Merhabalar kolay gelsin ben x firması olan müteahitden daire almak için bi sözleşme yaptım ama 12 gün sonra almaktan vaz geçtim müteait ise daireyi bana satarken vergiden kaçmak için daireyi şirketinin üzerinden şahısa geçirdiğini sonra bana satacağını dile getirdi benden ise bu masrafları talep etti şimdi ise benden davacı olacağını söylüyor haklılık payı nedir benim cayma hakkım yokmudur dava etse haklı çıkabilirmi

Merhaba efendim çalışarak ve emeklilik tazminatimla o zamanlarda bir ev almıştım evin üstümde olmamasi gerekiyordu öz anneme tapusunu verdim.Ama ilerleyen dönemler de yani su zamanlarda evin değeri 360 bin oldu tapuda ne ismim geçiyor nede adım.Şimdi ise annem dediğim kadın evimi bana geri vermiyor.İhtiyacim var çocuklarım evlenicek istanbulda eve ihtiyaçları var pek bu tapu konularinida bilemiyorum sizce bu işlemi nasıl sağlarız evi üstüme nasil alabilirim kavgalarımız oluyor ama vermiyor evi iyi laftan kötü laftanda anlamiyor çok kötü bir kadın oldu.70 yaş üstünde su anda.Sizce bu işi nasil saglayabiliriz gerçekten mağdur durumdayim.Ne olur akil verin bana.Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, yazılarınız çok faydalı oluyor, öncelikle teşekkür etmek isterim. Kira çarpanı hesaplanırken, gayrımenkul değerinin kira getirisine oranının alındığını anlıyorum. Ancak örneğin 550.000 TL'ye satılan ve 2500 TL kira beklentisi olan bir gayrımenkul alınırken 250.000 TL 10 yıl geri ödemeli konut kredisi kullanıldığında (300.000 TL nakitimiz olduğu kabulüyle), aylık geri ödemelerle birlikte uzun vadede toplam maliyet 300.000 (nakit) +400.000 (bankaya) = 700.000 TL olarak çıkıyor. Bu durumda kira çarpanı 700.000/2500 olarak mı, yoksa 550.000/2500 olarak mı hesaplanmalıdır? Satıcıya ödenen meblağ üzerinden hesaplandığında 220 (iyi), uzun vadedeki maliyet üzerindense 280 (kötü) çıkıyor. Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey,Biz 6 ay önce istanbuldan 1,13 faiz oranıyla ev aldık. Bu aralar bildiğiniz üzere faizler yeni ev alacaklara düştü ,bizim gibiler için 1,05te kaldı.Beklemek mi uygun yoksa banka ile olan anlaşmamızı fesh etme şansımız var mı ?Cezası nedir ?Bu evi bankaya iade edip başka ev alma şansımız olur mu?

2009 yılında kiraya verdiğim dairemde kentsel dönüşümden dolayı yıkılacağından ve iyi niyetimizden bu seneye kadar düzenli bir kira artışı sağlanmadı. 2009 yılında 650 TL ye verdiğim dairede bu sene 775 TL'na oturuyor. Geçen sene karşı dairemiz 1.200 TL'na kiraya verildi. Kontrata göre bu ay zam yapılacak. 1.000 TL gibi bir artış yapmayı düşünüyorum. Bunun için nasıl bir yol izlemeliyim. Kiracımı çıkarmam gerekirse ne yapmalıyım? Teşekkürler

Merhaba tebessüm bey arnavutköy boyalıktan arsa almayı düşünüyorum ortalama 30000 tl civarı tavsiyeniz nedir cevaplarsanız sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey, 6 kardeşiz ve babam 2012 yılında vefat etti ve babamdan 300 dekar tarla kaldı. Babamın ölümünden bu yana tarlaları abim işliyor ve kazancını kendisi kullanıyor. Kardeşlerine herhangi bir ödeme yapmıyor. Geçen sene tarlaların hepsini müşterek tapulu yaptık. Size sormak istediğim abimin2012 den bu yana kendi kullanıp kazanç sağladığı bu tarlalardan bir hakkımız olur mu yani gerek çıkardığı mahsulden gerekse tarlaların icarı olarak 2012den bu yana geçmişe dönük olarak bir ödeme alabilir miyiz? Ya da ne yapmamız lazım. Miras paylaşımı uzun sürecek gibi ama biz daha fazla bizim hakkımızı yemesini istemiyoruz. Teşekkür ederim.

Merhaba kolay gelsin Tebernüş Bey ; 2015 yılı Mayıs ayında müteahhit ile sözleşme karşılığı bir ev satın aldım, aldığım evin satış tutarının bir kısmını peşinat olarak verdim vermiş olduğum miktar karşılığında makbuz ve satış sözleşmesi aldım. 2015 Ağustos ayı için tapu teslim olması gereken daireyi geçen süre zarfında henüz almış değilim müteahhit ile sürekli görüşmeler yapmama rağmen bana sürekli şu tarihte teslim edeceğiz deyip geçiştirmektedir. Satış sırasında yapmış olduğum sözleşme ile nasıl bir hak talebinde buluna bilirim. İlginize ve yardımlarınıza şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl kat karşılığı arsamız için sözleşme yaptık. Ancak belediye kaynaklı sorunlardan dolayı inşaata başlanamadı. Müteahhit bu ay içinde başlanacağını söylüyor. Bu nedenle daireler geç teslim edilecek, sözleşmede yazan her geciken her ay için müteahhitin bize ceza ödemesi hükmü geçerli oluyor mu? Sözleşmede ödenmeme halleri yazmıyor çünkü. Teşekkürler.

Örneğin villa tipi imar olan denize yakın bölgede kaks 0,30 iken bu kaks bir anda 1,5 veya 2.0 olur mu?