Hilal Hanım merhaba, Bundan 3 ay önce yüksek bir devir bedeli ödeyerek (yaklaşık 100.000 TL) bir restoran devraldım. Dükkan sahibi ile 2 yıllık kontratım var. Sorunum şu; dükkanımın bulunduğu apartman sakinleri kendi istekleri ile binaya deprem testi yaptırdı ve binanın bazı bölümleri dayanıksız çıktı. Bunun üzerine ikinci bir toplantı ile binayı yıktırıp yenisini yaptırma kararı aldılar. Şu anda müteahhit firma araştırması yapıyorlar. Binanın yıkılması durumunda, dükkanımı boşaltıp başka bir yere geçersem verdiğim tüm devir ücreti (hava parası) boşa gidecek. Tüm müşterilerimi kaybedeceğim. Ticari olarak çok olumsuz etkileneceğim. Bu şartlar altında, ticari işletmemin alacağı zarar karşısında ne gibi hukuki haklarım var? Apartman yönetiminin istediği anda dükkanı boşaltmak zorunluluğum var mıdır? Mal sahibine bir takım yükümlülükler düşer mi? Kanunda bu durum karşısında ticarethaneyi ve kiracıyı koruyucu maddeler varsa öğrenmek için değerli yardımlarınızı rica ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, daha önce Rings'le ilgili soruma verdiginiz detaylı cevap icin çok teşekkür ederim. Rings'in şantiyesini ve dairelerini yerinde inceleme şansınız oldu mü? Proje bizim beklentimizin biraz altında kaldı. Sizce vaat edildigi gibi yüksek konforlu ve iddialı bir proje mi halen? Yoksa umuldugu kadar prestijli bir proje olmayacak mı dersiniz? 6 ay sonra teslimatlar olmasına ragmen satış oranı %70 (belki daha da düşük). Oysa Ege boyu gibi çarpıcı konsept projeler metrekaresi 4000'i bulan daha yüksek fiyatlarına ragmen daha çok alıcı buluyorlar. Rings'e talep olmaması, 2. Elden almayı beklemeyi daha mı mantıklı kılar? Biliyorsunuz rings de aslında fiyatlı bir proje. Satis sonrasi hizmetlerinin nasil olacagi muamma, konunun onemi hakkinda tecrubeleri olmadıgından olsa gerek bu konuda vaatte bile bulunmadılar. Tum birikimimizi ve 10 yılımızı -fiyatı gereği- beklediğimiz  nitelikte/konforda olmayacak, deger kaybedecek bir konuta harcarsak çok üzülürüz. Görüşlerinizi esirgemediginiz icin tesekkurler...

selamlar.Tebernüş bey Eskişehir deki Toki odunpazarı karapanır vadisi projesini büyütme kararı aldılar ve ikinci etaba başlayacaklar. evimin bulunduğu yeride alacaklar .yetkililer gelip ölçüm yapıp gitttiler mayıs ayı gibi sizi anlaşmak için çağıracaz dediler. şimdi benim sormak istediğim burada benim 2012 yapımı iskanı alınmış 155 metre kare dublex evim var arsam 406 metre kare. bitişik nizam 2 kata imarlı 340 metre inşaat alanım var. burada toki bana yaklaşık kaç metre kare daire verir. evimin 2012 yapım yılı olmasında bir fayda olurmu çünkü boş arsası olanada aynı metre kare verecekler banada benim burda kaybım olurmu.saygılarımla.

Yanıtınız cok ironik ve kompleksli. Kimse sizden hiç bir konuda öncelik istememişti zaten. Cocukca cahilce ve anlamsiz bir dokundurma yapmaya çalısmayı sizin gibi kamuya mal olmuş bir kimseye yakıştıramadim . Link icin ise teşekkürler .

tebernüş bey 6 etap esenyurt kiptaşa daha çok gün varmı merakla bekliyoruz ne zaman acaba bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, Anadolu yakasında çeşitli yatırımlarda bulundum. Allah nasip ederse Anadolu yakasında oturduğum için bu lokasyonda arazi yatırımı yapmak istiyorum. Bu bölgede geleceğin Kurtköyü veya Başakşehiri olabilecek bir bölgesi görebiliyor musunuz ? Pek lokasyon dillendirmek istemediğinizi biliyorum. Ama bu seferlik bir ayrıcalık yapmış olun :) gebze kocaeli kandıra karamürsel yalova bursa kafamızı çok karıştırdılar. Ayrıca yatırıcağımız mebla en az 10 yıl kullanmayacağımız bir bedeldir. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey iyi akşamlar, Yarınki TV programı konuğunuz AntYapı YKB Mehmet Okay bey'e Antriva'dan memnun olup olmadıklarını, projeden ve Riva'dan umduklarını bulup bulamadıklarını ve Riva'da başka proje düşünüp düşünmedklerini sorabilirmisiniz? Teşekkürler

İkisininde kira geliri eşit 900-950 tl 45000 tl nakitim var , geri kalanını kredi çekeceğim . avrupa konutları çok iyi bir marka ama doğru yönlendirmeye çok ihtiyacım var..

Merhabalar, Biz yeni evlenecek bi ciftiz. 2+1 uygun bir ev bakiyoruz. New city sadıkoglu'nu düşünüyoruz. Yer merkezi ve fiyat uygun olmasına ragmen, 2 tane önemli sorun kafamızı karıştırdı. Birincisi sitede otopark için ayrılan kısım oldukça az. İlerde otopark problemi yaşayabiliriz. ikincisi yer merkezi olmasına ragmen anayollarla baglantısı yok. Buraya yol baglantısı yapılacak mı bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim.

Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetten dolayı teşekkür ederiz. Maslakta birbiri ardına yeni projeler yapılıyor, fakat yatırımcı gözü ile bakıldığında bu bölgenin gerek prim gerekse kira beklentisi açısından beklentileri karşılamayacağını düşünüyorum. Özellikle Mashattan örnek alındığında yeni çıkacak projeler için metrekare minimum fiyatının 5000-5500 TL. ve üzeri olacağı sonucu çıkıyor. Nakit alım olarak bakıldığında, proje bitim süresi de banka getirisi olarak yatırılan paraya eklenirse primin oldukça az olduğunu görüyoruz. Mashattan da ortalama metrekare fiyat 6000-6500 TL.. Kira getirisi olarak ise evin değerinin yanında düşük olduğu kanaatindeyim. Sonuç itibari ile değerini bulmuş fiyatlar üzerinden satış yapılıyor. Orta vadede buranın metrekare fiyatının daha da artması ve bir Etiler olması bana göre pek mümkün gözükmüyor. Yatrım amaçlı prim-kira beklentisi gözönüne alındığında viaport venezia, Avrupa konutları gibi projelere yatırım yapmak bana daha mantıklı geliyor. Buradan sizin de daha önce söylediğiniz gibi gelişme akslarının yatırım için daha doğru olduğu sonucu çıkıyor. Uzun süredir yatırım için emlak piyasasını ve sizleri takip eden biri olarak önerilerinizi bekliyorum, saygılarımla.