merhaba, kısa ve net sorayım, ev almak istiyoruz, peşinatımız yok, babamın bir arsası var, bunu ipoteğe alıp yüzde yüz kredi verilebiliyor mu? (aile yakınına ait bir evi ipotek yapıp yüzde yüzüne kredi çekilebiliyormuş çünkü, arsa da oluyor mu diye merak ettim..) sevgiler..

tebernüş bey kolaygelsin 2013 mart aylarında aldıgımız 1+1 daıre yenı teslım edılmek uzere daırenın kdv oranı olarak %8 kdv uygularak yuksek mıktarda para ıstenıyor projenin ruhsat tarihi 2012 mayıs tarihli beledıyeye sordugumda ama inş fırması bana fatura kesiceklerini 2014 te teslım olması nedenıyle %8 kdv almamız gerekıyor cıkan yasaya göre 2013 tarıhınden önce alınan ınsaat ruhsatlarında %1 kdv oranı gecerlı bunu ınsaat fırmasına anlatamıyorum kabul etmıyorlar ne yapabılırım

Merhaba, nasılsiniz? sorum; sultangazi'de babam'dan kalma 7 katlı bir binada. rahmetli babam 3 katını satmıştı, şu an bizde kalan bodrum katı ( şu an kirada ev olarak) dükkan, 2. Kat ve çatı katı var biz çatı katının yıllardır kaçak olduğunu düşünüyorduk ( babam biz küçük iken rahmetli oldu) tapu'yu iyice incelediğimde arsa 112 m2 her kisiye 16 m2 hak verilmiş ve bize 64 m2 arsadan hak paylaşımı olmuş. %16'sı anneme ve 4 kardes bize %12'ser olarak yazıyor. Bende elimizde 4 kat var ve 64 m2 arsadan hakkımız deyip çatının kacak olmadıgı kanaatine vardım. tapuya gitmeye biraz çekiniyorum eğer kacak gibi şey denirse başım belaya girmesin diye. çatı katını satmak istiyoruz. Sizin düşüncenizi alabilirmiyim? Teşekkür ederim.

Merhaba 1998 yilinda satis sozlesmesi ile beraber odenmesi vaad edilen senetler ile bir yazlik satin aldik. Senetler bitti tapumuzu alacaktik fakat insaat sahibi muteahhit olduruldu. Su an elimizde odedigimize dair senetler ve sozlesme mevcut fakat tapuyu alamadik bu konuda ne yapabiliriz ? Oneri ve yardimlariniz icin simdiden tesekkur ediyorum.

merhaba, ben 2008 yılında ev aldım tapu degeri 23.000 gösterilmiş fakat bankadan 60.000 kredi çektiğim için bunla alakalı olarak cezai işlem yapmışlar ve 21.000 lira vergi borcu çıkmış böyle birşey olması normalmi,yada itiraz hakkım varmı

Sayın Kireçci ; Dumankaya Su projesinde Dumankaya ile arsa sahipleri arasında dava var ve Dumankaya'nın aleyhine gelişmeler var, buradan daire almak alıcıya sıkıntı yaratabilir söylentisi var. Doğruluk derecesi nedir bilginiz var mı, yok ise emin olabilmek için nereden araştırma yapmamız gerekir. Saygılarımla - Orhan Sezer

Tebernüş bey merhaba,emlakçı ile bi ev için anlaştık daire sahibi şehir dışındaymış.emlakçı biz aramızda kapora sözleşmesi imzalarız isterseniz ev sahibine fax çekeriz imzalayıp geri bize faxlar dedi.biz emlakçıyla böyle bi sözleşme imzalayabilirmiyiz bu mümkün mü ikincisi:faxla sözleşme olur mu ? saygılar.

Merhabalar Tebernüş Bey, Edremit Körfezi;Assos Mevkii Kayalar Köyünde yer alan 2B Arazisi kapsamında olan arsamızı rayiç bedel üzerinde 45.000 TL ye aldık lakin bu meblağla aldığımız için arsayı ''tarla mahiyetinde'' kullanmak zorundayız.Tapuda şerh vardı ve belli bir meblağ ödenmesi karşılığında yaklaşık 20.000 tl daha turizm imarlı olarak kullanabileceğimizi ifade ediyor,devlet ihale kanununun maddelerini ve gerekliliklerini ifade etmiş şerhte.Şu an arsayı satmayı düşünüyoruz ve milli emlak genel müdürlüğüne turizm imarı alabilmek için ilk etapta bilgi edinmek amacıyla başvuruda bulunduk..Şu an % 5 imarlı, turizm kapsamında en fazla ne kadar imar alabiliriz ? Sit alanı içersinde değil,tarla vasfında ve yatırım potansiyeli yüksek bir yer,yaklaşık 15000 metrekare deniz ve doğa manzaralı.Turizm imar yüzdesi nasıl arttırabiliriz,yaklaşık 20.000 tl ye bu iş bakanlık tarafından halloluyor.En fazla bize ne kadar imar hakkı verebilirler ??? Bu meblağı ödemediğimiz takdirde arsayı satın alacak yatırımcı,gerekli prosedürü uygulayıp turizm kapsamında kullanabilir mi ? Bu konuma bilgilendirmenizi istirham ediyor,bu vesileyle saygılarımı sunuyorum... Ahmet ERDOĞAN

Merhaba Tebernüş Bey. 5 ay önce halkalıdaki bir projeden kredi ile daire satın aldım.(Dairenin Teslim Tarihi 31/08/2014) Satın aldığımız dairenin nosu tapu da 38. Ama Gecen pazar günü dairemize gidip baktığımızda daire Nosunun 30 olarak değiştirildiğini gördük.Yetkili kişilerle görüştüğümüzde anlatılan , binanın alt katlarındaki dükkanları hesaba katarak daire numaralarını verdiklerini bu hesabın yanlış olduğunu geç farkettiklerini ve sıkıntı olmadığını söylediler.Tapumuz da ve aboneliklerimiz de daire nosunun 38 olması ileride bize sıkıntı verir mi? Tasınmadan ne gibi önlem almamız gerekir.Satıcı firmanın bu durumda sorumluluğu nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar merhaba: Maltepe Hukukçular sitesindeki giriş dairenin kat mülkiyeti var. 105 m2 ve 2+1. Sahibinden satılık 200.000 tl, kira geliri 750 tl. 65.000 tl kredi kalanı peşin ile alacağım. Sizce iyi bir yatırım olur mu?