selamlar. beyaz rezidans 2 topkapı hakkındaki görüşlerinizi bizimle paylaşırmısınız (eski idaş yatak fab. yeri) konum lokasyon ve fiyat açısından değerlendirirseniz sevinirim.(metrekare fiyatları 3500. 4000 arası olacağı söyleniyor) iyi çalışmalar.

tuzla aydıntepe yedievler imar durumu hakkında bilgi almak istiyoruz ?

ak-asya kent etabı satısa cıktı.metrekare fıyatı 6650 tl.nasıl sızce fıyatını degerlendırırmısınız.bıttıgı zaman 10000 tl metre kare fıyatına ulasırmı.tebernus bey yanlısmı dusunuyogrım.60 metrekarelık bır ofıs alınsa fıyatı 400000 tl ye gelır.bunun yarısına bankadan kredı kullansak.200 bın tl mız yaklasık 300 bıntl sevıyesıne ulasır.dıger yarısınıda heralde ılk etapta oldugu gıbı 3 veya 4 taksıt halınde alırlar.zaten onlarada yıllık enflasyon oranında degerlendırıyorlar.yanı enflasyon farklarınıda dıkkate alırsak bıze toplamda 550 bın sevıyesınde bır malıyet cıkacak.sızce mantıklı bır yatırım olurmu.cevaplarsanız cok sevınırım

Merhaba,Ant orman projesinde m2 si 2863 dolar bugünkü kurla 4352 tl yapıyor 146 m2 brut yaklaşık 110 m net ,balkonu net 18.8 m2 evin iç kullanım alanı balkon hariç net 91 m2 oluyor. 3+1 daire sizce nasıl bir yatırım olur. Bana prim yapması zor gibi geliyor. Evler natamam satılıyor benim belirttiğim fiyat dekorasyonlu halı. Firmanın belirttiği yaklaşık yüzde 10 gibi dekorasyon fiyatını ekleyerek soruyorum size. Biraz yukarisindaki mayavera evlerinde bitmiş daireler var ve mayavera evleri artık pek prim yapmıyor gibi. Bir yandan bu tür yapılaşmanın prim yapması gerektiğine inaniyorum İstanbulda az olduğu için. Bir yandan da mayavera evlerinin fiyatlarının uzun zamandır prim yapmadığını görerek m2 ye 2863 dolar bana ilerisi için prim potansiyelinin zor olduğunu söylüyor. Ben yatırım için düşünüyorum. Zahmet olmazsa uzmanlığınız doğrultusunda yukarida belirttiğim hususları degerlendirirmisiniz. Bir uzman gorusune ihtiyacım olduğunu dusunuyorum, kararımı şekillendirmeden önce. Tesekkur ederim.

Merhaba Tebernus Bey bir sorum olacakti musaitseniz. Pendikde Royal Marmara Rezindance adinda bir proje yapilmakta 55 metre kare 1+1 120 bin TL. Burada diyorlarki yatirim ortaklarimiza kiralayip ayda 400 veya 500 euro getirisi olacak. Almayi dusunuyorum ne tavsiye edersiniz. Ikincisi de Yine Pendik de Kapari konutlari 2+1 Hak yapi tarafindan yapiliyor 92 bin TL 75,85 metre kare. Sizce hangisi daha mantiklidir. SaygilarimlaSimdiden tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba. Çekmeköy evidea karşısındaki arsa ile ilgili size sorulan soruya cevaben ilave yapmak istiyorum; Sizinde söylediğiniz gibi birinci arsada suryapı satış ofisi için çalışmalara devam ediyor. İkincisi idealist kentin girişi yani eski satış ofislerin olduğu binalar yıkılıyor (sur yapı arsasının karşısı) oraya carrefour yapılıyor, üçüncüsü evidea nın karşısındaki diğer arsa (şile yolu üzeri) bu arsa ağaoğluna aitti fakat bu arsayada medical park çekmeköy hastanesi yapılacakmış. Bu bilgileri çekmeköy bölgesini çok iyi bilen kurumsal bir emlak şirketinden öğrendim. Türkiye de herkes her zaman bişeyler söyler bana da söylenen bunlar bu yüzden %100 doğruluğundan emin değilim) Saygılar.

Günaydın,Benim uzun zamandan beri düşündüğüm konuyu sağolsun bir arkadaş dile getirmiş. Ciddi olarak yol ve otopark sorunlarının oluştuğunu hepimiz biliyoruz da seçilmiş belediyeler bilmiyorlar mı? Evet eski ve düzensiz yerleşimlerle İstanbul\\\'u zevksizlik ve karmaşanın içine sürükleyenler hiç olmazsa artık ellerini çeksinler.Güçlü siyasi otoriteler ve belediyeler imtiyazlı kişilere taviz vermesinler kamu yararını düşünerek kentsel dönüşümlere hazırlık olarak çalışsınlar. Eski ve az katlı binaların bulunduğu yerlerde inşaat izni vermesinler (gerekli yasa ve düzenlemeleri çıkartarak).eğer yapamıyorlarsa proje onaylarında muhakkak otoparkı zorunlu yapsınlar,sokaklar araba çöplüğü gibi.Kamyonundan otobüsüne,tırına kadar rezalet. Denetim zaten yok.Halkalı projelerine bakın dev projelerin çevresinde hala 200m2 lik arsalara yeni binalar yapılıyor. Oysa bu insanlar birleşip arsalarını büyütüp ciddi firmalara verseler çok daha avantajlı olurlar.Ama o kafada insanları bulmak olanaksız.Toprak anadoluda göçlerle gelen insanlar için çok önemli onu uğruna kan davaları sürmüş, nice cinayetler işlenmiş. Bu insanlar gelip büyükşehirlerdeki hazine arsalarına gecekondular yaptılar sonra da siyasiler oy uğruna bu yerlere yol, elektrik, su götürdüler tapu verdiler. Anlayacağınız biz kanunlara saygı duyan vatandaşlar doğduğumuz şehirlerde ev sahibi olmak için ter döktük.Benim artık isteğim. Yıllardır yapılan bu yanlışlardan dönülsün.Kişisel menfaatler yerine sosyal devlet projeleri oluşturulsun.Yapılacak en önemli konu yeni proje onaylarında zorunlu otopark getirilmesi çok önemlidir.Artık vatandaş olarak bekliyorum bunları.Hiç olmazsa gelecekte çocuklarımız sağlıklı ve mutlu olsunlar.Estetik şehirlerde otursunlar.Bu arada söylemeden geçemiyeceğim. 22 yıl önce öğretmen olarak Kurtköy\\\'de bir özel okulda öğretmenlik yaparken E5 Pendik kavşağında, düşünün dört yol ağzı kesinlikle imar izni verilmemesi gereken bir yer. Ama ANAP milletvekili Dumankaya(adını unuttum)buraya dev bir iş yeri yaptı.Şİmdi bahçe kısmından biraz traşlandı. (Toyota bayisinin yeri)Okula gidip gelirken olur mu bu ? Burası kavşak,bina yapılır mı diye lanetliyordum. Bu nedenle Dumankayanın hiçbir projesine sıcak bakmadım,ilgilenmedim.İnsanların yaşadığı psikolojiyi görüyor musunuz? Benim gibi kaç vatandaş yıllarca travma yaşadı ve hala yaşıyor.Yazdıklarımı aynen yayınlarsanız sevinirim.(Çünkü bildiğim kadar Havadan emlak için size Dumankaya sponsorluk yapıyor.)Eğer yanılıyoram özür dilerim.Saygılarımla.

merhaba,teyzem ve eniştem 60'lı yaşlarındalar. 40 yılı aşkın evlilikleri var. teyzem hiç çalışmamış bu yüzden bir emekliliği yok sadece eşi üzerinden sağlık giderleri karşılanıyor. oturdukları evin tapusu eniştemin üzerine fakat bu aralar kendisi sürekli olarak teyzemi, evi satacağanı ve onu ortada bırakıp gideceğini söyleyerek tehdit ediyor. teyzemin elinde tapu ya da evlilik cüzdanı yok hepsi eşinde ve gizli bir yerde. teyzem bu durumda aile konutuna şerh koydurabilir mi? konuyla ilgili yardımınızı rica ederim.syg

Merhaba Tebernüş bey. Her zamanki gibi, www.emlakkulisi.com ve www.havadanemlak.com sitelerinizi takip etmek ve ilgilendiğim projeler hakkında bilgileri edinmek çok zevkli ve bilgi verici bir faaliyettir. Istanbul piyasasında faaliyet gösteren uluslararası otel zincirleri konusuna özel ilgim olduğumdan, size lütfen bu konu ile ilgili soruyu yöneltmek istedim. 1) Küçükyalı E-5 üzerinde Kosifler Yatırım tarafından yatırımı duyurulan "Hilton Garden Inn Bostancı" ve 2) Esenyurt E-5 karayoluna cepheli, TUYAP Fuar ve Kongre Merkezine yakın konumda bulunan Akfen Gayrimenkul tarafından yatırımı duyurulan "Ibis Otel Esenyurt" otellerinin şimdiki yatırım durumu hakkında bilgilere sahip misiniz? Bu otellerin inşaatı başladımı? Ve, müsaadenizle, sizden bir soruyu daha sormak isterdim? Balmumcu'da Barbaros Bulvarı üzerinde Polat Holding tarafından kaba inşaatı tamamlanan ve 2 yıl önce Marriott zinciri tarafından işletilebileceğine dair basında kesin olmayan haberler çıkan otelin Marriott tarafından işletileceği kesinleştimi? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ediyorum.Erol(P.S. Maalesef, kendim Istanbul'da ikamet edemediğim için projeler hakkında doğrudan bilgi edinme imkanım yoktur).

iyi çalışmalar mintek yapının beylikdüzündeki new redidence projesinde 1+1 48000 fiyatı , proje hakkında ve firma konussundaki düşünceleriniz nedir? teşekkürler...