Methaba,Tebernus Bey Sur Yapi mahalle 127 m2 eve 300,000 tl isteniyor diye soran sayın takipçiye. Prim yapar metroyla birlikte çok daha iyi bir noktaya gider diyorsunuz. Su anda m2 si 2362 tl ediyor zaten. Ana yola çok yakın değil, etrafinda güzel bir yapılaşma yok. Metronun ne zaman gelecegi tam bir muamma gelse bile Sur Yapi Mahalleye bayağı yürümek gerekir herhalde oradaki duraktan. Bana sorarsanız İspartakule oradan daha değerli bir yerleşke, bu benim şahsi fikrim tabi, İspartakuledeki konutların alacağı çok yol olduguna inaniyorum özellikle Avrupa Konutlari ve Agaoglu çok güzel olmuşlar bölge her gecen gün bir öncekinden hızlı gelişiyor. İspartakule gelisirken o bölgeye en çok inanan siz farklı düşünmeye başladınız galiba. Bu platformda İspartakule çok iyi noktalara gelecek diye defalarca görüş belirttiniz. Su anda ispartakule gelisirken doğal olarak oradaki konutların fiyatlarida yükselmeye başladı bu çok normal değil mı? Oraya yapılacak Avm , otel az yatırımlar değil ki. Özellikle havaların iyi olduğu bahar, yaz, sonbahar aylarında orada süper keyifli bir yasam olacak. Eve gel, havuzuna gir , sporunu yap. Sonra yürüyerek kahveni icmeye , yemeğini yemeye git. Bunlar çok güzel seyler değil mı? Akbati avm de çok yakın İspartakuleye sonra yan yoldan temapark a gitmek 5-6 dk. Temapark in biraz ilerisine mall of İstanbul yapılacak orasida çok yakın sayılır İspartakuleye. Bir anda birisi yürüme mesafesinde olmak üzere 3 tane avm 5-6 dk lik mesafede Tema Park. Temin kenarında Bahcesehir 3. Caddeye 1-2 dk da gidiliyor. İleride Bahcesehir ile birleşir zaten, dogu atasehir ile batı atasehirin birleştiği gibi. Bütün bu pozitiflikler sonucu fiyatların artması bana çok normal geliyor. Artısını da surdurecektir bence. Bir gecede yüklü miktarda zam yapmak doğrudur yanlıştır bunu tartismiyorum. Bana göre İspartakulede fiyatlarin artması çok normal bunu belirtmeye çalışıyorum. Tabi bunlar benim dusuncelerim. Farklı düşüncelerede saygim var. İyi hafta sonları dilerim.

Maltepe Zümrütevler'de etrafı Narcity, Nish Adalar ve Kiptaş 1. ve 2.etap ile çevrilmiş olan ortadaki boş alanda bir prefabrik yapı kuruluyor, satış ofisi ve örnek daire olma ihtimali çok yüksek, ayrıca boş alanın tam ortasında iş makinaları çalışmaya başlamış toprak alıyorlar, yakın zamanda burada bir inşaat başlayacak muhtemelen, bilginiz var mı bu konuda? Nasıl bir proje ve kim yapıyor?

Tebernus Bey Merhaba, Yogun gundeminizi kucuk bir latife ile dinlendireyim.Turk insaat sektorunu tebrik ediyorum.Garip site isimlerine yapilan son ekleme ile (biraz once okudum sitenizde) artik yeni bir doneme gecilmis oldu.Cag atlandi hatta.) Babil Kuleleri ismiyle yetinilmemesini, Sodom Konaklari, Gomora Evleri, Pompei Vadisi gibi isimlere de yer verilmesi gerektigini dusunuyorum.Saka bir yana bu sirket hic mi google kullanmaz ve hadi okulda okumadilar, hic mi bilmez Babil Kulesinin sonunu?Bir ise marka ve isim bulmak cok onemlidir. Pazarlamanin ilk p sidir hatta.Bir arabaya "Durur" markasi konulamaz mesela. Tarih kitaplarinda agirlikli olarak yikilisi ve sonu dehsetli tablolarla anlatilan Babil Kulesi ismini sitesine veren patronlara 3 kurus harcayip adam gibi bir ajans bulmalarini oneriyorum. Yok bu ismi zaten bir ajans bulduysa o ajanstanda acilen kurtulmalarini. not Ne insaat ne ajans isleriyle alakam yoktur. Bilgisayarciyim ve pazarlamaci.

Tebernüş Bey merhaba,Alice village te masraflı 188 m bahçe katı teklif edildi 240000 tl ye, proje olarak hoşema gitti anca insanı tedir gin eden bir şeyler var gibi, bu projede bilinen bir problem var mı, çekmeköy altın koza konutlarıda bir seçenek hangisi tercih edilir bu alternatifinde şartları aynıteşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Bomonti muhiti yatırım için ilgimi çekmekte. Elysium Fantastic'te 1+1 net 45m2 daire fiyatları 250.000$ seviyelerinde. 1500TL civarı kiraya verilebileceği söyleniyor. Öncelikle bu rakamlar sizce mantıklı mı? Ayrıca o bölgede müthiş bir proje yoğunluğu var ve birçok projede 1+1'ler ağırlıkta. Tüm projeleri dahil edince, aynı muhitte 1000'i aşkın 1+1 daire olacak. Arzın talep fazlası olma ihitimali mevcut mu? Çok teşekkürler

Merhabalar,Zeytinburnu Akevler sitesinden 6.katta 3 arti 1 evi (Net 105 metre kare) 258 bin TL ye ikinci el olarak satın aldık. Evin içerisine yerler laminant, tavana kartonpiyer, banyo dizaynı, gömme ayakkabılık, yatak odasında dolap, klima vb. gibi bir çok masraf yapılmış. Sizce fiyatı nasıl ? Ve bu sitenin ilerde prim yapma olasılığını nasıl görüyorsunuz ?Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba arnavutköy hacımaşlı ve yeniköy civarlarında arsa satıyorlar arsaların imar durumu tarla olarak görülüyor tapu durumu ise hisseli tapu fiyat olarak 30,000 bin tl ve taksitle ödeme imkani sizce yatırım için uygunmudur 3,köprü gelice değer olarak artarmı cvp için teşekkürler

Tebernüş Bey , Merhaba.Yazılarınızı ve sitenizi ilgiyle ve merakla takip ediyorum.Yaklaşımlarınız hep gerçekçi ve tarafsız bu yüzden sizi tebrik ederim.Ben Kiptaş Tuzla Konutları 1.Etap ta oturuyorum.Ev kendimin.Bu bölgenin ileride prim yapma olasılığını ve geleceğini nasıl görüyorsunuz.Birde Areon Bağ evlerinden 1+1 konuta yazıldım .Bu bölge Bodrumun 20km. kadar dışında kalıyor ancak gelişime açık ve ileride daha çok terci edilen bir yer haline geleceğini düşünüyorum.Sizin bu lokasyonla ilgili görüşünüzü merak ediyorum.Teşekkürler..İyi Çalışmalar Dilerim..

merhaba tebernüş bey,benim ataşehir fetih mah.de 200m2 dublex dairem var son derecede güzel bir daire hatta tahralının yanında duydumki buraya yeni bi alışveriş merkezi yapılacağı şu an 240 bin liraya satışa çıkardımama satamıyorum acaba sizce beklesem ilerde daha iyi prim yaparmı. teşekkürler

Tebernüş Bey, Avrupa Konutları'nın inşaat ve malzeme kalitesi ile ilgili çekimser tavrınıza anlam veremiyorum. Avrp. Konutları sitelerinde yaşayanlar hallerinden bu kadar memnunken ve kaliteli olduğunu söylüyorken, kalite değil sadece yaşam tarzı satıyor iddiası biraz haksızlık değil mi? Bu iddialarda bulunan siz dahil hiç kimse çıkıp da şundan dolayı diyemiyor (Yatırımcıların ve prim yaptı-yapmadı muhabbetinin beni ilgilendirmediğini belirteyim). Ses yalıtımı tünel kalıbın genel sorunu, işçilik hataları ise en pahalı projelerde de yaşanıyor, o zaman sorun nedir? Standartlara mı uygun değil, depreme mi dayanıklı değil, bizim bilmediğimiz şeyler mi var? Aynı yaşam tarzını satan yüzlerce alternatif varken, insanlar neden tercih ediyor? Biz TEM'de oturan bir tanıdık vasıtasıyla canlı canlı gezip gördük, hiç öyle kalitesiz izlenimi edinmedik. Elbette teknik konularda bilmediğimiz şeyler olabilir, ama mesela Avrp. Konutları diğer kalburüstü şirketler gibi gaz beton kullanırken Ağaoğlu çok daha ucuz olan kırmızı tuğla kullanıyor (sanırım kendi fabrikasından kira karşılığı geliyormuş), bu bir kalite unsuru değil midir? Ayrıca bir hanımefendi Ak&Nmerkezin arkalıklı klozetini ve pencerelerini eleştirmişti, internetten Ağaoğlu Eltes Güneşi'nin fotoğraflarına bakarsa birebir aynı şekilde olduğunu görecektir. Aynı şeyi Özyurtlar yapınca çok kötü, Ağaoğlu yapınca çok kaliteli nasıl oluyor? Ağaoğlu sektörün lider şirketi ama gerektiğinde eleştiri yapılabilmeli. Sonuç olarak, Avrupa Konutları ile ilgili teknik konularda bildikleriniz varsa açıklamanızı rica ediyorum. Ya da her proje lansmanında teknik bilgileri de isteyip yayınlasanız karşılaştırma açısından çok iyi olmaz mı? Böylece kaliteyi değerlendirmek için elimizde bir referans belge olur...Teşekkürler.