Hocam Merhaba iyi çalışmalar benimde bir sorum olacak. Hocam ben bir emlakci vasıtası ile Mutait bir firmadan 5 ay önce ev aldım. Alırken ev kaba inşaat halindeydi ve bana hem emlakci hemde mutait evi hızlandırıp 2 aya teslim edeceklerini söylediler bende inandım kabul ettim.Karşılığında emlakciya 2000 TL komisyon parası verdim Makbuzum var ve mutait e de 15000 TL verdim kalanini adıma çıkacak tapu ile kredi çekerek ödeyeceğim.Ben bu emlakciya güvendim hocam ve bana tapu elektrik şu doğalgaz abuneliklerini hallede cegiz diye aradı 4300 TL tuttuğunu söyledi bende verdim.makbuz kesdi bana ama hocam ne ev yapıldı ne abunelikler alındı. 5 ay geçti hala evde bi çalışma yok olsada 2-3 ay sürecek yine bunlar bana parami vermiyor hep oyaliyor. Mutait ile yaptığımız sözleşme adı bi sözleşme yazılı şekilde noter onayı yok.Sözleşmede kaçıncı kat olduğu kapı numarasi falan yazıyor isde kullanılan magzemeler söyle olacak böyle olacak diye ama inşaat su zaman bitecek diye yazı yok bu çok onemli mis ben bilmiyordum.Şimdi hocam ben ne yapmam gerekiyor?Nasıl parami geri alabilirim?Avukat mi tutmaliyim yoksa kendim bir yerlere şikayet edebilirmiyim? 22000 TL gitti hocam Bi avukat a sordum 4000 tl masraf çıkarıyor buda benim için çok büyük bi para:( zaten 22000 im gitti birde alamaz şak 4000 tl daha gidecek :( psikolojim bozuldu ailem le kötü oldum manevi olarak cok yiprandim hocam bana bi cvp yazabilirseniz Duaciniz olurum.... Tsk ederim

merhabalar. maltepe bağlarbaşı mevkiiin de ana caddeye paralel 2. cadde de kentsel dönüşümde yeniden yapılması planlanan apartmanda giriş katında önde ve arkada 2 adet dükkanımız var. Şimdiye kadar dükkanlar çok düşük meblağlara kiraya verilebildi.arka da 37 m2 ve ön cephede 40 m2 iki adet 1+1 daire yapılması yada 90 m2 tek parça arka cepheli 3+1 daire seçeneğinden hangisi doğru seçenek olur teşekkürler...

tebernüş bey merhaba.BEN oyakkentten ev almak istiyorum.Sizce buradan ev almak mantıklımıdır yoksa düşüş göstermesinimi beklemeliyiz.Veya 4.etapta biyerdemi oturmak iyimidir.Teşekkür ederim.

Merhaba, 2014 Ekim ayında risk raporu aldık. Çevre şehircilik bakanlığının kira yardımların belediyelere geçti diyerek evrak almayışı ve İstanbul Esenyurt Belediyesininde sistem ve eleman problemi nedeniyle evrak almayışı yaklaşık 5 aydır kira yardımı için bu sebeplerden başvuru yapılmadı. Şimdi yaptığımızda ise 2015 yasası geçerli ve tek kira alabilirsiniz diyorlar. Biz risk raporumuzu 2014 yılında aldık ve evrakları teslim edemediğimize dair mail telefon vs gibi somut gerekçelerimizde var.2014 deki gibi kira yardımını tüm dairelerimiz için nasıl alabiliriz. Hukuksal olarak nasıl bir yol izlemeliyiz

1.yılda %35 oranında zam istenir mi ? başlığı ile az evvel sorumu iletmiştim. Yazılarınız tek kelime ile mükemmel hepsini tek tek okudum. Asıl öğrenmek istediğim. Yazınızda da ilettiğiniz gibi, kira artış oranı üfe üzerinden yapılacağı için ben üfe üzerinden zam yaptığımda kanuna uygun şekilde işlem yapmış oluyorum. Diğer yazılarınızda da değer artış talebinin ilk 5 yıl içerisinde yapılamayacağını okumuştum. zaten Mahkeme yoluna gidilirse Hakim bu kararı verecek. Sizce ben şimdiden mahkeme kararına başvurmalı mıyım kira artış oranımın netleşmesi için ? Ev sahibinin beni taciz etmesini huzursuz şekilde evde oturmayı istemiyorum.Çünkü ben daha 1 yıldır bu evde oturuyorum. pazarlık vs yapmadan bu evi tuttum. bu sene kiralar arttı diye ev sahibim benden %35 zam istiyor. Mahkemeye gitmeli miyim ?

Tebernüş Bey Merhaba daha önce soruyu yanlış yazmışsım Anadolu yakasında çekmeköy civarında Garage Sımplcıty sitesinde uygun daire secenekleri var Arakat 2+1 90m2 = 230,00 - Bahçeli 2+1 90m2 =260,00 cevresindeki projelere göre fiyatlar uygun. En önemlisi benim bütçeme uygun. Fakat projenin İSKAN sorunu olduğunu öğrendim. çözülmek üzere olduğunu bildirdiler burayı almış olur isem İSKAN sorunu ile ilgili ben nasıl sıkıntılar çekerim.

Tebernüş Bey Merhaba, 2013 yılı Mayıs ayında tapuda 105.000 TL ye alış yaptığım dairemi, 2015 yılı Şubat ayı içinde tapuda yaklaşık 140.000 TL değer ile satacağım. Bu durumda gelir vergisi öder miyim ?

Merhabalar Tebernüş bey, yatırım için Başakşehir 5. etapdan 95 m2 250.000 tl ye 2+1 daire almak istiyorum.(kirası1100) Başakşehir hala yatırım yapılabilecek bir lokasyon mu? Aldığımız ev zaman içinde değerlenir mi?

soy ismi ile gonderiyorum ama tlf guvenlik kodu soruyor sanirim yurtdisi nr diye gelmiyor

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 25 senedir İstanbul Bağcılarda ikamet etmekteyim ve yine aynı semtte şuanda kirada oturuyorum. Bir miktar birikimim var ve bunu değerlendirmek istiyorum. Bağcılarda hem tramvaya hem de metroya yürüme mesafesinde 120m2 3+1 masrafı olmayan 165.000 TL krediye uygun olmayan 20 yıllık hisseli tapulu bir daire var. Emlakçı ile görüştüm, o civarda evlerin 850-900 TL arasında kiraya verildiğini bildirdi. Bölge aynı zamanda öncelikli kentsel dönüşüm kapsamında. Dairenin hisseli tapulu olması dairenin ilerde satışı için yada kentsel dönüşüm için sıkıntı çıkarır mı? Bu daire bu fiyata alındığında doğru bir yatırım yapmış olur muyum? İyi çalışmalar.