Günaydın,Benim uzun zamandan beri düşündüğüm konuyu sağolsun bir arkadaş dile getirmiş. Ciddi olarak yol ve otopark sorunlarının oluştuğunu hepimiz biliyoruz da seçilmiş belediyeler bilmiyorlar mı? Evet eski ve düzensiz yerleşimlerle İstanbul\\\'u zevksizlik ve karmaşanın içine sürükleyenler hiç olmazsa artık ellerini çeksinler.Güçlü siyasi otoriteler ve belediyeler imtiyazlı kişilere taviz vermesinler kamu yararını düşünerek kentsel dönüşümlere hazırlık olarak çalışsınlar. Eski ve az katlı binaların bulunduğu yerlerde inşaat izni vermesinler (gerekli yasa ve düzenlemeleri çıkartarak).eğer yapamıyorlarsa proje onaylarında muhakkak otoparkı zorunlu yapsınlar,sokaklar araba çöplüğü gibi.Kamyonundan otobüsüne,tırına kadar rezalet. Denetim zaten yok.Halkalı projelerine bakın dev projelerin çevresinde hala 200m2 lik arsalara yeni binalar yapılıyor. Oysa bu insanlar birleşip arsalarını büyütüp ciddi firmalara verseler çok daha avantajlı olurlar.Ama o kafada insanları bulmak olanaksız.Toprak anadoluda göçlerle gelen insanlar için çok önemli onu uğruna kan davaları sürmüş, nice cinayetler işlenmiş. Bu insanlar gelip büyükşehirlerdeki hazine arsalarına gecekondular yaptılar sonra da siyasiler oy uğruna bu yerlere yol, elektrik, su götürdüler tapu verdiler. Anlayacağınız biz kanunlara saygı duyan vatandaşlar doğduğumuz şehirlerde ev sahibi olmak için ter döktük.Benim artık isteğim. Yıllardır yapılan bu yanlışlardan dönülsün.Kişisel menfaatler yerine sosyal devlet projeleri oluşturulsun.Yapılacak en önemli konu yeni proje onaylarında zorunlu otopark getirilmesi çok önemlidir.Artık vatandaş olarak bekliyorum bunları.Hiç olmazsa gelecekte çocuklarımız sağlıklı ve mutlu olsunlar.Estetik şehirlerde otursunlar.Bu arada söylemeden geçemiyeceğim. 22 yıl önce öğretmen olarak Kurtköy\\\'de bir özel okulda öğretmenlik yaparken E5 Pendik kavşağında, düşünün dört yol ağzı kesinlikle imar izni verilmemesi gereken bir yer. Ama ANAP milletvekili Dumankaya(adını unuttum)buraya dev bir iş yeri yaptı.Şİmdi bahçe kısmından biraz traşlandı. (Toyota bayisinin yeri)Okula gidip gelirken olur mu bu ? Burası kavşak,bina yapılır mı diye lanetliyordum. Bu nedenle Dumankayanın hiçbir projesine sıcak bakmadım,ilgilenmedim.İnsanların yaşadığı psikolojiyi görüyor musunuz? Benim gibi kaç vatandaş yıllarca travma yaşadı ve hala yaşıyor.Yazdıklarımı aynen yayınlarsanız sevinirim.(Çünkü bildiğim kadar Havadan emlak için size Dumankaya sponsorluk yapıyor.)Eğer yanılıyoram özür dilerim.Saygılarımla.

tebernüş bey sizin yazılarınızı 2 yıldır takip ediyorum.Bosphorus city ile ilgili bazı görüşlerinize katılmıyorum.Mesela projenin gecikmesi ile ilgili olarak sinpaş daire sahiplerine gerekli açıklamayı yaptı.Proje içerisinde kalan iski isale hattı ve bedaş elektrik trfoların kladırılması epeyce sarfedilmiş gayretin neticesinde biraz geçde olsa çözülmüş.Görüyorum ki bu bilgi araştırmakta ya da ulaşmakta noksan kaldığınızı ya da tüm müşterilere yapılan bilgilendirmeden sizin haberdar olamayacağınızı engin emlak sektöründeki tecrübesinden dolayı tahmin edemiyorum.Nedense inkar edilemiyecek güzellikte bir projeyi konseptinin çok güzel olduğunu ancak diyerek \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Daha önceki projeleri araştırın aidatların ne düzyde olabileceğini\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"önceki projelerden ev satın alanlardan bir araştırma yapın,memnun olup olmadıklarını öğrenirsiniz diyerek ayrıyeten bu cümlelerin sonuna ben bir yorum yapmıyotum diyerek SİNSİCE bir karalama kampanyası içerisinde olduğunuzu görüyorum.Varsın kötü bir projeyi 8 ay erken teslim alacağıma biraz geç olsun güç olmasın efendim.Buradan bende size sesleniyorum ve sizden şu sualimin cevabını bekliyorum.Avrupa konutları ve Ağaoğlu projelerinin daha ilk lansmalarında size ait olan emlak kulisi listesinde çarşaf çarşaf çıkan reklamların acaba bir etkisi tespitlerinize ve yorumlarınızda etkili olmasın sakın? Taktir bu yazıyı okuyupta görme özürlü olmayıpta projenin son halinde yerinde görenlerindir.

Sn. Jose Mert Sancaktaroglu ve Sn. Tebernus Kirecci -- Atasehir Incity de 3 1 170m2 evler 680-700bin lira, haydi orası premium diyelim, arkada tır garajının oradaki Mavisu Residence'ta 175m2 evler 650,000usd. Hepsi Hurriyet Emlak'ta gorulebilir. Agaoglu yapıları da malum. Akfırat'ta oturuyorum, Atasehir'de 10 yıl oturduktan sonra villaya gectim. Ne Tebernus Bey sizin soylediginiz gibi abartan ve ciddiye alınmayacak biriyim ne de Jose Bey sizin yazdıgınız gibi süzme yalancıyım. Birkac ay icerisinde Avrupa Yakasına cocuk nedeni ile tasınacagımdan bunlardan buyuk bahceli evimi bunların cok altında bir fiyata satıyor olacagım. Burada bir hizmet veriyor /alıyor olmak sizlere saygısızlık etme hakkını vermez. Ustelik de "cok guzel soru" diye yanıtlanmıs bir sorudan sonra. Saygılarımla.

Tebernüş bey, merhabageçen gün yorumlarınıza şöyle bir göz atarken, bir haber ile karşılaştım. Akfırat daki bir villanın Ataşehir deki bir daire fiyatına hatta daha azına olduğunu bir okurumuz söylemiş. Bu süzme yalan ben buradan tam 3 yıldır uygun bir ev almaya çalışıyorum, alıcı olarak gittiğinizde önünüze çıkan rakamların en düşüğü 300-400 bin avro dan başlıyor. Yalnızca Akfırat'ın daha iç tarafında kalan Doğan grubunun yaptığı bir site var, orada rakamlar diğer yerlere nazaran biraz daha hesaplı ama yinede söylenen rakamlarda değil. Bu okuyucumuzun söylediği rakama ev neredeyse söylerse bizde ev sahibi oluruz. Akfırat çok lüks bir semt orada alınan evlerin işletme maliyetleride çok yüksek, o yüzden evleri daha çok oturacak olanlar tercih ediyor, burada işletme maliyetinin yüksekliğinden ev kiraya vermek biraz güç, bu sebeple iyi hesap yapmak gerekiyor. Bence Akfırat tam bir cennet ve gelişme noktalarına yakın olması sebebiyle prime çok açık bir yer. Tabii bunlar benim görüşüm, ama sizin gibi bir uzman bunu daha iyi analiz edecektir. Görüşlerinizi merakla bekliyorum.Saygılarımla,

Tebernüş bey selam,sorum beykoz ile ilgili, kiptaş,toki,taşyapı,acarkent,riva,çubukluvadikonakları,kavacıkplazalarbölgesi sur yapı ,,ayrıca sazak grubunun yeni projeleri acarkentbitişiğinde...Bu bölgeyi iyi bildiğinizi düşünüyorum...nedense pek ayrıntılı değerlendirme bulamıyorum sitenizde beykoz diye arama yaptığımda, belki soran olmamıştır oysa çok soru sorulması gereken gözde bir bölge yılların şanşını yakalamış şu durumda ... Acarkent'de A-B-C tipi 500ile 1000 m2 kapalı alanlı ve en az 1000 m2 havuzlu bahçeli villalar var ayrıca daireler ve boğaz manzaralı L Blokları var yaklaşık 80 daireden oluşan İNŞAATI BEKLEYEN DE İŞYERLERİ var...Acarkent in A-B-C tipi villa tiplerinden yatırım için satın alınmasını önerdiğiniz hangi tip olabilir ? Acarkent tapulu krediye uygun olması sebebiyle bahçe havuz sessizlik istanbul'a yakınlığı vs gibi mevcut avantajları var 3. köprü ve alternatif yapılaşma ile değer kazanırmı ? Kaybedermi ? Teşekkürler.

Efendim Silivri Gümüsyaka da imarli Villa Arsa 25% imarli deniz manzarali Metre fiyati 200tl yatirim amacli düsünceleriniz ögrenmek isterim ve butür Arsalar en fazla nekadar Prim yapar bu Krizde bile Silivri bölgesi Prim yapmis bu Arsaya 2,5Kat deniliyor ama 300m Asagida adam 6Kat bina yapmis ona nasil izin veriliyor anlamakda güclük cekiyorum efendim. Su an oralarda

Merhaba Tebernüş Bey Maltepe kartal arası minibüs caddesinde 50m2 bir dükkan buldum.konumu çok güzel.ve işlek bir yerde İçinde 8 yıllık kiracı var.kiracı yeni sözleşme kira kabul ediyor (20 bin tl) veya çıkarım diyor Emsal yerlere baktığımda kiranın minimüm 25-30 getireceği kanısına vardım Dükkan iş yeri olarak geçiyor ve minibüs yoluna sıfır Alırsam kendim mağaza yapmayı düşünüyorum Kira gelirine ihtiyacım yok Tek takıldığım şey,bina 99 öncesi yapımıdır Ve bu bölge deprem de etkilecek yerdedir Siz olsanız böyle bir risk alırmısınız ? İstanbul depremi olursa tekrar buraların inşaası veya dask ödemeleri ne olur meçhul Sizi twitter?da da takip ediyorum Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim Selamlar

Merhaba, Yalovada yeni bir proje duyduk Aktown İş ve Yaşam Merkezi.Büyüklüğüne göre değişen,22m2 sinin 1.9mtl olduğu paylaşımlı ofisler mevcut.%50 peşin,%50 ödeme 2 yıl sonra tapu teslimde.Ara ödeme vs yok. Yatırım amaçlı düşündük ama fikrinizi almak isterim. Teşekkürler

Merhabalar, bir arkadaşımızın önerisiyle Kıbrıs Evergreen inşaat firması projesini araştırmaya başladık.Gidip incelemek istiyoruz,hatta biz uçak biletlerimizi alırsak otel konaklama ve havaalanı aktarmaları onlar karşılıyormuşProje bitişi 2027 yılıymış ve bu benim aklıma yatmadı açıkçası.Proje hakkında bilginiz var mıdır?Güvenilirliği konusunda şüphem var. teşekkürler.

Yakın zamanda 5.5 dönüm tarla aldım fakat parsel sorgulama üzerinden baktığımda etrafı hep orman arazisi olarak gözüküyor.Yani orman arazisi içinde kalıyor.Bu sorun teşkil eder mi ileriye yönelik tarlanın devlet eliyle orman olarak kabul edilmesi noktasında veya yerin prim yapma değer noktasında gelişimini olumsuz yönde etkiler mi?