Yenibosna metroya yakin 1050 tl getirisi olan bir dairemiz var. Bina yönetimi yok.son yıllarda çatıda yaşanan sorunlardan dolayı masrafı karşılayamaz.oldum.hukuki yola başvurup çatı tamiri yaptirabilmem için mali yükü olurmu..yada satayimmi. Fiyatlarbhakkindada bilgim yok . 2 artı 1 ve en üst kat bana yardımcı olabilirsiniz .fikrinize ihtiyacım var.tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Binamızı kentsel dönüşüm kapsamında yıktırdık ve yenisi yapılıyor ancak aile apartmanı olduğu için dış kapı numarasını nüfus idaresine 3 yerine 2 diye beyan etmişim gerikalan bütün belgelerde (dask,emlak vergileri, elektrik faturası,su faturası,tapu kaydı v.s) hepsinde dış kapı numarası 3 diye geçiyor bir tek adres beyanındaki dış kapı numarasından dolayı kira yardımı alamıyorum bunun herhangi bir yolu varmıdır. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür eder saygılar sunarım.

1- Genel kurul aracılığıyla seçilen yöneticiye ayrıca Kat Mülkiyeti kanunu kapsamında gerekli yetkinin verilmesi, aidat toplaması, harcama yapması, icra ve hukuki işlemleri yaptırmak için gerekli yetkinin verilmesi gibi ifadeleri Karar Defterine ayrıca yazmak gerekir mi? Yoksa seçilen yönetici adı geçen kanun gereği yukarıda belirtilen yetkilere sahip olduğu için ayrıca karar defterine yazmaya gerek yok mu? 2-Yakıt ve avansı zamanında ödemeyenler için icra ve hukuki işlemlerin yapılması için genel kurulda ayrıca karar almaya gerek var mı? Yoksa kanun gereği genel kuruldan karar aldırmadan icraya başvulabilir mi?

İstanbul'da 243 m2 Tapu tahsisli yer üzerinde 3 katlı bina var. Tapu tahsis belgesi 48/24 babamın, 48/24 amcamın dolayısı ile ikisi de rahmetli çocuklarının. Binanın kullanımının yarısı rahmetli babamın yarısı amcamın. Buranın tapusunu hazine belediyeye devredebiliyor ancak 2981 sayılı kanundan feragat edildiğine dair noter tasdikli feragatname istiyor. Hak sahiplerinin hepsinin var fakat Kanada'da yaşayan amcaoğlum feragat vermiyor. Ne haliniz varsa görün diyor. Diğer kardeşleri 5 kişi veriyor. Bu Kanadadaki aynı mahallede başka tapu tahsisli yerleride olduğundan bana paramı versinler ayrılayım ben masraf yapamam diyor. Tıkandık kaldık yakında hazine buraları ihaleye çıkarırsa evimizden bizi çıkarırlar mı? Lütfen yardımlarınızı bekliyorum.

ben çok küçükken ölen dedemden kalan tapulu arsaya dayılarım ev yaptırmış arsa 100 metrekare civarında ve yaylada annemde dedemle aynı yıl öldüğü için dayılarım bizi hesaba almadan kendi aralarında imza ile bizim imzamız olmaksızın ev yaptırmış yaklaşık 40 yıl önce duyduğum kadarı ile yaylada araştırdım bizdende imza aldıklarını söylemişler öyle birşey yok ben tapudan gidip araştırdığımda bana dava açmak için gerekli bilgi verilirmi

merhaba... apartmandaki ortak kullanım alanlarından bir kısmının kullanımı belirli bir süreliğine yada tamamen herhangi bir bağımsız bölüm sahibine verilebilir mi? Mesela yönetim planı oluşturulurken kapıcı dairesinin kullanımı herhangi bir bağımsız bölüm sahibine 20 yıllığına verilebilir mi

Merhaba tebernus bey,kat karşılığı inşaatta inşaat bitmeden kat irtifakı tapusu ile satış yapıldı.ve satış bedeli 10bin.bizim mukellefimiz olan mutahit bu satışı yapan.insaat bitmeden fatura kesmeyin dediler bizde kesmedik.fakat bu tapuyu alan başkasına satış yapcakmis.bu durumda biz faturayı kime kescez.ne zaman kescez.kimi diyo en son alan kisi.kimi dyo ilk alan kişiye kes.en az 50bin kes.asli ney bunun.lutfen yard olun

Adiyaman/gölbaşinda bankaya kiraya yada devren satlik merkezi yerde is yerimiz var.bu konuda yardimci olabilirmisiniz

sn.hocam, yıkım kararı kesinleşmiş binanın zemindeki dükkan sahibi alanına göre arsa payının az olması sebebiyle ve ayrıca yıkım kararına güçlendirme ve raporun yetkili firma tarafından verilmediği gerekçesiyle dava açmıştır. Diğer yönden 2/3 sağlayan öteki kat maliklerinin yeni binayı yapmak istedikleri müteahhitle imzalanmasını önerdikleri sözleşme güvenceli değildir. Bu durumlara göre, bina yıkılmadan imzalanacak sözleşmeyle 2/3 toplantısı yapılabilir mi? 2/3 toplantısı ne zaman yapılmalıdır? Dükkan sahibi haklı çıkarsa ve hisseleri artarsa ve diğer maliklerin hisseleri değişince ne olabilir? veya hali hazır alanına göre değilde daha ufak bir alan verilebilir mi? cevabınız için şimdiden teşekkürler,iyi günler

300 Daire,7 Bloktan oluşan bir sitede oturuyorum.2 Blok 2+1 diğer 5 blok 3+1 den oluşmakta.Blok Yönetimleri seçilmesine rağmen bir düzen oluşmadı.Ancak blok Yöneticilerinden oluşan Site Yönetim oluşturulmasına rağmen hala her blok yöneticisi bireysel hareket etmeye devam ediyor.Bütün uyarılarımıza rağmen Kapıcı dairelerini kafalarına göre kiraya veriyor ve ortak gidere saymıyorlar.Araştırmalarıma rağmen KMK da bununla alakalı bir şey bulamadım. Site Yönetiminin alacağı kararlar herkesi nasıl bağlar.? Yönetim oluşmasına rağmen Blok yöneticileri bireysel hareket edebilir mi? Bilgilendirirseniz sevinirim.Teşekkürler.