Selamlar Tebernüş bey, istwest ve mall of ist'dan lansman fiyatından daire alma fırsatını kaçıran takıntılı, hiçbir planı beğenmeyen, uyuşuk arkadaşlar artık oradan daire almışların tadını daha fazla kaçırmasın. En iyi yanıtı her zaman piyasalar verir stres yapmanıza gerek yok. Millet olarak sürü psikolojisi ile hareket ettiğimiz için 2 satış ofisi de 3 ay sonraki fiyat listesini sanırım öne almak zorunda kaldılar bu da rölatif olarak arka arkaya zam gibi algılandı diye düşünüyorum. Ben cem boyner'i tanırım. Feryapı yapamazsa yapacak bir şirketi bulur kendisi. Benim hiç endişem yok. Kendinize iyi bakın Tebernüş bey.

Merhaba Tebernüş bey, daha önceki cevabınız için teşekkürler. Kurtköydeki üç proje ileilgilendiğimi söylemiştim o zaman, 3'ünü de almaktan vazgeçtim. Maltepe civarı lokasyon olarakhem işime hem de aileme yakın olacağı için daha çok ilgimi çekmekte, ama projeler şu an dahaçok Kartal civarına yoğunlaştığı için Kartal civarındaki projeleri incelemekteyim. Kartalda propa auranın bugün bittiği söylenen 12% indirim kampanyası ile 178.000'e gelen 1+1 61m2 brüt (m2=2918)45m2 netli(m2=3955) 11. kat manzaralı güney cephe dairesi, 55.000 peşin 2085*60 ay sıfır faizli ödeme seçenekliaralık 2011 teslimli dairesini kaçan büyük bir fırsat olarak görüyorum ve de peşinatı ödeyemediğim için alamadığımdan içimde kaldı. Teknik yapının Samandıradaki Ev-ora projesinden 1+1 55m2 brüt(m2=2570), 42m2 netli(m2=3366) 6.kat güney cephe, peyzaja bakmayan, 141.400 liralık dairesini opsiyonladım. ödemesi 1% peşin, 3 kere, 6 ayda bir 11.300TLara ödemeli, aylık 2508 TL 48 ay taksitli mayıs 2013 teslimli daireyi yarın almayı düşünüyorum. lokasyon ve bittiğinde olabilecek prim potansiyeli olarak nasıl görüyorsunuz bu alımı. biraz daha bekleyip peşinatı arttırarak yeni proje mi beklemeliyim, yoksa hazır bu projeye alım gücüm gayet elverişliyken bu evi alarak,konut alma olayını kapatmalımıyım. çok teşekkürler. verdiğiniz bu kaliteli, özverili ve güzel hizmetiniz için çok teşekkür ederim. kira potansiyellerini yazmadım, ama sanırım samandıradaki daire 600-700 arası kirayaverilebilir.

Selam Tebernüş bey, Beykoz Soğuksu'da 8 bloklu yeni bir sitede evimiz var. Bu bölgelerin daha da değerleneceği söyleniyor.Siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey bir sorum olacakti musaitseniz. Pendikde Royal Marmara Rezindance adinda bir proje yapilmakta 55 metre kare 1+1 120 bin TL. Burada diyorlarki yatirim ortaklarimiza kiralayip ayda 400 veya 500 euro getirisi olacak. Almayi dusunuyorum ne tavsiye edersiniz. Ikincisi de Yine Pendik de Kapari konutlari 2+1 Hak yapi tarafindan yapiliyor 92 bin TL 75,85 metre kare. Sizce hangisi daha mantiklidir. SaygilarimlaSimdiden tesekkur ederim

Günaydın,Benim uzun zamandan beri düşündüğüm konuyu sağolsun bir arkadaş dile getirmiş. Ciddi olarak yol ve otopark sorunlarının oluştuğunu hepimiz biliyoruz da seçilmiş belediyeler bilmiyorlar mı? Evet eski ve düzensiz yerleşimlerle İstanbul\\\'u zevksizlik ve karmaşanın içine sürükleyenler hiç olmazsa artık ellerini çeksinler.Güçlü siyasi otoriteler ve belediyeler imtiyazlı kişilere taviz vermesinler kamu yararını düşünerek kentsel dönüşümlere hazırlık olarak çalışsınlar. Eski ve az katlı binaların bulunduğu yerlerde inşaat izni vermesinler (gerekli yasa ve düzenlemeleri çıkartarak).eğer yapamıyorlarsa proje onaylarında muhakkak otoparkı zorunlu yapsınlar,sokaklar araba çöplüğü gibi.Kamyonundan otobüsüne,tırına kadar rezalet. Denetim zaten yok.Halkalı projelerine bakın dev projelerin çevresinde hala 200m2 lik arsalara yeni binalar yapılıyor. Oysa bu insanlar birleşip arsalarını büyütüp ciddi firmalara verseler çok daha avantajlı olurlar.Ama o kafada insanları bulmak olanaksız.Toprak anadoluda göçlerle gelen insanlar için çok önemli onu uğruna kan davaları sürmüş, nice cinayetler işlenmiş. Bu insanlar gelip büyükşehirlerdeki hazine arsalarına gecekondular yaptılar sonra da siyasiler oy uğruna bu yerlere yol, elektrik, su götürdüler tapu verdiler. Anlayacağınız biz kanunlara saygı duyan vatandaşlar doğduğumuz şehirlerde ev sahibi olmak için ter döktük.Benim artık isteğim. Yıllardır yapılan bu yanlışlardan dönülsün.Kişisel menfaatler yerine sosyal devlet projeleri oluşturulsun.Yapılacak en önemli konu yeni proje onaylarında zorunlu otopark getirilmesi çok önemlidir.Artık vatandaş olarak bekliyorum bunları.Hiç olmazsa gelecekte çocuklarımız sağlıklı ve mutlu olsunlar.Estetik şehirlerde otursunlar.Bu arada söylemeden geçemiyeceğim. 22 yıl önce öğretmen olarak Kurtköy\\\'de bir özel okulda öğretmenlik yaparken E5 Pendik kavşağında, düşünün dört yol ağzı kesinlikle imar izni verilmemesi gereken bir yer. Ama ANAP milletvekili Dumankaya(adını unuttum)buraya dev bir iş yeri yaptı.Şİmdi bahçe kısmından biraz traşlandı. (Toyota bayisinin yeri)Okula gidip gelirken olur mu bu ? Burası kavşak,bina yapılır mı diye lanetliyordum. Bu nedenle Dumankayanın hiçbir projesine sıcak bakmadım,ilgilenmedim.İnsanların yaşadığı psikolojiyi görüyor musunuz? Benim gibi kaç vatandaş yıllarca travma yaşadı ve hala yaşıyor.Yazdıklarımı aynen yayınlarsanız sevinirim.(Çünkü bildiğim kadar Havadan emlak için size Dumankaya sponsorluk yapıyor.)Eğer yanılıyoram özür dilerim.Saygılarımla.

Bursa Nilüfer ilçesi Dağyenice Köyü ve civarında düşünülen termal oteller ve uludağ imar planlamasının Dağyenice köyüne etkisi, bu köydeki arsa ve tarlalara ne gibi katkı sağlar,bu bölgeden arsa veya tarla almamızı tavsiye edermisiniz.Cevap verirseniz sevinirim.Selamlar iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa yakasında satın almayı düşündüğüm konut için araştırma yapmakla meşgulüm. Şuanda ikamet ettiğim Fulya'da bir residenceda abartılmış güvenlik hizmeti dışında hiç bir hizmet karşılığı olmayan yüksek aidat ödemelerinden sıkıldım. Yine merkezi lokasyonda iyi bir proje araştırmaktayım. Bugün yayınlanan Trend Residence için randevu aldım ve ciddi olarak düşünmekteyim. Size sorum şu şekilde olacak. Levent bölgesine yapılmakta olan (Aslında Levent'in daha ucuz bölgelerine diyebiliriz) çeşitli konut projeleri var. NEF, Levent Life gibi. Sizce Akaretler'e inşa edilmekte olan Trend Residence'ın, diğer projelere olan avantajı ve dezavantajı nedir? Bunu hem proje ve lokasyon kalitesi hemde uzun vadeli yatırım olarak değerlendirebilirseniz sevinirim. Trend Residence ile ilgili genel bir değerlendirme daha basit olabilir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayin Krecci, bugun web sayfanizda Spradon Kuleler ile ilgili haberde 148m 3+1 ler 400.000 diye bir haber var. Dairelerde Ocak 2009 da yani bir yil once bitmis. Internnet ayni m2 evler 300.000-310.000 a satilik ilanlari var. Bu iste bir gariplik yok mu?

Emlak dünyasının nabzının attığı yerde projemiz REALİSTANBUL ile ilgili mesajlar aldık. Projemiz hakkında olumlu olumsuz görüş belirten herkese teşekkür ederiz. İlk önce Zeynep Aksunal hanımefendinin mesajı cevaplamak isterim. Zeynep hanımın mesajını okur okumaz projemizin ortaklarından Türköz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Murat Türköz beyle konuştum. Bana söylediğini aynen aktarıyorum œDaireyi sattığımız paraya ek olarak yüzde 15 daha üstte vererek geri alabiliriz. Projemizin patronu aynen böyle diyor. Eğer bir pişmanlık varsa, yüzde 15 artı para vermeye hazır olduğunu ifade ediyor. Biz en başından beri, örnek bir proje yapmanın peşindeyiz. Bundan dolayı projenin adı REALİSTANBUL. Ayrıca, projenin yavaş ilerlediği ifade ediliyor. Daire alan herkesin önünde bir sözleşme var. Lütfen sözleşmelerde yazan tarihlere bakılsın. Ayrıca, biz diğer projeler gibi tünel kalıp yapmıyoruz. Pek çok proje tünel kalıp ilerliyor. Tünel kalıp çoğu ülkede yasak. Almanya'da tünel kalıp inşaat yapamazsınız. Isı, ses ve sağlık yönünden sakıncaları var. Biz konvansiyonel kalıp ve C-35 beton ile normal ve sağlıklı bir yapı ortaya çıkartmaya çalışıyoruz. Tünel kalıp'ın ömrü 50 yıl, konvansiyonel kalıbın ise en az 80 yıl. Biz ucuz ve sağlıksız olanı değil, uzun ömürlü ve sağlıklı olanı tercih ettik. Bunun da bilinmesinde fayda var. İstanbul'da hangi projede konvansiyonel kalıp uygulaması var lütfen araştırılsın. Bizim gibi pek az markalı projede konvansiyonel kalıp uygulaması olduğu görülecek. 6.bloktaki boş arsanın durumu?Bu konudaki eleştiriyi şöyle cevaplayayım Burası 41 metrekare. 15 bin metrekaresi kamuya terk edildi. Hangi firma bu kadar alanı kamuya terk edebilir? Orada da bloklar yaptırılabilirdi. Firma sahipleri, rahat ve ferah bir yaşam alanı üretmek istediler. İsterlerse orası için de imar alabilirlerdi. Ama bunu yapmadılar. Proje 41 dönüm, yeşil alan yüzde 81. 6.bloğun hemen yanındaki arsa 600 metrekare. 41 bin metrekarenin yüzde 81'i yeşil alan. Yani o arsanın neredeyse 50 katı büyüklüğünde yeşil alan var. Üstelik site içindeki yeşil alan ve peyzajdan kesinlikle taviz verilmiyor. Türkiye'nin kendi içinde sayılı peyzaj mimarlarından biriyle çalışılıyor. Proje bittiğinde de buna herkes şahit olacak. Ön Cephedeki Ahşapların Durumu?Kataloglarımızda ve görsellerimizdeki ön cepheyle varolan ön cepheler arasında fark olduğu doğru. Yalnız daha ön cephe tamamlanmadı. Tamamlandığında görülecektir ki, eskisinden daha modern bir tasarım ortaya çıkmış. Bu değişiklik sonuçta bir mimari değişim. Ön cephedeki yoğun ahşap kullanımı azaltılıp ve daha sade bir yapı ortaya çıkartılmak isteniyor. Hem unutulmamalıdır ki, ˜ahşapların yoğun olması daha sonraki dönemlerde site sakinlerine ek maddi külfetler çıkartabilirdi. Bu da dikkate alınmıştır. Çok uzun bir cevap olduğunu farkındayım. Proje sahibiyiz diye böyle konuşmuyoruz. Patronlarımızın her birinin farklı farklı işleri olmasına rağmen, her adımını kontrol ediyorlar. İnşaatımızın üretim aşamasında hiçbir sorun olmadığını altınız çizerek söyleyebilirim. Daire alan herkes buranın sahibi. İstanbul'un çok değerli bir noktasında hem daireleri hem toprakları var. Öyle düşünsünler isteriz.

Mehaba Tebernüş Bey,ben 2 senedir Ataköy Navus Residence evlerinde oturuyorum.İnternet sayfalarında yazılan ve vaat edilen sosyal yaşamın hiç biri sitemizde faliyete geçmemiştir.Satın alırken Residence evleri diye satış yapıldı,oysa yüksek aidat ödemelerinden başka hiç bir ayrıcalığı yok.Ben İnşaat halindeken Taş Yapı ismine güvenerek aldım.Çok yanılmışım pişmanım.Evim 2 senede değer kazanacağına aksine çok değer kaybetti.Sitenin önü yeşil alan denildi şu an Bakırköy Belediyesi oraya Nikah Salanu yapıyor.Şikayette bulunduk sonuç alamadık.Novus enlerinden ev kiralamak veya satın almak isteyenler lütfen,bir değil,BİN kere düşünsün... 2 Senedir hala inşaat teknik hata ve arızaları devam ediyor hiç bitmiyor.Yönetim deseniz maalesef içler acısı.Dışardan görünen renkli tabloya aldanmayın.Ne yönetim ne de denetim var.Kusura bakmayın Novus evleri hakkında olumlu bir şeyler yazamadım.Sizçe ne yapabilirim?Teşekkür eder saygılarımı sunarım.