öncelikle kolay gelsin ben işim gereği bornovada oturuyorum.Benim sorum bornovaya metro yada izbanla ulaşımı kolay uzun bir süre oturabileceğim bir yerler önerebilir misiniz ?

iyi akşamlar tebernüş bey...zeytinburnu çırpıcı da ( real istanbulun arkası) 75 m2 bir dairem var ve satmak istiyorum.sizce doğru yapmış olurmuyum yoksa beklemek daha mı doğru olur.bu bölgede herhangi bir kentsel dönüşüm olacak mı olursa zeytinburnunun tamamında mı olacak yoksa belli bir bölgede mi olacak,ayrıca kentsel dönüşüm fiyatları artıtır mı.Teşekkürler

Üstadim merhaba. Size saygi duyuyorum. Haftaici, haftasonu, gece gündüz demeden, sorulara yanit veriyorsunuz. 1 günlük is akisinizi cok merak ediyorum. Havadanemlakvideo.com sitesi ile ilgili bir sorum olacak. Cevre projelerden görüntüler yer verilmesine karsin yaklasik 2 haftadan bu yana Lounge1 ve Elite City projesi ile ilgili Videolar göremiyorum. Özel bir nedeni varmi acaba? Birde konunun uzmani olarak iki proje ile ilgili insaat hizlarini nasil degerlendiriyorsunuz? Son sorum ise; bölgede bulunan derenin iki yaninda, projeler bittikten sonre ince seritler halinde uzun bos araziler kalacak.Buralari herhalde konut projeleri icin cok dar alanlar olsa gerek.Buralarda belediyenin yesillendirme calismasi yapmasi beklenebilirmi, yoksa Sizce farkli kullanimlar olabilirmi? Iyi pazarlar dilerim. Almayandan Selam ve Saygilarimla.

k cekmece belediyesinin yanıdadaki eski sancak tül fabrikasını arsasını zorlu grup almış diye duydum bilginiz varmı yoksada bilgi edinip buraya yazarsanız sevinirim iyi calışmalar

slm hocam ben bu zeytinburnu ambarlar mevkinde oturyorum ve biz buranın halkı olarak bu ambarların burda olmasını hiç istemiyoruz fakat her sene söylentiler çıkıyor satıldı gibisinden hatta yeni söylenti yine çıktı nurol diye bi firma satın aldığını duyuyoruz artık ne derece doğru yalan bilmiyoruz sizden ricamız burayla ilgili ne olur çünkü ben 33 yasındayım kendimi bildim bileli kalkıcak sizce ne olur buranın akıbiyeti çok tşk ederim kolay gelsin iyi çalışmalar.

Tebernüş bey iyi günler.Yaklaşık 1 sene evvel 30 sene yaşadığım bağcılardan kiradan kurtularak Esenyurt inönü mah civarında bir ev aldım.Benim sormak istediğim doğan araslı caddesinden bahçeşehir istikamite yapılması düşünülen tranvay veya metrobüs gibi toplu taşımaya yönelik projeler varmı ve 5 senelik bir dönemde değer kazanırmı bu kısım esenyurtun.

merhaba Tebernüş bey, gerçekten çok güzel bir bilgi hazinesi oluşturmuşsunuz burada, gerek sizin görüşleriniz gerekse okuyucuların soru ve fikirleri son derece faydalı oluyor bizim gibi acemi yatırımcılara. en azından evlenene kadar oturacağım, sonrasında da kiraye vererek değerlendireceğim 1+1 almak istiyorum, konum olarak da ataşehiri düşünüyorum. önce çıkan iki proje brandium ve deluxia. fiyatları aşağı yukarı aynı, 300-400 arası gidiyor 1+1'ler, ancak ikisi arasında karar veremiyorum, ileriye dönük potansiyellerini kestiremiyorum. deluxia daha merkezi bir konumda ve teknik yapının kalitesine güveniyorum. brandium biraz dışarda kalıyor gibi ama alışveriş merkezi otel falan olmasıyla iddialı bir proje ayrıca tavan yükseklikleri çok fazla ve ödeme koşullarında '0' faizli finansman imkanı var. ikisinin de artıları eksileri var, siz de yorumlarınızı paylaşırsanız çok sevinirim.

slm silivri bölgesinde yatırım amaçlı arsa alımı devam ediyo herkez ucuz arsa arıyor dönümü 5000 tl arsa kalmadı şimdiki fiyatlar dönümü 10000 tl 40000 tl başlıyo 4 - 5 sene evvel arsa fiyatları dönümü 4000 tl 5000 tl arsında satıyorduk silivride 20 senedir emlak işinle uğraşıyorum hertelefonu açtığımda iyi günler elinizde ucuz veya uygun arsa varmı diye soruyorlar şimdi silivride tek sorun büyükşehirin imarı açması açılırsa silivride büyük inşaat patlaması olur parası olan silivriye yatırım amaçlı arsasını alsın derim

Merhaba Tebernüş bey, daha önceki cevabınız için teşekkürler. Kurtköydeki üç proje ileilgilendiğimi söylemiştim o zaman, 3'ünü de almaktan vazgeçtim. Maltepe civarı lokasyon olarakhem işime hem de aileme yakın olacağı için daha çok ilgimi çekmekte, ama projeler şu an dahaçok Kartal civarına yoğunlaştığı için Kartal civarındaki projeleri incelemekteyim. Kartalda propa auranın bugün bittiği söylenen 12% indirim kampanyası ile 178.000'e gelen 1+1 61m2 brüt (m2=2918)45m2 netli(m2=3955) 11. kat manzaralı güney cephe dairesi, 55.000 peşin 2085*60 ay sıfır faizli ödeme seçenekliaralık 2011 teslimli dairesini kaçan büyük bir fırsat olarak görüyorum ve de peşinatı ödeyemediğim için alamadığımdan içimde kaldı. Teknik yapının Samandıradaki Ev-ora projesinden 1+1 55m2 brüt(m2=2570), 42m2 netli(m2=3366) 6.kat güney cephe, peyzaja bakmayan, 141.400 liralık dairesini opsiyonladım. ödemesi 1% peşin, 3 kere, 6 ayda bir 11.300TLara ödemeli, aylık 2508 TL 48 ay taksitli mayıs 2013 teslimli daireyi yarın almayı düşünüyorum. lokasyon ve bittiğinde olabilecek prim potansiyeli olarak nasıl görüyorsunuz bu alımı. biraz daha bekleyip peşinatı arttırarak yeni proje mi beklemeliyim, yoksa hazır bu projeye alım gücüm gayet elverişliyken bu evi alarak,konut alma olayını kapatmalımıyım. çok teşekkürler. verdiğiniz bu kaliteli, özverili ve güzel hizmetiniz için çok teşekkür ederim. kira potansiyellerini yazmadım, ama sanırım samandıradaki daire 600-700 arası kirayaverilebilir.

Merhaba, yatırım için herkes Ispartakulenin çok ideal , genelde orada oturanlarda fiyatların düşük(!) olduğundan bahsediyor. Yanlız ; Türkiye şartlarında 150 m2 eve , kaç kişinin 300 bin lira verebileceğini kimse hesaplamıyor veya kaç kişinin 1200 kira verip üzerine 300 tl de aidat verebileceğini... veya buralarda oturmak için aileye min 1 araç gerektiğini... Şuan oturulan sitelerdeki doluluk oranı ortalama %50 yi kesinlikle geçmez , bunların tamamının dolduğunu , Ağaoğlunun, Avrupa konutlarının , bizimevler-2\'nin , bizimevler-3\'ün , bizimevler-4\'ün , Spradon Quartz\'ın , Spradon evlerinin , Spradon Recidence\'ın, Spradon teras evlerinin , Garanti koza 1 ve 2 nın, Locanın , Armina evlerinin , Akkozanın ve şimdi hatırlayamadığım diğer projelerin 1-2 sene içinde tamamlanıp, bu sitelerinde dolduğunu varsaydığımızda Ispartakulenin havasınıda, trafiğinide herkesin düşünmesini istiyorum ki, şuanda bahçeşehir ve ıspartakuleye otobandan giriş tek bir yerden , yollarda 1 veya 2 şerittir. Bunları 2 senedir bölgede yaşayan biri olarak yazıyorum. Tşk...