200-250 TL arası güzel site içinde yeni projelerden hangi sempten ve hangi projeden (siz olsanız ) alabilirim, neden? Birde (oyak 2012 sonunda konut projesine başlayacak) Tınaztepe için görüşünüzü almak istiyorum. Teşekkürler.

Başakşehir Metrokent A2 Blok şu anki durumuKiptaş ve Boğaziçi Yönetim hakkında fikir vermesi açısından önemlidir. Eve taşinali 10 gün oldu,hava şu an kar kış kiyamet ve ilk gözüme çarpanlar şunlardır.1.Banyo ve Mutfak lavabo alta su sizdirmakta2.Banyo kuvet altından su sizdirmakta3.Iskan olmadigindan su saati alinamiyor ve bu nedenle su insaat suyu 7.90 tl yani 2kat daha pahali ve yonetim bize bu fiyattan satıyor.Belediyenin şirketi belediyenin suyunu 2 katına satiyor yanlış anlamıyorsam.3.Kalorifer peteğine giren sicak su metal eklemler su kaciriyor diye degistirdiler basinca dayanmiyor,malzeme kalitesi oldugunu söyledi taşeron işçisi.4.Banyo yer seramik derzleri eksik arasindan asagi su gidiyor ozellikle zemindeki su gideri cevresinde5.Balkon kapi montaji bombeli hava ufuruyor kapali fransiz balkon cercevesi ile kapagi arasina parmak sigmaktaGece hem soguk hem duduk efekti esiyor6.Banyo wc havalandirma delikleri asma tavan filan var ve direk evde esinti ceryan var. Isinmak sorun ic oda kapilarindan korodordan deli esinti var,elektronik görünümlü havalandırma,Kapanmiyor kisiliyormus servis cagirmak gerekiyormus7.salondaki baca deligi ak kapagin direk icten folyo kapladim orasıda ayaz nedeni8.Kapi onune cikiyorum 2 metre yürümeden gecmeden koridor isigi yanmiyordu,kapıyı karanlıkta kilitliyordum. pirsensorleri söktüm sağlamıyla ben degistirdim9. Asansor kapilari birgun var birgun yok tehlikeli,inşaat işleri devam etmekte sanırım.10.şu an itibariyle havuzun ve spor salonunun aidati var ancak kendi yok.11. giriş holdeki sıcak su boru vanaları ve ısınma kompensator sıcak su cihazları diğer bloklarda dolapla kapanmış ancak A1 ve A2 blokta açıkta dokunan yapışır kalır.Taşeron yapmadan gitmiş denildi.12. Yönetime şikayete gittiğimde teslim aldıgı eve 570 tl elektirik parası borcu gönderilen komşuya hemen bir belge gösterdi.Yönetim tarafından daire sahiplerine eksiksiz eslim aldım diye kağıt imzalatılmış ve itiraz edene hemen o belgenin fotokopi nüshası gösteriliyor, hukuken hakkınız yoktur diye kapı gösteriliyor. 13.teslim edilmiş olsun diye teslim eilmiş izlenimi oluşturmakta, 10 yili aşan zamandır o yıl içinde gelecegi söylenen efsane (efsaneler gercek değildir) BaşakşehirMetro durağı üzerindeki site bende hayal kırıklığı uyandırdı.14.en guzeli neyseki bu sitede kiracıyım,göreyim yaşayayım hoşuma giderse alırım diye düşünmüştüm neyseki yanılmamışım. Bu paraya bu ev bu işçilik bu aidat fiyat performans açısından değerlendirildiğinde makul gelmemektedir.Uzun süredir takip etmekte oldugum forumdaki yorumlarınızın haklılıgını teyit etmek istedim,Kolay gelsin

Mrb. Tebernüş Bey, bugün sitenizde bir gazetede yer alan şu haberini alıntılamışsınız “ Büyükşehir, İstanbul Finans Merkezi için çalışmalarına hız verdi! İstanbul'a kurulması planlanan Finans Merkezi (İFM) için 6 bölge tespit edildi. Büyükdere-Levent-Maslak aksı, Kartal, Ataşehir-Kozyatağı, Yenibosna Basın Ekspres Yolu, Topkapı-Maltepe-Bayrampaşa bölgesi, Ümraniye İFM yapılanmasında öne çıkan bölgeler olarak belirlendi” Birkaç yıldır Ataşehir zaten finans merkezi olarak belirlenmemiş miydi? Ataşehir’de Emlak Konut ortaklı ismi finans merkezine atfen Finanspark isimli projeler bile satışa çıkmadı mı? Ataşehir’deki finans merkezinin detay planları bile yayınlanmadı mı? Bütün bu gelişmelerden sonra, hala finans merkezi kurulabilecek bölge alternatifleri nasıl gündeme gelebiliyor, 6 farklı alternatif nasıl ortaya çıkabiliyor? Benim çok kafam karıştı. Sizin bu konuda bilginiz varsa bizi aydınlatır mısınız? Selamlar.

Merhaba.Kandıra osb ve cezaevine yakın konut imarlı arazi satın aldım geleceğini nasıl görüyorsunuz.Şimdi küçük bir birikimim daha var silivriden düşünüyorum silivride neresini önerirsiniz pek bilmiyorum.Teşekkürler.

cendere vadısı projesı en son gelısmeler neler bılgınız varmı metrekare fıyatları yukseldı bu alanda orda bır arsa tanıdıgım ver 1 ya once ayrı bu ay ayrı fıyat verdı.1100 dolarken 1800 dolar yaptı evyap sanırım aldı anlastı 500 donum yapacakda alanda 2b orman alanları dere yatakları ve terkler ve malum 18 madde kafa karsıtırıcı neler tavsıye edersınız bu 2b tapulu yerler hakkında rayıc emlak yada bır ucret talep etmeden dırek devır mı tam bu bulmaca eczacıbası 3 yıl ıstedı aldı o sanıırm 3 sene sonra baaslayacak bırde ımarad bogesel yapmıslar b c d dıye bunun ne artısı olur kolay gelsın

merhaba Tebernüş Bey, kiptaş esenyurt 5. etap hakkındaki görüşlerinizi merak etmekteyim,buranın ilerideki gelişimi nasıl olur acaba? ulaşım yönünden iyimidir? vb. cevaplaya bilirseniz çok sevinirim. iyi çalışmalar.

Merhaba, Ataşehir Kozyatağı Carrefour arkasında bulunan Eston Evlerinden 4+1 teraslı dubleks daire ile ilgileniyorum. Burası 20 dönüm alan içerisinde, 17 yıllık oturmuş bir sitedir. Daire özelliği 295 metrekare (brüt, teras ve merdiven boşlukları dahil) 19 katta bir dubleks olup, kuzey-doğu cephesine bakmaktadır. teras 40 metrekare, alt kat giriş tek salon 45 metrekare, alt katta ebeveyn banyolu yatak odası, üst katta 3 adet daha küçük oda mevcut. Merkezi ısıtmalı bu dairenin yaz kış aidatı şimdilik 700 TL (ısıtma dahil). Benzer dairede 1800 TL kira ile oturulmakta. Bu ev için satıcı 575000 TL istemekte. Bana 17 yıllık, yüksek aidatlı ve kuzey doğu cepheli bir teras dubleks için bu miktar çok yüksek geldi. Emsal kira ile karşılaştırınca 330 aylık kiraya denk gelmekte. Sizce mantıklı satış bedeli nedir. Eşim ve ben evin içerisini beğenmemize rağmen, % 20 kadar banka kredisi de kullanacağımızdan karar verememekteyiz. Benim aklımdan 480000 TL geçmekte. Görüşünüz nedir. Teşekkürler.

Merhaba, Dekon İnş.'ın Şerifali'de devam eden projesi Hayat Meritlife hakkındaki görüşlerinizi öğrenmek istiyorum, ilginiz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhabalar,dün Ispartakule biristanbul projesinde 2+1 brüt 82m2 ikinci kat güneybatı cephe bir daire ilgimizi cekti.Fiyatı 150,000 TL.Bir yıl sonra peşinat verilmesi ve taksidin bir yıl sonra başlaması da cazip geldi.Ekim 2012 teslim olacağını söylediler.İçinden geçen imar yolu sorununun çözüldüğünü söylediler.5 yıl site yönetiminin kendilerinde olacağını belirttiler.Kiraya verme amaçlı almak isteriz.Projede Tulip İnş.zamanında yaşananları okuduk.Şu anki yüklenicileri nasıl görüyorsunuz zamanında teslim edebilirler mi ? M2 fiyatları şu anda düşük gibi sizce bitince prim yapar mı?Kira getirisi ne olabilir ?

Tebernüş bey, öncelikle sizi yakından takip ediyorum. verdiğiniz bilgilerden açıkcası çok yararlanıyoruz. Peşinen teşekkür ederim.)Dumankaya Halkalı konsept projesinden A blokta A2 Tip 131 m2, 69 m2 bahçe kullanımlı ( yön güney doğu ve bloğun orta kısmına geliyor) daire için görüşme yaptım. Sizin tecrübenizden yararlanmak istiyorum. Sorularım ; a) projeye konu arsanın konum olarak eroğlu projesine vb göre çukurda mı kalıyor ? Zemin hakkında bilginiz var mı ? b)en üst katın deniz yada göl manzaralı olma durumu var mı ? ( danışmanlardan cevap alamadım) c)dairenin konumu blok ortasında yeralıyor. bu durumun olumlu yada olumsuzluğu ne olabilir ? d)diğer projelere göre m2 ve fiyat uygun mu ? e) sosyal donatıları ( havuz vs) projedeki daire sayısına göre zayıf kalmıyor mu ? f ) 69 m2 bahçe kullanımında ileride sorun yaşarmıyız ? bu husus tapuya değilde yönetim planına işleniyormuş. Bahçe kullanım çerçevesini yönetim mi belirliyor ? örneğin dometes dikebilirmiyim ? Çok soru sorduğum içim kusura bakmayın. Bu yatırımı realize etmek istiyorum. istifhamların yok olması gerek önce. İlginiz için teşekkür ederim. başarılarınızın devamını dilerim. Saygılarımla,