merhaba Tebernüş bey, gerçekten çok güzel bir bilgi hazinesi oluşturmuşsunuz burada, gerek sizin görüşleriniz gerekse okuyucuların soru ve fikirleri son derece faydalı oluyor bizim gibi acemi yatırımcılara. en azından evlenene kadar oturacağım, sonrasında da kiraye vererek değerlendireceğim 1+1 almak istiyorum, konum olarak da ataşehiri düşünüyorum. önce çıkan iki proje brandium ve deluxia. fiyatları aşağı yukarı aynı, 300-400 arası gidiyor 1+1'ler, ancak ikisi arasında karar veremiyorum, ileriye dönük potansiyellerini kestiremiyorum. deluxia daha merkezi bir konumda ve teknik yapının kalitesine güveniyorum. brandium biraz dışarda kalıyor gibi ama alışveriş merkezi otel falan olmasıyla iddialı bir proje ayrıca tavan yükseklikleri çok fazla ve ödeme koşullarında '0' faizli finansman imkanı var. ikisinin de artıları eksileri var, siz de yorumlarınızı paylaşırsanız çok sevinirim.

ak-asya kent etabı satısa cıktı.metrekare fıyatı 6650 tl.nasıl sızce fıyatını degerlendırırmısınız.bıttıgı zaman 10000 tl metre kare fıyatına ulasırmı.tebernus bey yanlısmı dusunuyogrım.60 metrekarelık bır ofıs alınsa fıyatı 400000 tl ye gelır.bunun yarısına bankadan kredı kullansak.200 bın tl mız yaklasık 300 bıntl sevıyesıne ulasır.dıger yarısınıda heralde ılk etapta oldugu gıbı 3 veya 4 taksıt halınde alırlar.zaten onlarada yıllık enflasyon oranında degerlendırıyorlar.yanı enflasyon farklarınıda dıkkate alırsak bıze toplamda 550 bın sevıyesınde bır malıyet cıkacak.sızce mantıklı bır yatırım olurmu.cevaplarsanız cok sevınırım

Selamlar, istwest projesinin uzun zamandır nasıl olacağını bekliyordum. Dün lansmanı yapıldı ve internet sitesinden detaylarına ulaşabildik. Genelde inşaat şirketlerinin daire planlarında kuş bakışı yerleştirdiği mobilyalar o dairede o mobilyalar için en doğru noktalar oluyor. Örneğin yatak odası çiziminde yatağı yerleştirdiği yere siz de yatağı yerleştirmek zorundasınız. Çünkü mimar buna göre çiziyor. Tesisatı, lambası prizi, ışığı vs hepsi bu yatağın yerleşimine göre planlanıyor. Siz bu noktada durup "ben bu yatağı burada sevmedim dur şuraya alayım" da diyebilirsiniz fakat bu durumda ortaya bir sürü zorluk çıkacaktır. İstwest projesinde 1+0 dairede 3'lü döner koltuğun koyulabileceği tek yerden neredeyse tv ünitesi 20 derecelik açıyla gözüküyor. Bu noktada bence projeyi çizen mimar kendini bu 1+0'da yaşayacak kişinin yerine koymamış. 1+1'lerde balkon yok, banyo aşırı küçük. 2+1'de odaların enleri dar ve holde çok fazla alan kaybı var ve de 1+1'de olduğu gibi balkon yok. 3+1'ler biraz idare eder fakat onlar da fazla büyük bence. Banyolar hemen bütün daire tiplerinde küçük tutulmuş. 1+0, 1+1, 2+1'ler de alternatif plan yok. Dubleks 1+1'i saymıyorum. Çünkü o hayli nish bir daire tipi. Burada bütün mesajlarınızda prim potansiyelinden bahsetmişsiniz fakat site içi yaşam ne kadar kaliteli olursa olsun daire planları hem çeşitlilik hem de yaşam alanı açısından böyle bir proje için sizce de biraz vasat değil mi ?

merhaba tebernüs bey ben arnavutköy boyalikta hisseli tarla var almak istiyorum almadan size danismak istiyorum tarlanin toplami36dönüm alacagim hisse 2dönüm satacak kisi yeri telle cevirmis 1.sorum böyle bir yer alinirmi ne derece garantisi var ilerde baska hissedar gelib burasi benim dermi?2.sorum yer uzak koruma görünüyor uzak koruma ne derece saglikli ilerde imar gelirmi sorun cikarmi.?yerin cazib tarafi asfalt cepheli olmasi birde sahibi caplari tapusu vardiyor hissesine düsen 2dönüm yeride cevirmis acaba nedersiniz böyle bir yeri almam ii olurmu?saygilar

Tebernüş bey merhaba. Çekmeköy evidea karşısındaki arsa ile ilgili size sorulan soruya cevaben ilave yapmak istiyorum; Sizinde söylediğiniz gibi birinci arsada suryapı satış ofisi için çalışmalara devam ediyor. İkincisi idealist kentin girişi yani eski satış ofislerin olduğu binalar yıkılıyor (sur yapı arsasının karşısı) oraya carrefour yapılıyor, üçüncüsü evidea nın karşısındaki diğer arsa (şile yolu üzeri) bu arsa ağaoğluna aitti fakat bu arsayada medical park çekmeköy hastanesi yapılacakmış. Bu bilgileri çekmeköy bölgesini çok iyi bilen kurumsal bir emlak şirketinden öğrendim. Türkiye de herkes her zaman bişeyler söyler bana da söylenen bunlar bu yüzden %100 doğruluğundan emin değilim) Saygılar.

Tebernüş Bey merhabalar,Beylikdüzü Pegasus Residence'tan daire almayı düşünüyoruz. Fakat inşaatın inşa aşamasında çok el değiştirdiğine, eski bir temel üzerine atıldığına, inşaatın 13-14 yılda tamamlandığına dair söylentiler var. Sizin bu konuyla ilgili hiç duyumunuz vr mı acaba? Teşekkürler,

Iyi aksamlar tebernüs bey,ailem ile Almanyadan Istanbula yerlesmek istiyoruz Esenkent Semerkand konaklari veya Armina evlerinde 2 daire satin almak istiyorum.Semerkand konaklari cok kaliteli ve güvenli yapi mis dogru mu? Yatirim ve kulanma amacli neryi tavsiye edersiniz cevabiniz icin tesekkürler!

TOKİ Halkalı Açelya sitesinde oturuyoruz ve sözde güvenliğimiz var, sitemizde 6 daireye aynı gün gündüz vakit hırsız girdi, evlerde LCD den tutun laptop ve değerli eşyalar çalındı, polis geldi tutasnak tutuldu, ama site yönetiminden ses yok, bize hırsızların yangın merdiveninden kaçmış olabileceklerini söylediler çok komik bir şekilde, abartı olacak ama site yönetiminden bile şüphe etmeye başladım, çünkü mahalle arasındaki site yöneticileri kadar bile ilgi ve alaka yok, ayrıca olur böyle şeyler diyerek güvenliğin herşeye yetişemeyeceğini söylüyorlar, haklarımız nelerdir nasıl şikayet edebiliriz, tecrübe olarak bilginiz vardır diye sormak istedim, tşk

Saygılar Tebernüş Abi, 2008de Tekirdağ Saraydan 3 dönüm tarlayı 18bin tle ye alıp2009da 28bin tl ye sattım. Ondan sonra Çerkezköy kapaklıda 300m2 arsayı 25bin e alıp geçtiğimiz ay 34.000tl ye sattım. Şimdi bu para ile Siliviriden yer almak istiyorum. 1-2dönüm tarlamı almalıyım yoksa 300-400m2 villa imarlı arsa mı kararsız kaldım. Tarla süprizlerle dolu ,riske girip tarlamı almalıyım sizce? Villa imarlı arsaların ise alıcısı az ama daha güvenilir bir yatırım tarlaya göre. Bu konudaki fikrinizi öğrenebilirmiyim? (Geçmiş yazlıarınızın tümünü okudum)

Tebernüş Bey merhaba, Biz şu anda avrupa yakasında kirada oturuyoruz ve 2-3 yıl daha bu muhitte kirada oturmamız gerekiyor. 100000 TL nakidimiz var ve bu süre zarfında paramızı değerlendirecek bir yatırım yapmak istiyoruz. Sonrasında anadolu yakasında site içinde daha iyi bir ev alabilmek istiyoruz.Kozyatağı metro ve marmaray sayesinde çok değerlenecek diye duyduk, ancak oradaki binalar çok eski, kozyatağında yatırım yapmak doğru olur mu? Arsa alınmasını önerdiğinizi okuduk ancak daha önce gebzede bir arsamızın ortasından belediye yol geçirdi ve arsamız inanılmaz değer kaybetmişti. Bu nedenle kontrol edemeyip sıkıntı yaşayabiliriz diye çekincelerimiz var. Hangi muhitte yatırım yapmamızı önerirsiniz? Yardımcı olursanız çok seviniriz.