merhabalar tebernüş bey.zeytinburnu sümer mahallesi aile yapı sitesinden brüt 130 metrekare daire 170000 lira.almak mantıklı mı?bölgeye büyük inşaat firmalrı ilgi gösteriyormuş.yatırım amaçlı düşünüyorum.800 civarında kira bedeli var.sizce 5 yıl içinde kazancım nasıl olur?oturum amaçlı değil kentsel dönüşüm veya büyük bir inşaat firmasının bölgede projesi var mı?teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba kolay gelsin. Bizleri projeler açısından bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederiz. Benim sorum samsun towers üzerine olacak. Çok yakın arkadaşlarımız bu projeden yaklaşık 8-9 ay öncesinden daire sahibi oldular. Şuan ortada olmayan dairelerden tabiki. Satış ofisinin beyanı 2010 Eylül ayında temel atılacağı yönündeydi. Aksilikler oldu temel atma olayı önce kasım, a sonra ocak, a sonrada belirsiz bir süreye büründü gitti. Bu proje ile uğraşan kişileri araştırdığımızda sağlam kişiler çıkıyor herkez haklarında iyi itibar bırakacak yorumlar yapıyorlar, fakat bu itibarlarına karşılık vermiş oldukları sözleri bir türlü yerine getirmediler. Önce bu projenin inşaat işlerini ılgaz grup yapacak dediler sonra ocak ayı gibi bu inşaat yapımı T-M inşaata geçti. T-M inşaat ın beyanına göre Nisan ayında temel atılacak, satış ofisi kurulacak, ve projenin satışı reklam edilecekti onlarda vermiş oldukları söze riayet etmediler. Geçtiğimiz hafta sonu samsun towers arsasına bir adet Kato indirmişler sözde arsanın harfiyat işlerine başlanıyormuş gibi. Bu projeden yer alan kişiler hafta sonları merakla arasa gidip bakıyorlar bir çalışma varmı diye nedense haftanın altı günü en ufak bir kıpırdama yok ama pazar günü olunca yok orda birileri giziyor, yok yere beton döküyorlar gibi insanları kandırıcı işlemler yapılıyor. En son yorumunuzda Helim bey ile görüşmeye çalışıyordunuz görüşebildiniz mi ? Sizce bunca verilen sözlerin yerine getirilmeyişinde ne gibi bir sıkıntılar söz konusudur. Acaba bu projeden çıkmakmı gerekli, Lafa geldiği zaman T-M inşaatın sahibi Mahmut Bey, Dap yapının sahibinin ağabeyi oluyormuş, yada akrabası bir taraftan bakıyoruz dap yapının işleri tıkır, tıkır ilerliyor, diğer taraftan acunkent-1 ve babil kulelerinin işleri yolunda ama nedense bu samsun towers in inşatına bir tane çivi bile çakmıyorlar. Bu projenin toprak tapuları verildi, insanların elinde sözleşmede var, yasal yoldan nasıl bir işlem yapılabilir ki, bu değerli iş ortakları olan Samsun Towers ile T-M inşaat bir an önce işlemlere başlasın, yazdıklarım biraz uzun oldu ama bizlerde sıkıntılarımızı sizin gibi işlerini severek yapanlara anlatmakla buluyoruz.

Tebernüş bey merhabalar,Hafta sonu beylikdüzü ginza lavinya park evlerine baktık.Daireler kullanım,Bloklar görünüm olarak çok ideal.Sizin burası ile ilgili görüşünüz ne olur?Birde 2,5 ay sonra teslimmiş.Sizin bilginiz var ise doğruluğunu öğrenebilirmiyim.Birde 2+1 daire fiyatı 124 net m2 260 tl gibi ne dersiniz.Şimdiden teşekkür ederim.Saygılar.

Merhaba, Yatırım yaparken mustakil imarlı Villa arsası almak mantıklımıdır, 7-8 yıl sonra kendi villamı yapıp oturmak belki villayı yapıp satmak isteyeceğim, sizce mustaki villa arsaları bir site gibi olmayacağından güvenliği işletmesi vs .. sebepleri ile ölü bir yatırımmıdır ? 2. sorum bilginiz varsa Ankara Ahlatlıbel de 330m2 imarlı %20 emsalli villa arsaları 60-90 bin TL, oturumdaki villalar 250 bin Tl den başlıyor, sizce nasıl bir yatırım olur ? Çok teşekkürler.

tebernüş bey sizin yazılarınızı 2 yıldır takip ediyorum.Bosphorus city ile ilgili bazı görüşlerinize katılmıyorum.Mesela projenin gecikmesi ile ilgili olarak sinpaş daire sahiplerine gerekli açıklamayı yaptı.Proje içerisinde kalan iski isale hattı ve bedaş elektrik trfoların kladırılması epeyce sarfedilmiş gayretin neticesinde biraz geçde olsa çözülmüş.Görüyorum ki bu bilgi araştırmakta ya da ulaşmakta noksan kaldığınızı ya da tüm müşterilere yapılan bilgilendirmeden sizin haberdar olamayacağınızı engin emlak sektöründeki tecrübesinden dolayı tahmin edemiyorum.Nedense inkar edilemiyecek güzellikte bir projeyi konseptinin çok güzel olduğunu ancak diyerek \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Daha önceki projeleri araştırın aidatların ne düzyde olabileceğini\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"önceki projelerden ev satın alanlardan bir araştırma yapın,memnun olup olmadıklarını öğrenirsiniz diyerek ayrıyeten bu cümlelerin sonuna ben bir yorum yapmıyotum diyerek SİNSİCE bir karalama kampanyası içerisinde olduğunuzu görüyorum.Varsın kötü bir projeyi 8 ay erken teslim alacağıma biraz geç olsun güç olmasın efendim.Buradan bende size sesleniyorum ve sizden şu sualimin cevabını bekliyorum.Avrupa konutları ve Ağaoğlu projelerinin daha ilk lansmalarında size ait olan emlak kulisi listesinde çarşaf çarşaf çıkan reklamların acaba bir etkisi tespitlerinize ve yorumlarınızda etkili olmasın sakın? Taktir bu yazıyı okuyupta görme özürlü olmayıpta projenin son halinde yerinde görenlerindir.

MErhaba Tebernüş Bey,Umarim beni hatirlarsiniz (309 dairelik Türkter Sitesi Maltepe)bu konuyla ilgili 'isiniz cok zor'demistiniz.Gercekten cok zorlaniyoruz.Bir türlü organize olamiyoruz.bu konu dısında farklı bir konuda sorum olacak cevaplarsanız cok memnun olacagim.1988 yılında Sitemizin koparatif olarak son Genel Kurul Toplantisi yapilmistir.(bu tarihten itibaren tapularımız alınmıstır)Ticaret odasi kayitlarinda site yonetimi pasif halde gozukmekte.Koparatif yonetiminden sadece 2 kisi kayıtlı gozukmektedir.Biz yeni bir Site yönetim kurulu olusturmak istiyoruz ne gibi bir calisma yapmaliyiz,nerelerle gorusmeliyiz.Simdiden tesekkur ederim..

Tebernüş Bey Merhaba, Avrupa Konutları Isparta Kule 94 m2 brüt 169.000 tl fiyatı uygun mu alıp proje tesliminde satılsa getirisi ne olur. Hayır o lokasyonda çok kaliyetli marka projeler var getirisi çok etkili olmaz mı ? Teşekkürler...

Tebernüş bey, merhabageçen gün yorumlarınıza şöyle bir göz atarken, bir haber ile karşılaştım. Akfırat daki bir villanın Ataşehir deki bir daire fiyatına hatta daha azına olduğunu bir okurumuz söylemiş. Bu süzme yalan ben buradan tam 3 yıldır uygun bir ev almaya çalışıyorum, alıcı olarak gittiğinizde önünüze çıkan rakamların en düşüğü 300-400 bin avro dan başlıyor. Yalnızca Akfırat'ın daha iç tarafında kalan Doğan grubunun yaptığı bir site var, orada rakamlar diğer yerlere nazaran biraz daha hesaplı ama yinede söylenen rakamlarda değil. Bu okuyucumuzun söylediği rakama ev neredeyse söylerse bizde ev sahibi oluruz. Akfırat çok lüks bir semt orada alınan evlerin işletme maliyetleride çok yüksek, o yüzden evleri daha çok oturacak olanlar tercih ediyor, burada işletme maliyetinin yüksekliğinden ev kiraya vermek biraz güç, bu sebeple iyi hesap yapmak gerekiyor. Bence Akfırat tam bir cennet ve gelişme noktalarına yakın olması sebebiyle prime çok açık bir yer. Tabii bunlar benim görüşüm, ama sizin gibi bir uzman bunu daha iyi analiz edecektir. Görüşlerinizi merakla bekliyorum.Saygılarımla,

Tebernüş Bey merhaba, Biz şu anda avrupa yakasında kirada oturuyoruz ve 2-3 yıl daha bu muhitte kirada oturmamız gerekiyor. 100000 TL nakidimiz var ve bu süre zarfında paramızı değerlendirecek bir yatırım yapmak istiyoruz. Sonrasında anadolu yakasında site içinde daha iyi bir ev alabilmek istiyoruz.Kozyatağı metro ve marmaray sayesinde çok değerlenecek diye duyduk, ancak oradaki binalar çok eski, kozyatağında yatırım yapmak doğru olur mu? Arsa alınmasını önerdiğinizi okuduk ancak daha önce gebzede bir arsamızın ortasından belediye yol geçirdi ve arsamız inanılmaz değer kaybetmişti. Bu nedenle kontrol edemeyip sıkıntı yaşayabiliriz diye çekincelerimiz var. Hangi muhitte yatırım yapmamızı önerirsiniz? Yardımcı olursanız çok seviniriz.

merhaba, şile,ağva ve kandıra taraflarında arsa veya arazi almak için uygun zamanmıdır.Yoksa biraz daha bekleyelimmi? 3.Boğaz köprüsü nün geçeceği yerleşim alanları ile ilgili bilginizi bizimle paylaşırsanız seviniriz.Şimdiden teşekkür ederim.