Merhaba Başakşehir Onurkent de şerh kalktı mı? Bu durumda evlerin değeri artmış mıdır? bu dönemde almak yada samak için dogru bir karar mıdır?

Tebernus bey Merhaba; Ihtiyacim oldukca yazilarinizi ve cevaplarinizi takip ediyorum. istanbul'a yeni tasindim ve konut ile ilgili sorularim var. Sahsima cevaplarsaniz cok sevinirim. Ben bir guneydogu gazisiyim. Aldigim ikramiye ile altin almistim. Altindaki 1 yil icinde yasanan dusus ve Eskisehir'de uygun bir daire cikmasi sonucu altinlari bozdurdum. Altindaki dudsten yasanan yaklasik 12000 TL'lik kaybimi ev ile geri kazanmayi uygun gordum. Fakat birtakim nedenlerden dolayi evi alamadim ve para elimda kaldi, kaybim da artti. Malum miktar buyuk olunca kayiplar bizim gibi insanlar icin onemli oluyor. Kredilerle birlikte yaklasik 200000 TL'lik yatirim amacli bir ev almak istiyorum. Bu arada Kartal'da Soyak Evreka'da 1+1 baktim 175.000-180.000 araliginda idi. O bolgede 3-5 yillik projelerde buyuklugune gore daireler mevcut. Turkcell'in de o bolgelere gelmesi, adliye sarayi ne kadar etkili olur? Avrupa Yakasinda da benim alabilecegim Beylikduzu, Cekmece bolgeleri var sanirim. Ne onerirsiniz. Simdiden tesekkur ederim. Iyi calismalar.

Tebernüş Bey, İstanbul'a iş gereği yeni taşınmak üzereyiz ve ev almak niyetindeyiz. Narlife projesini beğendik. Ancak Başıbüyük bölgesinin Tem bağlantısının sıkıntılı olası bizim işe geliş gidişimiz açısında sıkıntı oluyor. Satış temsilcileri yakında bölgeden Tem bağlantısının yapılacağını söylüyorlar. Birde Havaray kurulması gündemde imiş. Bu bizim buradan ev almamız açısından çok önemli. Bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizimle paylaşabilirseniz çok seviniriz. Ayrıca bu bölgedeki projelerin değerlerini koruması veya prim yapması konusunda görüşlerinize ihtiyacımız var. ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Selam Tebernus bey. Emlak konusunda bu olusturdugunuz soru cevap platformu icin oncelikle tesekkur ederim. Bizde vaditepe projesinden 3+1 guney cephe aldik, begendik, icimize sindi , lokasyonun egimli olup evlerin onlerinin kapanmamasi , apartman aralarinin genis olmasi , ozellikle konumun bahcesehirde olmasi falan filan gibi unsurlar hosumuza gitti . Metrekaresi de 2,650 bizim aldigimizin. Fakat topraktan ev alanin bana gore temel amaci hem ilerde fiyat artsin hemde odeme kolayligim olsun . Yani aldigi evin fiyati artsin istegiyle topraktan alir. ( ben oyle yaptim) ancak sizin burayi ilerde aglama duvari yapmayin, fiyatlar yuzde 30 inmesinde , ne oldugunu bilmeden aliyorsunuz ... İkinci ellere yonelin ... Gibi soylemlerinizden icime sinen ev sinmemeye basladi. İnanilmaz tedirgin oldum :) uzun vadede pirim yapar diyorsunuz . Uzun vadede yapsin ucuzlamasin da :) mantik olarak kadir topbas ucuzlarininda yapilacagini soylemesi tabi bu evlerin fiyatini dusureceginin sinyalini veriyor ancak yapilacak ucuz konutlar bu projenin bos olan bazi kisimlari var resimlerde goruluyor oralara 1+1 olup ucuz olursa bunlari etkilemez diye dusunuyorum .ancak 5 bin konutluk ucuz konut yaparsa etkiler de 5 bin konutluk arazi nerde var? Ben bilmiyorum. Bunlari siz biliyorsunuz ki bu kadar net konusuyorsunuz. İmali konusmak yerine bunlari belirterek su su sebeplerle su sekilde dusunuyorum deseniz daha cok iyi olur . Yazilarinizi okuyan herkes vazgecebilir derecesinde etkileniyor. Ben de etkilendim. Ama geri vermicem. 5 yil da porim yapsin farketmez yeterki yapsin .

Merhaba Tebernüş bey; orion sitesinde giris kati bahce kati diye geciyor. Arka tarafa bakiyor ayrica. Sifir daire 160 lira istiyorlar. Yatirim amacli dusunuyorum. Sizce kar edebilir miyim?

slm tebernüş bey öncelikle bizleri bilgilendidiyin icin cok tekkür ederim.ben eyup yesılpınarda turuyorum yenı vapılan eylence merkezıne bıtısık karaman sıtelerınde bır ıkı haftadır cıvardakı sıtelere ve bız lere muathıt fırma adı atlında ınsanlar gelıp gıtmeye basladılar toplam bızım cevremızde 37 tane blok var bunları yıkıp yenılerını yapıcagız falan dıyolar ege yapı dıyende var aga ogu dıyende boyle bır durum varmı bılgınız varmı bızı bılgılendırırsenız cok sevınırız teşekkürler

Merhaba Gürsel bey, Caddebostan da yer alan16 daireli binamız 1970 yapımı. Binamız ile ilgili öncelikle 2/3 çoğunluk sağlanarak müteahhid ile anlaşılmış çürük raporu alınmıştır. önce tapudan yazı gelmiş sonrasında 20ağustos gb belediyeden 60gün içersinde boşaltma yazısı gelmiştir. 20 ağustos a kadar herhangi bir itiraz, vermeyen daire tarafından yapılmadı. Bundan sonrası için itiraz hakkı varmıdır..varsa prosedür nasıl işler v e yıkımı geciktirebilirmi...yoksa ne olursa olsun belediye 60+30 ek süre dahil binayı yıkarmı..bu daire yüzünden mağdur olmak istemiyoruz. tşk ler

merhaba Tebernüş Bey. Ispartakule Patara Sitesinden 130 bin tlye 1+1 74 m2 kuzey cephe ve en üst kat bir ev alma niyetine girdik. kuzey cephelerin kira çarpanı 600-650 tl arası. oturum amaçlı almayı planlıyoruz. kuzey cephe ve üst kat oluşu bizi endişelendirdi. aynı sitede peyzaj manzaralı güney cephe 140 bin. bizim için fiyat önemli. sizce kuzey cephe tercih etmemizin dezavantajları var mıdır?mutlaka güney cepheyi mi tercih etmeliyiz? fikirleriniz bizim için önemli.şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba, yaklaşık 3 sene önce my world europe projesinden ev aldık.Haziran gibi teslim olan projede oturum yavaş yavaş başladı, her geçen gün de ilerliyor.İkinci el piyasasında proje m2 bazlı fiyat olarak bir belirsizlik var gibi.Bu bölgede satış için sağlıklı m2 fiyata yaklaşık ne olmalı.Bir de Tema İstanbul ve Mall of İstanbul tamamlandığında yaklaşık m2 fiyat tahmininiz var mıdır? Ayrıca her yeni projede olduğu gibi kira çarpanı şu anda 300 civarı, hatta biraz üzerinde olabilir.m2 başına 11 lira gibi aylık kira rakamından şu anda işlem görüyor. Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, 250bin-300bin TL civarında yatırımlık bir ev bakıyorum. Kolay kiraya verebilmeyi ve en az 1200 TL kirası getirisi olmasını istiyorum. Son bir kaç senede çabuk primlenmiş bir yer olmasını da istemiyorum. Sizce hangi bölgelere bakmalıyım? Şimdiye kadar Beşiktaş ve Ortaköy'de eski apartmanlara baktım, bir de Rapsodi Evler Çekmeköy'de 1+1'lere baktım. Rapsodi de 1+1'in aidatı 400 lira. Kiraya verirken sıkıntı yaratır mı? Dolar yükseldi, ev fiyatlarına yansımadan harekete geçmek istiyorum. Yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.