Hocam merhabalar. Gayrimenkul sektörünün son dönemlerde en hareketli olduğu ilçelerden Arnavutköy'de haftalık yayın yapan HaberAktivite gazetesinin genel yayın yönetmenliği görevini yürütmekteyim. Hisseli satışlarının durdurulması ile birlikte bölgede ciddi bir kaos ortamı hakim. Konu ile ilgili olarak gerek yatırımcıların gerekse sektör çalışanlarının yeterli bilgiye sahip olmadıklarını görmekteyiz. Bu manada sizlerle bu konu ile ilgili olarak görüşüp, vatandaşın kafasındaki sorulara cevap bulmak adına röportak talebinde bulunmak istiyorum. Hayırlı çalışmalar.

Biz yatırım amaçlı konut almak istiyoruz. 150000 civarı düşünüyoruz. İzmir bornova mah. Çok uygun sıfır daireler var. Geleceği olan bir alan olduğunu söylüyorlar. Burası bizim için avantajlı bir yer olabilir mi? Mevlana mah. Hakkında ne düşünüyorsunuz. Yatırım için nasıl bir yer

Merhabalar Ben Suryapı TEM projesinden yatırımlık bir daire almak istiyorum. Öncelikle yatırımlık doğru bir seçim midir? Bir de 1+1 mi? 2+1 mi? Almak doru bir yatırım olur?

Merhaba tebernüş bey, sitenizdeki soru cvpları incelediğimde her fırsatta tapusuz ev alınmayacağını belirtmiş olmanıza rağmen benim sorum da benzer olacak. Kağıthane emniyetevler mah.de yaklaşık 40 yaş civarında 4 katlı binada daire, evsahibi hazine arazisi olduğundan mütevellit tapusuz olduğunu ve noter satışı ile satış yapılabileceğini belirtiyor. Eyvallah tapusuz ev almak hiç ama hiç makul değil anladığım kadarı ile. Muhtemelen malumunuz üzere anılan muhitte de bir çok bina aynı durumda. Ancak aklıma takılan soru şu ki ilçe belediyeler peyderpey hazine arazisi üzerindeki tabiri caizse işgalci konumundaki mukimlere tapular dağıtmakta. Belediyeler bunu neye göre yapıyor ? bahsini ettiğim semti örnek aldığımızda ise bu durum bu şekilde nereye kadar gider ? kentsel dönüşüm vs gibi durumlarda bu tür binalar da bu kapsama girermi girebilirimi ? ya da yenileme yapılırken tapulandırma neye göre yapılır ? yani tapusuz ev alırsak bu evin yenilenme ve tapuya kavuşma imkanı yokmudur hiç yada yolu nedir ? Soruma tekabül eden yasal mevzuatın ne olduğu konusunda da yardımcı olursanız sevinirim . teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş bey. arada bir soru soruyorum. Veverimli cevaplar alıyorum. 2-3 hafta önce Emlakkonut başakşehirden aldığım 1+1 dairemi 75000 tlye devir edeyimmi diye sormuştum. Sizde uzun vadeli düşünmemi ve beklememi tavsiyeetmiştiniz. biraz önce internetten baktım devirler 90.000 tl yi görmüş.Hemde katı konumu benimkinden daha kötü. bunun için teşekkürlerimi bildirmek istedim. gerçekten bu işte 1 numarasınız. saygılar

Tebernuş öncelikle alakanız için teşekkürler , Silivride eski yapı bir yazlık aldım bina biri giriş olmak üzere +3 kat toplamda 4 kat , katbaşında 3 daireden toplamda 12 daire var.Lakin tapuda 3 katlı 9 daireli kargir apatrman yazıyor KAT MÜLKİYETLİ mesken tapu.. Sizce bu sorun olurmu ?

tebernüş kireççi makrom yapı ile ilgili yazdığın tüm yazıları okudum.hiç birinde insanda şüphe ve kaygı uyandıracak bi intiba yok.zaten öyle olmasaydı yüzlerce insan bu tuzağa düşmezdi.buraya yazıları senmi yazıyosun yoksa parayla tuttuğun kişilermi yazıyor bilmiyorum ve senin bakırcı ailesini çok iyi tanıdığınıda biliyorum.hiç bir başarısı ve teslimatı olmayan bir firmayı büyük firma diye burda nasıl tanıtırsın bu oyunun bir parçası olduğun çok açık eğer sadece reklam ücreti karşılığında bu oyuna alet olduysan yazıklar olsun sana yaptığın hatanın kaç tane insanın hayatına mal olabileceğini bi düşün yatmadan..bakırcılardan bi farkın yok aynı muameleyi görmelisin göreceksinde...

merhaba üstadım. kira carpanı şu an 300 olan ve şu zamana kadar yıllık %20 civarında kazanç görülen ataşehirin göbeğinde markalı bir konutu satmak üzereyim. biraz nakitte kalıp borsa veya iyi bir yatırım.beklemek istiyorum. satacağim daire yalnız net M2 fark istanbulda bek görülmemeye başlanan % 20 gibi bir oran.diğer teslim eşdeğer konutlarda bu %35- 40 gibi. ve bu yeni konutların m2 değerleride daha fazla. benim daire 5 yillık. satacağim fiyat nette % 50 daha az ! yogun değil.arsası geniş. yaşam alanı ve bahçesi geniş. onlarda yoğunluk fazla. arsa ve yaşam alanı küçük.yoğunluk her açıdan fazla. ve aidatları bana göre çok yüksak. şimdi 1-Ataşehir de bir duraklama olabilir mi? karı realize mı etmem gerekir? finans merkezi ne kadar değer katar ?Alıcılar mutlaka evin değeri anlayıp diğer projelerdeki değere yakın fiyatı verebilirler mi? beklemeli miyim? ne kadar süre ? Bu hesaba göre nette dairem %50 ucuza gidiyor ?Siz olsaydınız ne karar verirdiniz?Her şeyin bir realizasyonu olmali midir?teşekkürler

Merhabalar Gül Proje'nin Eyüppark projesi hakkında görüşlerinizi almak istiyorum. Ön cephe yola bakan (G-D) 2+1 (salon+mutfak 23 m2, 11.5 m2 oda, 13 m2 oda, 3 ve 4 m2'lik 2 adet banyo, 5 m2 antre, 10 m2 balkon) 3. kat daire için 341.000 TL fiyat aldım. Tabii altında AVM olduğu için 3. kat aslında 6. kat gibi düşünülebilir. Evlerde tavan boyu 2.92 metre. 2015 Haziran teslim deniyor ama 3-4 ay erken teslim edilebilir denildi. Bunun haricinde %1 KDV ve %2 alım harcı masrafı var. Önceliğim oturmak ama tabii ki aldığım dairenin değerlenmesini de isterim. Ölene kadar oturacağım diye bir şey yok. Siz bu tabloyu nasıl yorumlarsınız ? Alternatif olarak da arka blokta çarşı içine bakan bir daire var. 2+1 (salon+mutfak 25 m2, 5 ve 3 m2'lik 2 adet banyo, 7 m2 antre, 9.5 m2 oda, 15 m2 oda, 10 m2 balkon) 2. kat (bu da tabii ki AVM üstüne yükseliyor) 368.000 TL. Çevresi ferah ve metronun dibinde olması açısından proje benim içime sindi diyebilirim. Merter'de çalışıyorum, sanırım trafik derdinden de kurtulmuş olurum (Şu an Anadolu yakasında Küçükyalı'da oturuyorum). Yorumlarınızı rica ediyorum. İyi çalışmalar dilerim.

iyi günler 2 yıl önce 2 kiracım vardı biri sürekli kirayı takıyordu diğeride aidatları ödemiyordu ayrıca çıkarken evin dolap kapı vs lerine zarar vererek çıktığı için alabildiğim kiraları da evin tadilatları için harcamak zorunda kaldım kiracıyla yaşadığım streste cabası bende dairelerimi satıp vadeliye koydum artık kiracılarla cebelleşme derdim yok sormak istediğim şey ise sizce bu durum sadece benim başıma gelen bir durum mudur yoksa genelde de yaşanır mı kiracı sorunu yaşamamak için ev almak istemiyorum bu sorunu nasıl aşabilirim