günaydın tebernüş bey..inanlar halkalı projesı nasıl bır projedır.. mevkıı olarak nasıl ve fıyat aralıgı nedır bılgınız varmıdır? teşekkurler..

Merhaba tebernüş bey , 2000 ' li yıllarında aldığımız tarlanın tapu üzerindeki metrekaresi 5514 m 2. Daha sonra 2001 yılında imar uygulaması olmuş ve yeni tapu düzenlenerek arsamızın yüz ölçümü 298 m 2 ye düşürülmüş ve hisseli olarak verilmiştir.Yani 298 m 2 nin haricinde 100 m 2 de hisseli başka bir vatandaşımıza verilmiştir. Bu duruma itirazımız olabilir mi? Kanunlar bu konu hakkında ne der? Bizim yanımızda mı olur ya da devlettin yanında mı? Ve daha sonra arsa üzerinden yol geçtiği söylenilerek 30 m 2 başka bir konumdan arsa verilmiş bu konuda nasıl bir itirazımız olabilir ? Yorumlarınız için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Kiptaş merkez evlerinde 2.etapda 3+1 dairem var.(720.000tl) bu daireyi satıp arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. ne dersiniz? birde arsa için istanbulun hangi bölgesini tavsiye edersiniz (göktürk, kemerburgaz, sarıyer, arnavutköy..)ilginize teşekkür ederim

iyigünler tebernüş bey 15 temmuz tarihinde batışehir projesinden bir daire aldım 2+1 f tipi ama benim baktığım kat planı ile dün satış ofisinde gördüğüm kat planı aynı değildi bana 3 tipli f tipi olduğunu söylediler bunu satış elemanı bilmiyormu bu şirkete pek güvenim kalmadı herhalde vazgeçeceğim sanki biraz acemi gibiler spradon terasevlerde 4+1 dairelerden uygun teklifler alıyorum ileriye dönük kira getirisi olarak batışehirmi bahçeşehirmi hangisi daha akıllıca olur teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim ayrıca istanbulda artık kiralar eskisi gibi yükselmez gibi geliyor bana sizin görüşünüz nedir acaba?

Tebernüş Bey iyi akşamlar ;Havadanemlakvideo.com daki lansman videoları en az projelerin fotograflar ve videoları kadar bizim gibi yatırımcılara faydalı oluyor. Çünkü o lansmanlara bizim yatırımcı olarak gidip bulunma şansımız olmadığı için inşaat şirketlerinin patronlarını daha yakından tanıma fırsatımız oluyor..Özellikle sizin gibi sözünü budaktan esirgemeyen gazetecelilerin sayısının artarak , oraya bedava yemek var diye giden gazetecilerin sayısına yaklaşması ile daha da faydalı bilgilerin patronlardan alınacağını düşünüyorum.. İnnovia Lansmanında Engin Bey in konuşmaları ve vücut diline baktığımızda biraz sıkıntılı bir ruh hali içinde , yanındaki beyfendiyi tanımıyorum ama o sanki insan ilişkileri konusunda daha başarılı bir iletişim kuruyor gibi.. Engin bey güzel güzel anlatıyordu, Ne zaman ki iş soru cevap kısmına geldi o zaman ses tonu değişti ve sinirlenmeye başladı bu açık olarak anlaşılıyor.. ) Engin Bey diyor ki Innovia 3 ün harfiyatı bir senedir devam ediyor.. Hiç kusura bakmasın şantiyedekiler onu kandırıyor demek ki.. Ben Fi-tower projesinden daire sahibiyim ve çook uzun zamandır Innovia 3 arazisi bomboş bekledi durdu.. öyle onun dediği gibi 1 senedir harfiyat felan yapılmıyor toplasanız 3 aydır bir faliyet var arazide. Bu yüzden biraz hikaye anlatıyor gibi kendileri... )Ayrıca diyor ki 18 ay var projenin teslimine biz bilerek ağır davrandık acele etmedik yetiştiririz.. ikinci komedi de bu )Ehh görecez bakalım İ3 teki komşularımız 18 ay sonra yanımıza gelecek mi yoksa Putzmeister beton pompaları ve kule vinçler ile 2013 yazına kadar komşuluk mu yapacağız Fi tower sakinleri olarak ... ) İ 2 için size sizin sorduğunuz soruya cevaplar tirajikomik olmuş.. 60 ay sıfır faiz ile daire verdim yaaa istediğim gibi orası ile burası ile oynarım projenin havasında Engin bey... Gizlice şantiyeye girip resim çekecekler sonrada sosyal paylaşım sitesinde yayınlayacaklar diye sitedeki İnnovia sayfasını kapattıracak kadar ufak hesaplar peşinde koşuyorlar ya inanılmaz bir durum !!! Siteyi sayfayı kapattıracağına şantiyenin güvenliğini sağla kimse giremesin , hem bu korku niye ne saklıyor ne gizliyorlar..? Orman manzaralı diye sattığı blokların karşışına blok dikip komşu cam manzaralı blok yaptığı zaman şirket itibari zedelenmiyor da , iki foto çekilince mi itibar zedeleniyor...?? Ben bu lansmanda şunu gördüm ki Engin Bey in kararsız ve güvensiz görüntüsü projelerin akıbetine de yansımış durumda.. Gecikmeler - proje değişiklikleri - başlamayan projeler hakkında 1 senedir harfiyat var açıklamaları ile benim gözümde inanılmaz güvensiz bir görüntü çizdi Yeşil İnşaat.. Bu zamana kadar gördüğüm inşaat sektöründeki patronlar arasında Kendine güveni , insan ilişkileri olarak Ali Bey , Varol Bey , Dumankaya Ceosu Ali Bey ve Fikret Bey gerçekten üst klasmandalar. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda ?Bu lansman videolarının ve özellikle sizin gibi yatırımcının problemlerini dile getiren karın doyurmak veya padişahım çok yaşa diye alkış tutmak yerine problemleri açık açık patronlara söyleyen gazetecilerin artması bizim gibi yatırımcılar için çok faydalı olacaktır.. Bir kez daha teşekkür ederiz.Syg.

selamlar tebernüş bey.genelde zeytınburnu kıptaş sahılpark velıefendı projesı ıle ılgılı sorulara yapımcı fırmayı tanımadıgınızı sektorde yenı oldugunu soyluyorsunuz,basından takıp ettıgımız kadarıyla ankara kokenlı ve gerek yurt ıcı ve gerekse yurt dısı buyuk projelerı basarıyla gerceklestırmıs bır fırma,fırmayla ılgılı gereklı arastırmayı yaptıktan sonra bızlerıde bılgılendırırsenız memnun oluruz

Tekrar merhaba , Antalya oldu mu herkes yakın zannediyor Antalya sahil doğudan ( Gazipaşa) batıya ( kalkan) 550 km den fazla, kaldı ki Adana Mersin'in Antalya ya ne kadar yakın olduğunu söyleyenler bile var halbuki temiz 7-9 saati var, yapılacak daha çoook iş var memlekette)))Allah hizmetlerinizi zayii etmesin))Hadi başbakan altın çilek vs ile ayakta duruyor ya siz))

Siz siz olun kimsenin üzerine tek çöp bile almayın... Emlakta çetrefilli işlerden her zaman uzak durun... diye bir cevabınız var benim size sorum şu sizce ne yapmalıyım 2008 de battım bütün herşeyim hacizli ve son bir evim kaldı elimde bu evde gitmesin diye babamın üzerine yaptım şimdi korkum 4 kardesim onlarda biliyor ama benim oldugunu dairenin ama vefat söz konusu olursa pederimin veraset olacak işte bu korkum hak talebederler diye korkuyom peki ben batmıs biri olarak şimdi bikaç sene sadece borclarımı kapatmaya calısacam ve gayrimenkul bidaha alma lüksüm yok sizce ne yapmalıyım üzerime alamam ki oturduğum evide kaybedecem yoksa cevap hukuki platforma sorulmalı ama yinede sizin bana nasıl tavsiyeniz olur nasıl bir yol izlemeliyim şimdiden tesekkürler

Yeşil İnşaat Innovia 1 projesinden bir ev aldık. Önce inşaat büyük bir gecikme ile ancak 2010 yazında teslime hazır hale geldi ve tüm satış ekibi değişerek M*** Bey yönetiminde yeni bir ekip kuruldu.Bu ekip ve müdürleri M*** Bey telefonlara çıkmadıkları ya da biz size geri döneceğiz diyerek ortalama 1 ay daha zaman kaybederek en sonunda dairelere girilmeye başlandı. Bu arada daire kapı numaraları değiştiği için benim ve bir çok kişinin daire kapı numaraları değişti ama bu arada elektrik- doğalgaz bağlantıları yapıldığı için adıma farklı dairelerde sayaçlar açıldı defalarca ilgilileri uyarmamıza rağmen Ağustos ayından beri yanlış bağlanan sayaçlar düzeltilmedi.Elektrik kullanıyorum ama dairenin sayacı yok adıma başka dairede sayaç var devlet nezdinde hatalı sayaçtan dolayı borçluyum ve bu arada kaçak elektrik kullanmış oluyorum. bu sorun halen giderilmedi.Evimizin borcunu Türk Borç Kanunu'na göre ödediğim halde evin tapusu hala tarafımıza verilmiş değil sürekli olarak evraklarınız E*** Y***'de imzada denmekte. En sonunda bu konuyu çözmek için araya bir takım kişiler soktuktan sonra öğrendik ki evraklarımız Yeşil'in merkezine daha gitmemiş bile bunu öğrendikten sonra kendilerine ihtar gönderip yasalhukuki süreci başlatmış bulunmaktayız.Bu arada resmi olarak teslimi yapılmamış dairem için geçmiş aidat borcu çıkardılar.Ikı kez ıhtar gonderdim şimdide askeriyeden izin alamadık tapuları bundan veremiyoruz diyorlar yabancı ortaklık için askeriyeden izin alınması gereklimi ? Evin borcunu ve tapu masraflarını 2010 Eylül ayında bitirdim halen ortada bir şey yok Yeşil ve Yeşilin avkatları telaş etmeyin haziranda veririz diyorlar artık ne güven nede bekleme takati kaldı.

Merhaba Tebernüş bey benim sorum aslında r-karsılastırma olacak. Dun yatırım amacıyla 2 ayrı projeden 2 daire baktım ve karar verme asamasındayım. Ilki avrupa konutları ıspartakule 2 projesi 255 bin TL 2-1 120 m2 temmuz 2011 teslim. diger proje ise Elite city 1-1 daire 55 m2 fiyatı 193 bin TL 2 sene sonra teslim. Elite city yeri gayet güzel bir proje ve prim yapacagını ve hemen kiracı bulabilecegimi dusunuyorum ancak insaat firması hakkında pek bir bilgim yok guvenilir mi bilemiyorum. Avrupa konutları ise zaten marka ancak Ispartakule uzun vadede prim yapar gibi geliyor ancak kısa vadede kiracı bulmak zor. Yatırım amaclı olarak siz hangisini tercih ederdiniz. Yorumlarınıza guvenerek sizden yonlendirme rica ediyorum. Syg