kentsel dönüşüme giren bir binada 9 yıllık kiracıydım,kiracılara da sağlanan destek kredisinden yararlanmak istiyorum,ancak ev satın alma süreci hakkında bankalar doyurucu açıklama yapmıyor,evi bul krediye başvur,onay bakanlığa gitsin 3 ay içinde onay gelirse kredi kullanırsın diyorlar.Ben ancak 150 000 tllik ev alabilirim.Hangi ev sahibi 3 ay benim destek kredisi onayımı bekler.Bu konuda sizin bilgi önerebileceğiniz bir yol var mı.Teşekkürler.

iyi günler iyi çalışmalar diliyorum.hocam emlak danışmanı olarak çalışıyorum ve bir satışmız olacak alıcı tarafın 30 bin tl eksiği var ve bi şekilde tamamlayamadı.ev sahibi tapu devri anında şerh ve ipotek koydurabilir mi ? yolları nelerdir.şimdiden teşekkürler

tebernüş bey 1000 metre arsamiz var rant vergisini bekliyoruz imar artişindan yararlanmak için daha nekadar bekliyelim sizce yürürlüge girermi yürürlüge girerse nezaman girer sizce uzun sürermi beklesekmi beklemesekmi lütfen cevaplayin

Tebernüş Bey merhaba, 20.01.2016 tarihinde ev almak için 10000 tl peşinatı emlak firması sahibinin hesabına bankadan eft ile açıklamaya peşinat yazarak gerçekleştirdim, ilk konusmamızda kredi faiz oranı %1,08 olarak anlaştık para hesaplarına geçtikten sonra herhangi bir kredi başvurusu yapmadılar ve ben kendilerini perşembe günü aradığımda unuttuklarını belirterek 22.01.2016 günü bana bilgi verilmeden %1,15 ten krediye başvurdular . Bende başvurdukları kredinin taksitlerinin bütcemi zorlayacağını belirterek ve verdikleri sözü tutmadıklarından kaynaklı vazgeçtim. Emlak şirketi önce parayı vereceklerini, daha sonra parayı ev sahibine verdiğini ve kullandığını ve evi ne zaman satarlarsa o zaman vereceklerini belirttiler ve süre vermediler. Kendilerine ihtar çekeceğimi belirttiğimde %3 bize %3 de ev sahibine ceza ödüyeceksin ve dosya masraflarınında sen ödeyeceksin dediler. Yazılı olarak imzaladığımız bir sözleşmemizde mevcut değil. Konu hakkında acil olarak yardımlarınızı rica ederim.İyi çalışmalar saygılarımla

Sayın tebernüş kireççi, babamın köyümüzde diğer 5 kardeşi ile ortak yerleri var, 3ü anlaşıyor diğer 3ü anlaşamıyor şuan hali hazırda alıcısı var ama onlar imza atmadıkları için satamıyoruz, acaba bu işin başka bir yolu varmıdır babamın hissesini nasıl satabiliriz bir yol gösterebilirmisiniz. Teşekkürler.

Merhaba. 2012 yılı şubat ayında bir müteahhit ile daire almak için satış sözleşmesi yaptık. Sözleşme gereği inşaat teslim süresi ruhsat tarihinden itibaren 18 ay idi. Müteahhit inşaat ruhsatını 2012 ekim ayında aldı. O günden bugüne inşaatı teslim etmedi. ben borcumu bitirdim ve kat irtifaklı tapumu 2012 aralık ayında aldım. inşaat halen devam ediyor ve ne zaman biteceği de belli değil. Hukuki olarak ne yapabilirim.

yatırım amaçlı 3+1 daire kayaşehirdenmi yoksa başakşehirdenmi almak daha çok prim yapar ?

Sayin Tebernus bey, oncelkle kurban Bayramiz Mubarek olsun, sorum sudurki: kadikoy suadiye veya Bakrkoy zuhuratbaba da 50 veya 60 m2,lik yatirim yapmayi nereden onerirsiniz, engin bllgi ve deneyiminizden faydalanmak istiyorum ,bilgi vermenizi rica ederim, saygilarimla haluk giris

Çok fazla seçenek olmasa da ödemelerini kendime göre uygunlaştırabildiğim bir proje bulamıorum. Maalesef 25% peşinat biriktirmek hiç de kolay değil. Ne kadar araştırıyor olsam da 50.000 altı peşinat ve aylık 7000 civarında ödeme yapabileceğim bir planla şehre yaklaşamıyorum. Bu tarz bir konut için en iyi seçenek teslim süresi uzak projeler midir? Yoksa peşinatı zorlayana kadar beklemek midir?

Tebernuş Bey merhaba, Binamızda kentsel dönüşüm süreci ile ilgili sorun var. Şu şekilde, 26 dairenin 25'i noter sözleşmesini Haziran ayında imzaladı. Bir kat maliki imzalamadı. Belediyeden yıkım kararı 1 Haziran'da çıktı ama adresinde bulunamadığı için kendisine tebliğ gerçekleşmedi. Kendisine 29.06 tarihli 6306 sayılı yasa gereği toplantı daveti ile imza atması için tebliğde gönderdik, bu tebliği Temmuz başında aldıktan sonra, köşeye sıkıştığını anlayınca Temmuz sonunda kametgahını Amerikaya aldırmış.(Fakat fiilen Türkiyede olduğunu biliyoruz.) Son durumda dairesinin satış sürecine girdiğini belirten ihtarname, noter sözleşmesi, yapı değerleme raporu, yıkım kararı tebliğinin Amerikaya yapılması gerektiğini bildirdiler. Yıkım kararı tebliğ edilemediği için bina da yıkılamıyor. Birinci sorum Şubat ayında tapudan riskli raporumuz çıktı ve hala bir kat malikine tebliğ edilemediği için binanın yıkılmaması mevzuat gereği midir ve aradan 6 ay geçmesine rağmen binanın elektrik ve suyu neden kesilmedi veya ne zaman kesilmesi lazım? Bir de bu kat malikine tüm davetler gitti aslında ve tüm süreci biliyor ve tebliği geciktirmek için yurtdışına ikametgah aldırmak dahil sürekli kaçış halinde, ne yapabiliriz? Saygılar, Recep Kaynar