 bahçe ile Lagün Llilyum 3+1 teras arasında kaldık. Kelebekia Bahçe: Kağıt üstünde 163m2 ama süpürme alanı da bu civarda görünüyor. 60m2 civarında bahçe kullanımı var ve bunun sadece önde 12 arkada 5 m2'si kağıt üstünde dahil görünüyor. Dekorasyonlı fiyatı 605.000 TL. Lagün Lilyum Teras : Kağıt üstünde 209m2 ama toplam 169m2 civarında süpürme alanı var. 19m2 bir terası ve 8+2+3 m2 olmak üzere üç balkonu var. Dekorasyonlu fiyatı 630.000 TL. İkisinin de ayrı keyfi var. Eşim bahçe ben teras istiyoruz. Bu nedenle prim potansiyellerini de değerlendirmek istiyoruz. Acaba hangisinin önü daha açık ? Lagünün bir üst sınıf kalitede olduğunu biliyorum ancak Kelebekiadaki de bahçe. Değerli görüşlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Çok teşekkürler

Merhaba, Istanbulda arastirdigim projeler/konut opsiyonlari arasinda yaklasik 400-450 bin liralik 2+1 daireler Gokturkte AkroYapi-nin insaati devam eden 2IZ evler sitesi ve ya ayni fiyata yalniz 1 yil daha gec teslimi planlanan Umraniyede Antyapinin Antasya projesi var (buyuk ihtimal daha az metrekareyle). Daha cok yatirim ve kira amacli dusunursek hangisini tercih etmeliyim?

Merhaba Tebernüş Bey, Markalı konutlarda (apartman dairesi) fiyatların düşüş trendine gireceği ve fiyatlarda ciddi düşmeler olacağı söyleniyor. Bu hususta bilgi verebilir misiniz? Ben Atakent İstanbul Lounge 2 de oturmak maksadı ile bir daire almak için müracaat ettim. Fakat fiyatların düşeceği söylentisi nedeni ile henüz kesin sözleşmeyi imzalamadım. Bu proje ile ilgili fiyat düşüşü olabilir mi?

Ahmet bey daha önce de sormuştum herhalde yoğunluktan gözünüzden kaçmış olabilir. Sorum şu koop. ferdileşme işleminde tarafımıza kat irtifak tapusu verdi. Daha sonra koop. iflas etti. İlgili belediyeye tapu beyanı yapmam gereklimi. Gerekli ise beyanı şu anda yapmış olsam geriye dönük vergi borcu ve cezası olur mu? Ben tapu tarihinde emekli idim, üzerime başka gayri menkul yok. Emekliliğin muafiyeti nasıl uygulanır. Beyan öncesi tarihler için de muafiyet olur mu? Cevaplandırısanız sevinirim.

Merhaba. 540 4 parseldeki dukkanlar satisa, daha dogrusu ihaleye cikmis. Kitapcik bahcetepe satis ofisine cuma cumartesi gelecekmis. Ogrenmek istediklerim, emlak konuta teminat tutarini dolar olarak verip (veya doviz) dolar olarak almak istemem, emlak konutunda hay hay efendim siz nasil isterseniz, size, ama size burayi satmaya mutlaka ihtiyacim var, o yuzden perayi ne olarak verirseniz verin aynen geri veririm:D demesi mumkun mudur /// Ihalelerde boyle birsey varmi. /// Yada piyasadaki faizi mi uyguluyorlar. Yada paramizi geri alabildigimize dua edip oturalimmi asa. (Gerci turkiyede verdigin parayi, fiziksel olarak geri alabilecegini bilmek basli basina bir luks. Oda yeter. Ama genede soru yani. Dolares olarak verebiliyormuyuz teminati? (Param dolarda oldugu surece ha ille su gun alacagim diye acele etmem cunkude.)/// Bir de. Soru cevaplardan okuyoruz. Bos ev ve tapu bir yana, para bir yana. Burda oyle olmayacak. Daha dukkanlarin temeli atilmamis. Tapu kimbilir ne zaman. Dukkani HERSEY DAHIL alamaz miyiz. Sonradan tapuydu cay parasiydi abonelikti bursuru masraf cikarirlar mi. Sonucta tapu onlarda oldugu surece. Sozlesmede yazilanlara dikkat edin demeyin. Sozlesmede yazsin yazmasin, tapu yani muhur elinde olan kisi, istedigi surece, helede art neyim niyetliyse, seni istedigi gibi yolar. Caglayan adliyesinin kapisindan girmeye degmeyecek kadar masrafi sonuna kadar zorlar. Hatta kapidan girdirecek masrafi bile zorlar. O zamanda bu islerin tadi kacar. Kisaca beni yoluncak kaz gibi gorsunlar istemiyorum. Cunku dukkan almaya karar verirsem, cebimdeki son kurusa kadar ihaleye devam etcem haliyle. Kaz payi ayirmayi dusunmuyorum. KISACA, HERSEY DAHIL BANA DUKKAN SATIN diyemesemde, noterde, "su yuzdeyle, su masraflar disinda(belirtilsincanimiyesin), kurus para odemeden tapumu alirim."diye birsey imzalarlar mi. Yoksa ihalelerde tamamen karsi taraflarin insiyatifinde misin? ///. Baska UCUNCU soru. Proje krokileri falan internette var, cok incelemedim henus ama, soylede bir sozlesme yada guaranti istiyorum (Satiscilar her sozu soyler biliyorum, bizde sattik). Dukkanim cadde ustu(veya sokak ustu), yani avm girisli degilde, disari girisli, cepheli, BIR SEKILDE OLMAZSA(mucbirkonduramazlar) parami aynen geri iade isterim gibi yazili bir sey isteyebilir miyim? Gerci isteyenin bi yuzu vermiyenin iki yuzu o ayri. Cunku dukkanin esprisi cadde veya sokaga bakmasi zaten./// gerci boyle buyuk bir proje kendi caddesini sokagini kendi olusturacagi icin, dukkanin nereye, nasil bir caddeye bakiyor olacagini kestirmekte guc. Satis ofisine yeni girmis bir eleman sana kafadan atarak bir yer gostercek, ahanda burasi olcak dukkanin diycek, yazili garanti istiyorum diycem, kimse boyle bir seye ugrasmiycak. Onlara Koordinat cikarttircak halim yok. Onlarda zaten birisi gelsede koordinat cikarsak diye bekliycek halleri yok. Dukkanin yeri hususuna nasil emin olacagimi bilemiyorum ama o sekilde ihaleye gircez galiba. Kuzey guney yonlerden, onceden kestirmeye caliscaz. Disariya hitap eden bir projeyse tabi. Bence oyle yani. Umarim. /// Ihale gunune kadar dukkanlarin yerlerini tek tek yerinde kesfedebilirim insallah.

Selam, Yenişehir projesi Halkalı da rezerv alan ilan edilen yerleri de kapsıyor mu? Kapsamıyor ise Küçükçekmece sınırları denilen yer neresidir? Benim asıl öğrenmek istediğim yer ikamet etmiş olduğum Halkalı-İstasyon mahallesi konut sitelerinin bulunduğu bölgedir. Surum vesilesi ile de yeni yılınızı kularım. Yeni yılın huzur, sağlılık ve mutluluk getirmesini dilerim.