Merhaba Tebernus Bey, tarafsız yorumlarınız ve yardımlarını

Soru

Merhaba Tebernus Bey, tarafsız yorumlarınız ve yardımlarınız icin cok tesekkurler.Cekmekoyde cok sapa olmayan villa projeleri ile ilgileniyorum. 7 sene once bitmis ve oturmus olan aquacity 1-2 ile hala oturumun bir turlu tam baslayamadıgı idealistkent 1-2 arasında kararsız kaldım. Birim metrekare fiyatı olarak natamam-tamam farklarını da gozonunde bulundurunca cok fark yok. Aidatlar cok yakın ancak donatı acısından aquacity 1-2 cok daha onde. Idealistte uzun suredir yapılacagı soylenen donatılar var ama ortada bir sey yok henuz.5-10 Sene sonrası icin prim acısından hangisi avantajlı olur. Bir de yukarıdaki villa projelerini, hemen deprem oncesi yapılmıs,ancak hazır beton kullanılmıs ve zemin etudlu merkezi konumdaki (Kosuyolu, Altunizde), sadece otopark ve guvenligi olan, 3-4 binadan olusan az katlı apartman siteleri ile karsılastırdıgınızda 5-10 sene sonrası icin prim potansiyeli olarak sizce ibre hangi taraftadır. Merkezi apartman siteleri mi? Cekmekoyde merkezi sayılabilecek villa-apartman karısık hibrit ve nispeten daha mutevazi villa projeleri mi? Cok Tesekkurler Mehmet

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Nisan 2011 | 01:07 Mehmet Asar 724 Kişi okudu

iyi günler üçüncü köprü çatalca oklalı köyünde 1750 mt

Soru

iyi günler üçüncü köprü çatalca oklalı köyünde 1750 mt yol üzeri tarlam var 3 cü köprü ile ilgili arsa fiyatları yükseliyor diyorlar siz ne düşünüyorsunuz teşekürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Nisan 2011 | 17:21 serkan duman 724 Kişi okudu

Sn. Tebernuş Bey,Yazılarınızı internetten takip ediyorum,sor

Soru

Sn. Tebernuş Bey,Yazılarınızı internetten takip ediyorum,sormak istediyim - Ben Azerbaycan vatandaşıyım ve Turkiyede eğitim görmekteyim,Öğrenimden dolayı İkamet iznim var Turkiyede ( Istanbulda)Istanbulda Mülk edinmek istiyorum. Fakat Çevremden aldığım bilgilere göre Azerbaycan vatandaşları Turkiyede Mülk edinemiyormuş. Benim ikametim olduğundan dolayı bu problemi çözermi? Mülk satın alma şansım olurmu? ve ya bunun için hangi kurumdan izinve ya bilgi almam gerekli?Önceden Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Şubat 2011 | 20:21 Kısmet Huseynov 724 Kişi okudu

dünya üzerinde yaşayan iki tür canlı vardır, etobur canlıl

Soru

dünya üzerinde yaşayan iki tür canlı vardır, etobur canlılar, ve otobur canlılar. insan yapısı gereği, her ne kadar besin zincirinin en tepesine oturmuş olsa da otobur bir canlıdır.65 milyon yıllık süreç içinde her ne kadar devasa bir kültürel evrim geçirmiş olsa da, yine diğer benzer otobur davranışları sergiler. national geographic kanalında tarkan'nın seslendirdiği 'büyük göçler' diye bir belgesel var. o belgeselde, öküz başlı antiloplar, daha otlak bölgelere geçmek için yılda bir kez nehirden geçmeleri gerekiyor.geçiş esnasında hiç biri önce nehre girmek istemiyor, ama ilk atlayandan hemen sonra o devasa sürü sanki nehirde hiç bir tehlike yokmuş gibi üst üste atlayıp duruyor. belgesele göre gün sonunda sürü nehrin yanlış tarafından geçtiği için, ve tipik sürü psikolojisi ile hareket ettiği için,sürü 43 ünü nehirde kaybediyor. ve tabi bu sadece etobur canlılara yarıyor. biz insanlarda sanırım bir kaç milyon yıl daha geçse bile tipik otobur davranışlarını sergilemeye devam edeceğiz. forumda '' 6,30 da gittim aldım'' yada '' tüh trafik vardı yetişemedim'' gibi yazıları hayretler içinde okuyorum, sanırsınız belediye kömür bulgur dağıtıyor. ama helal olsun kayseri ve karadenizli mütahit kardeşlerimi kutluyorum, yerden 30 metre yüksekte 30 metreküp betonu 500 bin tl ye satmak büyük zanaat. eskiden anadoludauyanık siyesetçiler saf seçmeni kandırmak için'' gerekirse denizi bile getiririz''' derlermiş, bakıyorumda birileri halkalıya deniz getirdik dedi, ve herkesde yedi, helal olsun demekten başka ne gelir elden. bir ay önce emlakta balon var demiştim, sanırım yanılmışım, balon değil belki baloncuk. yada ben balonu yanlış yerde tarif ettim; balon emlakta değil, türk ekonomisinde. hemde küçük, 500 milyarcık bir iç- dış borç baloncuğu. mucahit kardeşlerimin ekonomi modelinde var olan sanayicilerin tümü iflas etti. tekstil bitti, orta ölçekli işletmeler bitti, tarım bitti. düşünün abd ve fıransa'nın elindeki buğday stoğu erisin diye buğday ektirmeyen bir tarım bakanımız var.daha başımız göğe ermesinde ne olsun. tabi her şey kötümü ? hayır değil, güzel şeylerde oluyor. türkiyenin ilk uzay üssü halkalıda kuruluyor. siz bakmayın 'temapark ' dediklerine, aslında orası bir uzay üssü. mücahit kardeşlerim orayı rehabilite etmeyecekler, ve tabi üzerine kurulan göktelenler ilk patlama ile ay'a kadar gidecek. böylece ayda ilk yerleşimciler biz türkler olacağız. atmosferi yok, yerçemi düşük, ama olsun biz orayada adapte oluruz. bakarsınız dere yatakları , 1. derece deprem bölgeleri ve çöplüklerden sonra ay yüzeyinde de konut yapar kayserili ve karadenizli kardeşlerimiz. hatta reklam bile yaparlar !'' aha şurada kocaman bir krater gölü olacak! şurada kafanıza meteor düşecek, düşecek dedim düşecek'' olurmu olur. birde şimdi birileri diyecekki '' kardeşim sana ne, alan razı satan razı'' öyle demeyin, doğada böyle bir şey yok. ağaçta tüneyen makak aslan yaklaştığında banane demiyor, ağaç tepesinde güvende olmasına rağmen yinede ses çıkarıyor.hadi kalın sağlıcakla...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Ocak 2011 | 04:01 kemal karaca 724 Kişi okudu

Merhaba yine ben :)Bu sayfada Osmanlı inşaatın yaptığı Fil

Soru

Merhaba yine ben )Bu sayfada Osmanlı inşaatın yaptığı Fildişi konakları? ile ilgili bir soru vardı. Onun için yazma ihtiyacı hissettim. Siteyi gittim gezdim. Dışarıdan şık duruyor. Onlar da 145 m2 dediler evi, ben gezerken itiraz ettim, nette 100 dediler ben 90 dedim. Her neyse, duvarlar anormal kalın yapılmış (doğrusu bu beni ürküttü) , üç kat camlar var pencerede. Mantolaması var, binalar dışarıdan şık duruyor. Havuzlu da. Beğendim. Sonra otoparkı sordum, yok dediler. Otopark binaların altına tasarlanmış ancak sonra her daireye bir otopark yeri düşmeyeceğini anlayınca iptal etmişler. Sitenin dışında yola bir cep yapmayı planlıyorlarmış, araçlarını oraya park edeceklermiş. Henüz yol yok, belediye yapacakmış. İsminde Konak geçen bir siteden ev alıyorsun, yüzme havuzlu filan ama aracını sokağa allaha emanet bir şekilde parkediyorsun. Komik değil mi? Binanın altına otopark adedini tasarlayamayan bir firmanın yaptığı inşaata ne kadar güvenilir? okurlarınızla paylaşmak istedim, yayınlarsanız.Bir de Cemtaş sitesini gezdim. İnternet adresindeki bilgilerle alakası yok. Orası çok eski bir site, son iki blok'un temelleri deprem öncesi atılmış, üzeri depremden sonra tamamlanmış. Okurlarınıza siz de söylüyorsunuz ben de söylemek istiyorum, internet sitelerinde gezinmeyin, gidin inşaatları görün. Sitelerdeki vaatlere de kesinlikle inanmayın. Çoğu firma bunu gerçeğe dönüştürmemiş durumda zaten.Esenlikler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Ağustos 2010 | 15:30 Nazan Süer 724 Kişi okudu

merhaba tebernüş bey;uzun süredir arsa yatırımı yapmak isti

Soru

merhaba tebernüş bey;uzun süredir arsa yatırımı yapmak istiyorum ancak bir türlü karar veremiyorum ;silivri de bir türlü nereye yatırım yapılacağını da çözemedim ama bu arada pendik civari köyler örnek göçbeyli, kurtdoğmuş köyleri(formula 1 pistine 5-10km civarı)muhtemelen buralar villa imarlı olacak diye düşünüyorum.sizden ricam silivri de hangi bölgeler daha cazip olabilir,pendik köyleri hakkında ne düşünüyorsunuz?bu arada istanbulda oturmadığım için sadece internetten araştırabiliyorum.gelin istanbula derseniz ahh!bir gelebilsem bir istanbul aşığı olarak... samimiyetiniz ve verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ağustos 2010 | 00:46 Ahmet Boz 723 Kişi okudu

Tekrar merhabalar. Daha önceki sorumu cevapladığınız için

Soru

Tekrar merhabalar. Daha önceki sorumu cevapladığınız için çok teşekkür ederim. Yine size danışmak istediğim bir konu var. Şu anda Anadoluhisarında bir sitede oturuyorum. Dairem net 150 m2 dubleks 3 1. Bu siteye ben 2001 yılında taşındım, ancak site 1999 depreminden önce yapılmış ve bir kooperatif sitesi. Bu nedenle deprem konuzunda ciddi korku yaşıyoruz. Olumlu yanları hem 2. köprüye hem de sahile 2km uzaklıkta.(Evimden çıktıktan 10 dakika sonra Etilerdeyim.) Otopark ve güvenlik mevcut. Şu an benim dairem 310000-330000 lira arasında alıcı bulabiliyor. Bu çevrede yer alan 2010 yapımı site içinde dairelerin fiyatları inanılmaz yüksek. Çengelköy- Kavacık- Beykoz- Kandilli hattında 2 1( 90m2) ler bile 400000 lira civarında. Kısaca bu mevkide sıfır, site içinde ve 3 1 daire alma şansımız yok gibi. Oysa Kurtköyde 350000 liraya hem çok şık, hem havuzlu, hem de sıfır (deprem etüdleri yapılmış) bir sürü daire ve villa bulmak mümkün. Eşimin işi Kurtköy'de. Oğlumun okulu ise Bağlarbaşında.Kafamız çok karıştı.Fiyat farkları inanılmaz. Siz ne önerirsiniz? Oturacağımız bir ev arıyoruz ama elbette oğlumun geleceği için prim de yapmasını istiyoruz. 350000 liraya site içinde bir sürü satılık sıfır villa ve daire olması bu mevkinin hiç bir şekilde tercih edilmediğini gösteriyor acaba? Vakit ayırdığınız için çok teşekkür ederim. Saygılarımla..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Mart 2010 | 09:32 Aysel Kuşcu 723 Kişi okudu

soru cevap bölümün cevaplarını göremiyor muyuz

Soru

hocam selamlar bir süredir sizleri takip ediyorum daha önce görmediğime üzüldüm.ayrıca bu soru kısmı ile bizleri aydınlattığınız için çok teşekkür ederim.seçme sorular kısında ismet mordal tam sormak istediklerimi sormuş resmen tercüman olmuş bana.seçme soruların cevaplarını göremiyor muyuz hocam ben mi bulamadım yeniyim diye.tekrar sorulan sorularda yanıtlanmıyor sanırım .saygılar selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Mart 2022 | 22:32 emre beydal 722 Kişi okudu

tevhid işlemi tüm daire sahiplerinin anlaşmaya varması gerekir mi

Soru

10000 m2 arsamız var 1250 m2 arsamızla tevhit işlemi yapmak istiyoruz iskanı alınmış 48 dairemiz var 46 ev sahibinin vekaleti var ama 2 adet daire sahibinin vekaleti olmadığı için 3.bloğun inşaatına başlayamıyoruz bu 2 kişinin vekaleti olmadan tevhit işlemi yapılabilir mi veya site yönetimi bir kara alsa bu karar yeterli olur mu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Nisan 2021 | 01:34 GÖKHAN ÖZKUL 722 Kişi okudu