Merhaba Yatırım amaçlı ev almayı düşünüyorum. Temelden projelere girince daha çok kazanıyormuşum. Hangi projeleri tavsiye edersiniz?

Sayın Tebernüş by selam saygı 2011 yılında afyon hilal akkuş termalden ömür boyu kullanımlı 10 günlük dönemli devremülk aldım eşim adına ama teslim tarihi 31.12.102 yılı idi ben bir şüpheli davranarak ödemelerimi tamamını yapmadım ve tahadüt ettikleri tarihdede bize herhangi bir teslimat yapmadılar eylül 2013 tarihinde bana bir iahbarname gönderek eger ödeme yapmaz ise devre edebilegimizi ve devir işlemindne sonrada enkısa zamanda ödediğimiz paraları ödeyeceklerini ıslak imzalı senedimide bana iade ettiler ama eylül 2013 den bu yana herhangi bir ödeme yapılmadıgı gibi yazdıgımız mektuplara ve açtıgımız telefonlara bile cevap vermiyorlar sanki bir dövmedikleri kalıyor ha bugün ha yarın ödeyecegiz diye bizi sürekli kandırıyorlar bende temmuz 2014 ayında tüketici hakem heyetine dilekçeyle müracaat ettim ama ondan da pek bir umudum yok bu aşamada ne yapmaqmız lazım yardımcı olrusanız şu hayırlı ramzan ayında dualarımız alırsınız saygılarımla

Mrb. Tebernüş bey ben yaklaşık 5 ay önce bir firmadan sözleşme yaparak 215.000 tl ye 40 000 tl peşinat vererek bir ev aldım ev henüz bitti evin şuan ki satş değeri 250.000-270.000 arası tapu henüz hazır oldu ve geri kalan kısmı kredi çekerek ödemek istiyorum ama Müteahhit en fala 130.000 konut kredisi çekebilirsin diyor gerisini ihtiyaç kredisi kullan diyor niçin diyorum ben ancak o kadar fatura kesebilirim diyor. sorum şu bankadan kullanacağımız kredi tutarında Müteahhit firmanın keseceği faturanın etkisi var mı? yoksa Bankanın Experinin belirleyeceği tutarın % 75 nimi kullanabilirim? örneğin exper evin değerini 250.000 gösterdi ve ben eğer istersem Müteahhit firmaya rağmen 250.000 değerinin %75 kullanabilir miyim? teşekkürler

İyi çalışmalar hocam.bizim kenan evren affı ile tapusu alınmış(1988) 3 katlı ruhsatlı bir evimiz var.(bina ruhsatı) 3 katında aynı kişiye ait ayrı ayrı kat mülkiyeti var.(2001 yılında kat irtifakından kat mülkiyetine geçilmiş.)Arkamızdaki evle(parsel 17)şuyuluyuz.orada tek katlı bir ev var.Müteahhit oranın %50 sini satın almış ve onun yanındaki 18 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.biz 9 nolu parseldeyiz.bizim yanımızdaki 10 nolu parsellede kat karşılığı anlaşmasını yapmış.br tek biz anlaşma sağlayamadık.3 daire yerine 2 daire veriyor kat mülkiyetimiz olmasına rağmen. 4 parseli birleştirip girişleri ayrı olmak üzere 10+10 daire yapacak.bizi mahkeme yoluyla korkutuyor.satışa çıkar ev ucuza gider diyor.bu durumda biz nasıl bir yol izlemeliyiz.Normalde her parsel arkalı önlü şuyulu.9/17 -10/18 yapılan evler küçük oluyor.arkalı önlüde yapmıyor illaki birleştirecek.hak sahiplerine 2 daire veriyor.tevhitten ayırmak istedik imar müdürü ilk önce olumlu konuştu ruhsatlı bina aynı zamanda mülkiyetli ayrılabilir dedi.sonrada olumsuz karar çıktı.şimdi müteahhit haritaya birleştirme dilekçesi vermiş.sanırım bunada itiraz hakkımız var fakat vermemekte direnirsek kaybımız olurmu.nasıl br yol izlemeliyiz.müteahhit kentsel dönüşüm olarak müracat edecekmiş hak sahiplari adına.bu durumda annem 3 ayrı kira alabiliyor değil mi.ilk beş ayı peşin olursa 3*5 kira bedelini alır mı?yada 2 kira alıp diğer daire içinde kredi alabilir mi?aslında evimizi kaybetmek istemiyoruz bize bir çıkar yol gösterirseniz sevinirim.fazla vaktimiz kalmadı. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim hocam.

Merhabalar Tebernüş Kireççi 2014 yılına ait İstanbul'da tokinin satışa çıkaracağı konutlar varmı varsa bunlardan nasıl haberdar olabiliriz teşekkür.

Tebernus bey merhaba, Gokturk tarafinda oturmak ve ileride de yatirim olarak kazanc saglayabilecegim bir ev arayisim var.Son donem yapilan sitelerin hepsini gezdim ve yukselen ve yukselis trendini koruyan bir piyasa ile karsilastim.arzin sinirli olmasi da fiyatlarda bir standart olusmasini engelliyor gibi.En son Yalinevler projesinde m2 fiyatlari 3000$ civari olan evlerle karsilastim.bu proje ve Gokturk'un istikbaline yonelik yorumunuzu rica edebilirmiyim Simdiden tesekkurler

merhaba ben satış senedi ile bir sahıstan 12 yıl önce arsa aldim. Arsa belediye tapulu. Arsaya müstakil bir ev yaptım ve 130 adet cam agacı diktim.Cok masraf ettik. Düzenli vergilerimi ödüyorum ve evimde dogalgaz elektrik su mevcut. Belediye arsayı park alanı olarak gosteriyor ve kara yolları tam evimden geciyor. Kara yolları evimi yıkarsa masraflarımı karsılarlar mı? Madur kalırmıyız? Belediyeyle görüştüm davaya karayolları bakıyor dedi. Nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Tesekkurler

Merhabalar Tebernüş Bey, Kısaca fikrinizi almak istiyorum. Kanal istanbulun muhtemel güzergahı olan sazlıdere barajının hemen yanında, haber sitelerinden edindiğim bilgiye göre lüks konut alanları görünen bölgede, hisseli olan,bireysel tapuların verilmediği arsaların sahiplerine getirisi nasıl olur sizce. Yani kat karşılığı gibi daire mi verilir yoksa bir fiyat üzerinden bir miktar para mı verilir. Ya da bilemediğim düşünemediğim başka şekilde mi olur. Fikrinizi, ön görünüzü almak isterim. İlginiz için teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Narlife projesinde4+1 daire beğendik ancak proje bitimi 1,5 yıl sonra bu nedenle bu sürefe oturmak biraz sıkıntılı daire 750 tl 10 yılvadeli almayı planlıyoruz ancak şu anki ortam ve tepe inşaat nedeniyle oldukça kazançlı bir projede olur alın diyorlar. Bir diper alternatif ise bostancıdan 2+1 340 tl 0 daire almak 5 yıl borçlanmak ve 5 yıl dınra durum değerlenesi yapmak sizce hangisi mantıklı yatırım mı yoksa iyi bir projeden ev alıp oturmak mı. Şu anda 2000 tl kira ödüyoruz ancak narlifeın kalabalık oluşuda sosyal alanlar açısımdan endişe yaratıyor

Merhaba Tebernüş Bey, Bildiğinizgibi Resim İstanbul Projesinde ön talepler toplanıyor. Bende bütçem doğrultusunda 1+1 için ön talepte bulundum. 25 Ocak olan son talep tarihinin 9 Şubat'a uzatıldığı sitenizde yer alıyor. Bundan yaklaşık on gün önce 2500 civarında ön talep geldiği haberi vardı. Toplamda 1310 dairelik proje (ilk etap yaklaşık 550 civarı) için bu kadar talep geldiği halde sizce niçin süre uzatılmıştır. Yoksa son gelişmeler dolayısıyla firma beklediği talebi bulamadımı ? Düşüncelerinizi merak ediyorum. Saygılarımla,