Tebernüş abi merhaba!Benim sorum şuHalkalı çok oturmuş bir bölge etrafında alışveriş merkezinden hastanesine özel okuluna kadar tüm ihtiyaçlara cevap verebilecek konuma gelmiş durumda.Ayrıca inşası henüz başlamasa da yapımı kesinleşmiş temapark gibi belediyenin taşınması gb orayı merkezi konuma taşıyacak projeleri de mevcut.Buna karşılık Ispatakule'de konut dışında atılmış hiçbir somut adım yok gelişimini sadece konut projeleriyle sürdüren bir bölge.Bütün bunlara rağmen Halkalı ile arasındaki makas gün geçtikçe daralıyor.Özellikle Dumankayanın projesindeki fiyat neredeyse Ispartakuledeki fiyatlarla aynı.Bunu neye bağlıyorsunuz?

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle emlak konusundaki bilgilerinizi cömertçe paylaştığınız için teşekkür etmek isterim. Bir soru sormak isterim izninizle. Bosphorus City ile ilgili soruların ve sizin cevaplarınızın büyük bir kısmını okudum. Benim de Saraybahçe evlerinde 156m2 3+1 kat bahçeli (2.katta) bir evim var. içini de yaptırdım ve bana toplam maliyeti 425 bin TL yi buldu. (Sinpaş'a yapacağım ödemeler-yarısı peşin yarısı 36 ay sıfır faizle Sinpaş'as senet- artı dekorasyon masrafıyla birlikte). Oturmayı düşünerek almıştım fakat teslimden sonra evin planını beğenmediğim için satmaya karar verdim. Fakat gerek benim çabalarım gerekse de emlakçılarla yaptığım görüşmelerde şu anda Bosphorusa bir talep olmadığı ve bu projenin orta-uzun vadede değerlenebileceği yönünde maalesef. Sorumu net olarak sorayım 1. Dairemin tipini gözönüne alarak toplam maliyet (425k)sizce makul mudur? 2. oturma amaçlı başka bir ev almak amacıyla, şu anda maliyete yakın bir fiyattan satmam sizce hatalı bir karar mı olur? teşekkür eder iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey iyi günler,Verdiğiniz cevaplardan birinde Forbes Dergisinden bahsedince ne zamandır size danışmak istediğim bir konuyu sormak istedim. 2010 yılı Eylülü'nde Forbes dergisi "İstanbulda yatırım için en iyi projeler" diye bir liste yayınlamıştı. Buradaki sıralama 1.Akasya 2.Dumankaya İkon 3.Deluxia Suites Ataşehir 4.Uptwins Deluxe Residence 5.Atlantis Premium Residence olarak gidiyordu. Özellikle Dumankaya İkon Projesiyle ilgilendiğimden konu ile ilgili sizin değerli fikrinizi almak istedim. Çok teşekkürler, iyi çalışmalar dilerim.

1980 yılında İkitelli Mehmet Akif mahallesinde 3 katlı beton arme evim vardı. yurtdışına gittim ve uzun yıllar gelmedim. Evimin olduğu yerin elimde tapusu yok bu alana toki bina yapmış. Benim evimin sınırları Bahçeşehir belediyesi kayıtlarında var ama tapuda kayıt yok. Elimde şu an çevre temizlik vergileri ödeme emri var. ARSAMI VE EVİMİ NASIL GERİ ALIRIM YARDIMCI OLURMUSUNUZ.

merhaba... arnavutköy hadımköy kartaltepe mevkiinde ifrazlı ve orta derecede su koruma alanında 400 m2 arsam... sizce bekletip değerlenmesini mi beklemeliyim yoksa satıp başka bi yerden mi arsa alayım... size göre ölü bi yatırım mı bu??--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci Merhaba... Ne zaman? Ne kadara aldınız? Alıcılar ne teklif ediyor? 2010 da aldım 30bine... su an ise alıcılar 35 bin veriyor paraya da ihtiyacım yok sizce napmalıyım

Mimaroba Akasya Konaklarında ev almak istiyoruz. Projeyi yapan firma güvenilir midir? Bölge zemin olarak sağlam mıdır?

Methaba,Tebernus Bey Sur Yapi mahalle 127 m2 eve 300,000 tl isteniyor diye soran sayın takipçiye. Prim yapar metroyla birlikte çok daha iyi bir noktaya gider diyorsunuz. Su anda m2 si 2362 tl ediyor zaten. Ana yola çok yakın değil, etrafinda güzel bir yapılaşma yok. Metronun ne zaman gelecegi tam bir muamma gelse bile Sur Yapi Mahalleye bayağı yürümek gerekir herhalde oradaki duraktan. Bana sorarsanız İspartakule oradan daha değerli bir yerleşke, bu benim şahsi fikrim tabi, İspartakuledeki konutların alacağı çok yol olduguna inaniyorum özellikle Avrupa Konutlari ve Agaoglu çok güzel olmuşlar bölge her gecen gün bir öncekinden hızlı gelişiyor. İspartakule gelisirken o bölgeye en çok inanan siz farklı düşünmeye başladınız galiba. Bu platformda İspartakule çok iyi noktalara gelecek diye defalarca görüş belirttiniz. Su anda ispartakule gelisirken doğal olarak oradaki konutların fiyatlarida yükselmeye başladı bu çok normal değil mı? Oraya yapılacak Avm , otel az yatırımlar değil ki. Özellikle havaların iyi olduğu bahar, yaz, sonbahar aylarında orada süper keyifli bir yasam olacak. Eve gel, havuzuna gir , sporunu yap. Sonra yürüyerek kahveni icmeye , yemeğini yemeye git. Bunlar çok güzel seyler değil mı? Akbati avm de çok yakın İspartakuleye sonra yan yoldan temapark a gitmek 5-6 dk. Temapark in biraz ilerisine mall of İstanbul yapılacak orasida çok yakın sayılır İspartakuleye. Bir anda birisi yürüme mesafesinde olmak üzere 3 tane avm 5-6 dk lik mesafede Tema Park. Temin kenarında Bahcesehir 3. Caddeye 1-2 dk da gidiliyor. İleride Bahcesehir ile birleşir zaten, dogu atasehir ile batı atasehirin birleştiği gibi. Bütün bu pozitiflikler sonucu fiyatların artması bana çok normal geliyor. Artısını da surdurecektir bence. Bir gecede yüklü miktarda zam yapmak doğrudur yanlıştır bunu tartismiyorum. Bana göre İspartakulede fiyatlarin artması çok normal bunu belirtmeye çalışıyorum. Tabi bunlar benim dusuncelerim. Farklı düşüncelerede saygim var. İyi hafta sonları dilerim.

Tebernüş bey merhabalar,yeni bir proje olan Uluhan grup'un Acunkent'ten sonra yeni projesi olan Babil Kulelerine bu hafta sonu uğradım. Projeyi çok beğendim fiytalarda çok güzel 125bın TL ye 90m2 brut 2+1 almak üzereyim. Sizin bu firma hakkında bilgilerinize alabilirmiyim?Firma güvenilirmidir? 1040 dairelik teslimatı yapabilirlermi? ayrıca ben innova'nın yeni projesini bekliyordum ama onlarında yenı projesı ınnova 4 te m2 fıyatlar tahmını 1600 tl den olacagını ve 3 sene sonra teslımatını duyunca soğudum. şimdiden çok teşekür ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey,2 sorum olacak1 - Altunizade köprü girişinin hemen yanında burhaniye mah. sessiz sedasız bir TOKİ projesi görünüyor. Fiyat, prim, konsept v.s. konusunda bilgi verebilir misiniz?2 - Ağaoğlu Ayazama yavaş ilerlemiyor mu? atakent 3 daha sonra çıktı nerdeyse 18 ayda teslim edecek , diğeri ise 30 ayı bulacak gibi görünüyor. Bilginiz va rmı?Teşekkürler,İyi geceler.

Merhabalar,Zeytinburnu Akevler sitesinden 6.katta 3 arti 1 evi (Net 105 metre kare) 258 bin TL ye ikinci el olarak satın aldık. Evin içerisine yerler laminant, tavana kartonpiyer, banyo dizaynı, gömme ayakkabılık, yatak odasında dolap, klima vb. gibi bir çok masraf yapılmış. Sizce fiyatı nasıl ? Ve bu sitenin ilerde prim yapma olasılığını nasıl görüyorsunuz ?Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.