Kırklareli merkeze 7km uzaklıkta müstakil tapulu su kanalı ve yol yanında 2 dönüm tarla dönümü 200bin. Sizce su kanalı yanında olmasının dezavantajlı bir durumu olur mu bu konuda hiç bilgim yok

Hocam güvenilir teknik ve temel analizci varmı arkadaşlarında takip ettiği yorum yapabilermi sizinde önereceğiniz olurmu.

Tebernüş Bey merhabalar, Öncelikle ilgili çalışmalarınız için teşekkür ediyoruz. Tapu sicilinde triplex mesken olarak gözüken Kat irtifakı kurulmuş paylı mülkiyet halinde bir arsam var. Emlak vergisini de Triplex mesken olarak ödüyorum. Hatta elimizde, bütünşehir yasasından önce onaylı mimari projesi ve bagimsiz bölüm yerleşim planı var. Ancak, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı mevcut değil arsanın. Ne yapmak gereklidir?

Sayın Tebernüş bey, Yıllardır sizi ve sitenizi takip ediyorum. Öncelikle verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Evimizle ilgili Emekli olduktan sonra Vergi muafiyeti konusunda sıkıntı yaşadığımız için size bu konuda danışmak ve fikir almak istedik. Belediyeye bu sene Emekli Vergi muafiyeti için başvurdum. Evimiz Başakşehirde sosyal tesisli (açık ve kapalı yüzme havuzu olan), bahçesi yeşil alanları vb.olan bir site. Daireyi satın alırken bize bildirilen Brüt m2si. 134.47 net m2si ise 88.47. Bu m2ye istinaden 200 m2yi geçmediğinden vergi muafiyeti talebinde bulunduğumda sizin m2niz 201.39 olduğundan yararlanamıyorsunuz deniyor. Bu hesaplamayı yaparken daire başına 66.92 m2 eklenmesi doğru hesaplamamıdır. Bu kadar fark çıkması sizce normalmidir. Bu hesaplama neye göre yapılır. Bu konuda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Belediyeye 3 defa gittik. Dilekçe yazdık. Önce 15 gün sonra gelin, sonra şef yok, sonra yazılı bir türlü bilgi vermediler. Oyalanıyor gibiyiz. Birde sınırda olduğundan ve yazılı cevap alamadığımızdan bir yanlışlık olduğunu düşünüyoruz. Bize yol gösterirseniz memnun oluruz. Çok teşekkürler

İyi günler tebernüş bey, bizim yakın zamanda almış olduğumuz bir arsa vardı izmirde yaklaşık 6000 metrekare bunun 4500 ü kooperatif, 1440?ı izmir belediyesi kalanda, bakanlığa ait, geçtiğimiz aylarda belediyeye başvuruda bulunduk ya satış yada kat karşılığı vermesi için ama belediye kabul etmedi vermeyeceğini belirtti dava yolunu gösterdi, bir soru cevabınızda şuna dikkat ettim 2/3 çoğunluğa, arsanın üzerinde tek katlı çok eski bir bina var yasa kapsamında değerlendirilip bu şekilde alınabilir mi arsadaki kalan pay, bu şekilde çok mağdur olduk mütahit herşey hazır ama belediye hiçbir şekilde anlaşma yoluna gitmiyor

Merhaba Tebernüş bey, Babam yaklaşık 30 yıl önce izmir den bir Daire satın almış. Bu Daireyi Şubat ayında Babam sattı. Bir Avukatın müvekkili satın aldı. Avukatta Emlakçı Babamdan emlakçı komisyonu aldı. Kiracıyı çıkartma ve tadilattan sonra Elektrik, Su gibi işler için satın alan kişi Belediye ye gidiyor. Bu safhada Dairenin Yapı kullanım belgesinin olmadığı söyleniyor. Şimdi Avukat aracılığıyla bize maddi kaybı olduğu gerekçesiyle bizden para talep ediyor. Babam, ne satış esnasında nede daha önce böyle bir belgenin olmadığından habersizmiş. Şimdi ne yapmamızı tavsiye ye edersiniz ? Teşekkürler

İyi günler Tebernüş Bey. Kusura bakmayın rahatsız ediyorum. Benim bir sorum var: İstanbul'da babamın eskiden aldığı hisse senetli iki arsası var ve bir dönem beyannameleri verilmiş durumda. Fakat şu anda yer maliye bakanlığında gözüküyor. Hisse senetleri, beyannameler,pullar ve hatta belediyeden bir dönem yer için vergi ödendiğine dair belgeler elimde. Sizce yeri Maliyeden almak için ne yapmalıyım? Bana yardımcı olur musunuz?

Akaryakit imarlı arsa üzerine sogukhava deposu kurulabilir mi?

Çok teşekkür ediyorum efendim cevabınız için, ilgilendiğiniz için. 1.el kavramını birazcık daha araştıracağım ama anladım sanırım ve faiz oranına beynimi takmadan sakince davranacağım sizin önerdiğiniz gibi.Çok çok teşekkürler.

İkidir yazıyorum, konya Temaşehir projesiyle ilgili cevaplamıyorsunuz. Acaba Emlak Konut-Torkam la alakalı aranızda bir durum mu var, yoksa çekiniyor musunuz anlam veremedim. Ayrıca da size hiç yakıştıramadım. !