Merhaba. Avrupa Konutları Ispartakule 1 den ev aldık.Tercih sebeplerimizden biri Avrupa Konutlarının marka olmasıydı. Bize satış yapılırken Atakent 2 nin örnek dairesi gösterildi. Mutfak da banyo da farklı yapıldı. Çamaşır odası yapılacak dendi , çamaşır dolabı yapıldı. Bunların hiçbirini sorgulamadık.Neden öyleyken böyle oldu demedik.....Bilindiği gibi AVRUPA KONUTLARI Atakent 2 ve 3 Bahçeşehir Kolejine verildi, biz de bu ayarda bir okul gelir diye düşündük açıkçası.Kolejlerde ön kayıt Mart ayında başladığı için mart ayında beri satış ofisine soruyoruz.Gelecek okulun ne olacağıyla alakalı . İlk verilen bilgi hangi okul olduğunu bilmiyoruz ama iyilerden biri gelecek dediler. Sonra bir okulla sözleşme yapıldı ama isim veremiyoruz dediler.İsim vermedikleri için durumdan rahatsız oldum ve Süleyman Beyin asistanından çok zor oldu ama bilgiyi aldım ve başımdan aşağı kaynar sular döküldü!!! Atakent2 ve 3 e Bahçeşehir Koleji, Ispartakuleye sıkı durun kim geliyormuş...DEĞİL İYİLERDEN BİRİ BU İŞİ İLK DEFA YAPACAK OLAN BİR ŞAHISA VERİLMİŞ.Bunun adı çifte standart değildir de nedir???? Yakıştımı Avrupa Konutlarına şimdi bu.Bunu da geçtim...İnsanın çocuğundan daha değerli bişey varmı???.İlk defa Ispartakulede bu işi tecrübe edecek bir anaokuluna kim çocuğunu emanet edebilir...Haksızmıyım ALLAH aşkına???????????

merhabalar efendim.daha önceleri de konuşmuştuk.kartal kentsel dönüşüm projesi hakkında tanıdınız mı?umarım tanımışsınızdır.sizinle ilk mesajlaştığımda kartal kentsel projesının yanısıra bosphours cıty ile ilgili de bir soru yöneltmiştim.demiştim ki,buradan ev aldım acaba ileride burası prim yaparmı diye görüşünüzü öğrenmek istemiştim.sizde bana prim yapması biraz zaman ve birazda sinpaşla ilgili demiştiniz şimdi tam anımsıyamıyorum.bu gün bi duyum aldım.ve halkalı tarafında tema parkının olduğu yer ihaleye çıkmış ve oraya dısneyland projesi adı altında birtakım girişimler olmuş bunun yanında daha birçok yapılması gereken projeler varmış ki,bu konuyla ilgili sizinde internetten yazınızı gördüm ve direkt size sormak istedim bu işin aslı astarı nedir acaba?çünkü ben evimi satmaya karar verdim acaba vazmı geçsen burası daha prim yaparmı acaba sizden bu projelerle ilgili bilgilerinizi öğrenebilirmiyim tam olarak açarmısınız?ikincisi evımı satmalımıyım yoksa beklemelimiyim?şimdiden teşekkür ederim....

Çerkezköyden bildiyor.sayın Kireççi değirmenköyde e 5 üzeri 2500 metre kare tarla için 500.00 tl kapora vererek anlaşmıştık.Araştırmaların devamında e 5 150 mt düşünüldüğünden ilerisi için hiç bir şey yapılamayağından vazgeçtik.Çerkezköydeki Başka bir emlakçı arkadaşımızın tavsiyesi üzerine Veliköy sanayi yolu üzerinde 1014 metrekare ticari imarlı bir yere alıcı olduk.Satıcı iştahımız görünce belediyeden ihale ile 200.000 tl ye aldığı yere bizden 300.000 tl istedi .240.00 dedik vallah olmaz dedi.250.000 tl 260.000 tl vallah yok olmaz dedi.Yer yapacağımız iş icabı çok hoşumuza gitti .280.000 tl de anlaştık.Ptesi sabah tapuda buluşmak üzere ayrıldık.satının aç gözlülüğü ve sizin kaçırılmayacak fısat değil sözü üzerine bizxim için araştırmalar yapan başka bir emlakçının emlakçı arkadaşlarından bulduğı veliköyde çerkezköy çorlu duble yolu üzerinde yola sıfır 1800 metre kare sanayi imarlı bir yere baktık.Emlakçılar 350.000 ile 400.000 tl arası alınabileceğini söylediler.Bizde satıcıyla buluşturun onla anlaşalım dedik. Satıcının ismini vermediler.Bizde arkadaşımız emlakçı ile tapudan arsa sahibini ismini öğrendik.Oraları çok iyi bilen bir muameleciden arsa sahibini bulmasını istedik.1 saat sonra arsa sahibinin adresi geldi.Yaşlı tatlıbir amca Mehmet amca yavrum buraya herkes bir şey dedi 325.000 tl verirseniz alırsınız dedi.300.000 tl verdik.Mehmet amca oğlum hadi üşemeyin gidin dedi ,amca etme eyleme kiimin parası kimin duasi 320.000 den 310.000 tl ye anlaştık.Cuma günü tapuda kameralar eşliğinde amcanın yaşlılığından dolayı satışı yaptık.Mehmet amca sanayi de 11 dekar ve 20 dekar yerlerim var ekiyorum kargalardan hayvanlardan ürün alamıyorum.onlarıda satacam dedi.Yatırımcı arkadaşlara çerkezköy veliköy kapaklı yı tavsiye ediyorum.Çok hızlı gelişiyor ve göç alıyor.75.000 nufusu var sadece 5000 i yerli.veliköy sanayide acelesi olmayanlar için 3500 metre kare sanayi imarlı 120.000 tl ye bile yerler var.Şimdilik yolu yok ama en geç 2 veya 3 seneye çok yönlü yolu olacak.sanayi hızla o tarafa akıyor.Yatırımamaçlı ikitelli düşünenlere bile o taraflarıtavsiye ediyorum.İktelliden alınan 300.000 tl lik yerler en fazla 400.000 eder.Ama çerkezköy sanayiden alırken kazanılarak 300.000 tl ye alınan yerler ,bir gün milyon tl ler edebilir. Aklımdan iktellideki iş yapmadığım yerlerimi metronun çalışmaya başlamasından sonra satıp,orala yatırım yapmak geçiyor. iyi akşamlar

Cevabınıza şimdiden teşekkür ederim.Hocam, Yeni bitmiş bir kooperatiften bir daire alıcağım. 3 blok var. 2 tanesi kooperatif hissedarlarının bir taneside arsa sahibinin. Ben arsa sahibinin dairelerinden bir tanesini alıcağım. Koop. başkanı alıcağım dairenin iskan raporu olduğunu söylemesine rağmen kat irtifak tapusu verileceğini söyleyince şüphelendim ve belediye imar dairesinden soruşturduğumda diğer iki binanın iskanının alındığını gördüm. Fakat benim almayı düşündüğüm dairede iskan yok sadece aynı binadaki zemindeki bir daire ve dükkan için iskan alınmış. Mazeretleride paralarının yetmemesi. Ben bastırınca iskansız daireyi almam diye bir benim düşündüğüm daire için iskan çıkaracaklarını söylediler. Size sorum iskan çıktıktan sonra ben bu daireyi alırsam kat mülkiyetine geçirirken sıkıntı yaşarmıyım? Sıkıntılar neler olur?Diğer dairelerin iskan almasını beklemem gerkirmi? Beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim.iyi çalışmalar

Tebernüş Bey selamlar, Şerifali bölgesinde çeşitli projeler var, meritlife park-bulvar, dreamtowers, elitcity, nevpark, cummba gibi. Bu projelerde ortalama 100 m2 2+1'lerin fiyatları 250,000 TL, 150 m2'lik 3+1'ler ise 330-350,000 civarı. Sizce bu fiyatlar o lokasyon için mantıklı mı? Osel inşaatın Yükselcity projesi var. Projede 2+1 265,000, 3+1 350,000 TL. Sizce bu proje nasıl bir proje ve fiyatları makul mu? Veya siz bu bölgede başka bir proje tavsiye edermisiniz?

hızlı cevabınız için teşekürler tebernüş bey...evimiz suadiyede bağdat caddesi ile münübüs caddesinde ortada bir yerde..4 katlı bir binada...yapım yılı 1974...mütahitler bakıyorlar ancak kurtarmıyor yada az metrekareli daireler teklif ediyorlar...etrafımızda bize benzeyen çok bina var..erenköy,suadiye,göztepe,bostancı vs civarında yani en merkezi konumlarda bakıyorumda bir yığın buna benzer eski binalar mevcut...emin olun inanamıyorum 40 senelik binalara 80-90 m2 3 1 evlere en az 280.000-300.000-350.000 yerine göre dahada yukarlarda rakamlar isteniyor...biz korkuyoruz acaba bu eski binalarımız durduk yere çökermi diye ama alıcılarıda bir o kadar mevcut...bunuda anlamak zor...o halde neden bu insanlar bu eski yerlerede talep gösteriyor diye kafamıza soru işareti beliriyor...siz ne düşünüyorsunuz...neden eski merkezi yerlerdeki evler bu yeni projelere nazaran daha çok ilgileniliyor..birde bu eski evlerimizi satarak bu yeni projelerden birebir ev sahibi olabilmemizde insanı şaşırtıyor..bunun sebebinide merak ediyorum....ama merkezi yerlerden alamıyoruz...mesela şerifali ve kurtköy bölgelerinden her şekilde üstüne para bile koymadan ev alabiliyoruz..çöküntü bölgesi derken neyi kastediyorsunuz??...bildiğim kadarıyla suadiye ve çevresi kayalık diyorlar yani zemin sağlammış..ama ne derecede doğru emin değilim...merkezi yerlerin şu anki avantajını bu saydığım şerifali ve kurtköy vs gibi yerlerin alabilmesi öyle çok kolay gibi gözükmedi bana...ömürler kısa belki 15 sene sonra oralarda canlanacak...ama insan ömrü beklemezki...teşekürler

Merhaba.Canakkale den bir daire almak istiyorum.Bana önerebileceginiz uygun bir konut projesi yada daha degisik öneriniz var mi?Emlak ilanlarindan gördügüm kadariyla 2 1 daireler 60-75 bin Tl arasinda var sizce ilerisi icin iyibir yatirm olabilir mi?Saygilar

emlak konut daire m2 si brüt 85 net 60 m2

Hocam güvenilir teknik ve temel analizci varmı arkadaşlarında takip ettiği yorum yapabilermi sizinde önereceğiniz olurmu.

Sayın Tebernüş bey, Yıllardır sizi ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Evimizle ilgili Emekli olduktan sonra Vergi muafiyeti konusunda sıkıntı yaşadığımız için size bu konuda danışmak ve fikir almak istedik. Belediyeye bu sene Emekli Vergi muafiyeti için başvurdum. Evimiz Başakşehirde sosyal tesisli (açık ve kapalı yüzme havuzu olan), bahçesi yeşil alanları vb.olan bir site. Daireyi satın alırken bize bildirilen Brüt m2si. 134.47 net m2si ise 88.47. Bu m2ye istinaden 200 m2yi geçmediğinden vergi muafiyeti talebinde bulunduğumda sizin m2niz 201.39 olduğundan yararlanamıyorsunuz deniyor. Bu hesaplamayı yaparken daire başına 66.92 m2 eklenmesi doğru hesaplamamıdır. Bu kadar fark çıkması sizce normalmidir. Bu hesaplama neye göre yapılır. Bu konuda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Belediyeye 3 defa gittik. Dilekçe yazdık. Önce 15 gün sonra gelin, sonra şef yok, sonra yazılı bir türlü bilgi vermediler. Oyalanıyor gibiyiz. Birde sınırda olduğundan ve yazılı cevap alamadığımızdan bir yanlışlık olduğunu düşünüyoruz. Bize yol gösterirseniz memnun oluruz. Çok teşekkürler