Merhaba Tebernus bey.Sizin yazilarinizi surekli takip ettikten sonra emlakci veya gayrimenkuldanismani olmaya karar verdim vermesinede.Nereden basliyacagimi bilemiyorum.Iyi ve basarili bir emlakci olmak icin ilk basta izlemem gereken yol nedir.Hangi kursa gitmeliyim,neler gerekli ?Biryere basvurmam gerekiyormu ? Ve bu iste basarili olmanin puf noktasi nedir.ilk basta bu ise evden baslamak istiyorum is yeri sart midir acaba.istanbulda bu is alani kazandiriyor galiba nedersiniz?

Merhaba Serdar bey; örnekköy kentsel dönüşüm alanı içinde 119 m2 benim 254 m2 babamın arsası var. Bana 170 m2 babama da 414 m2 konut alanı önerildi.Ticari alan verilmedi.çevresinde ki konut arsa alanları ile karşılaştırıldığında (ki %45-50 oranında gidiyor) arsaya göre önerilen konut alanın az olduğunu düşünüyorum. Artı bir kazanımımız olabilirmi? bu köuda yorum ve önerizi nedir.Teşekkürler

merhaba Tebernüş bey ben 177mt2 arsası olan 8 daireli bir binanın giriş üstü 1 katı almak istiyorum toplamda 8 hisseli olacak benle birlikte buarada neye dikkat etmeliyim tapuda kaç yazması gerekli ileride kentsel dönüşüme yada yıktırıp kendimiz yaptırsak bana ne düşer 8 dairenin 4 ad 70. yada 75 mt2 diğerleri 900 100 arası benim alacagım 70mt2 cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

hayırlı sahurlar. Muğla milasta 120000tl'ye kredi kullanarak aldığım evi 190000TL satarak İstanbul dan ev almak istiyorum. Kararım yanlış zamanlama mı? İstanbul İnönü mh. düşünmekteyim. ne düşünürsünüz? başka öneri ve uyarılarınızı alabilir miyim?

Merhaba; Balıkesir Altıeylül ilçesi Büyük bostancı mahalesinde ( Büyük şehir olmadan önce burası merkez büyükbostancı köyü idi) çeşitli parçalar halinde dünyadan geçmiş dede,babaanne,babanın üzerinde tarlalarımız mevcut fakat bu zamana kadar intikal falan yapılmadı,aralarımızda uyuşmazlık var.Bir tarladan yol geçti ve Elektirik direği dikildi toplam bunun parası olan 30.000 lirayı alamadık çünkü tarlalar ölenlerin üzreinde hisseli olduğundan alamadık.Hala kızı,amca oğlu,kardeş toplam 13 mirasçıyız.Bana intikal eden hissemi satmak istiyorum ne yapabilirim,beni bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılarımla

Merhabalar , Verdiğiniz bütün bilgiler için teşekkür ederiz. 2 Yıldır Kiracı olarak oturduğum evde ödemelerimi elden yapıyorum ve hiçbir yazılı olarak makbuz almıyorum. Artık kira ödemelerimi banka yoluyla yapmak istiyorum ama mal sahibim beni tehdit eder gibi bugüne kadar nerden ödediysen bundan sonrada öyle ödeyeceksin diyor. Sizce ne yapmalıyım? Kira Bedeli:900 TL

soy ismi ile gonderiyorum ama tlf guvenlik kodu soruyor sanirim yurtdisi nr diye gelmiyor

Tebernüş Bey 2013 nisan ayında Pendik merkezde üç bloktan oluşan ve inşaatı süren bir site içerisinde daire aldık. evin en geç 2013 temmuz sonu bitmesi gerekiyordu. fakat bu gün itibariyle hala evimize oturabilmiş değiliz.tapumuzu aldık. iyi niyetimizden dolayı bir yıl proje biter diye bekledik.fakat müteahhit param yok diyerek projeyi süründürmeye devam ediyor.elinde olan iki üç dubleksini satarsa bitirebileceğini söylüyor. tabi çevrede insanlar bu projeyi bildiğinden ve müteahhide güvenemediğinden kimse bu projeye bulaşmak istemiyor. daha ne kadar bekleyeceğimiz de belli değil.bu durumda ne yapmamız gerektiği hakkında bir fikir verirseniz sevinirim.

Sayın Yetkili öncelikle iyi günler dilerim benim sizden öğrenmek istediğim bir soru var beni konu ile bilgilendirebilirseniz sevinirim peşinende saygılarımı sunarım. Evimiz Müteahhide verdik 2008 yılında 2009 Yılında da Kat İrtifak Tapularımızı aldık Binamızda her apt sakini iş bitimi ile Elektrik Telefon Doğalgazı Bağlattık Fakat İş bitimi ile Sadece İSKİ den suyumuzu ayırtamadık İSKİ İskan istemekte iskanımız da yok bu iskanı kim almalı acaba Müteahhit mi Yoksa Biz Apt Sakinlerimi karşılayacağız fakat şunu bildireyim ki kat karşılığı yapmış olduğumuz sözleşmede ne bizim lehimize nede müteahhit lehine bir madde yok beni bu konuda ne yapmamız lazım bu işlemin sorumlu tutulacağı kim bizler mi yoksa müteahhit arkadaş mı konu ile ilgili bizleri bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla. M.Muammer DALKIN

merhaba, sorunumuzda bize yol gösterirseniz çok minnettar oluruz. Müteahit zamanında yasaya uygun zeminde dükkan ve 4 katta 2şer daireden ruhsat alıp inşaata başlamış. ama extra 1 bodrum kat dükkan, 1 de çatı altına daire yapmış. hepsine tapudan hisse vererek satmış. şimdi kentsel dönüşümden binamızı yenilemek istiyoruz fakat zemin kat dükkan ve 4 katta 2şer daireden 8 daireye izin veriliyor. çatı kat daire ve bodrum dükkan yeni projede yer alamayacak. bu durumda nasıl hareket edilmeli yada yasal haklar nelerdir? kayıp olacak birimlerin sahipleri ve diğerleri nasıl hareket etmeli.