selam tebernüş bey, dumankaya mix ten 0+1 40 m2 119 milyara almak üzereyim. 2. katta bulunmakta ve stüdyo daire otoparka bakıyor. Sizce Temapark bittiğinde tahmini ne kadar prim yapma ihtimali vardır?

Ahmet Bey, 2012 kira geliri beyannamesiyle ilgili; evi 2006 Haziranda aldım, 84 aylık konut kredisi kullandım, geçen yıllara ait beyannameyi gerçek usulde vererek sadece bu kredinin faizini gider olarak gösterdim (yeterliydi). 2010 yılında kiracı ödeme yapmadığı için çıkartım (anlaşarak çıktı mahkeme yok). Çıkarken 3200 TL kira için bana senet verdi. 3300 TL de site yönetimine senet verdi. Her 2 senetinde vadesi geçti ödemedi ödeyeceği de yok. Bu nedenle site yönetimine olan 3300TL borcu ben faiziyle birlikte 3879TL olarak ödedim. 2011 yılında 9600TL kira gelirim var. Söz konusu evi 12/03/2012 de sattım. SORULARIM; Gerçek usulu seçmek istiyorum, 1)- 2011 yılında konut kredisine 7080TL faiz ödemişim, bunu gider gösterebilirmiyim. 2)- Eski kiracıdan kalan zararın tamamını gider gösterebilirmiyim. Lütfen yukarıdaki bilgiler doğrultusunda sorularımı kısa sürede (25 mart son günü nedeniyle) yanıtlayabilirmisiniz. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Dap ın lansmanını yapmak üzere olan projesi tango yu internetten okudum ve orada stüdyo daire sahibi olmak istiyorum. Dap Burgu projesinde lansmana çıkınca ilk alanlar suan kar ettilermi? Stüdyo dairelerin 180.000 250.000 arası olacağını bekliyor emlak piyasasındaki insanlar. sizce mantıklı bir fiyat aralığımı ?mantıklı bir yatırım olur mu ?

basın ekspres yolunca bayraktar grup un business port istanbul projesi hakkında ne düşünüyorsunuz

Kayhan UMUS Bey, Residence projemizden daire sahibi, Kayhan Bey 1+1 Lerimizin Fiyatı 89.000,99.000 TL Kampanya Peşin Fiyatlarıdır.Muhakkak fiyat listemiz katalogumuz sizde mevcuttur.36 AY Vade imkanı sağlıyoruz. Vadeli tablomuzda 94.000 tl üzerinden vadeyi ne kadar uzatırsanız o kadar faiz uygulanıyor.Bu 24 ayda daha az,36 ay da daha fazla ona görede tutar değişir. Sizde Bizden peşin daire aldınız ve 89.000 TL Üzerinde Hayırlı Uğurlu Olsun,Ne kadar Güzel Peşin Alanlara Böyle bir imkan sağlıyoruz.Taktir edersiniz ki peşin almak isteyenler genelde indirim talep eder bizde bu projemizin %95'ini peşin sattık.Benimle İrtaba geçerseniz tüm sorularınızı yanıtlarım.Teşekkürler.

günaydın tebernüş bey..inanlar halkalı projesı nasıl bır projedır.. mevkıı olarak nasıl ve fıyat aralıgı nedır bılgınız varmıdır? teşekkurler..

Merhaba tebernüş bey , 2000 ' li yıllarında aldığımız tarlanın tapu üzerindeki metrekaresi 5514 m 2. Daha sonra 2001 yılında imar uygulaması olmuş ve yeni tapu düzenlenerek arsamızın yüz ölçümü 298 m 2 ye düşürülmüş ve hisseli olarak verilmiştir.Yani 298 m 2 nin haricinde 100 m 2 de hisseli başka bir vatandaşımıza verilmiştir. Bu duruma itirazımız olabilir mi? Kanunlar bu konu hakkında ne der? Bizim yanımızda mı olur ya da devlettin yanında mı? Ve daha sonra arsa üzerinden yol geçtiği söylenilerek 30 m 2 başka bir konumdan arsa verilmiş bu konuda nasıl bir itirazımız olabilir ? Yorumlarınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Kiptaş merkez evlerinde 2.etapda 3+1 dairem var.(720.000tl) bu daireyi satıp arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. ne dersiniz? birde arsa için istanbulun hangi bölgesini tavsiye edersiniz (göktürk, kemerburgaz, sarıyer, arnavutköy..)ilginize teşekkür ederim

iyigünler tebernüş bey 15 temmuz tarihinde batışehir projesinden bir daire aldım 2+1 f tipi ama benim baktığım kat planı ile dün satış ofisinde gördüğüm kat planı aynı değildi bana 3 tipli f tipi olduğunu söylediler bunu satış elemanı bilmiyormu bu şirkete pek güvenim kalmadı herhalde vazgeçeceğim sanki biraz acemi gibiler spradon terasevlerde 4+1 dairelerden uygun teklifler alıyorum ileriye dönük kira getirisi olarak batışehirmi bahçeşehirmi hangisi daha akıllıca olur teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim ayrıca istanbulda artık kiralar eskisi gibi yükselmez gibi geliyor bana sizin görüşünüz nedir acaba?

Tebernüş Bey iyi akşamlar ;Havadanemlakvideo.com daki lansman videoları en az projelerin fotograflar ve videoları kadar bizim gibi yatırımcılara faydalı oluyor. Çünkü o lansmanlara bizim yatırımcı olarak gidip bulunma şansımız olmadığı için inşaat şirketlerinin patronlarını daha yakından tanıma fırsatımız oluyor..Özellikle sizin gibi sözünü budaktan esirgemeyen gazetecelilerin sayısının artarak , oraya bedava yemek var diye giden gazetecilerin sayısına yaklaşması ile daha da faydalı bilgilerin patronlardan alınacağını düşünüyorum.. İnnovia Lansmanında Engin Bey in konuşmaları ve vücut diline baktığımızda biraz sıkıntılı bir ruh hali içinde , yanındaki beyfendiyi tanımıyorum ama o sanki insan ilişkileri konusunda daha başarılı bir iletişim kuruyor gibi.. Engin bey güzel güzel anlatıyordu, Ne zaman ki iş soru cevap kısmına geldi o zaman ses tonu değişti ve sinirlenmeye başladı bu açık olarak anlaşılıyor.. ) Engin Bey diyor ki Innovia 3 ün harfiyatı bir senedir devam ediyor.. Hiç kusura bakmasın şantiyedekiler onu kandırıyor demek ki.. Ben Fi-tower projesinden daire sahibiyim ve çook uzun zamandır Innovia 3 arazisi bomboş bekledi durdu.. öyle onun dediği gibi 1 senedir harfiyat felan yapılmıyor toplasanız 3 aydır bir faliyet var arazide. Bu yüzden biraz hikaye anlatıyor gibi kendileri... )Ayrıca diyor ki 18 ay var projenin teslimine biz bilerek ağır davrandık acele etmedik yetiştiririz.. ikinci komedi de bu )Ehh görecez bakalım İ3 teki komşularımız 18 ay sonra yanımıza gelecek mi yoksa Putzmeister beton pompaları ve kule vinçler ile 2013 yazına kadar komşuluk mu yapacağız Fi tower sakinleri olarak ... ) İ 2 için size sizin sorduğunuz soruya cevaplar tirajikomik olmuş.. 60 ay sıfır faiz ile daire verdim yaaa istediğim gibi orası ile burası ile oynarım projenin havasında Engin bey... Gizlice şantiyeye girip resim çekecekler sonrada sosyal paylaşım sitesinde yayınlayacaklar diye sitedeki İnnovia sayfasını kapattıracak kadar ufak hesaplar peşinde koşuyorlar ya inanılmaz bir durum !!! Siteyi sayfayı kapattıracağına şantiyenin güvenliğini sağla kimse giremesin , hem bu korku niye ne saklıyor ne gizliyorlar..? Orman manzaralı diye sattığı blokların karşışına blok dikip komşu cam manzaralı blok yaptığı zaman şirket itibari zedelenmiyor da , iki foto çekilince mi itibar zedeleniyor...?? Ben bu lansmanda şunu gördüm ki Engin Bey in kararsız ve güvensiz görüntüsü projelerin akıbetine de yansımış durumda.. Gecikmeler - proje değişiklikleri - başlamayan projeler hakkında 1 senedir harfiyat var açıklamaları ile benim gözümde inanılmaz güvensiz bir görüntü çizdi Yeşil İnşaat.. Bu zamana kadar gördüğüm inşaat sektöründeki patronlar arasında Kendine güveni , insan ilişkileri olarak Ali Bey , Varol Bey , Dumankaya Ceosu Ali Bey ve Fikret Bey gerçekten üst klasmandalar. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda ?Bu lansman videolarının ve özellikle sizin gibi yatırımcının problemlerini dile getiren karın doyurmak veya padişahım çok yaşa diye alkış tutmak yerine problemleri açık açık patronlara söyleyen gazetecilerin artması bizim gibi yatırımcılar için çok faydalı olacaktır.. Bir kez daha teşekkür ederiz.Syg.