Merhaba , Alibeyköy de çırçır mah ziraat bankası yanında alibeyköy konakları prim yapar mı, deprem rsiki olan bir bölgede mi ? Bilginize var mı ? Teşekkürler.

Slm T. Beybizim lapseki cardaktak merkezdeki imarli tarladan yol genişletmesine(duble yapıyorlar) başlamışlar.Yol ile bizim Tarlanın arasında bir parsel tarla var. Bu calışma şuan için ve gelecek icin prim konusunda fark edermi.birde canakkale köprü ihalesi YPK ya verilmiş.Bu sene güya ihalesi yapılacak .Burdaki fikriniz nedir.saygılarlabülent demir

(Atakent2-Atakent3 farkını soran arkadaşlara)Tebernüş bey merhaba, uzun bir gözlem, araştırma ve tecrübe birikiminden sonra, bölgede yaşayan biri olarak (Ve son anda Atakent3'den cumartesi karambol'ünü duyduktan sonra havayı koklayarak pazar sabah'ı erken kalkmak gerektiğini idrak edip sabah kuyruğa girip iyi konumda daire alabilen nadir şahıslardan biri olarak) ifade ediyorum ki,Avrupa Konutları Atakent2 Dezavantajlar1) Hemen aşağıdaki fabrikaların dumanı ve Basın Express yolunun egzos kirliğine sahip2) Hemen yukarı bölgesindeki (üstünden geçen) yüksek gerilim elektrik hattının elektro-magnetik kirliliğine sahip (Yer altına alınacakmış ama ne zaman?)Avantajlar1) Hemen Basın-Express ve TEM yoluna kolay katılım2) Binalar arası - sanki- daha seyrek ve blok sayısı daha az (kalabalık değil)Avrupa Konutları Atakent-3Avantajlar1) Kıymetli bir zemin üzerinde (Halkalı Eski Ziraat Mektebi'ne komşu), Etrafında gecekondu yok, K.Çekmece gölünün üzerinde havadar bir iklime sahip, aşağıdaki bazı projeler gibi dere yatağına yakın değil vee zemin de Kireçtaşı - Kırklareli - formasyonunda (GüngörenBakırköy formasyonundan nispeten daha iyi olduğu söyleniyor, internetten bakınız)2) 2013'te hizmete girecek Marmaray istasyonuna yaklaşık 2 km uzaklığında (Google Earth'den bakınız) ve önünden geçen minübüs ile v.s. Sefaköy, Bakırköy ve Metrobus'e ulaşım kolay..3) Yürüyerek 5-10 dakikada Halkalı merkez'de tüm dükkanlara ulaşabilirsiniz (Bu bölge de gelişecektir tabii, tıpkı Atakent mah.deki İkitelli cad. ve 1.,2.,3.etaplar ve Soyak, Avrupa 1.den sonra bölgenin geliştiği gibi)..4) Hemen yukarısına Belediye, Kaymakamlık (?) ve sağ tarafındaki araziye özel bir Üniversite gelecek(miş)Dezavantajlar1) Yakınında K.Çekmece Nükleer Araştırma Enstitüsü (Küçük ihtimal de olsa olasu Nükleer Sızıntı?) ve TIR Gümrüğü var (Umarım Silivri'ye taşınacak)2) Konutların etrafında küçük sanayi işletmeleri var (Bunlar da taşınacakmış galiba)Selamlar,

Sayın Kireçci k.çekmece cennet mah.için kentsel dönüşüm projesi hakkında bilginizi almak istiyordum.saygılarımla teşekkürler

İyi hafta sonları sayın Kireçci, sorum piyasayla ilgili 2010 malum bütün inşaat şirketleri arka arkaya projelerini açıklıyor. 2005 öncesi durum gibi hergün gazetelerde ve sitenizde birçok kişi inşaat yada gayrimenkul geliştirme şirketi kurmaya başladı durum Ali Ağaoğlu'nun daha önce söylediği gibi kasapta inşaat işine girdiği dönemlere doğru ilerliyor mu? bunun sonu 2012 den sonra fiyatlarda ve piyasada bir daralma ve arzın fazlalığı oluşturacak mı? Piyasada sözüne güvendiğiniz benim de size yüzde yüz o konuda katıldığım daha önce yapmış olduğunuz röpertajda Serdar İnan'ın beklentisi olan 2012'ye kadar artış 2015'te tekrar dip yapma olasılığı(Serdar İnan'ın çıkardığı sadece dergiden adamın bilgi ve seviyesini tahmin edebiliyorum) bu bilgide ve tecrübede olan kişinin bile fulya terrace daki ofis kısmının çok uzun süre boş kalması(sonuçta bilen içinde satranç değil tavla olması sektörün ve Türkiye'de herşeyin) 2012 sonrası USA de enflasyon ve faiz yükselmesi sonucunda 2010'da mesela Ağaoğlu ayazma'dan daire alan birisinin 2015'te hala seviniyor olması ihtimali ve 2010-2012 fiyat artışının satış ofislerinin fiktif arttırışlarından kaynaklanması ikinci elde fiyatlara bakıldığında hemen hemen bütün projelerde satış fiyatlarının satış ofisinin son bitiş fiyatlarının bayağı aşağıda olması, her firmanın neredeyse maliyetine satıyoruz demesi ama hergün ayrı bir projenin satışa çıkması, levent loft, bahçe gibi yerlerin %70 oranında yatırımcılar tarafından alınması ve levent loft'ta 2 senedir hala hiç kiraya verememiş yatırımcı olması ve 1,1oo tl aidat ödemesi bomonti deki projelerin en az %70-80 yatırımcılar tarafından alınması (faizlerin 7-9 aralığında olmasından kaynaklanıp parayı bari buraya kaydıralım diyen büyük bir kesimin hüsrana uğrayıp uğramayacağıyla ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Saygılar

üstad, emlak konut ile bilemiyorum bir baglantin var mi ? onlarin sitelerinde 3 aydir hareketli resimlerde Novus Residence i tikladigimda hep Alemdag konutlari cikiyor, defalarca yazdim, bildirdim, bir türlü kampanya fiyatini ögrenemedim, sinirlendim gittim ayazmadan daire satin aldim... bu kadar vurdum duymazlik olur mu inanamiyorum... Herhalde paralar cukka edildikce bazi seyler artik önemsenmiyor bu onu gösteriyor, haksizmiyim ? belki senin baskinla düzeltirler veya sen Internet uzmanini oraya gönder arizaya bir baksin, kolay gelsin arkadasim...

merhaba tebernüş bey benim 70000 liram var ve bakırköyden yatırım amaçlı ev almayı planlıyorum ama bu fiyatlara ya bofdrum var yada dükkanlar paramı değerlendirmek istiyorum bana ne öneririsiniz bu bölgede ev fiyatları daha düşer mi daha beklemelimiyim yoksa 60m2 65 bin liraya ev var mesela bodrum bu tür evlerden almalımıyım yardımınız için teşekkürler

Tebernüş Bey, Daha önce 4 Haziranda f2 evleri ile ilgili yazmıştım Can Günaydın adına. Gerçek ismim Hasan AYDIN. O anda ismimi deklere etmeyim diye yazmadım kusura bakmayın. f2 evleri eren talu'nun Cem Aydemir ile ortak olduğu proje. Sadece bir aylık işi kalmış proje üç aydır teslim edilemedi. Bende Eren Talu'nun ilkeli bir insan olduğundan teslim edeceğine inanıyorum. Bize f2 evleri E14 için tapu ne zaman verilir ve ne zaman daireler teslim edilir. Ben CE yapının sadece muhasebecisine ulaşabiliyorum. Bilgi alabileceğim daha üst düzey birisine ulaşamıyorum. Siz telefon edip bana e-mail yada burası kanalıyla cevap verebilir misiniz? Avukatla ilgili tavsiyenizi sizin kanalınızla da ulaşamazsak devreye sokacağız. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba istanbuldaki dairemi villa sahibi olur derse antalyadaki bir villa takas yapmayı düşünüyorum, Web tapuda her iki işlemde alım satım işlemi olarak mı yapılıyor? Heriki gayri menkulun de adil fiyatını belirlemek için exper tutulması mantıklı mıdır? Yardımlarınızı arz ederim

Bilecik'te bulunan komple bir bina var İstanbul'da bir emlak ile takas etmek istiyorum hangi şirketler takas desteği veriyor