Merhaba Tebernüş Bey İstanbul'da yaşıyorum. Çerkezköy Fatih Mahallesinde 2 yaşında 2+1 90 m2 bir daire buldum şuanki fiyatı 125.000 TL hazır krediler düşmüşken 80.000 TL 8 yıllık bir kredi çekmeyi düşünüyorum . Yatırım olarak almayı düşünüyorum. Sizce ne kadar mantıklıdır.

Tebernüş bey merhaba, GYO projelerinden birinde TÜFE artışına bağlı taksitlendirme ile ev satın almak istiyorum. Mevcut durumda peşinatımda bir miktar eksik kalıyor. Anlaşmalı banka eksik kısım için 60 ay vadeli konut kredisi kullandırabileceğini bildirdi. Buradaki amacım düşük faizli kredi kullanıp aylık ödemeleri minimumda tutmak. Kullanacağım krediyi 12. ay sonunda tamamen kapatacağım. Sonrasında belki 24, belki de 36 ay sonunda kalan borcumun tamamı için konut kredisi kullanarak sabit taksitlere devam etmek istiyorum. Fakat bu noktada öğrenmek istediğim şu; peşinatımda eksik kalan kısım için kullanmış olduğum konut kredisini kapattık sonra , tekrardan konut kredisi kullanmakta sıkıntı yaşarmıyım? İlginiz için şimdiden çok teşekkür ederim.

Tapulu ada bazındaki arsaya 1992 yılında tek bir ruhsat ile her birisi 4 katlı 7 adet bina inşaat ruhsatı Müteahhit adına alınmıştır.Projedeki 7 binada arsa maliki adına tapuda kat irtifak tapusuna dönüştürülmüştür .Müteahhit firma 6 adet bina inşaatını tamamlamış,yapı kullanım izin belgelerini almıştır. Yapılmayan 7.bina 5 yıllık süre içerisinde tamamlanmadığı ve yenilenme ruhsatı alınmadığı için 7.binanın ruhsatı düşmüş sayılmaktadır.Belediyeye şimdi başvurup yapılmayan 7.bina için yeniden inşaat ruhsat ruhsatı almak istiyoruz.Belediye İmar yetkilileri yapılmayan bina için aynı ada tapusundaki diğer 6 bloktaki bütün maliklerin izin imzası gerekiyor dedi.Bende yapılmayan binanın bütün kat irtifak tapuları arsa malikinin adına tapuda tescillidir,tapu maliki arsa malikinin imzası ile yapılmayan binaya yeniden inşaat ruhsatı verilmelidir,çünkü yapılmayan bina için ek kat veya emsal büyütmesi yapılmıyor,diğer 6 binadaki kat maliklerinin arsa payları değişmiyor,sadece eski ruhsat tarihinde zorunlu olmayan asansör zorunluluğu yeni imarda getirilmiştir,bizde eski projedeki daireleri küçülterek yeni imara uygun olarak projeye asansör yapalım dedik,Belediye henüz bize olumlu veya olumsuz bir yanıt vermedi,acele etmeyin araştırıyoruz,bekleyin diye 1,5 aydır yanıt vermediler. Tapuda tamamı kendimize ait olan ada bazındaki yapılmamış olan ve ruhsatı düşmüş olan bina için yeni ruhsat başvurumuzda aynı adadaki diğer ayrı bina olan 6 adet binalardaki bütün kat maliklerinin izin vermesi zorunlumu ?

Evimin yeni gelişen yerde olmasından dolayı 550 TL den oturuyordu. O evden çıkınca çevresindeki evlerin kırmasını sorup öğrendim de çok şaşırdım 650-800 TL civarında değişiyor. Yasal olarak yeni kiracı ya evi en fazla kaç liraya verebilirim bir alt yada üst sınır var mıdır acaba? Teşekkür ederim.

Mart 2007' de alınan arsamız Mayıs 2016' da satılırsa gelir vergisi muafiyetine girer mi?

başvuru tarihi hakkında bir bilginiz var mı?

slm tebernüş bey şişlide 245 m2 arsamız var burada 5 katlı 10 daire var biz burayı kentsel dönüşüme sokup yenilemek istiyoruz yeni yapılacak binada 6kat 12 daire olacak ama bizim kafamıza takılan sorunlar var belediyeden imar durumuna baş vurduk ve yola terkiniz var deniyor binanın ön tarafında yaklaşık 25 30 m2 yerimizi terk edecekmişiz biz bu terki bedel karşılığındamı terk edeceğiz yoksa bedelsizmi yola terk edeceğiz bina malikleri neden bedelsiz terk edelim diyorlar terk edeceğimiz yer bir giriş dairenin arsa m2 düşen yer kadar biz burayı bedelsiz yasıl terk ederiz binadaki bir kaç kişi bedelsiz vermeyelim diyor. şu anda tapumuzda 245 m2 arsa yazıyor yeni binada 215 filan yazacak teşekkürler...

Merhabalar, Almak istediğim daireye istediğimiz miktarda kredi çıkmadı. Bu durumda banka bize esnek ödemeli konut kredisi kullanarak kalan kısmı tüketici kredisi ile tamamlama yolunu önerdiler. Sizce esnek ödemeli konut kredisi kullanmak mantıklı mıdır? Genel anlamda normal konut kredisine göre dezavantajları nelerdir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Selamün aleyküm. Bir yıl önce şehir merkezinde olan iki katlı müstakil bir yerin "2. Katını" satın aldım. Tapuda kat irtifakı diye yazıyor. 1988 yapımı kötü köhne bir bina. Alttaki kişi orda oturmuyor. Burayı ya yaptır ya sat yada beraber satalım diyorum. Hiç birisine yanaşmıyor. O satmayınca benimkinde almıyorlar. Sorum şu : SIFATI KAT İRTİFAKI OLAN 2 katlı binada alt komşuma izale-i şuyu ortaklığın giderilmesi davası açabilir miyim ? Yardımınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey. Toki kayaşehir konutlarında kiracı olarak oturuyorum.Oturmuş olduğum evin iski igdaş elektirk aboneliklerini üzerimize alma zorunluluğum var mıdır? Almadığım takdirde herhangi bir cezası olur mu? Teşekkür ederim.