selam, beykoz ormani imara acilcak diye okudum emlak kulisinde. boyle birsey olursa bu kacirilmaz haksizmiyim? nezaman acilacagi hakkinda bilginiz varmi? tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba,Maltepe İdealtepe'de eski bir apartmanda kirada oturuyorum ve artık ev almayı düşünüyorum ve aklıma şu anda ideal fiyat ve konumundan dolayı şerifali geldi. Ancak ev sahibim şu anda oturduğum evi bana satmayı teklif etti. Oturduğum bölgede de şu sıralar eski binalar yıkılıp yerlerine yeni binalar yapılıyor ve evlerin değerleri takdir edeceğiniz üzere artıyor. Siz hangisini tavsiye edersiniz? Şu anda şerifali'den ev almak mı yoksa idealtepe'de eski binadaki evi satın alıp binayı yıkıp yenileyecek müteahhit beklemek mi? Teşekkürler

iyi günler tebernüş bey terrace feri bu fiyatlardan prim yaparmı daha gidip görme fırsatım olmadı ama m2 bazlı fiyatlar uygun gözüküyor teşekkürler.

tebernüş bey merhabalarben bir arkadaşımdan arnavutköy hacımaşlıdan ankaradaki bürokratlar ve askerlerin yoğun taleple tarlalar aldıklarını öğrendim, bu arkadaşım sizden iyi olmasın emlak işlerinde kulağı kesiktir, geçmiş önerilerini dinlemediğim için de epeyce üzülmüştüm )(silivri, çekmeköy, sarıgazi, beylikdüzü önerileriydi zamanında) ben arnavutköy hacımaşlıdan tarla veya arsa almak istiyorum fakat birincisi iski havzasına orta-uzun mesafede yerler, imar konusunda sorun çıkar mı imara açılınca, ikincisi de hisseli olması beni düşündürüyor, aklımı kurcalıyor, hacımaşlıda geçen hafta keşif yaptım bir tarafı göl diğer tarafı orman ve otoyollara da yakın gayet iyi bir mevkide, mantıken primlenmesi yüksek ihtimal. ben alıp unutacağım o yatırımımı sizin görüşlerinizi de çok önemsiyorum, akıl karı mıdır? )teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey,tum sorulara sabirla ve ictenlikle yanitlar veriyorsunuz, tesekkur ederim. Anadolu Hisari'ndaki Hisarevleri Sitesi icin ne dusunuyorsunuz? 3+1 120m2 giris kati dubleks ev begendim, kot farkindan dolayi balkonu diger cephede 2. katta. Pazarlikla 260bin liraya indirebildim. Burasi prim yapar mi? Hemen yaninda Goksu Evleri sitesi var, her iki site de guvenlikli ve temiz yerlesim yeri. 2. kopruye ve bogaza cok yakinlar. Ayrica Kavacik'ta yeni isyerleri yapiliyor olmasi bu siteye olan talebi arttirir diye dusunuyorum. Sizce bu ev yatirim amacli alinabilir mi? tesekkurler.

merhabalar sayın tebernüş beyefendi.yazılarınızı mumkun oldugunca hergun takıp etmeye gayret edıyorum.yakın tarıhde bı 2+1 daıre almayı dusunuyorum.sosyal medya gazeteler aracılıgıyla pek cok proje ınceledım.konumu ve fıyatları nedenıyle yıldırım yapı grubu ısımlı bır sırketın yıldırım kuleli evleri isimli projesi ile sinpaş itower bomonti şişli projesi arasında kararsızım.biri hem kalıtelı hem ucuz dıgerı kalıtelı fakat teslım tarıhı bır sene sonra.bu fırmalar hakkında edındıgım bılgıler gayet olumlu fakat sız ne dersınız?

Merhaba Tebernüş Bey,Sizi tekrar rahatsız ettim kusura bakmayın. Almond Hill'e bir kere daha alıcı gözü ile baktım site çok güzel ama benim kendimi sıkarak alabileceğim 4+1 (675 bin usd) beni proje olarak tatmin etmedi. Detaylarına girmeyecek ama icim rahat bir şekilde vaz geçtim oradan. Arte verde ufak geldi ve sonuçta incity'e yoneldim. Daire planları bana hitap ediyor fiyat almond'dan daha düşük ancak burada da kafama takılan şu. Kat irtifakı tapusu veriyorlar. O sitede sanırım 1-2 yıldır oturuluyor ancak dündar inşaat henüz iskanı almamış. İskanı alınmamış bir siteden ev alımı yapmak riskli midir ? Ne tür sakıncalar olabilir.

Merhaba. Avrupa Konutları Ispartakule 1 den ev aldık.Tercih sebeplerimizden biri Avrupa Konutlarının marka olmasıydı. Bize satış yapılırken Atakent 2 nin örnek dairesi gösterildi. Mutfak da banyo da farklı yapıldı. Çamaşır odası yapılacak dendi , çamaşır dolabı yapıldı. Bunların hiçbirini sorgulamadık.Neden öyleyken böyle oldu demedik.....Bilindiği gibi AVRUPA KONUTLARI Atakent 2 ve 3 Bahçeşehir Kolejine verildi, biz de bu ayarda bir okul gelir diye düşündük açıkçası.Kolejlerde ön kayıt Mart ayında başladığı için mart ayında beri satış ofisine soruyoruz.Gelecek okulun ne olacağıyla alakalı . İlk verilen bilgi hangi okul olduğunu bilmiyoruz ama iyilerden biri gelecek dediler. Sonra bir okulla sözleşme yapıldı ama isim veremiyoruz dediler.İsim vermedikleri için durumdan rahatsız oldum ve Süleyman Beyin asistanından çok zor oldu ama bilgiyi aldım ve başımdan aşağı kaynar sular döküldü!!! Atakent2 ve 3 e Bahçeşehir Koleji, Ispartakuleye sıkı durun kim geliyormuş...DEĞİL İYİLERDEN BİRİ BU İŞİ İLK DEFA YAPACAK OLAN BİR ŞAHISA VERİLMİŞ.Bunun adı çifte standart değildir de nedir???? Yakıştımı Avrupa Konutlarına şimdi bu.Bunu da geçtim...İnsanın çocuğundan daha değerli bişey varmı???.İlk defa Ispartakulede bu işi tecrübe edecek bir anaokuluna kim çocuğunu emanet edebilir...Haksızmıyım ALLAH aşkına???????????

merhabalar efendim.daha önceleri de konuşmuştuk.kartal kentsel dönüşüm projesi hakkında tanıdınız mı?umarım tanımışsınızdır.sizinle ilk mesajlaştığımda kartal kentsel projesının yanısıra bosphours cıty ile ilgili de bir soru yöneltmiştim.demiştim ki,buradan ev aldım acaba ileride burası prim yaparmı diye görüşünüzü öğrenmek istemiştim.sizde bana prim yapması biraz zaman ve birazda sinpaşla ilgili demiştiniz şimdi tam anımsıyamıyorum.bu gün bi duyum aldım.ve halkalı tarafında tema parkının olduğu yer ihaleye çıkmış ve oraya dısneyland projesi adı altında birtakım girişimler olmuş bunun yanında daha birçok yapılması gereken projeler varmış ki,bu konuyla ilgili sizinde internetten yazınızı gördüm ve direkt size sormak istedim bu işin aslı astarı nedir acaba?çünkü ben evimi satmaya karar verdim acaba vazmı geçsen burası daha prim yaparmı acaba sizden bu projelerle ilgili bilgilerinizi öğrenebilirmiyim tam olarak açarmısınız?ikincisi evımı satmalımıyım yoksa beklemelimiyim?şimdiden teşekkür ederim....

Çerkezköyden bildiyor.sayın Kireççi değirmenköyde e 5 üzeri 2500 metre kare tarla için 500.00 tl kapora vererek anlaşmıştık.Araştırmaların devamında e 5 150 mt düşünüldüğünden ilerisi için hiç bir şey yapılamayağından vazgeçtik.Çerkezköydeki Başka bir emlakçı arkadaşımızın tavsiyesi üzerine Veliköy sanayi yolu üzerinde 1014 metrekare ticari imarlı bir yere alıcı olduk.Satıcı iştahımız görünce belediyeden ihale ile 200.000 tl ye aldığı yere bizden 300.000 tl istedi .240.00 dedik vallah olmaz dedi.250.000 tl 260.000 tl vallah yok olmaz dedi.Yer yapacağımız iş icabı çok hoşumuza gitti .280.000 tl de anlaştık.Ptesi sabah tapuda buluşmak üzere ayrıldık.satının aç gözlülüğü ve sizin kaçırılmayacak fısat değil sözü üzerine bizxim için araştırmalar yapan başka bir emlakçının emlakçı arkadaşlarından bulduğı veliköyde çerkezköy çorlu duble yolu üzerinde yola sıfır 1800 metre kare sanayi imarlı bir yere baktık.Emlakçılar 350.000 ile 400.000 tl arası alınabileceğini söylediler.Bizde satıcıyla buluşturun onla anlaşalım dedik. Satıcının ismini vermediler.Bizde arkadaşımız emlakçı ile tapudan arsa sahibini ismini öğrendik.Oraları çok iyi bilen bir muameleciden arsa sahibini bulmasını istedik.1 saat sonra arsa sahibinin adresi geldi.Yaşlı tatlıbir amca Mehmet amca yavrum buraya herkes bir şey dedi 325.000 tl verirseniz alırsınız dedi.300.000 tl verdik.Mehmet amca oğlum hadi üşemeyin gidin dedi ,amca etme eyleme kiimin parası kimin duasi 320.000 den 310.000 tl ye anlaştık.Cuma günü tapuda kameralar eşliğinde amcanın yaşlılığından dolayı satışı yaptık.Mehmet amca sanayi de 11 dekar ve 20 dekar yerlerim var ekiyorum kargalardan hayvanlardan ürün alamıyorum.onlarıda satacam dedi.Yatırımcı arkadaşlara çerkezköy veliköy kapaklı yı tavsiye ediyorum.Çok hızlı gelişiyor ve göç alıyor.75.000 nufusu var sadece 5000 i yerli.veliköy sanayide acelesi olmayanlar için 3500 metre kare sanayi imarlı 120.000 tl ye bile yerler var.Şimdilik yolu yok ama en geç 2 veya 3 seneye çok yönlü yolu olacak.sanayi hızla o tarafa akıyor.Yatırımamaçlı ikitelli düşünenlere bile o taraflarıtavsiye ediyorum.İktelliden alınan 300.000 tl lik yerler en fazla 400.000 eder.Ama çerkezköy sanayiden alırken kazanılarak 300.000 tl ye alınan yerler ,bir gün milyon tl ler edebilir. Aklımdan iktellideki iş yapmadığım yerlerimi metronun çalışmaya başlamasından sonra satıp,orala yatırım yapmak geçiyor. iyi akşamlar