Tebernüş Bey merhaba. Bir süredir Şişli civarında yatırımlık 1+1 daire arıyorum. En son Sıracevizler caddesinde Bomonti sınırına yakın bir sokakta, yeni lüks binada( rezidans sınıfında sayılabilecek) , oturumu başlamış, kat irtifat tapusu mevcut ,iskana başvurulmuş, apartmandaki emsal dairelerde 1500TL kiracıları olan bir daire için 330.000TL opsiyonladım. Dairenin net kullanım alanı 47 metrekare. Şişlideki ortalama daire metrekare fiyatlarına bakınca sanki fiyatı bana biraz yüksek gibi geliyor ama kira çarpanıda fena durmuyor. Açıkçası küçük bir evi pahalıya alıyorum hissi uyandırıyor. Sizin o bölge ve opsiyonladığım daire hakkında görüşlerinizi alırsam çok sevinirim.

Tebernus bey merhaba,ben Soyak park aparts dan 2+1 ,71 m2 daireyi 228.720 tl ye alma durumum var sizce bu fiyat uygun mü?yarisi peşin yarisi kredili 60 ay vadede 0.79 faiz oranı ile olursa karlimiyim?butun ödemeler tapu ve abonelikler dahil yapılacağı halde teslimat 1 ay içerisinde tapu teslimi ise 3/4 ay içerisinde yapılacak dediler bu durum sizcede garip değil mı?neden butun parayı aldıktan sonra böyle bir süreç konuluyor?herhangi bir sahtekarlık soz konusu olabilir mı?bilgi verirseniz cok sevinirim..teşekkürler..

Sayın Tebernüş Bey Kiptas Zeytinburnu nakliyecilere ait ambarlar mevkiinde yeni yerlesim alanlarina baslayacakmis bu konu hakkinda bilginiz varmi varsa bizlerlede paylasirsaniz sevinirim ilginize ve bilginize tesekkur ederim saygilarimla

Merhaba Tuzla da oturuyorum. Yatırım amaçlı olarak baktığımız Kadıkoy Yeldeğirmeni Izzettin sokakta 2+1 80m2 3.katta bulunan 30...40 yıllık bir daire icin 200.0000TL istendi. Kira gelirinin 1000...1200TL arasında olabilecegi soyleniyor. Yatırım açısından uygunluğu konusunda yardımınızı rica ederim. Bu bölgelerin gelişme potansiyeli veya kentsel dönüşüme ugrama durumu var mıdır? Tuzla da 2+1 yeni bir daire ise 150.000 mertebesinde .kiralar ise 700TL de. Tuzla nın gelişme potansiyeli nasıldır? Vaktinizi aldım. Yardımcı olabilirseniz cok sevinirim

Tebernüş Bey merhaba; iyi bayramlar diliyorum; Sancaktepe Mahal projesi ile ilgileniyorum, Yatırım amaçlı olarak düşünecek olursak, Brüt 95,68 m2 Net 68,38 m2 2+1 daire; 15 ay sonra teslim fiyatı 227.200 TL Bu fiyat doygunluk seviyesinde midir? Yoksa kazançlı bir yatırım olur mu? ilk 14 ay ortalama 2.000 TL taksit daire tesliminde 54.528 TL peşinat kalanı için 120 aya kadar banka kredisi kullanma imkanı var. Proje için peşinatı yüksek tutarak 120 ay vadeli 127.000 TL banka kredisi kullandığımda toplam kredi maliyeti 202.080 TL oluyor, Evin kredili toplam maliyeti 322.080 TL oluyor, Sancaktepe Üsküdar metrosunun temeli atıldı ve 38 ayda tamamlanması planlanıyor, Şehir Hastanesinin arazi devri Askeriyeden yapılmış fakat kesin tarih bilgisi bulunmuyor, Bütün bu veriler ışığında 3 - 5 yıl arası bir yatırım planı için doğru bir tercih olur mu? Elimde 95.000 TL kadar bir birikimim var ve doğru yatırımlar yaparak büyütmek çabası içerisindeyim, Konu hakkındaki görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Bana ne tavsiye edersiniz? Değerli görüşleriniz ve tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey ; Gmarin (Bayramoğlu) proesinden yatırım amaçlı 63 M2 105 bin TL ye 1+1 daire almak üzereyim. Proje Divan grubu vasıtasıyla işletilecekmiş. 2015 Mart ayı gibi teslim edileceğini belirttiler. Bittiğinde tahmini kira bedelinin şu anki şartlarda 500 TL olması bekleniyor. Hızlı Tran projesi , Bayramoğlu Marina ve oradaki 380 Dönümlük TMSF arazisine yapılacağı söylenen projeler varmış. Bu açıdan baktığınızda yatırımı nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkürler

tebernüş bey yarımburgaz mahallesi neden değerini bulmuyor acaba önce çöplüğe yapılan projeler dairelerini satsınlarda sonrasında mı bu alanı devreye sokalım düşüncesi var.Zira burası zemin olarak istanbulun en iyi zeminlerinden birisi komple göl manzaralı gerçekleşirse 2.boğaz görünümlü yer marmaraya en yakın loklasyon olimpiyat köyüne komşu yeni istanbul denen alanın tam göbeğinde e6 nın tam dibi yeni ve eski havaalnalarının ortasında metro hatlarının proje olarak göbeğinde BURDA NASIL BİR OYUN VAR KİM BU OYUNU OYNUYOR NEYİ BEKLİYOR ayrıca bu özelliklerde donatılmış bu lokasyonu mükemmel alanda yeri olanların elinden mallarını alabilirlermi yada ne olur yazık insanların arsaları var ev yapamıyorlar mahduriyet diz boyu lütfen bildiklerinizi şeffaf bir şekilde paylaşınız

Sayın tebernus bey bulut beni perişan etti sözleşmemi iptal edip parami almak istiyorum 15 gün oldu dilekçe verdim hala sözleşmemi iptal edemedim benim piskolojimi bozdular muhatap yok satış sonrası Mine hanım var sürekli oyalıyor zaten iki sene oyalandık bulut İnsaat dan daire almakla hayatımın en büyük hatasını yaptım bana çok büyük ders oldu lütfen rica ediyorum yayınlayın size çok saygı duyuyorum iyi calismalar

Hilal Hanim merhaba, 26.08.2013'de Soyak'tan gelen yazılı davet uzerine dairemi teslim almak uzere Soyak Park Aparts'ın oldugu yere gittim. insaat'ın binaların icinde dışında ve sitenin tamamında devam ettiğini gördüm. Dairelere bakmak için site içerisinde gezmek bile çok tehlikeliydi ki dönüşte başımı bir demir levha'ya çarparak yaralandım ve bununla ilgili hastane raporumda var. Daireler bitmediği için bana imzalatılmaya çalışılan forma neden teslim edilemediğinin yazılmasını ıslak imzalı örneğinin de bana verilmesini istedim kabul etmediler.Ben de hiçbirşey imzalamadım. Bu durumun tespiti ve haklarımın korunması icin nasıl bir yol izlemeliyim? 3 ay daha süre uzatma hakkı olduğu halde bitmemiş evlere insanları teslim için çağırmanın altında yatan sebep ne olabilir?

ilgili bakanlığın imar planlarını açıklamasından sonra askıya çıkan planlara baktım.mandıra caddesinin üst tarafı ile ,bahtlı sokağın alt tarafında kalan adaların yasa kapsamında değerlendirildiğini gördüm.bizim adamızda kat mülkiyeti ve imar uygulamasına esas deprem yönetmelikli yeni yapıların çokluğundan dolayı yasa kapsamına alınmadığını düşünüyorum.başka birşey olabilirmi ?Her tarafı yasa ile yenilenecek bir adanın geleceği nasıl olur ? ilginize teşekkür eder başarılı çalışmalarınızın devamını dilerim.