Merhaba Tebernüş bey,2012 yılında Ağaoğlu 'nun hangi projeleri satışa çıkacak. siz sıralamayı ve projeleri az çok biliyorsunuzdur.Benim tahminim sıralaması ile birlikte );1. Maslak taki 2nci proje2. Bağcılar3. ArıcılarBu projelerden Bağcılar ve Arıcılar projeleri ile ilgileniyorum. Bu projeler 2012 yılında hangi hangi çeyrekte satışa çıkar? yada satışa çıkacak mı? bağlayıcılığı olmamakla birlikte tahmininizi de alabilirsem sevinirim. Teşekkürler..

MERHABA TEBERNÜŞ BEY;Kagıthane bölgesi için ne düşünüyorsunuz ,uzun vadede ev almak ve yatırım yapmak için mantıklımı ,bilindigi üzere merkezi lokosyonlara yakın bi bölge ama dogrusu bir bilene sormak ve ona göre yatırım yapmak istiyorum ...

Merhaba Tebernüş Bey, Eston Şehir yılbaşı kampanyası %12 indirim nasıl bir kampanya, bilginiz var mı?tesekkurler.

ben göztepede oturuyorum.zor şartlarda biriktirdiğim paramla bir daire almak istiyorum.kurtköy loca yada kapari konutları arsında kararsız kaldım.önerinizi bekliyorum.

Tebernüş bey,Galatasaray'ın Riva'da inşaat başladığı haberi vardı bugun emlakkulisi.com'da. Benim takip edebildiğim kadarıyla henüz bir müteahhit firma ile anlaşma olmadı.Acaba GS kendisi mi yapacak yoksa ruhsat süresinin bitmesine yaklaşıldığı için formalite icabı mı başladı inşaat?Bilginiz var mı?Teşekkürler

Merhabalar sizlere ev alma sonrası yasadıgım sıkıntıyı anlatacagım.Şu zamanda insanlar zor şartlarda altında parasını biriktirip bir ev almaya calısıyor ancak kimi firmalar insanlara ev satarken bir cok şey vaad ediyor ancak parayı aldıktan sonra vaadların bir cogu yalan oluyor..2011 mayıs ayında Beyaz İnşaat ve Koç Yapımı çalışması olan Bahçelievler Beyaz Konaklar sitesinden bir ev aldım.Bu siteden ev almanınız başlıca sebebi neydi?Kapalı yada acık otoparkı olması ve herkeze ait park yeri olması, giriş cıkışların kontrolu yapılır bir şekilde guvenligi olaması, cocuklar için acık veya kapalı oyun alanı, spor ve fitness salonu, çevre yeşillendirmesi, site yönetimi olması idi.Evi satarken bu site içerisinde yukarıda yazanların hepsinin bu site içerisinde var olduğunu söylediler ve Sözleşme Eki Teknik Şartname içerisinde bunların yazdığını bildirdiler. Fakat evi aldığım günden beri bu konularda doğru düzgün hiç bir faliyette bulunamamıştır ve Beyaz İnşaat ve Koç Yapı tüm dairelerini sattıktan sonra kaçarcasına herşeyi yarıda bırakıp sitenin yönetimini site sakinleri bırakıp gitmişlerdir.Koç Yapı ve Beyaz İnşaat firmalarından ev satın alacakları uyarıyorum. Bu firmaların projelerinden ev satın almayın. Verdikleri hiç bir sözü yerine getirmiyor. Bu konuda bizim yapacagımız birsey varmıdır ?Bu konuyu dahada hızlandıracak birsey varmıdır acaba ?Şimdiden yardımınız ıcın tesekkur ederım.

Ataşehir şehir Işıkları Projesi Aşık veysel mahallesinde 2+1 9. kat Yeni ataşehire bakıyor 270.000 sizce nasıl bi yatırım ataşehirin finans merkezi olmasından bu iyi bir yatırım olabilirmi,kira getirisi olabilirmi? hemen anayolun kenarında proje ve bitmiş duurumda

Tebernüş Bey Merhaba,Kiptaş Finanskent'ten 141 m2 brüt sonradan öğrendiğim ve bizzat gördüğüm 95 m2 net daireyi Ağustos'2011 de teslimatı yapılcak vaadiyle satın almıştım. Dairinin içini görüğümde net 95 m2 olduğunu öğrendim. Kalyon İnşaat 182 m2 brüt 117 m2 net olan 25. kattaki daire için 610 TL fiyat istiyor. Sizce bu fiyatta daire alınabilir mi? Projede 31 katlı 2 blok bulunuyor. Teslimattan sonra bu fiyatlardan zarar edilirmi? Projenin şuan olumsuz gidişatıdı mevcut teslimatlar gecikti, özellikle 95 m2 evler hayal kırıklığı yarattı.Değerlendirmeniz benim için çok önemli.Teşekkürler.

Dün satış ofislerine gittim.Oradaki bayan bu projenin artık Helim ve Namık beylerle alakasının kalmadığını söyledi.Oradaki bayanın konuşmaları beni hiç tatmin etmedi açıkçası,proje ile ilgili pek fazla bilgisi olmadığını düşünüyorum.Haftaya Ağaoğlunun satış ekibinin oraya geleceğini ve satışların başlayacağını,3+1 lerin 146 bin dolardan satışa çıkacağını söyledi.Biraz harfiyat yapılmış ama.B O Gayrimenkulun Polat Towers ta belirtilen adreside farklı bir firma görünüyor,ve ofiste kimseyi bulamadım.Emek inşaattan teyit almaya çalışıyorum,inşatı onların yapıp yapmayacağı konusunda.Şu anda bana teklif ettikleri 3+1 dairenin fiyatı 80 bin tl.Kararsız kaldım bu aşamada.

Tebernüş bey merhaba,Bugün fuaye süreyyapaşa projesini gezdim.İzlenimlerim;1) Lokasyon olarak nish adalar ve narcity arasındaki kalan arazi.2) Satış ofisi içerisinde hazırlanmış örnek 3+1 daireyi gezdim.Kullanılıcak malzelemeler(ankastre,armatür,pvc,tezgah,parke-kapı vs)orta sınıf izlenimi verdi.Odaların yerleşim ve büyüklükleri fena değil.En çok balkonu sevdim.Çok kullanışlı ve keyif verici gözüküyor.Teslimde ankastre dışında içeride gözüken portmanto-gömme dolaplar- klima- kombi'nin olmayacağı söylendi.3) Projedeki dairelerin %80'ı batı orman cepheli,%20'si kuzey-batı orman cepheli. Eğer mantolama işi ciddi şekilde ele alınmaz ise o rakımdaki ve devamlı rüzgar alacak bir yer için kışın ısınma problem olabilir.Sitenin giriş ve üst tarafındaki kot farkı 40m civarı.4) Kapalı otopark ile ilgili bir bilgi alamadım. (Giriş çıkışlar nereden olucak vs)Sadece ileriki günlerde netleşeceği söylendi.5) Aidatlar için çevredeki sitelerle aynı düzeyde olucağı söylendi.(m2 1300 civarı )6) Sosyal tesislerin kullanımın bu aidat içinde yer alacağı, ayrı bir ücret ödenmeyeceği söylendi.7) En önemli husus; teslimlerin 20 ay içinde yapılacağı belirtilmesine rağmen ,sözleşmede teslimat tarihi olarak 36 ay süre veriliyor.Bununda Kiptaş tarafından sözleşmeye yazıldığı belirtildi.8) C tipi 3+1'lerde 3.kat net 123m2 bir daire için 330.000TL fiyat verildi.Bunun içinde tapu masrafı-%1 KDV ve iskan harcı yok. Bunlar irtifaklı tapu teslimi ve iskandan sonra daire sahibinin yükümlülüğünde olucak.Anahtar teslimi tahminen 340.000TL ye geliyor.9) 340.000 bugünlü mevduat oranlarından 20 ay vade oranlarsak 20 ay sonraki fiyat 400.000 yaklaşıyor. 10) Firmanın (Yılmazlar Kablo) 'nun bundan sonra konut projeleri olucak mı onu öğrenemedim. Eğer olucak ise bu proje referans açısından gerçekten iyi şekilde çıkarılabileceğini düşünüyorum.Eğer ilk ve son işleri olucak ise ileride hem destek hem yönetim açısından sıkıntılı bir süreç oluşabilir.Benim şimdilik izlenimlerim bunlar.Projeyi merak eden yada gezip benim gibi düşünme süreçinde olanlar için umarım bir aydınlatıcı olabilmişimdir.İyi geceler.