2012 de almiş olduğum tapu senedinde 4200m2 olarak belirtilen, 279 parsel deki bahçe, kadastro nun yaptığı yeni tesbit ile 3810m2 olarak belirtilmiş ançak belirtilen sinirlar şu anki duvarla çevrili alan olduğu idda edilmiştir. Bu durum da araştırmalarım neticesinde yan parsele gecen 400m2 bundan 50 yıl önce yol verme bahanesi ile aralarında yapılan anlaşma ile Mülk sahipleri paylaşmişlar fakat o an tapuda bir değişiklik olmamiş bunu bölgede yabancı olmam hasebiyle isbat etme şansım yok, tespite itiraz ettım olay mahkemeye taşindi ama sonuç ne oranda benim aleyhimedir. Herhangi bir seansım varmi. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder çalişmalarinizda başarilar dilerim.

merhabalar yaklaşık 1 yıl önce yapılan bir binanın dubleksini aldık. ve terastan bütün alt odalara su sızıyor müteahhitle görüştüğümüzde üzerine çatı yapalım ve yarı parasını siz ödeyin diyor ama kendi çıkarttığı hesap çok maliyetli ve başka yerlerden fiyat almamızı istemiyor çünkü yarı fiyatına var. anlayacagınız üzere bize çatı yaptırıp işten sıyrılmak istiyor tamirat için git gel deneme yanılma yöntemi uygularız siz çok yorulursunuz dşyor bu durumda ne yapmalıyız

: Sayın Uzmanım,öncelikle bizleri noksanlıklarımızı tamamlayıp aydınlattığınız için teşekkür ederim. Sorum ve ricam : malumunuz emeklilerin emlak vergisi muafiyetleri vardı,bende 2003 yılında aldığım konut için belediyeden bana form doldurup müracaat ederseniz vergiden muaf olursunuz ve aynısını yaptım vede herhangi bir vergi tahakkuku tarafıma bildirilmeden devam edildi taki 16.12.2014 tarihinde belediyeden emlak vergi beyyanamesi almak için başvuruda bulundum (Binamız riskli yapı tesbiti yapılmış ve inşaata vermek için gerekliimiş) Ne göreyim karşıma 4500 Tl vergi borcu ve cezası çıkarttılar sebebi efendim bir yerde yazlık konutunuz varmış,ben konunun bu yönünü bilmediğim gibi başvuru tarihine kadar belediyeden herhangi bir tebligat ve e.belediye sitelerine girdiğimde hiç bir borç emaresine rastlamamıştım. Şoke oldum peki 6552 sayılı yasa içeriğine dahil için müracaatım oldu, onada hayır dediler çünkü bahis konusu ceza müracaat tarihimde gerçekleşmişmiş ,Peki benim günahım nedir mademki 5 yıl geri giderek bu cezayı çıkarıyorsunuzda neden bana daha önce tebliğ etmediniz hiç olmazsa yasadan istifade ederdim bumu yerel idare ...ve buna karşı ne yapabilirim. Cevabınızı saygı ile beklerim.

Tebernüş bey öncelikle selamlar..Konulara bakarken zeki beyin sorusu dikkatimi çekti hem de size bir selam vereyim dedim.. Biriktirdiği parayı dövize yatırmaktan bahsetmiş ..Bence bir dk. bile düşünmesin dolara yatırsın..Yıllar boyunca doların tl. karşısındaki değerlenmesine bakarsak zaten sonuç apaçık ortaya çıkar. Ayrıca A.b.d süper güç olduğu sürece dolar eurodan da sterlinde de diğerlerinden de her zaman 1 adım önde olacaktır.. Saygılarımla

2014 senesi icinde sahsima ait 2 mulk satisim oldu. Bir tanesi 2012 senesinde alim yapildigi icin gelir vergisine tabi olacaktir. 2.si ise 2005 senesinde alinmis olup normalde istisnaya girecektir diye dusunuyorum. Yoksa ticari satis olarak mi degerlendirilir? Bu durumda gelir vergisi muaffiyetimi Kayip mi ediyorum Degerli goruslerinizi bekliyorum .

Merhaba, Doğuda bir ilde(*), annemin imar giren bir tarlası var. Lakin imar planını incelediğimde son derece saçma yapıldığını görüyorum. Adalara bölünen tarlalar bir çok tarlanın kesiştiği noktalarda yapılmış, aynı adaya bir çok kişi ortak edilmiş ve bunun sonucu olarak gözle görülür çarpık yollar ve çarpık yapılaşma oluşturulmuş. Orası halen arazi konumunda binalar yapılmamış. Belediyeye müracaat adip, güzel bir rüşvetle(10 bin m2 için 500 bin tl falan) adalarının kendi tarlası içinde kalacak şekilde parselletenler var. Ben bu rüşvet çarkına alet olmadan, bireysel olarak bir proje çizdirip adalarımı kendi arazimde kalacak şekide yeniden yapılandıramaz miyim? Arazimiz 40 bin m2 olduğundan çok daha güzel bir plan çıkarılabileceğini düşünüyorum. Böyle plan yaptırabiliyorsam, illa belediyenin onaylaması mı gerekir? Haklarımı nasıl araya bilirim? Belediye bilgi vermiyor, bu konuda beni bilgilendirirseniz çok mutlu olurum. (*) Rüşvet çarkı yüzünden il ismi yazılmamıştır.

ben engelli bir vatandaşım devletin vatandaşa sattıgı 2 b arazilerinin satışında engellıye indirim varmı

Tebernüş bey iyi günler, ben İstanbul'da satın aldıktan hemen sonra kiraya verip kendi borcunu ödeyebilmesi amacıyla, 100binTL peşin kalanı 5-10yıl vadeli bir ev almak istiyorum kıyaslama yapabilmem amacıyla bana önerebileceğiniz 2-3 proje var mı? yardımınız için teşekkürler...

Bahçelievler'de bahçelinizamda yarı bodrum kat sayılabilecek bir daireyle ilgileniyorum. Kentsel dönüşüm ve bodrum katlar ile ilgili yönlendirdiğiniz yazıyı okudum ancak, bugün başvurursak 1/6/2013 tarihinden önceki yürürlükte olan mevzuata tabii olabiliyormuyuz çok anlayamadım. Eğer bu olmuyorsa alacağım daire kentsel dönüşüm sürecine girerse istimlak edilip, ben kazanç beklerken zararmı ederim? Teşekkürler

merhaba ; 2001 yılında bilmeyerek köy satış senedi ile almış olduğumuz hazine arazisi üzerine 2002-2003 yılları arasında her hangi bir yapı ruhsatı almadan bir ev inşa ettik. 2005 yılından bu güne kadar da vergilerini nizami olarak belediyeye ödemekteyiz. ödeme makbuzlarında bina vergisi ibaresi mevcut olmakla birlikte geçen gün encümenin almış olduğu yıkım kararı tebliği ile karşılaştık. sorum şu belediye bina olarak gördüğü 10 yıldır vergisini aldığı yeri bu kadar kolay yıkabilir mi ve bunu durdurmanın yolu nedir nasıl bir yol izlemeliyiz. bu ara da tebliğ tarihi ve yıkım tarihi arasındaki zaman 3 hafta . Yardımlarınızı rica eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla