Merhaba Serdar Bey, Bornovadaki 30 yıllık kooperatif yapısı dairemi satıp, kredi borcumu da kapatınca elime 200bin civarında geçiyor, bunu peşinat yapıp, yarısını da yeni bir 10 yıllık kredi çekip, Ulucakta site içersinde 500m2 7 yıllık bahçeli villa almayı düşünüyorum. Bornovaya yakın olmak ve bahçeli bir daire özlememiz var. Belkahve tüneli ile sanıyorum ulaşım da çok kolay olacak. Bölgenin de geleceğini hesaba katınca mantıklı olur mu sizce? Saygılarımla..

tebernüş bey çok önemli 1000 metre arsamiz var rant vergisindeki imar artışı için bekletiyoruz daha çok daire sayısına ulasmak için lütfen cvp yazin rant vergisi ortalama kaç yılında devreye girer neticede bekliyelimmi harekete geçelimmi bize bir yol gösterirseniz seviniriz

Merhaba Gürsel hocam, Kadıköy'de kentsel dönüşümden dolayı yıkılan bir binada hak sahibiyim. Projemiz Kadıköy Belediyesi'nde ruhsat aşamasında. Tam bu sırada Danıştay İdari Dava Daireleri Kurulu'nun verdiği yürütmeyi durdurma kararı çıktı. Sorum şu: Karar resmi gazetede yayınlanmadan inşaat ruhsatını alabilirsek %25 'lik imar artışından yararlanabilir miyiz? İnşaat ruhsatını alsak bile bu yürütmeyi durdurma kararı ileride inşaatımızın durdurulmasına yol açabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar,

merhabalar 1+1 evler 140 milyar civarında peşinatım 20 milyar ben kredi cekıp ev almak ıstıyorum doğru bir yatırımmı yapmış olurum sizce aldığım ev değerlenırmı tesekkurler ıyı calısmalar

İyi günler Tebernüş bey size sorum şu olacak. Tek meskeni olan emekli devre mülk 14 günlük tapuya sahip ise emlak vergisinden muaf olabilir mi?

Merhaba, yeni bir daire sahibi olduk. apartmanda toplam 12 daire var 6 tanesi satıldı 6 taneside mütaahhitte. Ama satılan 6 daireden sadece 2 daire yerleştik. Apartmanın kömürünü asansörünü elektriğini suyunu yani ortak giderlerin hepsini sadece 2 daire olarak ödeme yapıyoruz. Yöneticimiz yok 2 daireyle yönetici olurmu? Diğer daire sahiplerinin kömür alması ve ortak gidere ortak olması gerekmiyormu? Resmiyet için nasıl bir yol izlememiz gerekiyor. Yardımlarınızı rica ederim.Saygılarımla. (Bütün dairelerin oturma ruhsatı var)

Tebernüş bey merhabalar, son zamanlarda maliye bakanı mehmet şimşek ve diğer bakanların ağzından bugünde sabah gazetesine haber olmuş şehirleşme vergisinden yani gayrimenkullardaki değer artışlarından rant vergisi alınacağından bahsediliyor. 1. sorum Acaba sizce bu uygulama ne zaman devreye alınır? 2. sorum ise bu uygulamaya geçildiğinde özellikle ülkemizde kazançlarını arazi konut vs alanlarda değerlendirmeye çalışan insanlarımızın bir şekilde önü kesilerek, yani cazibiyeti yitirilerek zaten halıhazırda hasta olan sektör büyük bir duraganlığa geçmez mi?

2 yıl önce satınalmış olduğum dairede merkezi doğalgaz sistemi var fakat mütehait dairelere petek takmamış.hala iskan alınmamış durumda mütehait iskan almak için petekleri olan daireyi göstermiş.mütehait petekleri takmak zorunda değilmi.nereye şikayet edebilirim. teşekkürler

Merhaba, İcra ihalesinden ev almak istiyorum. Evin üzerinde ipotek varsa, bu ev alınır mı? Nelere dikkat etmek gerekir? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle bizi aydinlattiginiz icin cok tesekkur ederiz. Ben Kurtkoy Yenisehir'de 5 yillik bir sitede 105m2 1+1 ev almayi planliyorum. Bugun edindigim bilgiye gore sitede kat irtifaki mevcutmus ancak iskan yokmus. Muteahhidin yuklu miktarda ticari borcu varmis, site yonetimi iskan basvurusunda bulunacakmis ve cikacak masraflari muteahhidin ayni sitede bulunan evleri ile karsilayacaklarmis (ayni zamanda bu evlerin ipotekli oldugu soylendi). Buna gore: 1. Bu tur sorunlari olan bir sitedeki eve yatirim yapmak riskli midir? (iskan alindiginda sitedeki ev fiyatlarinin ikiye katlanacagi belirtildi). 2. Sonrasinda iskan nedeniyle bize masraf cikabilir mi? 3. Daire 105m2 buyuklugunde ve 220.000 TL isteniyor, kira getirisi ise 700-800 TL civarinda. Bu yatirim mantikli midir? 4. Ayni semtte ancak merkezden daha uzak 2 yillik bir sitede (iskan alinmis) ayni fiyatta 2+1 daire opsiyonu mevcut; fakat daire daha kucuk ve kullanissiz. Bu durumda hangisine yatirim yapmak daha akillica olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.