Sayın Av.Hilal Hanım 1961 yılında 12 ortaklı bir kooperatif tarafından yaptırılmış, 1992 yılında vefat eden babamdan ben ve anneme kalan, Temmuz 2013 tarihinde "riskli yapı" raporuyla kentsel dönüşüm kapsamında yıkım kararı alınmış bir konutumuz bulunmaktadır. Ancak bir müteahhitle takas daire karşılığı anlaşıp satmaya kalktığımızda, 1962 yılında hem o zaman var olan Emlak Bankasına (ki hem borcu ödenmiş hemde 20 yıl süreli ipotek) hemde o binaları yapan müteahhit olduğu söylenen şahsa ait aynı evrakta yer alan bir ipotekle büyük bir şaşkınlıkla karşılaştık. İpotek koyduran şahsın 2002 yılında öldüğünü, İstanbul'da yaşayan 3 mirasçısı olduğunu öğrendik. Telefonla iletişim kurduğumuzda önce ipoteği kaldırmaları karşılığında ki bu amaçla noterden vekalet vereceklerdi, para talep ettiklerini söylediler, bizde 5.000,-TL parayı EFT ile gönderdik ancak vazgeçtiklerini söyleyerek parayı geri gönderdiler ve muvafakat vermediler. İpotek koyduran şahsın rızası yani imzasıyla kaldırılamayan bir ipoteğin, mahkeme yoluyla kaldırılabildiğini ancak işin içine örneğin temyiz de girince bu sürecin neredeyse 2 yıl sürdüğünü öğrendik. Kısacası bu sorunu (ipotek kaldırmayı) en kısa sürede ve maddi bir bedel ödemeden çözme olanağımız varmıdır? yada bu sorunu nasıl çözebiliriz? Şimdiden teşekkürler. Hasan Uzunonat [email protected]

Tebernüş Bey merhaba; Çatalcada ki bir arsam için size danışmıştım ve o fiyata satın emlakta fırsat bitmez demiştiniz. Sattım emlakta ki ilk doğru kararımızı almamamızı sağladınız çok teşekkür ederim. Şimdi tekrar yol göstermenizi rica edeceğim. 25 yıl çalışma ve tüm birikim 220 bin lira. Bakırköyde oturdum ara sokakları bilirsiniz tek bir ağaç ve yeşil yok. Belki pencere kenarlarında bir saksı. İç içe yan yana tıkış tıkış biraz nefes almak ve ferah bir evim olsun istiyorum. Tüm yaşamımız bakırköyde ama yeni evlere param yetmiyor eskileri ben istemiyorum. Kaç yıl daha yaşayacağım güzel bir ev istiyorum. Beylikdüzü dedi tüm arkadaşlaım ama pek bildiğim bir bölge değil. Modern, havuzlu, ferah bahçeleri olan, metrobüse ve ulaşım kolaylığı olan 3+1 ev istiyorum. Şimdi bu kadar paraya ne çok şey istiyorsun diyeceksiniz ama ilk kez olunca haddini aşıyor galiba insanoğlu biraz. Sizden ricam beni engin tecrübelerinizle tekrar aydınlatmanız. Sayfanızda ki tüm beylikdüzü yazılarını ve soruları okudum dahada kafam karıştı. Net bir soru sormak istiyorum izin verirseniz. Bana hangi siteleri tavsiye edersiniz? Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ağaoğlu My World Europe Projesi kapsamında bizlere imzalatılan beyaz eşya senedinde hangi beyaz eşyaların dahil olduğu konusunda bilginiz var mı acaba? Duyduğuma göre içerisinde buzdolabı ve çamaşır makinesi yokmuş bu başlangıçta söylenmiş miydi hatırlamıyorum elimde senedin bir fotokopisi de yok maalesef. Belki sizin bu konuda bir malümatınız vardır Saygılae

Tebernüş bey Merhaba, benim sorum olacaktı silivri değirmenköy araplı çiftliğinden 2 dönüm tarla aldım açıkçası emlakçı başka yer gösterdi ve daha sonra bize araplı çiftliğinden vermiş emlakçıya tanıdık vasıtası ile gittiğimiz için aklımıza hiçbirşey gelmedi ve dikkat etmedik benim sorum 2007 yılında müstakil tapulu almış olduğum arsanın yol geçiyor haritada 19.000 tl ye almıştık zararımız varmıdır ben çok yazı okudum herkez ucuz olduğu için bu bölgeden alıyor çok alındığı için gelişme aksı çabuk olabilirmi bilgilendiriseniz çok sevinirim başarılarınızın devamını dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, yorumlarınızı uzun zamandır takip etmeye çalışıyorum. Beykent'te ev almak üzereyiz. Hatta 330000 liraya anlaştık. Dubleks bir daire. Fakat oralarda fiyatların aşırı şişirildiğini, bir iki sene sonra mecburen makul rakamlara çekileceği söyleniyor. İnsanlar aldığı evin değerlenmesini beklerken bugün aldığım rakamdan aşağı düşme ihtimali endişe verici. Çok kararsısız.Tecrübenizi paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

merhaba hilal hm fiyapı fi life projesinden daire aldım noter sözleşmesi yaptım sözleşmemde zamanında teslim edilmezse kira yardımı anahtar teslim yapılacak vs sıkıntı resmen tehtit ediliyorum mana telefon açıp pınar hm yeni sözleşme yapıcaz eskisini iptal ediyoruz yeni sözleşmede kira yardımı yok ev anahtar teslim değil içini sen yapacaksın noter masrafı sana ait sana 1 hafta müdldet ya imzalarsın yada sözleşmeni fes ederiz 30 mart son yazerken elim titriyor sizce bu mümkünmü ben zaten sözleşme yapmışım saygılar

merhaba. Sitenizi emlak sektörünün tahtakalesi olarak görüyor ve takip ediyorum. Başakşehir 5 etapta kirada oturuyorum. Başakşehirde, kaya şehirde; bahçetepede fiyatlar uçmuş. Sitenizde ve platformda kayacity projesi var bölgeye ve inşaat vaatlerine göre fiyat iyi gibi. 114 mt tüm cephe peyzaja bakıyor kuzey. 8. kat 199 tl son fiyat 1 ay sonra 235 olacak diyorlar. Ne derseniz tebernuş bey alayımmı?. Bölgede gecekondular var.Projeyle beraber dönüşümde olacak diyorlar. birde kanal istanbul güzergahı ne zaman açıklanacak. Kayacity nin önünden geçme ihtimali var diyorlar. vede çevrede büyük yatırım ve dönüşüm yapılacak diyorlar sizce tüm bunlar doğrumudur. bu bölgede oturulurmu.

beyfendinin parasını iade etmişler ama bize paramızı 120 gun sonra vereceklerini soylediler. Ne çifte standarttır bu? Hem sorunlu işlere giriş, hem insanlardan peşinatları ve senetleri al , biz de kuzu kuzu ödeyelim; hem de ödediğim kısmı 120 gun sonra geri odeyeceğini söyle. Symbol istanbul bitirmeyi boşver, başlayacak gibi bile görünmüyor.

İyi akşamlar tebernüş bey. İstanbula üçüncü havalimanı ihalesine haftaya çıkılacağını duyurdu Sayın Bakan. Siz havalimanının Arnavutköyde yapılmayacığını şuandada düşünüyormusunuz ?

Merhaba Tebernüş Bey; Ben sizin her yazınızı her yorumunuzu beğenerek okuyan bir takipçinizdim taki aşağıda size gönderdiğim yorumunuzu okuyana kadar!pardon ama sizemi kaldı insanlara kaç çocuk yapacağı hakkında fikir beyan etmek sizin işiniz emlak bildiğim kadarıyla.Ama eğer benim bilmediğim bir kadın doğum uzmanlığı yada aileden sorumlu bir bakanlıkta göreviniz varsa onu bilemem... İstanbulda oturduğunuza göre tüm sorunlardan haberiniz vardır demekki sizin 3 çocuk yapmaya cesaretiniz olup benim (ki ben ve eşim diş hekimiyiz) 3 çocuğa bakacak cesaretim yoksa bunun tek bir sebebi var: o da sizin kadar kolay ve çok para kazanmamam!bu lafları ederken oturup bir düşünmenizi, insanların asgari ücretlerini ve yıllık gelirlerini göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederim..Çünkü bu ülkenin %20 si sadece sizin gibi sırça köşklerde yaşıyor oysaki biz ve bizim gibi geri kalanlar bankalara olan kredi borçlarıyla... Bu nedenledirki Tebernüş Bey sizi asıl mesleğiniz ve söz söyleme hakkına sahip olduğunuz sektörde görmekten memnun oluruz...İyi günler... ebernüş Kireçci : Çok teşekkür ederim. Sadece soru sormamışsınız... Çok güzel tespitleriniz var... Bir söz daha söyleyeyim: Akıllı düşünene kadar deli 40 kez dereyi geçer... 2 yılda bir yatırım yapamadıysanız bu sonuç ortaya çıkar. 1) Anladığım kadarıyla tek çocuğunuz var. Ne yapın edin ikinci çocuğu mutlaka yapın. Hatta üçüncü çocuğu da... Bu Türkiye'nin en önemli meselesi. Çocuk yapması gereken eğitimi aileler çocuk yapmaktan kaçınıyor. Tek çocuk veya çocuk yapmama furası devam ederse bugün Avrupa'nın yaşadıklarını 20-30 yıl sonra biz de yaşayacağız. 2) Halkalı TOKİ hak ettiği primi yapmadı. Çünkü bir dönem arz fazlası vardı. Ama bundan sonra getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyredecek. 3) Divan Residence bu fiyatlarla fırsat. Finanskent de... İkisinden de alırsanız 5 ya da 10 yılda pişman olmazsınız.