HİLAL HN esenyurtta aldığımız arsa üzerinde toki şerhi olduğu söylendi bu arsamızı satmamızda, üzerine inşaat yaptırma vs tasarruflarımızı kullanmamızda sıkıntı çıkartır mı acaba? çıkartırsa da bunun çözüm yolu nasıl olacaktır acaba bilgilendirirseniz sevinirim teşekkürler

Merhaba daha önce de sorduğum soruya verdiğiniz cevap için çok teşekkür ederim. Size sorum değer artışı vergisinin bulunmasında gereken , koop. Evin maliyetinin hesaplamasında ödenen tutarların ayrı ayrı endekslenmesi gerektiği hangi kanun ya da hükümde geçmektedir. Yani resmi olarak bu bilgiye nerden ulaşabilirim?

Sayın Tebernüş Kireçci, Sitenizin emlak sektöründeki durumuyla ilgili olarak tebriklerimi sunarım.Ben Torium evleri esenyurt'tan 2+1 167 m2 brüt home ofis kullanımlı bir daireye talip oldum, fiyat 306000 TL olarak bildirildi. Konum ve yapı itibarıyla ederi konusunda yardımlarınızı rica ederim.

Sayın Öngören, öncelikle böyle bizrhizmet verdiğinizden ve soruma vereceğinizi düşündüğüm yanıtınızdan dolayı çok teşekkür ederim. Benim sorum bir kaç ada ve bir çok parsel üzerinde yapılacak projede, daire payları nasıl hesap edilir veya en uygun ve adil nasıl yapılmalıdır. Bize gelen teklif alanında 2. En büyük arsa bize ait. Diğer parseldeki binalar bizim 1/3'müz kadar küçülmekte. Basitleştirilmiş bir örnek üzerinde konuşursak, diyelim 2 parsel var. Sırayla 2000 ve 1000m2 arsaya sahip olsunlar. Birinci binada her biri 120m2 30 daire, ikincisinde her biri 100m2 20 daire olsun. Düz bir hesapla, arsa payları da gözetilerek, bu 50 daire hangi oranlarda pay sahibi olmalı yeni binada? (Diğer şerefiye unsurlarını bir kenara bırakalım.) Sonuçta müteahhit firma açısından en önemli şey arsa olduğundan, arsa payının, dairenin metrekaresine ek plarak bir pay artışı yapması gerektiğine inanıyorum. Bu gibi durumlarda, kentsel dönüşüm projelerinde nasıl bir pay/değer dağıtımı yapılıyor. Saygılarımla.

iyi çalışmalar. prestij park projesi 2016 teslim 3+1 135 m2 daire almayı dusunuyoruz. 50000 tl peşinatla 150000 krediyle 200000 tllık daıre faizle 250000 tl ye mal oluyor. olmayan bir evi krediyle alınca karşılığında tapu olarak bana neyi teminat verecek sonucta 3 yıl bekleme suresı var? birde senet degılde banka aracılıgıyla peşin alınan bir sistem yenı projelerde dahamı cok tercıh edılır oldu ? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, tüm yazılarınızı okudum. Belli başlı birkaç bölgede çeşitli projeleri gezip internetten de epey araştırma yaptık. Şimdi Panaroma Home'dan 1+0 43.5m2 ara kat daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. 10 ay sonra mobilyalı olarak teslim edileceği söylenen dairenin fiyatı 130K-USD. Karşısındaki North İstanbul'da 58m2 1+1 daireler eşyalı 1750, eşyasız 1600-TL civarında kiralanıyor. Aidatlar da 150-TL civarı. Sizce bu iyi bir yatırım olur mu? Bu proje ile ilgili karar verirken dikkat etmemiz gereken özel birşey var mı? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Hadımköy/Kartaltepe 2583 parselde 400 metrekare arsam var,imar durumu ve degeri hk.da bilgi edinmek istiyorum.Bilgi veririseniz mutlu olurum.Şimdiden çok tşk ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Babacan İnşaatın yapmış olduğu Beylikdüzündeki Crown Tower dan ev almak istiyorum. 2. katta 210.000 tl ye bir daire buldum.Daire 143 mt2 2+1 olarak geçiyor. Szice almaya değer mi? Bölge hakkındaki daire fiyatları ve gelişimi hakkında fazla bilgi sahbi değilim. İnternetten incelediğim kadar biliyorum. Sizin bilgilerinize güvendiğimden dolayı yol gösterirseniz sevinirim. İyi çalışmalar dilerim..

Merhabalar Tebernüş Bey.Bu aralar bütçeme uygun ev bakıyorum bekarım bu arada, beylikdüzünde istanbul prestij park projesini gezdim.Beğendiğim daire 1+1 129binTL 90 m2 brüt net 61 m2 7kat güneydoğu cephe,örnek daire gayet güzel 1. sınıf malzemeler kullanılmış.Aklıma takılan tek soru ileride prim yapması açısından ve elden çıkarma,kiraya verme gibi durumlarda bu projeden mi ev almak yoksa üstüne biraz daha koyup merkezi oturmuş (avcılar,küçükçekmece,bahçelievler) gibi yerlerden mi bakmak daha makul olur?Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

merhaba; ataşehir aşık veysel de ki gold tower projesi hakkındaki düşünceniz nedir. yatırım için doğru bir adımmıdır sizce?