Merhaba,Öyle anlamsız fiyat hareketleri yaparlarsa bizde almayız Tebernüş Bey, dediğiniz gibi gayrimenkulde fırsatlar bitmez ve şu an için kaçan ve göçen bir fırsat yok İstanbulda. Bu iki cümlenizi çok seviyorum)) Birde havalimanı personelini kaç kişi merak ediyorum? Havalimanına yakın tüm projelerde havalimanı personelinden büyük talep alıyoruz deniyor. 3000 aktif hostes, 1000 pilot , 1500 tanede görevli personel olsa ki belki aktif olarak bu kadar bile görevli olmayabilir. Bunların bir kısmının evi vardır. Bir kısmının havalimanı çevresindeki yeni projelerden ev alacak durumları yoktur. Bir kısmı havalimanından bir miktar uzakta oturmayı tercih edebilir. Bir kısmı diğer projelerden hali hazırda ev almıştır. Bu havalimanına yakınlık ve havalimanı personeli durumu bence biraz abartılıyor. Şu anda hali hazırda Ataköy, florya, bakırköy, yeşilköyde hazır olan onbinlerce konut var zaten. Yarın projeyi incelemeye gideceğim. Size iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey,Çakmak Çamlık'ta İkbal caddesi civarında 0 daire almak istiyorum.Lokasyon olarak orayı önerir misiniz?M2 olarak hangi fiyatlara alabilirim?Bu konular hakkında bilgi verirseniz sevinirim.Cevabınız için şimdiden teşkkürler...

selamlar tebernüş bey, sardunya evleri projesini internette gördüm gültepe de yapım aşamasında diye yazıyor ama gültepe nin neresinde onu öğrenmek istiyorum bide dublex daireleri var mı varsa fiyat nedir bilgilendirirseniz çok memnun olurum şimdiden teşekkürler...

Tebernüş Abi Merhaba...Kentsel dönüşüm işi eğer ki Güngören'de başlar ise; Güngören Köyiçi mevkiinde 3+1 15 yıldan eski bir apartmanda 3. katta diremiz var şuan kirada duruyor 600 TL kira alıyoruz acaba bizim dairenin olduğu yerlere nasıl bir getirisi olur yada bize zararı olur mu?Yeni İstanbul'un Karadeniz kıyılarına kurulacağı yazıyordu umarım su havzalarına dokunmazlar... Bu konuda bir fıkra paylaşmak istiyorum...Çok eski zamanda bir hükümdar varmış. Zenginliği tüm dünyaca bilinirmiş. Hükümdar her gittiği yere hazinesinin bir bölümünü götürür ve bunları sergilemekten büyük onur duyarmış.Hükümdarın yaşamda en çok güvendiği tek akıl hocası bir bilge kişiymiş.Günlerden bir gün bu bilge kişiyle otururken hükümdar şöyle bir soru sormuş; Sen ki göğün gizemine ermiş, bilime yön vermiş bir adamsın. Şimdi senin gibi bilge bir adamın fikrini merak etmekteyim, benim hükümdarlığım ve servetim hakkında ne düşünüyorsun?Bilge bu soru karşısında hükümdarın gözlerine bakarak şu sözleri söylemiş; Diyelim ki hükümdarım kızgın ve uçsuz bir çöldesiniz. Ölmemek için size uzatacağım bir bardak suya servetinizin yarısını verir miydiniz? Verirdim tabii. Zaman geçti diyelim susuzluğunuz tekrar arttı size uzatacağım bir sonraki bardağa servetinizin öteki yarısını da verir miydiniz? Hükümdar biraz düşünür ve ardından Ölmemek için evet der.Bunun üzerine bilge kişi gülerek şu sözleri söylemiş; Madem öyle, o zaman övünmeyin fazlaca. Çünkü haşmetlim, sizin servetiniz yalnızca; iki bardak sudur.Saygılarımla...

Merhabalar Tebernüş Bey, benim size sorum Sur Yapı'nın Exen İstanbul projesiyle ilgili.Hem lokasyon olarak, hem proje anlamında hem de daire planları olarak çok başarılı bulduğum bir proje ve yatırım için bir adet yatay bloklardan bir adet de residence bloğundan 2+1 daire almayı planlıyorum.Bu projenin yatırım değerini nasıl bluyorsunuz? m2 birim fiyatları bana yüksek gibi geldi, sizce gerçekten bu fiyatların üzerine kısa sğrede çıkabilirler mi? Şimdiden teşekkürler, Saygılar.

Merhabalar sayin Kirecci Silivriyle ilgili kafam iyice karisti Dünya Gazetesindeki haberde Gümüsyakadaki Liman projesinin iptal oldugu söyleniyor ve Havaalaninin Gazitepeye degil Selimpasaya yapilacagi söyleniyor Havaalninin Silivriye yapilacagi aciklandigi günden beri üc yer degistirdiler Kavakli dediler sonra Gazitepe simdide Selimpasa sayin Kirecci bu durum böyle spekülatif bir sekilde devammi eder yoksa bir yer icin uzlasmaya varirlarmi?

Merhaba,Tebernus Beyefendi, siteniz çok güzel. Verdiginiz cevaplarla insanlara yardım etmeniz dolayısıyla size saygı duyuyorum. Sizden bir görüş rica edeceğim. Ben Agaoglu Bahçelievler'den ilk lansmanda bir odalı terasli daire aldim. Su anda refinansmanla aylık 0.70 faiz oranından kredisini oduyorum. Ağustos'ta da Agaogluna 80,000 tl odeyecegim. Agaoglu ispartakuleden 3 odalı ilk lansmandan daire aldım yüzde 25 peşin ödedim. Geri kalanını aylık 0.83 ile 60 ay vadeli oduyorum. Avrupa konutları ispartakuleden 2 odalı bir daireye girdim. Yüzde 25 peşin ödedim geri kalanını 0.80 faiz oranı ile yine 60 ay ödedim. Bunun disinda Atasehir kent plustan 3 odalı dairem var ilk alanlardanim kredi borcunu bitirdim fiyat artısı cok iyi oldu. Bunun dısında etilerde kendi oturduğum dairem var borcu yok. Birde maslakta dairem var onun da borcu yok. Emlak yatırımını seviyorum en azından bu sayede tasarruf yapmış oluyorum. Su anda toplam aylık toplam gelirimiz aile olarak 15,000 tl civarında aylık kredi ödememiz ise 10,000 tl civarında girmiş oldugum dairelerin hepsi bu sene icinde teslim gibi dolayısıyla onların kiralariyla aile gelirimiz artacaktır umarım. Nakitte ise 900,000 tl civarında param var. Toplam kredi borcum ve Agaogluna ödeyeceğim senet tutarı toplamı ise 420,000 tl civarında. Agaoglu ayazmadan 2 tane bir odalı daireye girdim toplam degeri 310,000 tl civarında bu projeyi beğendim ve gelecegini iyi görüyorum. Size tüm pozisyonumu açıkça anlattım sizce ayazmadan girdiğim 2 adet daire sayısı fazla mı bunu 1 e mı dusurmeliyim. Gerçi birikmiş paramla tüm borçlarımı ödersem yine de 160,000 tl civarında cash param kalıyor. Yine de pozisyonum cok riskli hale mı geliyor diye tereddüte kapıldım yada ayazmadan 1 daireyi tutup lansmanı yapılacak diğer projeler için de pozisyon alma imkanımı korumalimiyim. Bir emlak uzmanı olarak benimle görüşlerinizi paylaşmamızı rica ederim. Lütfen ,size anlattığım gibi detaylı bir analiz yapmanızı rica ederim. Sizce ne sekilde davranmam daha fizibil ve mantıklı olur? Çok teşekkür ediyorum size. Emlak kulisinde calissn tüm arkadaslara sevgi ve saygılarımı iletmenizi rica ederim.

merhaba tebernüş bey ben küçükçekmece kanaryada oturuyorum.Aslen sarıyerliyim ama evlendikten sonra eşimin işinin yakın olması ve kira bedelinin düşüklüğünden bu bölgede oturmayı tercih ettik.3 4 yıldır burası hergün olayların çıktığı hafta sonu zırhlı polis araçlarının gezdiği bir bölge oldu.Şuan 3 yaşında ikizlerimiz var ve biz çocuklarımızı daha güvenli bir ortamda daha güzel koşullarda büyütmek istiyoruz.bunun içinde her gece çocukları uyutup sitenizi inceliyorum.Son zamanlarda da fi yapının kampanyaları beni fi side projesine yönlendirdi.yakında bir indirim kampayası olacakmış bu yine 99000 olabilirmiş.proje hakkında bilgi almak için satış ofisindeydik çarşamba günü.bizim kenarda birikmiş 35000 liramız var annemin oturduğu evi ipotek ederek kredi kullanmak istiyoruz ama kullanabileceğimiz limit 55000 yada 60000 imiş bu durumda bizim nakit 90 yada 95000 liramız olacak size sormak istediğim fiside projesinden bu meblağ ile ev alabilmemiz için aracı olabilir misiniz?Fikret beyle konuşsanız bize yardımcı olur mu acaba?bu fırsatı kaçırmak istemiyorum çünkü.çocuklarımı burada büyütmekte .ayrıca bu mesajı sayfanızda yayınlamazsanız memnun olurum özel bir ileti gönderip cevaplarsanız sevinirim.teşekkür ederim...

Sayın Kireçci yazılarınızı ve emlakkulisi.com'u mümkün olduğu kadar takip etmeye çalışan bir kişiyim. Platformunuzda SİNPAŞ'la ilgili düşüncelerimi sizle ve diğer okuyucularla paylaşmak istedim. 2 yıl önce sinpaş bosphorus city'den 1. etap 73m2 1 1 satın aldım. DEVRİMCİ ödeme planı olan Tüfe 3 ile. Ben daireyi aldıktan 1 ay sonra satışların iyi olduğunu gören yönetim içini biz yapıcaz 19,950 TL ekstra yeditepe kuleleri residenceları için.OK. Hadi aldığımız dairenin şerefiyesi iyi, projede su var, havai fişekli gece görüntüleri var, internet sitesi hep ödül alıyor çünkü başka yerlerden indirilmiş çok şık peyzaj görüntüleri ve çok makkajlı diğer güzel süslemelerle şahane. güzelcene projeye kandık.Gerçekte yaşananlara gelince satış ofisine gittiğimde teslimatla ilgili pişkin yalanlar, projeyle ilgili yalanlar, bütün ödemeler yapıldıktan sonra 27 temmuz olarak verilen teslimat kağıdı ve bügün aranmam sonucunda 25 Eylül'e atılan teslimat tarihi bunların hepsinin parayı aldıktan sonra planlı ve programlı bir şekilde siz salaksınız nasıl olsa dercesine yapılması, satış ofisinde şu SİNPAŞ projesi bu kadar kazandırdı diye asılan yalan afişler, ukala ve bilgisiz ve pişkin satış elemanları, şimdiye kadar ödemiş olduğum konser paraları, Bill Clinton konferans paraları, devrimci ödeme planı ile teslimat tarihi olan hazirandan bir ay önce ödediğim $ anaparaya binen faizle eve ödediğim parayı hesaplamak dahi istemiyorum Sinirlerim bozuluyor. Teslimat sonrası hizmetleri aradığımda verilen tüketici kanunu'na göre 30 ay sürenin pişkin pişkin söylenmesi sadece paylaşmak istediğim bir kaçı. Yazılarınızdan takip ettiğim sürece AİDAT'lardan ciddi anlamda korkmaya başladım. Televizyon kanallarında yüzde kar payımız var yada yok diye yakınan Nur yüzlü müslüman üstü müslüman SİNPAŞ'ın değerli sahipleri aidatları nasıl bir sistemde karşımıza çıkaracaklarını merak ediyorum ve bunu engellemek için ne yapabiliriz diye Sayın Kireçci size akıl danışmak istiyorum. SİNPAŞ'tan beklentilerim 2,800 olan projedeki ev sayısından satılan yaklaşık 2,300 civarı satılmayan 500 evin aidatlarının bizim gibiler arasında paylaşılması ve aidat maliyetinin üstüne kar payı (ki kar marjları o) Sinpaş'a kar olarak konulup bize yansıtılması isteklerimiz olacaktır tahminen. SİNPAŞ'tan ev alacaklara burdan tavsiyem Saygılarımla

üstad yine efkar basti, kararsizlik sardi her bir yanimi ) Akbati Residence 1 1 77 m2 239.000 TL mi, oyksa Otoport Ofis 77 m2 brüt 90.000 dolar mi ? hangisi secmek dogru olur ! sizinde bildiginiz gibi biraz birikmisim var. Bankada duracagina en azindan yatirim olur diye düsünüyorum. Insaati yapan sirketler güvenilir mi ? hangisini seceyim ? cok sagol ... (Buse'nin Facebook sayfasinda taziyelerini bekliyoruz)