Merhaba. Geçenlerde bir arsa satın aldık. 70.000 tl ye anlaştık. Fakat tapuda 20.000 tl yazdırıldı. "Pişmalık beyannamesi" vermek istiyorum. 1- Bunu ben alıcı olarak, satıcıdan bağımsız verebilir miyim? 2- Vereceksem hangi vergi dairesine vermem gerekir? 3- Beyanname sonrası tapu belgesinde yapılacak değişiklik için ne yapmam gerekiyor.(satış bedeli kısmının değişiminden bahsediyorum)

ev 175 m2 tebernüş bey sabah yazmıştım ama kira çarpanı ne olur kira 850 satılık 225 edirne için rakamlar nasıl biz çoçuklar yüZünden Edirneye dönemiyoruz 10 sene oldu evi alalı cevaplarsanız sevinirim

Sn.Kireçci, Bugun medyada çıkan haberlere göre Şile de liman ve meydan projesi ihalesi souçlanmış ve yaklaış 8,5 m tl civarında bir çalışma yapılacakmış ve 7 ayda bitirileceğinden bahsediliyor. Konu hakkında düşünceniz nedir?Emlak anlamında bölgeye ne kadar,konut m2 fiyatlarında bir artış olur mu? Teşekkürler

Merhaba.5 bin tl lik bir arsa yi.belediye on yıl süresince kamulastirmasin diiye tapuda alırken on yıl sonrasının fiyatını yazabilirsiniz. Mesela 700 bin.TL yazsak.belediye beş Altıyil. Sonra İstimlak edeceği. Zaman tapu daki fiyatına bakıp çok yüksek bedelden almış yanındaki tapu daki değeri düşük arsalar a bakalım diye düşünürMü. Bu yöntem caydırıcı olurmu.yada tapuda yüksek göstermenin bir katkısı yokmuDur.diğer bir sorum ise.arsa mi belediyenin kamulastirmamasi için yada daha zor kamulaştırmaSi.için. yada kamulaştıriken. Bütün kızoların benim elimde olmasi.için arsayı aldıktan sonra atsam ile ilgili.negii.Bi.değişiklikler. yapmalıyım.

Mrb..mütahitten 2013 yilinda bi zemin kat daire aldim.dairenin duvarlari su anda su nem kuf vb.durumlar mevcut sigortayi arardim eksper geldi cihazla bakti bu duvarlar su cekiyo dedi izolasyon eksikligi tam yapilmamsi dedi ve sigorta teminat disi kaliyo dedi.mutehiti aradim bana yeni bina diye bina kurumasi lazim dedi buzamana kadar oyaladi ve simdide ben izolasyonun falan yaptirdim diyo ben bu saatten sonra ne yapim dedi ve sirt ceviriyo benim yapacagim bisey yok diyo ben su anda ne yapmaliyi.bilgilendirirseniz sevinirim.iyi gunler

Merhaba Ahmet bey, yil ortasinda alinan ve 6 ay kira elde edilen yeni bir dairenin kira gelir vergisini oderken %5 iktisap indriminden fayadalanabilirmiyim, yoksa kira geliri yil ortasinda basladigi icin iktisap indiriminin de %2.5 dusmesi gibi bir durum sozkonusu olabilirmi? Birde devremulkten elde edilen kira geliri normal kira geliri gibi mi vergilendirilir ve devremulklerde de ilk 5 yil iktisap indirimi uygilanabilirmi? cevaplarsaniz cok memnun olurum, tesekkurler

Alakanız ve hızlı geri dönüşünüz için çok teşekkürler. Sorum biraz eksik olmuş. Risk alanına girmeyen yerlerde tapulu mülk sahibi rıza göstermese dahi zorla kamulaştırma yapılabiliyor mu? Öte yandan misal 30 evin bulunduğu bir alanda 5-6 ev riskli diye o alanın riskli ilan edilmesi gibi bir durum olabilir mi? 2/3 razı olma durumu ve Belediye Kanunu 73. madde konusunda da değerli bilgilerinize ihtiyacım var. Son olarak riskli alan ve yapıları görebileceğimiz güncel bir döküman var mı? Sonsuz saygı ve teşekkürlerimizle...

Merhaba Tebernüş Bey eşim ve ben memuruz aylık total maaşımız 6 bin lira peşinatimiz yok hala kredi ödemelerimiz var 1000 tl kira ödüyoruz yaz sonu peşinat için birikim yapmaya başlayacağız benim sormak istediğim oturmak icin uygun fiyat ve minumum peşinat ile nereden ev sahibi olabiliriz fatih civarinda calisiyoruz merkezi lokasyonda olmasi bizim icin arti olur onerileriniz nelerdir şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhabalar uzun zamanlardır sitenizi takip ediyordum ve size soru soracağım günün hayalini kuruyordum tabi aşağıda soracağım soru şekli gibi değildi. Bizim Avrupa yakasında bir arsamız vardı bu arsayı müteahhite verdik daireler yapıldı bitti. Yalnız dairelerden 2 tanesi hissedarlara ortak verildi. Örnek vermek gerekirse dubleks olan daireyi 400bin TL ye satsak hisse sahiplerine bu parayı nasıl dağıtacağız. Ev yapılan arsanın büyüklüğü:718,15 m2 dubleks dairenin büyüklüğü 150m2 , benim ismimin bulunduğu kağıtta hisse pay/payda 137.000/2470.000 yazmaktadır. Bu dairenin üzerinde hisse sahibi olarak 11 kişi bulunmaktadır. Yardımlarınız için teşekkür ederim.

Merhaba Teberrüş Bey Kartal Atalar bölgesinde yaklaşık olarak 20 25 yaşında olan bir binadan daire satın almayı düşünüyorum fakat tapunun arsa tapulu olarak verildiğini öğrendim herhangi bir problem çıkar mı ?