Merhaba Tebernüş Bey, Geçen yıl kat karşılığı arsamız için sözleşme yaptık. Ancak belediye kaynaklı sorunlardan dolayı inşaata başlanamadı. Müteahhit bu ay içinde başlanacağını söylüyor. Bu nedenle daireler geç teslim edilecek, sözleşmede yazan her geciken her ay için müteahhitin bize ceza ödemesi hükmü geçerli oluyor mu? Sözleşmede ödenmeme halleri yazmıyor çünkü. Teşekkürler.

Örneğin villa tipi imar olan denize yakın bölgede kaks 0,30 iken bu kaks bir anda 1,5 veya 2.0 olur mu?

Kadir Bey iyi çalışmalar, bir önceki soruma cevap vermiştiniz, teşekkür ederim. İnşaat Süresinin uzaması ile ilgili olarak mücbir sebep olarak ?Belediye?den kaynaklanan gecikmeler gibi durumlarda geçen süre inşaatın süresine ilave edilir? denilmektedir. Müteahhit bizim adımıza 18 Aylık süre zarfında belediyeye sadece taslak proje sunmuş ve taslak projesi onaylanmış. Belediye ruhsatın 2-3 ay içinde ancak hazırlanabileceğini söyledi. Müteahhit Sözleşmeyi iptal etmek istediğimizde Belediye?den kaynaklı bir gecikme olduğunu bize karşı ileri sürmesi mümkün müdür? Saygılarımla

ihtiyati tedbir koydurdular.evi babamızdan aldığı parayla yaptı dediler ve şahitleri annesinden arsaya almadan önce bina vardı dediler.babasıyla dükkanda ortaktılar.ayni evde babasının yanında kalıyordu dediler.hepsininde yalanlarını maliyeden evrak çıkarttım.ve bilirkişi raporunda annesinden aldığı arsaya değil sonradan alınan arsaya bina yapılmıştır.muris davasında binanın bahsi geçmeyen rapor vermişler..ben maddi ve manevi tazminat davası açabilirmiyim.davacıların tanıkları hakim huzurunda yemin ederek yalan konuştukları bilirkişi raporunda ortaya çıktı tanıklar çeza alırlarmı yoksa ben mi şikayetçi olmalıyım.Saygılarımla

Merhabalar ben arsa payı hesaplamasını beceremedim arsa alanı 341.olupm40/590=23.12 yazan bir arsa payında dairenin metrekaresi kaç olur bilgi alabilirmiyim teşekkürler.

İzmir Bayraklı bölgesinde Manhattan projesinden dolayı m2 fıyatları son dört yılda dört kat artmış durumda.İki gökdelen arasında ıkı katlı iş hanında sadece 25 m2 lık bır büro var ve 145.000,00-tl ıstenmekte.Bundan dört yıl oncesınde 32 m2 ler 44.000,00-tl ye alınmıştı.Farkı ve artısı düşünün.Hala bu büroya yatırım yapmak mantıklı mı.Yani sormak ıstediğim m2 fiyatı gökdelenlerde 8.000-8.500,00-TL ve ıkı gokdelenın arasındaki bu yer her an yıkılıp gökdelen ile anlaşılabılır.25 m2 ye 145.000,00 tl verır ısek hala kar elde edebılır mıyız.m2 fıyatlarının 9500.tl ye çıkması olası mıdır yoksa artık don nokta mıdır size danışmak istedim.Çok teşekkür ederim.

18 uygulaması olan parselde kat mülkiyetinin olan yapının ne gibi avantajlı artı yönleri vardır.

Merhaba tebernüş bey, İstanbul K.çekmecede 10 dönüm arsa içinde 550 m'2 yerimiz var.Sorum şöyle olacak bu 10 dönüm içinde diğer hissedarlar binalar yapmış,içinden yol geçmiş durumda.550 metre ye yakın bir yer boş durumda ben burası için belediyeye başvuduğumda buranın hisseli olduğunu ve inşaat yapamayacağımı söylediler.Bende diğerleri yapmış arsada boşyer yok nerdeyse dedim,onlar zamanında yapmış sende yapsaydın diye cevap aldım.Yani benim mağduriyetimi nasıl gidereceğimi bana anlatmak yerine irde fırça yiyerek aptal muamelesi gördüm.Arsanın muhammen bedeli 490.000 lira.Benim niyetim bir müteahhit ile anlaşıp buraya bina yaptırmak ama nerden başlayacağımı bilmiyorum.Bu konuda yardımlarınızı rica ederim

Sayın KİREÇCİ, 4 Blok 100 daireden oluşan 45 yıllık binalarımızın 6306 sayılı kanun kapsamında yenilenebilmesi için Yüklenici ile anlaşmak üzereyiz. Bizler Kat karşılığı inşaat sözleşmesine daire başı 100.000 TL den 10.000.000.-TL teminat şartı koyduk,ve yüklenici ile yarı yarıya bölüşeceğiz.Yeni imar durumunda 200 dairelik imar verilmez ise riski için yüklenici imzalamak istemiyor.Ne yapabiliriz. Ayrıca Riskli parsel uygulaması yapılır ise tapulara şerh koyulurmu ? Bizler herhangibir olumsuzluk karşısında binalarımızın yıkılmasını istemiyoruz.Fakat kanun gereği ilk önce riskli raporu alınıp,yıkım kararı çıktıktan sonra bakanlıkta Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünden İmar durum değişikliği alınabiliyormuş.Yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey merhabalar, gaziantep'de şehir merkezine 3 km mesafede 19.000 metrekare arazim var. Zira bu arazimin yaklaşık 400 mt yakınında bulunan araziler imara girmiş durumda. Ben burada büyükşehir belediyesinin 1/5000 lik imarını beklemeden kendi arazime mevzi imar çalışması yaptırabilirmiyim? cevabınız için teşekkürler. iyi çalışmalar.