Merhaba Tebernüş Bey ben acunkentkapalıçarşıda işyerialmak istiyorum fiatları hesaplı gibi geld(125000TLi 30m) sizce prim yaparmı bölgeyive projeyi siz bizden daha iyi etüd ediyorsunuz cunku bazı projelerde işyerleri pek işyapmadi bu konudaki bilgilerinizi ve düşüncelerinizi rica ederiyorum şimdiden çok teşekkürler

merhabalar tebernüs bey,sarıgazi ovalbahçe sitesinden daire almak istiyoruz.ancak aklımıza takılan sitede çok miktarda satılık daire var.acaba sorunlu bir sitemi.74 m2+2 oda 1 salon 120bin tl fiyat sizce uygunmu.vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim

Bir Spradon magduru olarak bende az once ogrendigim ve beni sok eden gelismeyi sizinle paylasmak istedim. Gokcen Kuzu bey ile araniz iyi oldugu icin iletirsiniz diye dusundum.Spradon Quartz sakini olarak teslimatta, satis sonrasinda ve yonetimde yasadigimiz sikintilari tekrar etmeyecegim. Daha once baskalari bunlari zaten yazmislar. Bugun www.grupfoni.com sayfasina girin sitenin icindeki aidatlarimizla parasini odedigimiz ve sadece bize ait oldugu soylenen spor merkezinin verdigi ilana bir goz atin. Firsat ilani ile ailemizle guvende yasadigimizi dusundugumuz sitemize kim oldugu belli olmayan insanlar kontrolsuz olarak girebilecek. Bugune kadar yonetime bununla ilgili gozlemlerimizi iletmis ve ispat edemedigimiz icin boyle bir sey olamayacagi cevabini almistik.Simdi alenen yakalandilar. Siz bu grubu yakindan taniyorsunuz genelde olumsuz yorumlara bile Kuzu Grubu savunan yazilar yaziyorsunuz. Bu yazilari yazmadan once bu Kuzu Grup ve E-Yonetici ile ilgili Spradon projelerinden herhangi birine girip herhangi bir kapiyi calip bir sorsaniz. Belki o zaman daha objektif bakabilirsiniz.

Tebernüş Bey merhaba, Levent'te bulunan iş yerim, yaklaşık 4 yıl içerisinde Ataşehir'de yapılması düşünülen Finans Merkezi'ne taşınacak. Şu an kirada oturduğumuz evden çıkarak en fazla 500 bin TL civarında ev almayı düşünüyoruz. Ufak bebeğim sebebiyle Ataşehir'den ulaşımın vakit alabileceğini düşünerek, Göktürk taraflarını araştırdık. Ancak Göktürk'den alınacak evin 5 yıl sonra satımı halinde (finans merkezi inşa edilirse değeri daha da artacak) Ataşehir ya da Şerifali tarafından ev alınıp alınmayacağı hususunda tereddütümüz mevcut. Ataşehir Şerifali'nin daha fazla değerlenmesi söz konusu ise Avrupa yakasında kirada oturmaya devam edip o taraftan almak daha mı doğru olur ? Bu ihtimal içinde Ataşehir Şerifali'den bütçemize uygun ve kira çarpanı iyi bir proje tavsiye eder misiniz? Şimdiden teşekkürler

toki istanbul seyrantepede konut yapackmı nezaman yapacak yapacak konutlar zengin icinmi yoksa bizleriçinmi yoksa gine fakirler istanbul dışınamı itilecek teşekkürler,

fikirtepede kiracı olarak oturmaktayım.vartaşın ada parseli içinde olan ve daire sahibinin vartaşla sözleşme yapmadığı dairesine taşınmak istiyorum.kaç sene oturabilirim, vartaş yapı 2012 mayıs ayında yıkıma başlayacaklarını söylüyorlar. kesin bir tarih varmı yoksa biz kiracılar başka sokaklara taşınma riski varmı. yıkım tarihi yakınsa fikirtepe dışınamı çıkalım. bizi aydınlatırsanız sevinirim. teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey, Istwest, yorum ıstanbul vb projelerde daıre satıs yontemı etik kurallar ve rakabet kuralları acısından ne kadar dogrudur? m2 fıyatı 2.700 tl dıyor, halbukı o fıyattan sadece bıkac tane daıre satılıyor.Asıl cogunluk 3.500-4.000 tl aralıgınsan satılmaya calısıyor ve suru psıkolojısındekı halkımız da alıyor bu fıyatlardan. Brutnet oranından konusmak bıle artık gereksız. 71 m2 brut daırenın netı 40 m2 ve satıs fıyatı da 300.000 tl ve ustunde.VE EN ONEMLISI DE ILK ELDEN SATTIGI DAIRELERIN IKINCI ELDE SATISINA MUSADE EDILMEMESI. Acaba neden musade edılmıyor? her yasagın arkasında bır korku-endıse vardır.Korkunun ve endısenın nedenı de bır hatadır. Bu tur proje satıslarında cıddı hatalar ve manıpulasyonlar oldugunu dusunuyorum. Goruslerınızı merak edıyorum. Saygılarımla,

Merhaba Sayın kireçciEsenler Fatih Mah.Hamidiye Cad 242. Sok.'da bir otoparkımız var burada Belediye başkanı bundan yaklaşık bir sene önce ben ve benim gibi arsaları olan 15 kişiyi belediyeye davet etti görüşmek istediğini söylemiş bizim yerlerimiz MEB tarafından Dr. Kemal Naci EKŞİ Başkanlığı döneminde Okul Arazisi gösterilmiş 1989 yılından beri bir çivi dahi çaktırmıyorlar lakin görüşmemiz neticesinde bize orası çok güzel yer altı otoparkı olur üstü nede daimi halk pazarı yapmak istiyorum dedi bende bize hiç bir işlem yaptırmıyorsunuz siz nasıl yapacaksınız dediğimde M.Tevfik Göksu "biz MEB izin alırız" dedi bende bizim tapulu malımıza MEB nasıl izin veriyor dedim hakkımızı yasal yollardan arayacağız dediğim oradan bir şey çıkmaz boşa uğraşırsınız diyor diyeceğim o ki kendi arsamız ile ilgili bir tasarrufta bulunamıyoruz ama belediye istediği gibi oynuyor MEB ise Kamulaştırma yapmıyor ama söz sahibi oluyor aradan 22 hatta 25 sene geçmiş ne kamulaştırma yapılıyor nede serbest bırakılıyor birede söylenti TOKİ ile anlaştılar burayı el altında satın almak istiyorlarmış imarı olmayan yeri kim satın almak ister siyasiler rant yapacaklar bizler seyredeceğiz resim kurumları kullanarak elimizdeki malları istedikleri fiyata alıp istedikleri gibi tasarrufta bulunuyorlar bize ne yapmamızı önerirsiniz Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,şu anda sizinde tavsiyelerini sunduğunuz bir projede satış kısmında çalışıyorum,İlerki yıllar için Türkiye de Gayrimenkul ve Gayrimenkul Danışmanlığının gelişme potansiyelinin yüksekliği ve sektörde halihazırda çalışan kişilerin oluşturduğu olumsuz izlenimleri pozitife çevirmek ve bu konuda kendini yetiştirmiş güvenilir insanlara ihtiyacı olduğunu düşündüğüm için,çok güvendiğim bir arkadaşım ile emlak ofisi açma düşüncemiz var.Öncelikle kendi sosyal çevreme yakınlığından,müşteriler ile aynı frekansı tutturabileceğime inandığım,doğduğum ve büyüdüğüm yer olan ve Türkiye'nin tarih boyunca en buyuk potansiyel ve prim olasılığı ve sirkulasyonu bulunan Bagdat Cad. ve cevresinde ofis açmayı dusunuyorum.Bu lokasyonu seçmemin bir sebebide Kadıkoye Ataşehir Çekmeköy Kartal semtlerıne uılaşılabilir uzaklıkta olması.Fakat fikrine saygı duyduğum,sektörden duayen bir kaç tanıdığım kişiye sordugumdada Ataşehir bölgesının genc nufusu ve sırkulasyonundan dolayı benım ıcın daha uygun olabileceği.Özellikle Bagdat Cad ve cevresındekı yapıların eskı ve sahıplerının dolayısı ile yaşlı ve inatcı kişilerden oluşmasından dolayı.Portfoy oluşturmamda zorlayıcı bır sebeb olabılecegını belirttiler.Son olarak sizinde fikirlerinizi duymak isterim.Bu arada bende sizin gibi aynı zamanda borsa ile ilgili ve içindeyim.Gayrımenkule bir yatırımcı gözü ile baktığımdan dolayıda başarılı olabileceğimi düşünüyorum.Bu arada ismimi bir yere not edebilirsiniz.İleride muhtemelen yollarımız kesişebilir)iyi çalışmalar

Tebernüş bey, tekrar merhaba, cevabınız için çok teşekkür ederim. Ulaşım konusunda size enteresan bilgiler vereceğim. İlk bakışta uzak gibi duran Akfırat aslında ulaşım açısından çok uygun bir lokasyon tabii ki arabanızın olması şart bu tür noktalarda toplu ulaşım ile seyahet etmek her ne kadar belediye otobüsleri olsada zor olabilir. Gerçi siteler şehir merkezlerine kendileri servis düzenliyorlar, bunların da çok rahat olduğu söyleniyor. Sonuçta arabanızla bence merkez noktalara nazaran daha şanslısınız çünki trafiğe hiç takılmıyorsunuz. Eşimin işi Kozyatağında arabasıyla 10 bilemediniz 15 dakikada işine gidebilecek, biz bunları hep ölçtük, bu aralar neredeyse hergün Akfırat' dayız. Ben ise Levent de çalışıyorum, inanın Göztepe de oturan bir kişiden çok daha önce evime gelip gidebileceğim. Mesefa fazla ama süre az, İstanbul da da bundan iyisi can sağlığı. Ayrıca çocukların okuluna servis de var, arkadaşımın çocukları bu servisleri kullanıyorlar ve çok memnunlar hemen hemen her okulunda servisi varmış. ( Eyüboğlu, Bilfen, İstek, Alev vb.) Koç lisesi zaten yanınızda sayılır, burada okuyanlar zaten buralarda oturmayı özellikle tercih ediyorlar. Bu arada sık seyahat ediyorsanız SAW dibinizde, hele birde SAW'a metro gelirse ki büyük bir olasılıkla Istanbul Park Formula ile bağlantısıda sağlanacakmış, işte kaymaklı kadayıf olur. Bu arada Akfırat dan Çekmeköy de özellikle Alemdağ da oturanlardan Levent ve Maslak'a bile daha önce gidildiğine bizzat şahidim. Kısacası burada mutlu olunacağını düşünüyorum. Bu arada İBB 'nin bir ulaşım sayfası var, anlık trafik yoğunluğuna göre nereye ne kadar sürede ulaşırsınız hesabı yapıyor, burada ki karşılaştırmaları bir yapın Akfırat sizi hayretler içerisinde bırakacak. Mesela Caddebostan'dan Taksim'e birde Akfırat'dan Taksime bir süre ölçümü yapın, sonucu gözlerinizle görüyorsunuz. Son olarak buranın gelişiminin SAW, Formula vb. gibi etkenlerden dolayı çok daha hızlı olduğunu gözlüyorum, bunun da çok büyük bir avantaj olduğunu düşünüyorum, umarım bana katılırsınız. Bu arada diğer yorumlarınızı okumaya başladım, sizi sabrınız ve bilginiz için tebrik ediyorum.Sevgiler, Saygılar.H. UTKU POYRAZ