tebernuş bey , yazılarınız bizim için değerli , teşekur ederek sorumu sormak isterim , 1.40 oranla arsa almak mantıklımı , 60.000 tl için 24 ayda 12.000 tl fark yansıyor , alırken kazanmak koşuluyla krediyle almakmı bekleyip nakıt almakmı mantıklıdır , arsa değeri 120.000

Merhaba, bostancıda ki evimi kiraya verip,Antalyadan bir daire alıp oturuyordum.Istanbul dakik evin kirası Antalya dakik evin kredisini ödüyordu.Bu durumda ben kira yardımı nasıl alırım.Emekliyim başka gelirim yok.Tesekkurler

kadir bey merhaba antalya da ikamet ediyorum,vakıflar genel müdürlüğünden tapu tahsis belgemiz var fakat büyük şehir kentsel dönüşüm yapmak istiyor.tapu alabilirmi yiz nasıl bir yol izlemeliyiz teşekkürler

ben bir konu hakkında sizlere danışmak istiyorum ben , babam ve abim üçümüz beraber işlettiğimiz bir işyerimiz var babamın üstüne de bir tane şu an da benim ikamet ettiğim bir evimiz var aramızda ki anlaşmazlıklardan dolayı babam evi sana veriyim sen git dedi benim canıma minnet ben bunu kabul ediyorum ancak yasal prosedür gereği nasıl bir yol izlemeliyiz ki bir daha kimse benden hak talep edemesin babam bu evi 1994 yılında aldı ayrıca 2008 yılından beri de başka biriyle evli ne yapmalıyım ki ben bir daha kimseyle karşı karşıya kalmamalıyım ? yardımcı olursanız memnun olurum.

Merhaba Tebernüş Kireççi bey. Ben 26.07.2006'da tapu bedeli 21000 tl olan ancak gerçekte müteahhitten 74000 tl'ye (49000 tl'sini müteahhidin banka hesabına gerisini elden senet karşılığı ödedim) bir daire satın alıp 25.03.2010'da tapu bedelinin ne kadar olduğuna bakmadan (tapu satış değerini bilmiyorum) 65000 tl'ye (bu para banka hesabıma yatırılmıştı) bir daire sattım. Konutun 5 yıl içinde satışından dolayı da gelir vergisi ödenmesi gerektiğini yeni öğrendim. Bu arada 2014 şubat ayında da eşimin üzerine krediyle istanbul'dan tapu değeri 109000 tl ve gerçekte müteahhitten 210000 tl'ye bir daire satın aldık. Şimdi benim sattığım ev için gelir vergisi ödemem gerekiyor mu? Teşekkürler.

Iyi günler, sorum söyle, kat karsiligi insaat'a daire dagitimi nasil gerceklesiyor? (yani hukuksalmi yada sözlesmedi yer aliyormu) ögrneyin arsa %50 kendime ve %50 abime ait. toplam 20 daire insaa ediliyor ve sözlesme geregi 10 daire bagimsiz olarak müteahhit'e verilmekte. Fakat binanin yarisi yani 10 daire manzaraliysa (istanbul skyline manzarasi) o 20 daire aramizda yani abim,müteahhit ve kendi sahsim'da nasil dagitilacak? bilgi icin size cok tesekkür ederim saygilarla

Tebernüş bey, Ferah mahallesi,Üsküdar'da Nato yoluna 20 mt. açılacak Ümraniye metro istasyonuna ise 5-6 dk yürüme mesafesindeki 2+1, 90 m2 arakat daireye 340 bin TL isteniyor. Kira getirisi 1250 TL olarak çıkıyor. Kullanışlı bulduğumuz bu daireyi , sizce, oturmak için almak doğru bir tercih midir? Kısıtlı bütçrmiz olduğu için doğru bir karar vermek istiyoruz. Görüş desteğiniz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey, ben geçen hafta 120.000 tl ye bir arsa aldım ama tabuda rayiç bedel 13.000.00 tl den hesaplanmış, bu arsayı tekrar eşimin adına satış yapıp rayiç bedelini yüksek tutsam bana ilerde faydası olurmu acaba, istimlak vs olduğunda. Tşk...

Sorunuz: Merhaba Sayin Kirecci, Yonetici ve digerleriyle isbirligi yaptigini anlamamdan dolayi yenilenmesi icin evimi vermek Istemedigim bir muteahhit apatmanimizda 2/3 u saglayarak on protokol yaptirtti ve sonrasinda karot aldirdi. Malikler protokolden once ve sonra 2 kat fazla kira, tasinma bedeli ve cok daha iyi t.sartname hazirlayan cok daha buyuk bir firmayi dinlemek istemedi-istemiyorlar. Bu arada ben aldigim resmi imar durumu ve kot kret calismalarindan muteahhite verilecek olan ve binaya eklenecek olan bodrum katin yasal olarak elde edilemediginden kesin emin oldum. Yoneticininde daha once bu sekilde bilgilendirmesine gore bolgede muteahhitler belediyeyle olan guzel iliskileri sayesinde aslinda mayis 2014'te biten imar yasasindan yararlanarak bodrum kat yapma izni aliyorlar. Yani 2/3 yasasinin mutlak guc olmasindan yaralanan muteahhit ve diger malilkler aleyhimde kumpas kurdu.Bu sekilde Malina kastedilen vatandaslardan biriyim cunku danistigim avukatlarin soyledigine gore yasa maalesef buna musait. Eger yasadaki acimasizlik bu kumpasa beni mahkum birakiyor yapacak biseyim yoksa bende malilim dusuk bedelle elimden gitmesindense imar durumunda yapilan yolsuzlugu ortaya cikarmayi dusunuyorum. Elimde yoneticinin bana attigi ve bu imarin rusvetle alindigina dair e-postalarda var. Bu durumda yapilavak bir ihbar beni koruyabilir diye dusundum. Bunun tam olarak nereye yapmami onerirsiniz ? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Sayın Ahmet KORKMAZ Aynı soruyu ekim ayında Av Tülay Hanıma yazdım cevap alamadım. Aşağıdaki OLAY? da ayrıntıl anlattığım gibi Kasım sonuna kadar şirketin yeni müdürleri gerekli cezayı ödemem için süre vermişti. Ödemedim. Kasım sonu arayarak, hakkımda işlem yapılması için şikayet edeceklerini belirttiler. Ben ve ortaklarım 2006 yılında Özel Sağlık Eğitim ve Rehabilitasyon Merkezi açtık. 2011 yılı Ocak ayında kurumu üçüncü şahıslara devrettik. Bu süre içinde ortaklar ve hisse payları her yıl değişmesine karşı; kurumu devrederken Bina sahibi ile 3 arkadaşımın açılıştan beri ortaklığı devam etmişti.( Ben psikolog ve son 1,5 yılda eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü, diğer ikisi kurucu ve mali ve parasal işlerden sorumlu arkadaşlardı.) Biz kurumu devrettikten 2 yıl sonra devrettiğimiz kişiler 5 yıl saklanması gereken resmi bazı evrakların kaybolduğunu, Bakanlık Müfettişlerinin denetime geleceği, zorda olduklarını memurun bu evrakları tekrar düzenlediğini, ilgili personele( Öğretmenler, fizyoterapist, psikolog , özel eğitimci vb) imzalatıldığını, ortağım 2 özel eğitim sınıf öğretmeni ve kurum müdürü olarak benim imzamın gerektiğini; aksi takdirde denetim sonucu kurumun kapatılabileceği belirtildi. Bunun üzerine kurum kapatılmaması adına, yeni düzenlenen evrakları 2 gün kurumda imzaladım. Bir süre sonra müfettiş raporu ile fazla ders, seans tahakkuk ettirilmiş şeklinde soruşturma açılıp ifadelerimize başvuruldu. 2006 yılından 2010 yılı ortalarına kadar bir sorun çıkmazken( 2013 de İmzalatılmayan) 2013 de imzaladığımız 2010 Temmuz ayından, devrettiğimiz Ocak 2011 dahil 2013 e kadar seanslarda ,fazla tahakkuk yapılması, soruşturma konusu olmuştu. İfade verdik, ancak ben ve ortaklarım kurum kapatılmaması adına, devrettiğimizde teslim ettiğimiz resmi evraklar kayıp olmuştu, 2013 de yeniden düzenlendi, imzaladık. Diyemedik. 2013 sonlarında CEZA GELDİ. Devretmeden önceki aylarla ilgili cezayı yasal faizi ile 4 ortak olarak, kurumun muhasebecisine ( Aynı zamanda kurumun yeni büyük hissedarıdır) eşit ödedik. Temmuz 2014 de Kurumun hem hissedarı, hem de muhasebecisi konumundaki şahıs tekrar beni aradı. Bu defa maliyeden borç geldiğini ( Kapanmış bir şirkete ait fatura alınmaya devam edildiğini söyledi) Bizim dönemimize 28.800 TL düştüğü 22.000TL kendi dönemlerine ait olduğunu; Benim hisseme 7.200TL düştüğünü ödememi istedi. Bende parasal işlerle resmi olarak diğer iki arkadaşımın ilgilendiğini, onlar yetkili olduğu için ne fatura edilmiş, ne kadar vergi yada giderler olmuş benim bilgimin olmadığını; her ay ortaklarla toplandığımızda, kurucu arkadaşın gelir gider belirten bir liste çıkardığını, bırakın giderleri muhasebecimizle bile kuruma geldiğinde sohbet bazında görüştüğümüzü söyledim.( Bu ay şu kadar zarar etmişiz, kişi başına şu kadar, bu ay şu kadar kar etmişiz kişi başına şu kadar vb. bilgiler bulunan kendi bilgisayarından alınan çıktı) Ayrıca ben sürekli bu 2 arkadaşımıza kesinlikle naylon fatura kullanmayın, sorumluluk kabul etmem diye her ay uyarıyordum. Onlarda olur mu bir kaç kuruş için kurumu yakar mıyız diyorlardı. Devrettiğimiz şirketin yeni müdürleri ile görüşmemede. Dedim ki nasıl olurda KAPATILMIŞ BİR ŞİRKETTEN FATURA ALMAYA DEVAM EDİLMİŞ, İLGİLİ ŞİRKETTEN BİRŞEY ALMADAN YADA ŞİRKET KAPATILDIĞI HALDE YETKİLİSİ NASIL FATURA VERMİŞ DEDİM Ayrıca ben eğitim işlerinden sorumlu kurum müdürü olarak yasal olmayan bir uygulama yapmış olsam, her yıl denetimde bu ortaya çıkar ve soruşturma geçirirdim. SİZDE BİLİYORSUNUZ YASA GEREĞİ BÖYLE BİR DURUMDA BANA kurum müdürü olarak, EN AZ BİR YIL EN FAZLA 2 YIL ÖZEL EĞİTİMDE GÖREV ALAMAZ cezası verilirdi. Şirket müdürleri bir ceza almazdı. Bu NEDENLE ONLARIN SORUMLULUĞUNDAKİ MALİ VE PARASAL İŞLERDEN BEN SORUMLULUK KABUL ETMİYORUM DEDİM. . HAKLI OLARAK BÜTÜN BUNLAR, ORTAKLARINLA SENİN SORUNUN DEDİLER. Benim öğrenmek istediğim konu şudur: Benim ilgim ve sorumluluğum olmayan, tamamen mali ve parasal işlerden sorumlu olan iki ortağımın ?ŞİRKET MÜDÜRÜ, KURUCUSU? yaptığı hatadan ben de sorumlu tutuluyorum. Kurumun yeni sahibi biz , 3, 4 ay önce ceza kesinleşti hakem heyeti ile uzlaşmaya gittik ve yukardaki bedeli diğer ortakların ödedi. 2014 Kasım ayında son taksiti ödeyeceğiz, bu parayı öde dedi. Ben de diğer iki ortağımın yaptığı hatadan ben sorumlu olamam( O zaman ortağım gitsin bir insanı öldürsün. ben de mi sorumlu olacağım dedim.) Mahkemeye veririz dedi. Verin ödeyecek gücüm yok, Diğer ortaklarım gibi bir işte çalışmıyorum. Emekli ve tek maaşım, üniversitede çocuk okutuyorum dedim. Belirttiğim bu olayla ilgili ne yapmalıyım ? Bu nedenle bu durum hakkında ayrıntılı bilgi almak istiyorum.