tebernüş bey kolay gelsin, televizyon programınızı keyifle izlediğimi belirteyim. kısa zamanda, en çok izlenen proğram olacak gibi. yalnız süre bakımından en az bir saatlik bir proğram daha doyurucu olur kanısındayım. tebernüş bey son günlerde açıklanan projeler görsel anlamda çok dikkat çekici. umarım görselleri gibi bitirilir. dubai'nin tahtı sallanacak gibi. son proje sarphan finanspark ve dap dalga çok dikkat çekici. sarphan projesinin internet sitesinde örnek daire görselleri ve dış cephe görselleri çok güzel. tebernüş bey ali seydi karaoğlunun, halkalı ile ilgili bir beyanı dikkatimi çekti. bu bölgede m2 fiyatlarının tema park ve bağlantılarının yapılmasından sonra beş - altı binleri geçeceğini belirtmiş. bürokratların tahminleri pek tutmaz genelde hava raporu gibi kalır ama bir bilen olarak bu konudaki yorumlarınızı merak ettim. ayrıca lokasyan olarak birbirine yakın olan halkalı ve güneşli bakımından bir kıyaslama yapacak olursak ( yeni projelerde,güneşlide m2 fiyatları daha yukarılarda )güneşlinin iki yıl öncesinde halkalının gerisinde olan m2 fiyatları bu gün halkalıyı geçmiş durumda. bunu hangi gelişmeye bağlamak gerekir. bir sorum da zeytinburnu sahilde boğaziçi konakları diye bir tabela gördüm. sinpaş'ın yan parseli. proje ile ilgili bir bilginiz varmı. kolay gelsin.

Sayin Kirecci Koru Florya ile ilgili soracagim. Google Earth den bakinca proje parselinin hemen solunde ve altinda kucuk bos parseller yer almakta, buralarin akibeti ile ilgili bir bildiginiz varmi? Sonra projedeki daireler manzarali diye alanlar surpriz yasamasin?

Çekmeköy, Sancaktepe, Şerifali bölgelerinde bir konut projesinden 3+1 daire satın almak istiyorum. Bütçem 300.000 - 350.000 TL mertebesinde. Benim için önümüzdeki 3 sene içerisinde yapacağı prim miktarı çok önemli. Bir de tabi ki prim beklerken inşaat firması tarafından yarı yolda bırakılıp eldeki avuçtakinden olmamak çok önemli ) . Prim açısından teslime hazır bir proje yerine inşaat halinde bir projeye girmem daha doğru olur diye düşünüyorum ? Fakat bu üç bölge için metrekare bazlı fiyatı kaç TL olan yerler uygundur. En iyi primi yakalamak için hangi kriterlere dikkat etmem lazım bunu kestiremiyorum.Bir yandan açık - kapalı çok sayıda yüzme havuzu olan projeler, bir tarafta içinde yapay göletleri olan projeler var, bazı projeler 400 konutluk bazıları 2500 civarı. Bu kadar su ağırlıklı sosyal donatıya sahip olması muhtemelen ileriye dönük yüksek aidatlar anlamına gelecek. Bu anlamda konut sayısı yüksek projeler mi tercih edilmeli acaba ? Yüksek aidatlar ve konut sayısındaki fazlalıklar evin prim yapma potansiyelini nasıl etkiler kestiremiyorum. Öte yandan yabancıya konut satışının yasalaşması ile birlikte hangi kriterler daha önemli hale gelir o da bir soru işareti. Deniz manzarasının körfez ülkelerinden alıcılar için cazibe yaratacağından bahsetmişsiniz. Bu sebeple yukarıdaki 3 lokasyona ek olarak bir de Nish Adalar mı olsa sorusu geliyor aklıma. Bu noktada da prim için şerefiyesi düşük evlerin daha mantıklı olduğu yorumlarınız aklıma takılıyor çünkü onlar o proje için deniz görmeyenler genelde. Son olarak ta şöyle bir durumum var Ankara'da yaşıyorum. Bir evimi sattım elimdeki parayı TL ' nin değer kaybına güvenemediğim için hemen tekrar gayrimenkule çevirmek istiyorum ve hedefim yukarda belirttiğim gibi bir projede yer almak. Ankara'da yaşadığım ve çok yoğun çalıştığım için çok fazla gezip görme şansım da yok. En fazla 1 gün proje gezip 2. gün işlemleri bitirip dönmek durumundayım. İnanılmaz uzun bir yazı yazdığımın farkındayım ama yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Tuzla Aydınlı'da Gizlibahçe Konakları ve Doğakent Sitesi ile Çamlıbelde Evleri projelerinin tam ortasında inşa edilen yeni bir proje var. Bu projede L şeklinde yada ince uzun bloklar mevcut. Bu projenin adı ve kimin inşa ettiğini bulamadım, yardımcı olabilir misiniz.

merhaba tebernüş bey viaportun 2. avrupa yakasında eyüp civarın da yapılacağana ilişkin haberler çıktı bununla ilgili bir bilginiz varmı birde eğer o bölgede büyük bir avm ve eğlence merkezi yapılırsa şansı ne olur çünkü ulaşım açısından zayıf bir bölge teşekkürler.2. sorum da kale center sizce nasıl bir proje ilerleyen yıllarda çevresinde ki avm lerle rekabet şansı ne olur teşekkürler.

Dün satış ofislerine gittim.Oradaki bayan bu projenin artık Helim ve Namık beylerle alakasının kalmadığını söyledi.Oradaki bayanın konuşmaları beni hiç tatmin etmedi açıkçası,proje ile ilgili pek fazla bilgisi olmadığını düşünüyorum.Haftaya Ağaoğlunun satış ekibinin oraya geleceğini ve satışların başlayacağını,3+1 lerin 146 bin dolardan satışa çıkacağını söyledi.Biraz harfiyat yapılmış ama.B O Gayrimenkulun Polat Towers ta belirtilen adreside farklı bir firma görünüyor,ve ofiste kimseyi bulamadım.Emek inşaattan teyit almaya çalışıyorum,inşatı onların yapıp yapmayacağı konusunda.Şu anda bana teklif ettikleri 3+1 dairenin fiyatı 80 bin tl.Kararsız kaldım bu aşamada.

Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Antriva'da anayola olan uzaklıktan ötürü tereddütteyiz. Ote yandan benzer şekilde anadolu yakasında iyi bir projede teraslı 3+1 bir daire de zaten m2 6000-7000 civarında olur diye varsayıyoruz. Yani benzer bir paraya simdi bir daire alıp biraz orada oturup gelecekte oranın satısından olusacak para iyi bir villa alıdırır mıyı tartmaya çalışıyoruz. Antriva'ya kıyasla Çubuklu vadiye de bakmıştık. Orada da iyi konumlu villalar 2 milyon $ seviyesine gelmiş... Sonucta Beykoz bolgesinde, onumuzdeki 5-10 senede bu fiyatlara(ie. 750 bin dolar) villa olur mu? Antriva kaçan bir fırsat mıdır? )

Çayırova Çağdaşkent konutlarında dairem var. satmak istiyorum ancak çok düşük değerlerde alıcı buluyor.Ne kadar bir sürede değerlenme durumu vardır.Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey sizde bu arada çaktırmadançılgın projenizi açıklamışsınız acaba dedim Tebernüş bey siyasetemi giriyor) şaka biyana gerçekten süper bir şey olur ama öncelikle siteye üye kayıtlı girişli bir sistem yapsanız ve daha sonrasında sponsorlar ve üyelerin desteği ile avrupa ve asya kıtası konutlarına uçuşlar yapsanız? daha şimdiden uzaya gitmek için yabancı zenginler sıraya girmiş bence türklerdende sizin gibi yılların bilgi birikimi ve tecrübesine sahip uzman bir şahsiyetle uçmak için çok kişi sıraya girecektir yada üyeler arasında yapılacak çekilişlede uygulanabilir nedersiniz ) saygılarımla

Methaba,Tebernus Bey Sur Yapi mahalle 127 m2 eve 300,000 tl isteniyor diye soran sayın takipçiye. Prim yapar metroyla birlikte çok daha iyi bir noktaya gider diyorsunuz. Su anda m2 si 2362 tl ediyor zaten. Ana yola çok yakın değil, etrafinda güzel bir yapılaşma yok. Metronun ne zaman gelecegi tam bir muamma gelse bile Sur Yapi Mahalleye bayağı yürümek gerekir herhalde oradaki duraktan. Bana sorarsanız İspartakule oradan daha değerli bir yerleşke, bu benim şahsi fikrim tabi, İspartakuledeki konutların alacağı çok yol olduguna inaniyorum özellikle Avrupa Konutlari ve Agaoglu çok güzel olmuşlar bölge her gecen gün bir öncekinden hızlı gelişiyor. İspartakule gelisirken o bölgeye en çok inanan siz farklı düşünmeye başladınız galiba. Bu platformda İspartakule çok iyi noktalara gelecek diye defalarca görüş belirttiniz. Su anda ispartakule gelisirken doğal olarak oradaki konutların fiyatlarida yükselmeye başladı bu çok normal değil mı? Oraya yapılacak Avm , otel az yatırımlar değil ki. Özellikle havaların iyi olduğu bahar, yaz, sonbahar aylarında orada süper keyifli bir yasam olacak. Eve gel, havuzuna gir , sporunu yap. Sonra yürüyerek kahveni icmeye , yemeğini yemeye git. Bunlar çok güzel seyler değil mı? Akbati avm de çok yakın İspartakuleye sonra yan yoldan temapark a gitmek 5-6 dk. Temapark in biraz ilerisine mall of İstanbul yapılacak orasida çok yakın sayılır İspartakuleye. Bir anda birisi yürüme mesafesinde olmak üzere 3 tane avm 5-6 dk lik mesafede Tema Park. Temin kenarında Bahcesehir 3. Caddeye 1-2 dk da gidiliyor. İleride Bahcesehir ile birleşir zaten, dogu atasehir ile batı atasehirin birleştiği gibi. Bütün bu pozitiflikler sonucu fiyatların artması bana çok normal geliyor. Artısını da surdurecektir bence. Bir gecede yüklü miktarda zam yapmak doğrudur yanlıştır bunu tartismiyorum. Bana göre İspartakulede fiyatlarin artması çok normal bunu belirtmeye çalışıyorum. Tabi bunlar benim dusuncelerim. Farklı düşüncelerede saygim var. İyi hafta sonları dilerim.