iyi çalışmalar ve kolaylıklar diliyorum. bahçelievler basın sitesinde 2+1 90 metrekare, kapalı mutfaklı, konak tarzı, zemin +4 katı inşa edilen butik bir proje ile ilgileniyorum.2. etap inşa ediyor , toprak asamasında ve kapalı otopark, kapalı havuz ,güvenlikli bir site. zemin kat güney cephe için istenilen fiyat anahtar teslim 400.000 tl . % 40 peşin ve gerisi tapu tesliminde kredi ile. biten 1 . etapta aynı emsalde olan daire 1750 tl ye kiraya verilmiş .teslimat 1 yıl sonra. nasıl değerlendirirsiniz ?

Selam Tebernüş Bey, böyle bir platform oluşturduğunuz için çok teşekkürler. 2 Etaplı bir sitenin 4 ay sonra tamamlanacak 1. etabından ev almayı düşünüyoruz, sitenin 2. etabı 2015 sonunda bitecek ve imarın tüm proje bittikten sonra alınacağını belirtiyorlar. Sizce 1. etaptan daire almak ne kadar mantıklı, bir de kar irtifak tapusu henüz alınmadığı için krediye başvuramıyorum, peşinat verip girmek 2 ay sonra krediyle kalanını tamamlamak mantıklı mı? Şimdiden çok teşekkürler.

Ahmet Bey Selamlar, Kiptaş tan 2010 yılında 201.000 TL ye aldığım evin tapusu 2012 yılında verildi. Tapu üzerinde 204.000 TL satış bedeli yazmaktadır. Ben de bu evi bu ay satacağım. Buna göre vergi değerlendirmesi 2010 yılından itibaren mi başlar, tapunun verildiği 2012 yılından mı? Bu arada evi 360.000 TL ye satacağım ama kredi kullandığım için kredi faizi yaklaşık 75.000 TL de ödedim. Bu faiz vergiden düşer mi ? Birde evin rayiç fiyatı belediye de 157.000 TL gözükmekte ? Emlakçıya göre bu fiyatı göstermeliymişsim tapuda bu doğru olmaz sanırım. Teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Siz kendinize İstanbul'un hangi bölgesinden Yatırımlık arsa alıyorsunuz?? Birde Ankara Doğukent 25 senedir niye Durdu nedir sıkıntısı Saygılarımla

Arnavutköye bu eylül ayında geldim. öğretmenim. küçük bir yatırım yapmak istiyorum. 30000 tl param var. 40000 tl civarında da arabam var ama aracımın kredi borcu var 15000 civarında. aracımı satıp ev mi alsam yoksa küçük bir kredi çekip tarla veya arsa mı alsam. amacım çok para kazanmak değil sadece artan fiyatlar karşısında kazancımı korumak. 150.000 tl den aşağı da ev yok , o da site tarzında değil derme çatma evler. sizce ne yapmalıyım

Sayın Prof. Dr. Gürsel Öngören bey : Benim 1982 yılında projesine uygun olarak yapmış ve ikmal etmiş olduğum ve yapı kullanma ini müsadesini almış ve tapu kütüğünede kat mülkiyetine tesis (çevirmiş olduğum) 13 bağımsız bölümlü bir binada şahsımın iki adet dükkanım vardır.Daha önce 03.07.2011 tarihinde 1.kat 5 nolu meskeni daire sahibi doktorlar muhaynahanesine kiraya verdiler ancak doktorlar bu meskende doktor muhaynahanesi olarak ruhsat alınabilmesi için binanın depreme dayanıklığına karşı bakanlık onaylı labaratuara müracaat edip söz konusu bakanlık onaylı labaratuar binada yerinde bodrum kat kolonlarından 3 adet karot numunesi ve zemin kat kolonlarındanda 3 adet ayrı ayrı karot numunesi alınmıştır.Alınan bu karot numunelerine göre labaratuarın sonuç değerlendirme raporunda DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK e uygun olduğu ve güçlendirmeye gerek olmadan 5 numaralı bağımsız bölümün muaynehane olarak kullanılmasının mevcut taşıyıcı sistem güvenliğini değiştirmeyeceği statik açıdan bir sorun oluşturmayacağı görüş ve kanaatine varılmıştır diye rapor vermiştir.Raporun veriliş tarihi 03.07.2011şimdi ise aynı binada 9 nolu daireyi yeni satın alan şahıs bina yönetimini dinlemeyerek ve bu alınan raporuda hiçe sayarak yeniden belediyenin ilgili kurumuna müraacat ederek yeniden binanın taşıyıcı sistemini delerek tekrar test raporu almak istemektedir.Aynı zamanda binanında yıkılması yönünde faaliyet göstermektedir.Binanın şu anki mevcut halinden başka bir imar artışıda yoktur kat sınırlı imar sınırlı yapılsa dahi aynı kat ve aynı bina olacaktır. Meri mevzuat ta hiçbir imar artışı ve kat artışı söz konusu değildir. Budurumda bizler acil olarak hangi yetkili mercilere müraat etmemiz gereklidir.

merhaba üstadım. bir cevabınızda internet sitenizi merkezini venezia ofislerine taşımayı düşündüğünüzü söylediniz.Siz daha iyisini bilirsiniz ama sizleri Dap çağlayan ofis vadisinde görmek isteriz. Daha merkezi değil mi? Bu arada A ofisten ofis satın alan biri olarak önerim.Ve birde arkadaşim var ofis alan yanyanayız. Maydanoz olmam bu yüzden teşekkürler

Merhaba hocam ben DAP yapının Kağıthane'de ki projesinden A ofisten ofis aldım nasıl bir yatırım olduğunu inan bilmiyorum . Bu konuda görüşlerinizi söylerseniz çok sevinirim

Fi side Prejesinden B-390 dan 77 m2lik daire almıştım bu güne kadar toplam 70.000 tL ödedim. 20 aydır mahkeme kararı ile kalan senet borçlarımı ödemedim. İnşaat ın durumu ile ilgili yapılıp yapılmadığını merak ediyorum Ben kendim istanbul dışındayım.Daireyi oğluma almıştm evlenecekti şimdilik beklemedeyiz.Bilgi verirseniz memnun olurum Saygılarımla

Mrb. Tebernüş Bey. Ortalama max bütcemiz 400.000.TL kadar. Hem levente hem de okmeydanına yakın bir konumda site içerisinde, otoparklı ve güvenlikli bir yerde hem yatırım hem de oturum amaçlı olarak ev almayı düşünüyoruz. Alibeyköyde Alibey KONAKLARI'ndan fiyat sorduk,350.000.TL talep ediyorlar 3 art 1 92 m2 kuzey cephe. Bu fiyatlara alınır mı veya uygun değilse alınabilecek başka bu tarzda bir yer tavsiye edebilir misiniz. Şimdiden teşekkürler.