Tebernüş Bey 2013 nisan ayında Pendik merkezde üç bloktan oluşan ve inşaatı süren bir site içerisinde daire aldık. evin en geç 2013 temmuz sonu bitmesi gerekiyordu. fakat bu gün itibariyle hala evimize oturabilmiş değiliz.tapumuzu aldık. iyi niyetimizden dolayı bir yıl proje biter diye bekledik.fakat müteahhit param yok diyerek projeyi süründürmeye devam ediyor.elinde olan iki üç dubleksini satarsa bitirebileceğini söylüyor. tabi çevrede insanlar bu projeyi bildiğinden ve müteahhide güvenemediğinden kimse bu projeye bulaşmak istemiyor. daha ne kadar bekleyeceğimiz de belli değil.bu durumda ne yapmamız gerektiği hakkında bir fikir verirseniz sevinirim.

Sayın Yetkili öncelikle iyi günler dilerim benim sizden öğrenmek istediğim bir soru var beni konu ile bilgilendirebilirseniz sevinirim peşinende saygılarımı sunarım. Evimiz Müteahhide verdik 2008 yılında 2009 Yılında da Kat İrtifak Tapularımızı aldık Binamızda her apt sakini iş bitimi ile Elektrik Telefon Doğalgazı Bağlattık Fakat İş bitimi ile Sadece İSKİ den suyumuzu ayırtamadık İSKİ İskan istemekte iskanımız da yok bu iskanı kim almalı acaba Müteahhit mi Yoksa Biz Apt Sakinlerimi karşılayacağız fakat şunu bildireyim ki kat karşılığı yapmış olduğumuz sözleşmede ne bizim lehimize nede müteahhit lehine bir madde yok beni bu konuda ne yapmamız lazım bu işlemin sorumlu tutulacağı kim bizler mi yoksa müteahhit arkadaş mı konu ile ilgili bizleri bilgilendirirseniz sevinirim saygılarımla. M.Muammer DALKIN

merhaba, sorunumuzda bize yol gösterirseniz çok minnettar oluruz. Müteahit zamanında yasaya uygun zeminde dükkan ve 4 katta 2şer daireden ruhsat alıp inşaata başlamış. ama extra 1 bodrum kat dükkan, 1 de çatı altına daire yapmış. hepsine tapudan hisse vererek satmış. şimdi kentsel dönüşümden binamızı yenilemek istiyoruz fakat zemin kat dükkan ve 4 katta 2şer daireden 8 daireye izin veriliyor. çatı kat daire ve bodrum dükkan yeni projede yer alamayacak. bu durumda nasıl hareket edilmeli yada yasal haklar nelerdir? kayıp olacak birimlerin sahipleri ve diğerleri nasıl hareket etmeli.

Hocam öncelikle sorum biraz karışık. Babama ait arsa tapusu bulunan, 1986 da bodrum ve ilk katı yapılmış, 1999 yılında da ikinci ve çatı katı yapılan ve Belediye sınırları içerisinde bulunan eve nasıl iskan izni alabiliriz? Almamızın veya almamızın avantaj veya dezavantajları ne olur? Sorumu cevaplarsanız çok mutlu olurum. Şimdiden teşekkür ederim.

Öncelikle Seri cevabınıza çok tşk. Ederim.matematik olarak başakşehir daha yüksek metrekare fiyat ve kira getirisi olarak.ama oturum amaçlı alacağımız için başakşehir data oturulabilir buyer gibi sitemiz çok güzel AMA bağcıların yoke olduğunu soyliyemiycem..ben sizden açıkçası tabiki başakşehir daha nezih ve tavsiye ederim demenizi bekliyordum kararsızım AMA gonlum başakşehirden yana????biraz destek sadece????ha vasının temizliği olarakta artıda..çok tşk ederim değerli goruşunuzu bekliyorum..

Merhaba Tebernüş bey Firma olarak kemerburgaz taraflarinda imara acik olmayan bir arsa bulduk metrekaresi tam istedigimiz gibi biz bu araziye prefabrik depo yapmak istiyoruz, imari olmadigi icin bu ise pek sicak bakamiyorum.Aldigim bilgilere gore belirli miktar ucret ile bu araziye prefabrik depo icin gecici ruhsat cikartilabiliyormus.Bu sekilde ne kadar guvenli olur bilgilendirirseniz sevinirim.

Rayiç bedel pişmanlık dilekçesi ev satışından sonra verilse olur mu? Yani düşük rayiçli bir evi yeni yüksek rayiçle sattıktan sonra bu dilekçe verilebilir mi?

Merhaba, Daha önceki soruma ek olarak haftaya alacağım ev için tapuya gideceğim, satıcı ile 300 000 tl ye anlaştım, ancak tapu vergi harçları da ( % 2 + 2 ) bana ait olacak, dolayısıyla bana maliyeti kabaca 312 000 tl olacak. Şimdi tapuda 300 000 tl mi yoksa 312 000 tl mi göstermem gerekiyor ? 5 yıldan once satışını yapmam durumunda gelir vergisi şu an ödeyeceğim tapu harcından çok daha fazla olacağından bana mantıklı gelen 312 000 tl yazdırmam. Eğer 300 000 tl yazdırırsam ve seneye satarsam, ödemiş olduğum 12 000 tl tapu harcını gider olarak gösterip gelir vergisinde düşüş sağlayabilir miyim ? Eğer sağlayabiliyorsam şu an 300 000 tl yazdırıp, tapu harcını düşük ödemem daha mantıklı olmaz mı ? Teşekkürler

Tebernus bey merhaba, Gokturk tarafinda oturmak ve ileride de yatirim olarak kazanc saglayabilecegim bir ev arayisim var.Son donem yapilan sitelerin hepsini gezdim ve yukselen ve yukselis trendini koruyan bir piyasa ile karsilastim.arzin sinirli olmasi da fiyatlarda bir standart olusmasini engelliyor gibi.En son Yalinevler projesinde m2 fiyatlari 3000$ civari olan evlerle karsilastim.bu proje ve Gokturk'un istikbaline yonelik yorumunuzu rica edebilirmiyim Simdiden tesekkurler

merhaba,Halkalı'da bulunan ,k.çekmece belediyesinin yanındaki avrupa konutları halkalı 3.etap projesinden500.000 tl civarında satılan , yatırım amaçlı yüksek giriş ,134 metre kare ,2+1 ev satın almak istiyoruz.kiraların 1800 tl civarında olduğu bilgisi alınmıştır.boş daire hemen hemen olmadığı bilgisi alınan bu proje ile ilgili düşünceniz nedir?çevre düzenlemesi ve peyzaj gayet güzel.projeyle ilgili herhangibir sıkıntı varmıdır?peyzaj gören evler çok daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. sizce ,yatırım amaçlı,kira ya verilecek bir ev alımı için alınabilir bir fiyatmıdır? 2.sorumda ; sefaköy kiptaşta ,ortalama 1000 tl kiracılı ,2+1 ,103 metre kare ev fiyatları birden 320.000 tl civarlarında satılmaya başlandı.bu fiyata ,bu projeden ev satın almayı tavsiye edermisiniz? değerlendirmeleriniz için teşekkür ederim.saygılarımla