Seren Hanım merhaba, daha önce danıştığım "Projede sonradan yapılan değişiklikler" konusuna ilave olarak eklemek istediğim detaylar var. Değişiklik yapıldıktan sonra tarafıma herhangi bir yazılı bildiri ulaşmamıştır. Fakat projedeki değişikliği açmak gerekirse, satış aşamasında gösterilen makette ve proje tanıtımında tarafımıza verilen görsellere göre satın aldığım daireden havuzu görmem gerekiyordu ancak havuzun yeri futbol sahası ile değiştirilmiş. Ayrıca aldığım dairenin penceresinden bakınca yükseklik farkından dolayı karşıdaki daire ile göz teması olmayacaktı. Fakat daha sonradan karşı binadaki daireye bize söylenenden daha fazla kat çıktıkları için şu anda aynı hizaya geldik. Bu durum beni rahatsız ediyor, çünkü proje pazarlanırken bu daireyi az önce belirttiğim özellikleri ile fazladan fiyat farkı ödeyerek satın aldım. Tarafıma yazılı bir bildiri gelmediği için bu süreçten sonra nasıl bir aksiyon alabilirim? Şimdiden teşekkürler. Soruda bahsi geçen konu: http://www.tebernuskirecci.com.tr/projede-sonradan-yapilan-degisiklikler/143668

Merhaba Tebernüş Bey , Birkaç ay önce Kocaeli Körfez den almış olduğum dairemin üzerinde daha önce hiç aboneliği açılmamış fakat üzerinde sarfiyat olan elektrik sayacını sonradan farkettim , oranın elektrik idaresine gittiğimde bana dairenin elektrik dosyasını elektrikçiden çıkarttırmamı ve kendilerine ulaştırmamı söylediler ,bende o bölgeye bakan elektirkçiyi buldum durumu anlattım , Bana dedi ki maalesef o sayacın üzerindeki borcu ödeyeceksin, ben itiraz edince o zaman saati sök yenisini tak onuhn üzerinen dosya açalım dedi ,,dosyamı hazırlayıp kurumun bağlı bulunduğu elemanlara verdi onlarda oradan saatin sökülüp başka takıldığını anladılar ve benden saati götürmediğim sürece elektriğini açmayız diyorlar , bende benim olmayan bu borcu ödemek istemiyorum ne yapmalıyım ?

İyi günler,2010 yılında temelden giris yaptığim ve banka kredisi ile almıs olduğum evin tapusunu 2013 yılında aldım .Şu anda kirada olan evi diger kardeşlerinde rızasi alınarak kızima tapuda yazan bedel uzerinden satişını yapmak istiyorum.Bu satıstan bir bedel amayacağım.Gayrimenkul değer artış kazancı vergisi ödermiyim 2 ay sonra banka kredim bitecek .Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler.

merhaba öncelikle verdiğiniz karşılıksız hizmetten dolayı sizlere sonsuz teşekkürler.Bizim 3 tane dairemiz mevcut.Bu dairelerin su ve doğalgaz bağlantıları yapıldı ancak elektrik,şantiye elektriği olarak kullanımda.Çünkü kat irtifakı tapusu mevcut.Yani yapı kullanım izni henüz alınmadı.3 dairede oturan kiracıların sözleşme tarihleri henüz 1 yılı doldurmadı.Ancak 25 Mart 2016 tarihine kadar gelir beyannamesi verilmesi gerekiyormuş.Bizim aldığımız bu kiralardan dolayı gelir vergisi vermemiz gerekiyor mu ? Yoksa sadece kira beyannamesi mi vereceğiz ? Bunu size kira sözleşmesi 1 yılı doldurmadığı için soruyorum.Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, emlakçının rayiş bedelini 95.000 değil de 120.000 olarak bize aktarmasından sonra 175.000 lira daire karşılığında sözleşme imzalayıp kredi için bankaya başvurduk. 120.000 TL kredi çıktı. Tapu için müteahhitin yanına gittiğimizde ise rayiş bedelinin 95.000 TL olduğunu, ceza ödeneceği için imzalamayacağını söyledi. Cezanın da hem kendilerine hem de bizim tarafımıza yansıyacağını söyledi. İşin aslı böyle midir? Öyleyse bu ceza tutarı nasıl hesaplanır, ne kadar tekabül eder?

18.10.2011 tarinde 80bin TL'ye alınan daireyi 30.02.2016 tarihinde 135bin TL'ye satın alacağım. Satıcı vergiyi benim ödemem koşuluyla satıyor. http://www.hesapkurdu.com/konut-kredisi/hesaplama/gayrimenkul-deger-artis-kazanci-vergisi 1) İnternetteki bilgilere göre vergi, 3.176 TL çıkıyor. Bu tutar doğru mudur? 2) Vergiyi satıcı ne zaman ödeyecek? Sizce ben peşin ödemeli miyim yoksa tahakkuk etmesini mi beklemeliyim? Şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar. 2006 yılında babamın aldığı evi, annem 2009 yılında ev benim üzerimde olsun dediği için evi annemin üzerine yaptı. Ancak tapuda 20 bin lira bedelle satış yapıldığı gözüküyor. 2012 yılındada başka birine 45 bin tl ye satış yapıldı. 5 yıl içerisinde yapılan satışlarda ivazsız olarak iktisap edilenler GVK 80.md. 6.bendine göre değer artış kazancından istisna tutulduğu yazmaktadır. Yani sorum kısaca özetlemek gerekirse 2012 yılındaki satışta 5 yılı esas alırken evi ilk alıp babamın üzerinde olduğu 2006 yılını kabul edip 5 yıllık süre dolmuştur mu diyeceğiz yoksa annem aile içinde almış olsada tapuda 20 bin liraya aldığı gözüktüğü için 2009 yılındaki babamın annemin üzerine yaptığı tarihi esas alarak 2012 yılında farklı birine satış yaptığımız ve 2009 yılında geçiş yapıldığı için henüz 3 yıl olduğu için ödemek zorunda mıyız? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş bey size sorum şu olacak. Tek meskeni olan emekli devre mülk 14 günlük tapuya sahip ise emlak vergisinden muaf olabilir mi?

Öncelikle iyi günler Tebernüş bey 4/1 hisseli olan bir dairemiz var.Mütahit buraya çevremizdeki evlerlede anlaşarak 10 katli bir bina yapmak istiyor.iclerinde 2 tane arsa vakif yeri kendi dairemiz 110m kare bize verecegi daire 65 m kare 1.5 daire veriyor.bizim altimızda olan komsuya 2 daire ve 1 dukkan veriyor (4 ve 5 katlardan) bizde o yarim daireyi satin almak istiyoruz. 80 binlira teklif ettik.kabul etmiyor. Mutahit kat sahiplerine adaletsiz dagilim yaptigi icin kabul etmek istemiyoruz.Bunu sonucunda bizi saf dışı bırakmak istiyor.bize nasil bir yol izlememizi onerirsirsiniz.diğer komsular sozlesmeyi imzaladi.

Merhabalar, bizim Sakarya ilinde bir tarlamiz var. Bu tarlaya komsu tarla yaklasik 20 yil once el degistiriyor fakat o zaman hic bir sinir olcumu yaptirilmiyor. Gecen yil tarlanin mirascilari tarlayi devralacaklari icin sinir olcumu yaptiriyorlar ve sinirin bizim tarlamiza dogru kaydigi tespit ediliyor. Fakat ortada bir art niyet yok, muhtemelen zamaninda sinir olcumu hassas bir sekilde yapilmadigi icin bu tarz bir durum ortaya cikiyor. Bizim tarlamizda da16 yillik findik agaclari var. Sinirin kaymasi sonucu findik agaclarinin bir kismi komsu tarlada kaliyor. Bu durum sonucunda komsu tarla sahibi bizden, findik agaclarini da birakarak, tarladan cikmamizi talep ediyor. Bu durum sonucunda bizim yetismis findik agaclari uzerinde kanunen bir hakkimiz var midir? Yoksa findik agaclarini bedelsiz birakmamiz mi gerekir? Komsu tarla sahibinden agac bedeli talep edilebilir mi? Ya da agac bedeli talep edilemese bile findik agaclarini sokme sansimiz var mi? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederiz.