merhaba tebernüş bey. enim sorum arnavutköy kiptaş konutlarında site yönetiminde kalan 60 dairelik 3+1 brüt 115 m daireler 105 bin tl den satılıyor sizce alınması mantıklımı birde g.o.paşa bağlarbaşı keçesuyu cadde üzeri 2+1 90 m 128 bin tl almayı düsünüyoruz kararsız kaldık sizce hangisi daha mantıklı şehir içimi arnavutköy mü?

Sayın Tebernüş bey merhaba,İstwest konutlarından daire almış daha sonra vazgeçmiş ve şu anda da pişmanlık içerisindeyim zira hem peyzaj cepheli kalmamış hemde fiyatlar-alım şartları değişmiş durumda.Bu aşamada istwestte dış cephe 12.kat 3+1 152 m2 711.000 tl oturmak amaçlı alımda uygunmudur yoksa Biskon yapının Bakırköy-Osmaniye de başladığı bir proje var orayı bekleyeyim mi.Orada nitelikli konut yapılır mı?Çok kararsızım lütfen cevap yazarsanız sevinirim.

İyi akşamlar Tebernüş Bey,Life ın vera projesi konum olarak güzel noktada.Fakat Vera Group'un 7 şirketlik bir konsirsuyumdan oluşması ve daha önceden Vera group adı altında bir proje gerçekleştirmemiş olmaları biraz bizleri düşündürüyor.Proje teslim edilirmi,şirketler arasındaki herhangi bir ayrılmada inşaat durma noktasına gelirmi diye bazı tereddutler yaşıyoruz..Zira bu 7 şirketin birçoğu çokda büyük işler yapmış mı bilinmez biraz araştırma yaptım fakat Kye vapı dışında çokda bilgi bulamadım.(ReferansCaptain Hill Pendik)İnternetteki bazı araştırmalarım sonucu Sğlam inşaatın 100bın tl,Verasa şirketinin 1milyon bütçelik şirketler olduğu yazıyor yani bir inşaat şirketi için komik rakamlar..Ama projenin 150milyon tl'lik bir proje olduğu söyleniyor.Burada size danışmak istediğim konu bu şartlar altında projenin sağlıklı satışı ve tamamlanması ne derecede mümkündür?Gelecek günlerde programınıza Vera Group Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Sağlam'ı konuk almayı düşünüyor musunuz?Saygılarımla

İstanbul içinde yeni şehirlerin kurulması planlanıyor. Ayrıca Fikirtepe pilot bölge olarak seçilip orada istenen kentsel dönüşüme müteahhitleri sokmak için emsal oranları arttırıldı. Daha sonra muhtemelen diğer semtlerde de emsal oranları benzer şekilde artacak. Bir yandan da inşaat firmaları boş buldukları arazilere yeni binalar dikmeye devam ediyorlar. Bu gidişle 10 yıl içinde İstanbul'daki konut sayısı şu andakinin 2 katına çıkabilir. Zaten şu anda gelişme akslarında kayda değer bir boş konut stoğu olduğu söyleniyor. Önümüzdeki 10 yıldaki nüfus artış hızının (İstanbul finans merkezi olsa dahi) çok büyük olmayacağı açık. Bu durumda 10 yıl sonra İstanbul'daki konutların yarısına yakını atıl olarak bir kenarda durabilir. Oluşacak böylesi bir krizin vebali sizce kimin olur? Şehir planlamacılığını bir kenara bırakıp İstanbul'u şu veya bu amaçla ranta açan merkezi ve yerel yönetimlerin mi, inşaat işi daha karlı diyerek esas işlerini bırakıp topluca inşaat işine atılan iş adamlarının mı, yoksa tv ve gazetelerde sürekli gördükleri cazip görünümlü reklamlardan etkilenip yatırım için durmadan yeni evler alıp inşaat firmalarının iştahının kabarmasına yol açan emlak yatırımcılarının mı?

Maltepe Zümrütevlerde yapılan Danış Park projesinden 1+1 71 m2 fiyatı 165000 TL olan daireyi satın almayı düşünüyoruz.Sizce bu proje hakkında ne düşünüyorsunuz ilerde değerlenme ihtimali varmıdır?

Selamlar, Maltepe Kiptaş yeşiltepe konutlarında bütçeme uyan 3+1 giriş kat daire düşünüyorum. Fakat bulunduğu bölge ve ortam hakkında bir bilgim yok. Havuzların bay-bayan ayrı olduğu doğru mu? Giriş katın kötü olduğu ve ileride elimden çıkaramıyacağımı çevrem söylüyor. Sizce bahsettiğim giriş katlara maksimum ödemeliyim? 1 sene sonra satmaya kalksam rahatlıkla satabilir miyim.Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim.

toki 2012 projeleri nerelerde yapılacaktır bilgi verebilirmisiniz.teşekkürler;

İyi Akşamlar, Ben İtower Bomonti projesi hakkında görüşlerinizi almak istiyorum buradan 60 m2 br ofis almayı düşünüyorum ne dersiniz prim yapar mı doğru bir karar mı

Merhaba tebernüş bey...ben sizden kendi durumumu size anlatıp sizin bana fikir vermenizi rica ediyorum..efendim benim 500 bin tl param var ve bu parayla pirim yapacak bir konut arıyorum şimdi size bana akıl verin diye sormuycam...doğma büyüme istanbulluyum ve istanbulu iyi bilirim...şimdi efendim avrupa yakasında ve anadolu yakasında bu saaten sonra benim için ölmez bitmez 2-3 yer var artık..asyada ataşehir avrupadada maslak...yok kartal 10 sene sonra prim yapar yok kurtkoyun yıldızı parlıyor yok beylikduzu konutta bir numara gibi piyasada dolaşan hiç birşeye kulak asmıyorum çunku bana göre konutta en belirgin etken herzaman ve daima lokasyon olacaktır...lokasyonu şehir merkezine uzak olan yerler kısmen zaman zaman yıldızı parlamış gibi gözükselerde oturumun başlanması ve şehirleşmenin tam olarak oturmamasıyla her zaman geri planda kalırlar hele helede bizim gibi bürokrasinin en üst düzey hal aldığı ülkelerde..örneğin bizim insalarımız düz ayak olmadımı alışveriş yapacakları dukkana girmeye bile burun kıvırıyorlar ilginç ama gerçek)..şimdi efendim sadete gelirsek ben ataşehir ve maslakta butun projeleri tek tek inceledim..bu iki bölgedede en çok konutu olan firma ağaoğlu ..fakat ağaoğlunun bütün projelerinde evin konseptleri residanctan çok sıradan ev görüntüsünde...tamam sosyal tesisler felan varda evlerin yapısı öyle iç açıcı değil kaldıki artık her müthait bina yapınca sosyal tesise otoparka felan önem veriyor..benim burda çıkarımım şu henüz ataşehirmi maslaktamı yatırım yapacağıma karar veremedim ama maslakta en belirgin proje mashattan, ayazağada ağaoğlu yeni 2 projeyle geliyormuş ama benim fikrim kesinlikle bu 2 projeyle mashattanın yanından bile geçemeyecek..evlerin modernliği ve konseptliği açısından diyorum..diğer yandan ataşehirdede teknik yapı ve varyap beni cezbediyor...ataşehiri secersemde ev konsepteleri ve cevre duzenleriyle ağaoğlunun yanında az ama öz konut yapan bu 2 projeden birini secicem..benim dusuncem su ister maslakta mashattana ister ataşehirde teknik yapı veya varyapa yatırım yapayım..o bolgelerde en cok konutu olan bana gore hepsi sıradan konut olan ağaoğlunun yanında bu yapılar ileriki zamandada değerlerini korur ve iyi yatırım amaçları olurlar...çünkü çok ama düzensiz yapmak yerine az ve öz yapmak önemlidir ( bu yazdıklarım ağaoğlu konutları hakkında lütfen eleştiri olarak algılanmasın bugun oralara yatırım yapanlar her büyük projede olduğu gibi kazandılar ama ben uzun vadede düşünüyorum) siz ne dersiniz acaba?

merhabalar tebernus bey...ben mashatan ile ilgili yorumlarinizi duymak istiyorum...mesela proje ilk basladiginda cok ovuldu...evet kullanilan malzemeler acisindan turkiyedeki 1-2 projeden birisi...ama ben 3+1 dairemi 800 bin dolar pesin vererek aldim ama su anda 650-700 bin dolar anca ediyor...cunku kooperatif uyelerinin evleride teslim edildi..sizce oturanlar yerlesmeye baslayinca fiyatlar yine eskisi gibi olurmu? birde projenin geneli hakkinda ne dusunuyorsunuz?