ben şu anda oturduğum evi 6 Haziran 2013'te alıp evde oturmaya başladım.Aradan beş ay geçmesine rağmen eve alışamadım ve evimi satmaya karar verdim.Bana kısa süreli ev satışlarında vergi çıkacağı söylendi.Lütfen beni bu konuda bilgilendirir misiniz.Ben evi 240 bine aldım ama emlakçı evi belediyenin raiç bedeliyle gösterdi.Ayrıca ev için kredi kullanmadım.Şu anda 255 bine satmayı düşünüyorum .Durum ne olur.Şimdiden teşekkürler.

hayırlı günler tebernüş bey daha önce almış olduğun dükkan için sizlen fikir alış verişinde bulunmuştum.dükkan aldığım arkadaşlar delta tovers 2 civarında yeni bir resıdance projesine başlıyorlar proje 30ay sonra teslim olacak.m2 fiyatı 1.050 den 2+1 dört adet daire almayı düşünüyorum.daireler 110-115m2 bürüt .teslim süresi ve fiyat göz önüne alındığında böyle bir yatırımın kazancı ne olur ?yaklaşık 500 bin buraya yatırıp 2.5 sene bekledikten sonra yaptığım yatırım mantıklı olmuş dermiyim.teşekkürler.HA BU ARADA BU FİYAT 30 DAİRE İÇİN GEÇERLİYMİŞ.

Merhabalar. Biz İstanbul da kiracıyız. Malesef buradan ev alabilecek lüksümüz yok. Bursa İnegöl Akhisar da Toki nin yaptığı üç artı bir daireler kurasız olarak 85000 ve 115000 arası satışa sunulmuş. Buradan yatırım olarak daire almak istiyoruz bize bir yararı olur mu kiracı bulunabilir mi yani bir kar elde eder miyiz acaba. Size danışmak istedim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

İyi geceler Tebernüş Bey. Bahçekent projesinde 3+1,136 m2 D-B-K yönlü, peyzaja bakmayan, 2 bodrum,1 zeminden sonra 2. katta bir daire(243.000TL) kura sonucu bize çıktı. Fakat aklımızda bazı sorular var, bize yardımcı olursanız seviniriz: daha önceki yazılarımda belirtmiştim eşimle ben Göktürk'te devlet kadrosunda çalışan iki öğrenmeniz. Göktürk'te kirada oturuyoruz ve burada da uzun yıllar kalmak istiyoruz. Fakat ev fiyatları Göktürk'te malumunuz çok yüksek.Bundan dolayı yatırım amacıyla Bahçekent'e başvurduk. Bahçekent projesi ve bölgesiyle alakalı yatırımda prim için 3-5 sene aralığındaki olabilecek ilerlemeler için öngörüleriniz nelerdir?Ayrıca Bahçekent'in yanında bulunan arsalarını Emlak Konut'un ihaleye çıkaracağını duydum,bu da çevresine özel şirketlerin projelerinin geleceği anlamına mı geliyor?Bir de Merkez Park' ın katacağı değerler sizce nedir? Son olarak yatırım için düşündüğümüz bu projeden kura çıkmışken vazgeçmek sizce mantıklı mıdır?Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler...

balıkesir edremitte oturan bir öğretmenim.toki konutları yapılmak istenen sınırlar içindeki 246 m2 arsam üzerindeki 2,5 katlıevime biçilen fiat 6-8-12 bin lira arasındaydı.arsasını bile almam mümkün değil o parayla. 1-itiraz hakkım var mı 2-kentsel dönüşümde haklarımız korunur mu? 3-haklarımızın korunması şartıyla kentsel dönüşüm uygulamasını bizzat talep edebilir miyiz?

Bir arkadaş sizin Tac Mahal projesi arsasına hukuken proje yapılamayacağını söylediğinizi yazmış. Bu konuya açıklık getirebilir misiniz. Varsa hukuki bir sıkıntı bizi bilgilendirirseniz çok seviniriz. 2 sene önce peşin ödeme yaptık ve bekliyoruz. O zamandan bu zamana çeşitli bahaneler ile çivi dahi çakılmadı. Yüzlerce insan mağdur olarak bekliyor. Beklememizi gerektirecek bir durum varsa bizde bilip önlem alalım.

Ahmet Yenilmez bey'e bir hatırlatma ;Eski bir çin atasözünü burda söylemek isterim;"daldaki iki kuş'dansa eldeki bir kuş yeğ'dir".herkese,herzaman şunu söyledim;biri hariç hep sağlam iş yaptım,bu yaptıklarımdan dolayıda hiç zararlı olmadım.Ama birkez yaptığım bir hatadan(2007 de maketten ev almak gibi) dolayı epeyi zarar gördüm,"zararın neresinden dönülse kardır" deyip davamı açtım ve kazandım çok az bir zararla durumu kurtardım.AMA bu TEMA KONUSUNDA BU KADAR ÇOK İSTEKLİ MÜŞTERİYİ GÖRDÜKÇE bu durumdan korkar oldum. AKLIMA BOSFORUS(kireccide hatırlatmış) ve daha niceleri geldi.şimdi yeni yeni değerini buldu.ama ordan ev alıpda uzun yıllar hergünü zehir olanlarıda(kelepir fiyata çok zararına satış yapanları) biliyorum.kısaca;temapark istanbul keşke denildiği gibi güzel bir proje olarak yapılır ve teslim edilir..nede olsa çevresindeki yerleşimlerde bundan nasiplenecektir...ama ev ve konut yatırımı hesap kitap-matematiksel işdir.ve biraz da şansdır.alırsınız kısa zamanda piyasalar güzeldir-çoşmuştur, iyi prim yapar.yada alırsınız 2008 deki gibi bir kriz gelir(içerde siyasi istikrar olup olmaması o kadar da önemli değildir o anlar çünkü ekonomik globalizmden kaçış yoktur)3 yıl fiyatlar geriler durur.kurtarıcı olarak amerikan kaynaklı (FED)parasal genişlemeden bahseder.tüm dünyayı şuan olduğu gibi bol paraya boğar.herşeyin fiyatı tabiri caizse UÇAR.sonra bugünlerde olduğu gibi borsamızın %30 aşağı gelmesini sağlayan FED sadece açıklamaları ile dünyaya mesajlar verir."artık bol para dönemi bitti",der.şimdi parasal sıkılaştırma dediğimiz olay başlamış oluyor.ÇİN EKONOMİK olarak ciddi daralacak.Bizde de cari açık çok fazla.yani dövize ciddi ihtiyacımız var,bu ihracatla kapanmaz bir cari açık...bizde ciddi olarak daralacağız tabiiki..bizi ilgilendiren tarafı,özel sektörde çalışanlara.. uyarımdır;önümüzdeki aylarda işten çıkarılmalar artabilir,işsiz kalabilirsiniz.kendinizi parasal olarak sağlama aldıktan sonra, yatırım yapmayı iki kez düşünün.diyorum.tüm dünyada oluşan ve şimdilik bizde döviz-borsa-faizlerde ciddi kriz yaratan bu durumun ilerde eğer önüne geçilemezse(nasıl geçileceği ayrı bir konu) konut emlak piyasasında çok ciddi iflaslara,işlerin askıya alınmasına,haciz vs gibi hoş olmayan sonuçlar doğuracağı mutlaktır.Bu durumda TABİİKİ sağlam olan şirketler ayakta kalacak,işlerini iyi-kötü bitirip teslim edeceklerdir.ama yatırım yapanların prim beklentileri başka baharlara ertelenecektir.oturmak için ev almak isteyenler;tebernüş beyin herzaman dediği gibi "fiyatı piyasaya ve kesenize göre uygun ise" alınabilir.Kiraya vereceğiniz para boşa harcanmamış olur. ama yatırım amaçlı olanlar için ben şuan piyasaların önü karanlık... çok düşünün derim...Ayrıca;herkese tavsiyemdir;"paranız sağlığınızı bozmasın".sağlıcakla kalın. Not:burda yazılanlar yatırım tavsiyesi değildir.

Merhaba Teberbüş bey , memleketimizde bazı arsalarımız var şuan il merkezi sınarları içersinde ve arsa niteliğinde. bu yerlere alıclarda çıkıyor, şuan ki imar durumu 2 kat , belediye ile görüştümüzde 2 sene sonra 5 kat olabilir denildi , sizce şuan yüksek fiyatdan satmak mı mantıklı yoksa yinede 5 kata çıkmasınımı beklemek iyidir ? bu arsanın şuan ki metrekara fiyatı 200 tl eğer beklersek ve inşaat izini 2 kat dan 5 kata çıkar ise endikatifi olarak sizce ne kadar bir rakam artışı olabilir ?

Tebernüş bey, 17.05.2013 tarihi itibariyle İstanbul Büyük Şehir Belediyesi tarafından Esunyurtda uzun zamandan beri sorun teşkil eden İmar problemi ile ilgili olarak mutlu sona ulaşılmasına siz bir uzman gözü ile nasıl bakıyorsunuz. Sizin düşüncelerinizi öğrenmek isterim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, Maslak tarafında çalışıyorum ve Anadolu yakasında oturmayı seviyorum. Ev almak için bir süre kararsız kaldıktan sonra Soyak Yenişehir Palmiyede 400.000 TL ye 110 m2 3+1 daire buldum. Havuz manzaralı ve 3. kat peyzaja hakim. Yeni bir ev değil, gönlüm yeni sitelerdeyeni ev ama bu para ile ancak bunun için ya Sultanbeyli-Samandra tarafına gitmeniz ya da Çekmeköy tarafına nasıl bir yol izlemem lazım. Yenişehir Soyak Palmiyeden almak gelecek açısından prim yapması açısından iyimidir. Finans merkezi olduktan sonra TEMe bağlantıs vs olacakmıdır. Bilgi alabilirsem çok sevinirim. Şimdiden teşekküler...