Merhaba bizim oturduğumuz Apartmanın ortak kullanıma ait açık terası var. Ama ne yazıkki ortak kullanamıyoruz. En üste oturan komşu terasın yarısını sera ve bahçe ile işgal ediyor. Komşuların bazıları yıktırmak istiyor. Hatta belediyeden gelen memurda gördü ama bir şey yapmadılar. Dilekçe yazılmadan bir şey yapamayız dediler. Komşular sözlü şikayete gittiler belediyeye ve apartman sakinleri engel olmadıkları için para cezası gelir her haneye denmiş. Benim anlamadığım, şahsen ben neden ceza ödeyim bahçe ve sera kurduğunda il dışındaydım. ayrıca ortak kullanıma ait terasa sera kurarsa bu suç değilmi. suç ise neden gelip de gören memur şikayetde bulunmadı. saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, yaklaşık 25 senedir İstanbul Bağcılarda ikamet etmekteyim ve yine aynı semtte şuanda kirada oturuyorum. Bir miktar birikimim var ve bunu değerlendirmek istiyorum. Bağcılarda hem tramvaya hem de metroya yürüme mesafesinde 120m2 3+1 masrafı olmayan 165.000 TL krediye uygun olmayan 20 yıllık hisseli tapulu bir daire var. Emlakçı ile görüştüm, o civarda evlerin 850-900 TL arasında kiraya verildiğini bildirdi. Bölge aynı zamanda öncelikli kentsel dönüşüm kapsamında. Dairenin hisseli tapulu olması dairenin ilerde satışı için yada kentsel dönüşüm için sıkıntı çıkarır mı? Bu daire bu fiyata alındığında doğru bir yatırım yapmış olur muyum? İyi çalışmalar.

Evimde kiracı oturuyor, var olan DASK sigortama hangi klozu eklemeliyim ki kiracının evimden çıktıktan sonraki varsa eve yaptığı zararları karşılasın. İyi çalışmalar

Tebernüş Bey 2013 nisan ayında Pendik merkezde üç bloktan oluşan ve inşaatı süren bir site içerisinde daire aldık. evin en geç 2013 temmuz sonu bitmesi gerekiyordu. fakat bu gün itibariyle hala evimize oturabilmiş değiliz.tapumuzu aldık. iyi niyetimizden dolayı bir yıl proje biter diye bekledik.fakat müteahhit param yok diyerek projeyi süründürmeye devam ediyor.elinde olan iki üç dubleksini satarsa bitirebileceğini söylüyor. tabi çevrede insanlar bu projeyi bildiğinden ve müteahhide güvenemediğinden kimse bu projeye bulaşmak istemiyor. daha ne kadar bekleyeceğimiz de belli değil.bu durumda ne yapmamız gerektiği hakkında bir fikir verirseniz sevinirim.

2012 yılında bir inşaat firmasının Kocaeli Körfez/Yarımca'da başlatmış olduğu bir site projesinden 90 m2'lik bir daireyi temelden aldım. 22.12.2012 tarihinden itibaren tapuları vereceklerini belirten bilgilendirme mesajı aldım. Daireyi sözleşmeye dayanarak kredi çekmeden 100.000 TL peşin ödemeli olarak 2012 yılında almıştım. Tapuda herhangi bir kat irtifakı işlemi yaptırmadım. Ödeyeceğim tapu harcı ne olur. Bunun yarısını firmanın da ödeme yükümlülüğü var mıdır? şimdiden teşekkürler. Saygılar.

Merhaba, 01.09.2009 tarihinden beri bir dairede kiracıyız..Ilk yapılan kontrat 1 yıllık olup bugune kadar heryıl üfe+tüfe ortalaması kadar zam yaparak dairede oturmaya devam ettik.Gecen hafta noterden evsahibi rayicin yükseldiğini ifade ederek yaklaşık % 40 zam istediğini ihtar çekerek bildirdi..Ilk yıl yapılan kontratta kontrattan bir tarafın cayması için kontrat bitim tarihine enaz 2 ay kala bildirim yapmak durumunda... Bildiğim kadarıyla yeni kanuna göre ÜFE nin üzerinde bir artış yasal olarak yapılamaz.Evsahibi mahkemeden kira tespit davası açsa bile ÜFE üzeri bir karar çıkamaz. Bu durumda nasil hareket etmeliyim..Noterden itiraz mi etmeliyim ilk iş olarak ve bunun yasal süresi nedir? Evsahibi dava açarsa benim aleyhime mi açmış olacak yoksa kirayı tespit davası kiracının dışında mı açılıyor? Fikir ve yönlendirmenizi alabilirsem sevinirim.. Cok Tesekkurler,

AC yapının yapmış olduğu Kentlife sitesinde oturuyorum. Sitenin altyapısı çok kötü yapılmış. Logarlar yetersiz. Çok küçük yapılmış logarlar. Yağmur yağdığında bahçe katlarını ve otoparkları su basıyor. AC Yapı ise konuyu bildiği halde ile ilgilenmiyor. Düzelteceğiz dediler 2 ay önce. 2 aydır telefonlara cevap vermiyorlar. Herhangi bir işlem de yapmadılar. Büyük ihtimalle tesisat planına aykırı yapılmıştır site. Ancak göremiyoruz çünkü AC Yapı tesisat planını vermiyor. "Plan kayboldu, bulamıyoruz" diyorlar. Bu tip yapılarda müteahhit firmanın sorumluluğu kaç yıldır? Mahkemeye versek sonuç alabilir miyiz? Teşekkürler.

Bahçekent projesinde 120-155000 devir bedeli ile 4+1 daire almak karlı bir yatırım mıdır? Beğendiğim kısa katlı dairelerin olmasıdır ama bana 150000 devir bedeli yüksek geliyor. Emlakçılar doğru olmayan ilanlar ile dairelerin fiyatlarını yukarıda gösteriyorlar. İlanları incelediğinizde aynı daireye iki emlakçı iki ayrı fiyat vermiş. Çoğu ilanın ise blok ve dairesi belirsiz. Gerçek daire sahiplerine ulaşmak için önerebileceğiniz bir yol var mıdır?

merhaba 2014 ün mayıs ayında 1 aylık devremülk satın aldım.Paranın yarısını kredi kartından peşin çektirdim kalanını daha sonra diye anlaştık. Hiç bir senet imzaladım.sözleşme kargoyla eve geldi şirket yetkililerinin imzası var fakat benim imzim yok onlarda olması gereken sözleşmede bende duruyor.Yeri gidip görmedim almaktan vazgeçmek istiyorum paramı geri alabilirmiyim acaba.Bu konuda ne yapmam gerekiyo bilgi verirseniz çok sevinirim.Saygılarımla

tebernüş bey merhaba . bizimevler 1 sitesinde 2011 yılında 2+1 evi 220.000 tl ye aldık. şuanda evin fiyatı 330,000 tl ve evin 60000 tl daha kredisi kaldı halen ödüyoruz. eşim evi 330,000 tl ye satıp ,60000 tl kredi borcunu kapatıp , kalan parayla yatırım amaçlı arnavutköy tarafından arsa almak istiyor. ilerde kar edeceği düşüncesiyle (kanal istanbul vb projelerden dolayı). Krediye zaten şuan 2500 tl ödeyebiliyoruz. kredi kapanınca yine aynı yerde 1200 tl ye kiraya çıkıp arsaya yatırım yapıp , arsanın değerlenmesini beklemek sizce mantıklı mı ?