İyi günler hocam. Benim sorum şu. 3 katlı ev yaptım. 2 katın ruhsatı var ama 3. katın ruhsatı yok. Bu haliyle ilk iki katın oturma belgesi alabilir miyim. Cevap yazarsanız çok memnun olurum.

Almak üzere olduğumuz bir ev var, inşaat başlamış ve teslim 18 ay sonra , yapılacak karma sözleşme için noter sözleşmesi şart mıdır . Noter sözleşmesi için 15,000 TL gerekiyor .

sevgili tebernüş bey düzce kalıcı konutlarında 100 metre kare dairenin ortalama fiyatı 80 000 ile 100 000 tl arası kirası ise 650 800 civarı yani kira çarpanı çok düşük yatırımlık almak istiyorum satılık fiyatları neden bu kadar uygun sizce birde kolay kiralanıyormu acaba bölgeyi bilmedigimden size danışmak istedim cevaplarsanız sevinirim teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ticaret ve hizmet imarlı bir arsam var. Kat karşılığı olarak arsamı bir firmaya vereceğim. Arsanın belediye rayiç bedeli 500 TL nin altındadır. Daireleri ev-ofis şeklinde yapmayı planlıyoruz. Bu durumda 150 m2 altındaki daireleri hangi KDV oranından satacağız. %1 mi yoksa ticariye girdiği için %18 mi? Civardaki tüm emsal binalar konut olarak satılmaktadır.

Tebernüş Bey merhaba, Arnavutköy'de hisseli tapulu bir tarla almayı düşünüyorum. Yanlız tarlanın ait olduğu parselin içinde farklı bir parsel numarasıyla parsellenmiş orman nitelikli arazi var. Bu orman nitelikli arazi, almayı düşündüğüm tarlanın değeri için herhangi bir sorun teşkil eder mi?

Sayın Avukat Bey: validem 01 .08.2004?te evini bir yıl için tek bir kişiye kiraya vermişti, yurt dışında oturduğundan dolayı kira sözleşmesini yeniliyemedi ve Kiracı 7-8 yıl aynı eski sözleşmeyle evde oturdu ve kirsaını aksatmadan ödedi, kiracı evden ayrıldı ve 3-4 yıl önce onunla beraber oturan bir arkadaşına evi bıraktı ve yeni sözleşme yapılmadan bu kişi kendi adına kirayı bankaya ödemeye devam etti ve biz buna itiraz etmedik ve hatta elektrik faturasını bile kendi üzerine geçirmiş. Validem birkaç ay önce yurt dışından döneceğini söyledi ve adıma vekaletname gönderdi bende oturan kiracıya başka bir evi olmadığını evin kendisine çok lazım olduğunu, ne zaman teslim edebileceğini sözlü olarak sordum , kiracı şimdi çıkamam işim var bitiğinde çıkarım ama ne zaman biter bilmiyorum belki 4 ay belkide 8 ay dedi, bu durumda tavsiyeniz nedir, Teşekkürler.

Selamlar, 50 yil kadar önce el senedi ile alınan tarlayı babam üzerine almak istiyor. Tarla sahiplerinden 2 kardeş sağ, 3 kardes vefaat etmistir. Sağ olan 2 kardeş babama gel tapunu al dediler. Fakat vefaat edenlerln varislerine biz başvurmadık. Varisler karşı çıkarsa nasıl bir yol izlemeliyiz. El senedinin geçerliliği var mıdır? Bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim.

Merhabalar hocam, izmit tarafinda arsa alinmistir.toplam verilen miktar 1 t 150 bin tl,bu tapuyu amlak icin rayis bedeli kactan verilmesi lazim ki ilerde uzerinde bina yapildiginda karli olsun?ayrica yuksek veya dusuk gosterilmesi benim icin zarar -kar orani nasil olacaktir.

Merhabalar Sayın Tebernüş Bey. Sabırsızlıkla beklediğim "Emlakta Mantık" ve "Emlakta Matematik" kitaplarınız bugün elime ulaştı. Birini okumaya başladım bile. Yazılarınızı takip eden insanlara verdiğiniz değeri hissetmek beni çok mutlu etti. Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

öncelikle bize bu fırsatı verdiğiniz için teşekkür ederiz. 1993 yılında taşolukta 580 metrekare arsa aldık simdiye kadar satmadık imar durumunu birde şimdimi yoksa nekadar beklemek lazım satmak için yerimizde cami tarafında cevaplarsanız çok memnun olurum