selamlar Tebernüş bey. Ben sporcity nin 2. etabından sporcity konaklarından daire aldım.. daire alırken 1. etabı yapan ozanlar inş. yapıyor bunuda yapar diye aldım. Yalnız inşaat ocaktan beri duruyor. Esenyurt belediyesinin ibb arasındaki ruhsat sorunlarıyla ilgili olduğunun bilgini gerek internetten araştırmalarımla gerekse şirketle yaptığım görüşmelerde aldım.. Böyle durumlar inşaat şirketlerinin elinde olan durum değil bu yüzden belli bir süre müsamma göstermeyi normal olarak gören birisi olarak bu süreç bitimine kadar OZANLAR inş. güvenmelimiyim?.. tanıyorsanız bu şirketi bu konuda yorumlarınızı rica ederim. saygılarımla!..

mrb tebernüş bey esenkent bahçeşehirde 108 m2 giriş katı 143 000 tl satın aldım 40000 tl banka kredili satış esnasında jeotermal sistemin kurucusu ve işletmecisi olan ıs teknik adı altıda firma şerh koydurmuş tapulara tapudaki vatandaş bir sorun teşkil etmediğini angel olsa banka kredi vermeyeceğini söyledi fakat; benim size sormak istediğim ileriki yıllarda bize sorun oluştururmu ilginize çok teşekkür edrim

Sayın Kireçci, benim sorum Exen İstanbul ile ilgili. Sur Yapı' nın projeleri incelendiğinde ikinci elde prim yapar diyorsunuz. 3+1 158 m2 lik bir daire için görüşme halindeyiz m2 fiyatı olarak yaklaşık 4.800 TL fiyat veriyorlar ve proje tamamlandığı anda %40 prim yapar diyorlar. Hesapladığımda 6.700 TLm2 fiyatına ulaşıyorum. Proje tamamlanması için 1 sene var diyelim bu zman zarfında bu kadar prim yapabileceğini düşünüyormusunuz? (İsmimi yayımlamazsanız sevinirim... Malum daha pazarlık aşamasındayız :))..........)

Merhaba tebernüs bey Esenlerde güzel bir lokasyonda net 60 metrekare ara kat daire almak uzereyim. Daire fiyati 230 bin tl kira getirisi 1000 tl. Cektigim kredinin faiziyle beraber 310 bin tl ye mal olacak. Sizce uygun bir yatirim mi goruslerinizi merak ediyorum. Tesekkurler simdiden

Merhaba sayin yetkili,Size 2 sorum olucak..1) Izmir Emlak GYO (Mavisehir) 'den 3+1 ev almak istiyorum. Evin fiyati 442 bin tl. %10 pesin, gerisi 3.315'den basliyan Tufeli 120 ay odemeler. Bu sekilde Tufe li almak mi uygun yoksa banka kredisi ile mi almak uygun?2) Eger ilk secenek uygun olmuyacaksa diger altarnatifim Izmir Mavisehir Modern-3 'ten 3+1 bir ev alabilirim. Evin fiyati 385 bin tl. %25 pesin , gerisi 4.232 tl SABIT banka kredisi.Size ilk secenekteki TUFE risk mi?Yoksa ikinci altanatif daha mi uygun? tesekkurler.

Tebernüş bey iyi akşamlar, emlakkulisi'nde ayazma 2.etap ihalesi ile ilgili bir haber bulunmakta. Ayazma 1.etap bildiğim kadarıyla agaoglu my world europe projesi, doğru mudur? 2.etap buraya komşu parsel midir. Bu ihalede en yüksek nihai teklifi makro+akyapı ortaklığı vermiş. Burası ticari imarlı bir arazi. Buraya ne yapılacağı hakkında size ulaşan bilgi ya da bir çıkarımınız var mı? Kayaşehir benzeri makro hilton otel yapar mı? Ya da akyapıdan dolayı bir avm ihtimali var mı?

Merhabalar, daha once sehirdisinda yasamayi denemekle ilgili bir soru sormustum. Butcemiz ev almaya yetmedigi icin kiraliklara bakiyorduk. Egeboyu evleri hem odeme plani hem de fiyatlari acisindan butcemize girdigini gordum. İnternetteki haberlerde fiyatlar 15 marta kadar gecerli diyordu. Randevu almak icin aradigimda oylesine sorayim dedim cunku fiyatlarin ayni olacagina kesin diye bakiyordum. Kulakllarima inanamadim. Hepsine ortalama 100.000 lira zam gelmis. Bir de acele etmemi evlerin 3/4 unun satildigini soylediler. Bu etik mi sizce? 15 marta kadar fiyatlar bu diyorlar arayinca hayir fiyat bu dediler. Son olarak sorum, bu projede 4+1icin 800.000 lira verilir mi??????

merhaba tebernüş bey başlıkta da belirttiğim gibi kararsız kaldım yapı itibariyle de kararsız bir tipim. Sorum şu ıspartakule 21.yy evlerinde 2 +1 dairemiz var ödemeleri yeni bitti ancak ulaşım sıkıntısı nedeniyle biz halkalıya kiraya taşındık şimdi tekrar bir ev almak istiyoruz oturum ve tabi biraz da yatırım için.3+1 daire istiyoruz avrupa konutları atakent 3 de 400000 ve üstü bizi aşıyor.Civardaki evlerde 325000 den başlıyo acaba evimizi satıp bu dairelere mi baksak yoksa ıspartakuledeki evi kiraya verip 200000 civarı bir ev mi alsak.Şuanki ekonomik duruma insan güvenmek istiyor ama 2 sene sonra ne olur kestiremediğimizden korkuyoruz sizin nasıl bi öneriniz olur??

Cevabınız için teşekkür ederim. Ancak halen bazı noktalarda tereddütlerim olduğundan aşağıda belirteceğim konuları daha açık cevaplayabilirseniz sevinirim. Toprak sahipi ve müteahhit arasındaki noter sözleşmesinde ?Bina iskanı müteahhite aittir. ? ?Belediyeye ödenecek ruhsat harcı ve tüm masraflar müteahhide aittir.? maddeleri mevcut. Yani sadece toprak sahibinin iskanını alır diye bir madde yok. Toprak sahibinin halen 13 dairesi, müteahhidin ise 20 daireden 16'sını satıktan sonra kalan 4 dairesi mevcut. Anlaşmaya göre bina yapı ruhsatı 25/4/2007 de alındığı ve 25/04/2012 de iskan alımı için şart koşulan 5 yıllık sürenin bitmesi ile ilgili sorun toprak sahibinin sorunudur. 2010 mayıs ayında dairemi müteahhitten satın aldım ancak iskanı onun almasının şart olduğunu düşündüğümden bu hususda aramızda bir konuşma olmadı. Ayrıca yöneticimiz daire başı alınan 1500 tl lik parayı müteahhide teslim edecek ve talep edilen para ön ödeme olarak istenmektedir. Buna ek olarak ?ek ödemeninde ne kadar olacağı daha sonra bildirilecektir.? şeklinde bir yazı da bize gönderildi. Yukarıda belirtilen noter anlaşmasına göre bina bir bütündür ve iskanda binaya alınır. Neden bu haklı gerekçelere sahipken paramı yöneticiye ( yani müteahhide ) verip daha sonra mahkeme kararıyla alacağımı tahsil için uğraşmam gerekiyor. Bu gerekçelerle yasal olmayan istenen parayı vermemem uygun değil mi? Noterden yöneticiye ihtarname çekme hakkım yok mu ? Müteahhidin kendisinden darie satın alanların üzerine iskan masraflarını yüklenmesi hukuka aykırı olmuyor mu? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, iki proje arasında kararsız kaldım.Fuaye ve Kentplus Centrium.Fuayedeki daire 2.kat 120 m.kuzey doğu cephe.320 TL, Centrium 2.kat 118 m.dubleks 280 TL.site içine bakıyor.cephesini bilemiyorum.kararsızlığıma gelince, Fuayeyi site olarak daha çok beğendim ancak firmaya güvenemiyorum ya vaddettiklerini gerçekleştiremezse! diğeri çok güvenilir ancak o da çok arada derede kalmış, sıkışık bir proje gibi duruyor.çevresi varoşlarla dolu. eve varmak için bostancı köprüsü ve içerenköy trafiğinden geçmeniz gerekiyor. önünden yol yapılacak ve Bostancı sahile direkt bağlanılacak deniliyor ancak kesin birşey yok.prim amaçlı değil oturum amaçlı düşünüyorum. tüm birikimimi koyarak nakit olarak alacağım. Ama tabii birde bittiğinde prim yaparsa harika olur. Hangi proje daha mantıklı bu durumda sizce yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.1)iki projeyide prim açısından değerlendirdiğimizde nasıl olur?2)kentplus'un bahsettiği yolu yapabilme olasılığını nasıl görüyorsunuz? 3)ya da hiç riske girmeden Kentplus'daki daireyi alıp, bu arada Fuayenin gidiş hatına bakıp,herşey yolunda giderse, kent plus'ı satıp, Fuayeden daire almak mantıklı olurmu?. çok taraflı düşündüğümün farkındayım,ama tüm ve son birikimim gerçekten hata yapmak istemiyorum. Saygılarımla,