merhaba. Bahçeşehir gölet mevkinde gül inşaatın yapacağı luxist projesi ile ilgili bir gelişme var mıdır acaba bildiğiniz? arşivde yanıtladığınız soruları inceledim. en son 2010 yılının sonunda satışa çıkacağını söylemişsiniz ancak üzerine 1 yıla yakın bir süre geçmesine rağmen herhangi bir gelişme yok. ters giden birşeyler mi var acaba? ya da proje iptal mi oldu? teşekkür ederimm.

Merhaba kağıthanede İstanbul Yapı tarafından Sardunya Gültepe evleri hakkında genel olarak ne düşünüyorsunuz?( fiyatları,lokasyon ve gelecekteki değeri bakımından)148 m2 4+1 Dubleks ev fiyatı olarak 158 bin lira istiyorlar.3+1 ve başka dubleks seçnekleride 130000-165000 tl aralığında sizce buradan bu fiyatlarda ev almak akıllıcamı?

Merhabalar sitenizi yeni ogrendim ve gercekten tuketuciler icin cok faydali oldugunuz dusunuyorum. Anadolu yakasinda maltepede 3+1 daire bakiyorum. Narcity bitmis 3+1 450 bin tlye alabiliyorum. Yada nish adalarda 1 sene sonra teslim 450 bin liraya kismi adalar manzarali 3+1. Simdi birde fuaye yi ailem onerdi sizce bu 3 projeden hangisi insaat kalitesi, site yasam kalitesi olarak avantajlidir. ve tabiki gelecegi en parlak olanida hangisidir. Siz Tebernus Kirecci olarak ayni bolgede olan bu 3 projeden hangisine yogunlasirdiniz?

Merhaba Tebernüş bey, daha önceki cevabınız için teşekkürler. Kurtköydeki üç proje ileilgilendiğimi söylemiştim o zaman, 3'ünü de almaktan vazgeçtim. Maltepe civarı lokasyon olarakhem işime hem de aileme yakın olacağı için daha çok ilgimi çekmekte, ama projeler şu an dahaçok Kartal civarına yoğunlaştığı için Kartal civarındaki projeleri incelemekteyim. Kartalda propa auranın bugün bittiği söylenen 12% indirim kampanyası ile 178.000'e gelen 1+1 61m2 brüt (m2=2918)45m2 netli(m2=3955) 11. kat manzaralı güney cephe dairesi, 55.000 peşin 2085*60 ay sıfır faizli ödeme seçenekliaralık 2011 teslimli dairesini kaçan büyük bir fırsat olarak görüyorum ve de peşinatı ödeyemediğim için alamadığımdan içimde kaldı. Teknik yapının Samandıradaki Ev-ora projesinden 1+1 55m2 brüt(m2=2570), 42m2 netli(m2=3366) 6.kat güney cephe, peyzaja bakmayan, 141.400 liralık dairesini opsiyonladım. ödemesi 1% peşin, 3 kere, 6 ayda bir 11.300TLara ödemeli, aylık 2508 TL 48 ay taksitli mayıs 2013 teslimli daireyi yarın almayı düşünüyorum. lokasyon ve bittiğinde olabilecek prim potansiyeli olarak nasıl görüyorsunuz bu alımı. biraz daha bekleyip peşinatı arttırarak yeni proje mi beklemeliyim, yoksa hazır bu projeye alım gücüm gayet elverişliyken bu evi alarak,konut alma olayını kapatmalımıyım. çok teşekkürler. verdiğiniz bu kaliteli, özverili ve güzel hizmetiniz için çok teşekkür ederim. kira potansiyellerini yazmadım, ama sanırım samandıradaki daire 600-700 arası kirayaverilebilir.

tebernüş bey iyi akşamlar..anladığım kadarıyla realistanbul firmasının yetkilisi Aytekin Akay bey eleştirilere kendince cevap vermiş. Verdiği cevaplarda bi tutarlılık olmasada (ben inşaatın kaba imalat tekniği ile ilgili herhangi bir şey söylememe rağmen) konuyu bambaşka mecralara çekip, yok yüzde onbeş fazlasıyla geri alırız gibi mahmutpaşa sokak satıcısı düzeyinde bir açıklama yapmış..neresini düzelteyim bilmiyorum.1-teslim tarihi 2010 sonu teslim yapılacağını öğrenmek için www.emlakkulisi.com da basit bir arama yaparsanız sonucu görürsünüz.İnsanlara satarken 2010 ekime kalmaz deyip ,gazetelerde bu şekilde lansman yapmak sonrada sözleşmeni okusaydın demek ne derece doğru.2-www.havadanemlak.com sitesinde görüleceği gibi yüzde 81 yeşil alan falan yok.siteyle uzaktan yakından alakası olmayan ,sitenin önündeki yolun karşı tarafında ibb ulaştırma nın kullandığı çevrilmiş alanı sitenin sanki yeşil-açık alanı olarak göstermek doğrumudur.?3-bize evleri satarken 6.blok buraya yapılacak denen yer demirciler sitesindeki bir esnafa aitken ve henüz anlaşma sağlanmamışken sonradan yok burası 600 m2 ydi, yok zaten çok önemli değildi demek etikmi? (İsterse 6 m2 olsun). 4- dış cephede basit bir sıva ve sıvaüstü boyandığı halde(şu anda iskeleler sökülüyor) bunu internet sitesinde ve kataloglarında laminant ahşap kaplama diye lanse etmek ne derece doğru. Şu anda bile şirketin internet sitesinde projeyle ilgisi olmayan resimler duruyor. Hele bu değişikliği yaparken ahşap kaplama siteye ilerde maliyet getirirdi demek biraz komik olmuyormu? O zaman sosyal alan ,havuz vs..de yapılmasın oda ilerde külfet olabilir )5-son olarak sanki ,fazladan imar hakkı varmışda aytekin bey sanki site ferah olsun diye kullanılmamış gibi bi imaj çizmiş. Tamamen yanlış. Googleda basit bir arama yaparsanız zeytinburnu belediye meclisinde realistanbulla ilgili hararetli tartışmalar yapıldığı ve hatta sitenin ortaklarından oliv yapının eski akp ilçe başkanı olmasından dolayı bu arsaya imar çıkartıldığı gibi bir sürü haber bulabilirsiniz. Zaten şu anda o parselde halihazırda alınan emsalin bile o tartışmaya açık olduğu görülebilir. murat türközün iyi niyetli olması maalesef gerçekleri değiştirmiyor.Ainesi iştir kişinin lafa bakılmaz. bize bu imkanı sağladığınız için teşekkür ederiz tebernüş bey.

MerhabalarBosphorus city göl kule de k.çekmece göl manzaralı 21. kat daire için sözleşme yaptık. Oturmayı düşünüyoruz, proje, kat planı, lokasyon tam ardığımız gibi ancak fiyatın yüksek oluşu düşündürüyor çok yüksek prim beklemiyoruz ancak geleceğe dönük görüşleriniz nelerdir? 5 senelik fiyat değişikliği öngörünüz -/ nelerdir? şimdiden çok teşekkürler

Iyi aksamlar tebernüs bey,ailem ile Almanyadan Istanbula yerlesmek istiyoruz Esenkent Semerkand konaklari veya Armina evlerinde 2 daire satin almak istiyorum.Semerkand konaklari cok kaliteli ve güvenli yapi mis dogru mu? Yatirim ve kulanma amacli neryi tavsiye edersiniz cevabiniz icin tesekkürler!

Tebernus bey merhaba.Yazilarinizin ve yorumlarinizin sıkı bir takipcisiyim.Yurtdisinda calismama ragmen emlka piyasasini sizinle takip etmekteyim.Kendim Bahcesehir/Bizimevler projesinden ev aldim.Kendi evim diyemidir bilmiyorum ama ordaki projeler icinde en iyi, en ferah, en kaliteli malzemelerin kullanildigi, konumu olarak bahcesehire en yakin proje olarak Bizimevleri goruyorum.Siz gecen gun projeyi gezdiginizi soylemistiniz.Sizinde gorusleriniz boylemi?.Yatirim amacli Bizimevler 2 ye girilebilinirmi?Tesekkurler.

yaklasik 4,5 yil istanbul ataköy 9. kisimda lojmanda memur olarak ikamet ettim oyillarda mahmutbey -kirazliköy yolunda bir kooperatiften 10 yili askin taksit ödeyerek bir dairem oldu simdi yurt disindayim beyimin üzerine hicbir mal yok o istanbul asigi senelerdir issiz ve istanbuldaömrünün son yillarini orada gecirmek istiyor kendisi cok dininedüskün istiyorki temiz bir cevrede 3+1 3. kat manzarasi ulasimi kolay pesin 30000 gerisi taksitli bir ev bu toki de veya kiptasta mümkünmü bliyorsunuz istanbulda en az 5 yil ve evi olmamasi sarti söz konusu ben elimdeki daireyi satmayi düsünüyorum ama ilgilenecek kimsemde yok ne tavsiye edersiniz

Rayiç belirleme işlemi olacaktı fakat tapu ile adres uyumlu değilmiş.Babamın ölümünden sonra ortaya çıktı.Avukat tesbite gelmek istemedi.Belediyede daire numarası veren bölüme gittim onlarda emlak vergi beyannamesi verdiler. Avukat onuda kabul etmedi. Daskımız, elektrik, su, doğalgaz da aynı adres üzerinde ama yok kabul görmüyor.Şimdi de numara 13 iken 5 olduğuna dair belge istenildi.İnşallah alabilirim ve kabul edilir. Buraları vaktindeimar iskanın yaptırdığı söyleniyor.Tapuda üçüncü kat zemin görünüyor, bina yerine arsa görünüyor.Rayiç ederinden az mı çıkar? Satışta kredi alma ve satma konusunda problem yaşayabilir miyim? Teşekkür ederim.