Tebernüş bey merhaba, 1 ay önce Ispartakule,Stüdyo24 den 13.kat,güney cepheli,1+0, 44,5 m2 brüt daireyi 103.450 tl'ye satın aldım.Kirası için 650-750 diyorlar mayıs ayı için ama ben hiç ihtimal vermiyorum.500 lira üzeri olabilmesi bence sürpriz.(Yanılmayı çok isterim:))Bu şartlarda sizce mantıklı bir fiyat mı metrekaresi 2350 liralık bedel.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Alibeyköy merkezde ikamet ediyoruz Kabataş-Mahmutbey metrosunun ihalesi 8 ekimde yapıldı ibb nin sitesinde şartname de ihaleden 15 gün sonra işe başlanır diyordu. Bizim evinde yıkılma durumu vardı. Belediyeyi arıyorum kimse ilgilenmiyor. Sizin bu konuda bir bilginiz var mıdır acaba?

Merhabalar: Daha öncede sizin fikrinize başvurmuştum.sağlıklı değerlendirmeleriniz için tekrar teşekkür ederim.Biz kendimiz batıataşehirde oturuyoruz.gayri menkul yatırımlarımızıda bu bölgeye yapıyoruz.Biz yine1+1 yer satın almayı düşünüyoruz.Batıataşehirde çok proje oldu ve her emlakçı elindekinin dışındakini kötüler oldu ve kafamız karıştı.sizce hangi proje doğru bir yatırım olur.bizde nacizane varyap meridian,delüxia palace,ağaoğlu andromeda arasında gidip geliyoruz.bu arada metrekareler aşağı yukarı aynı bir detay daha var delüxia palace hom ofis müsadeli konut için ilerde avantajmı değilmi bilemiyoruz.cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla Edip

merhaba.2013 şubat ayında hadımköy nakkaş mah.40.000,00 tl 'ye 615 metrekare bir arazi satın aldım.alınan arazinin ilerilerinde büyükçekmece gölü bulunmaktadır. acaba bu arazinin olduğu alana imar durumu verilir mi? 1 yıl içinde değer kazanır mı? istanbul dışında olduğumdan takip edememekteyim.hadımköyün belediyelik olma durumu sözkonusumudur.buralarda devlet kanalıyla bir yapılaşma olması durumu varmıdır. şimdiden vereceğiniz cevap için teşekkür ederim.

Merhaba, Çekmeköy Ekşioğlu Evrensel 1 sitesinde iskansız kat irtifak tapulu bir ev almayı planlıyoruz. Site yaklaşık 10 yıllık ve dolu, banka kredisi çıkıyor fakat iskansız olması kafamızı karıştırdı. Sizin bu konudaki görüşleriniz nedir? Satın alırsak ilerde sorun yaşarmıyız?

kentplus kartalda 2+1 daire sahibiyim dairem 117 mt brüt 92 net,330000 ila 370000 arasında gidiyor,sizce bundan sonra prim potansiyeli varmıdır?

Tebernüş bey iyi çalışmalar, Bir Esenyurt mağduru olarak Temmuz ayı İBB Meclis gündemi yine hayal kırıklığı yaşattı. Geçtiğimiz ay Gezi Parkı olayları yüzünden gündem yoğun denilerek geçirilmeyen Esenyurt 1/1000'lik İmar Planları bu ayki oturumda da gündeme alınmamış. Anlaşılan Esenyurt sorunu önümüzdeki yıl Mart ayındaki Yerel Seçimlere kadar çözülmeyecek. Zaten önümüzdeki ay meclis tatile giriyor. Daha sonra da bayramlar ve inşaat mevsiminin geçmesi ile yeni yılla birlikte girilecek seçim süreci sonucu 2014 yılının yaz aylarına kadar Esenyurt için bir plan beklemek çok saçma görünüyor. Siz yazılarınızda Esenyurt için bir kerelik inşaat affı öneriyorsunuz. Her ne kadar bu görüşü diğer kurallara uyan inşaat firmaları için hiç de adil bulmasam da gelinen nokta sonucu belediyenin bu vurdumduymazlığı ve sorumsuzluğu yüzünden ben dahil kiminle konuşursanız konuşun ?yeter ki şu sorun çözülsün lanet olsun? diyor. Ben bir arsa sahibi olarak şu anda bu yıl için 10 bin TL vergi ödüyorum. Bugüne kadar ödediğim toplam vergi miktarı ise 100 bin TL sınırına yaklaştı. Ödediğim bu vergiler karşılığında ise arsamın olduğu alana yol, su, elektrik gibi temel ihtiyaçlar ve imar izni getirilsin istiyorum. Ancak ne yazık ki bu isteklerim Esenyurt?un göbeğinde olan arsam için bir türlü gerçekleşmiyor. Gerçi düşününce sayıları 100 bini bulan konut mağdurlarını dikkate almayan Esenyurt Belediyesi ve İstanbul B.Belediyesi?nin biz arsa sahiplerine daha adaletli davranmasını beklemek çok saçma olur. Ne yazık ki basının da son dönemde iyice unutmaya başladığı bu Esenyurt?taki imar rezilliği için benim hiç ama hiç umudum kalmadı. Zaten artık fark edildiyse belediye başkanı ve İBB başkanı da herhangi bir yerde açıklama yapmıyorlar. Bir tarafta ev ve arsa fiyatlarının arttığı bir alanda bu yaşananlara anlam vermek gerçekten çok zor. Umarım bu yazıyı gerek Esenyurt Belediyesi?nden gerekse İBB?den birileri okur da artık biraz daha ellerini taşın altına koymaya başlarlar. Eğer bu kaçak yapıları yıkacaklarsa yıksınlar, yok yıkmayacaklarsa o zaman inşaat firmaları ile görüşmelere başlasınlar. Ayrıca unutulmamalıdır ki olayların bu noktaya gelmesinde Esenyurt Belediye Başkanı Necmi Kadıoğlu gibi Kadir Topbaş?ın da sorumluluğu var. Çünkü kanuna göre bu yapılara imar izni veren makamların bu yapıları inşaat esnasında denetlemeleri gerekir ki bunu yapmadıkları ortada. Eğer denetleme yapsalardı bu inşaatlar bu kadar kaçak yapılmazdı ve daha ilk anda müdahale edilerek fazla katların yapımının önüne geçilirdi.

Hızlı cevabınız için çok teşekkürler,birkaç sorum daha olacak, 1- bu beyanda neleri gider gösterebılırım, mesela eve halen kredi ödemekteyım yani 2013 yılında satılan aya kadar her ay belli bir kredi ödeme durumum var, aynı zamanda kira ödüyorum hem satış öncesi hem de sonrası bunları gider olarak göstrebılır mıyım , ayrıntılı resmi bilgiyi internette bulabılır mıyım? 2- maliyeye bıldırım yapmazsam ne olur? 3-maliyeye kira geliri beyannamesi veriyorumher yıl, satış beyanı vermezsem ve seneye mart ayında kira bildiririm gelmediğini tespit edebilir ler mi? bu sayede satış beyanım olmadığını tespit edebilirler mi?

Sayın Tebernüş Bey Ben ve eşim memuruz aylık ortalama 4500 Tl gelirimiz var ve su an itibariyle 650 Tl kira ödüyoruz 20 bin Tl de nakitimiz var. 2 Kişiyiz aslında 3+1 istiyoruz ama Kayaşehir Malum cok yüksek fiyattan actı. Nakitimiz yetmediği için girmeyi düşünmuyoruz. Sizce HALKALI konutları fiyatları nasıl. memur oldugumuz ıcın yarın tayınımız cıkarsa bu evlerın kira getırısı ortalama ne kadar olur. Kararsızız Halkalı kuralarına mı girsek yoksa esenyurttan 100 bine 2+1 Aka yapıdan Gül İstanbul evlerinden alıp 6 senede borcumuzu mu bitirsek. Ölümlü dünyada 20 yıl borca girinir mi:S Bugun alsak satıs fiyatı ne kadar olur Halkalı evlerinin malum sonucta devirli satılıcak o fiayata devirli alan olurmu Banka kredisi cıkmayacagı için.Cok kararsızız.

ataköy sahilinde konakların önunde başlanan proje hangisidir? Orada yapılmakta olanbir inşaat gördük, sahil tarafında .