Merhaba Tebernüş bey,yaklaşık 15 gün önce size kitap gönderimi için mail attım ama halen kitaplarınız elime ulaşmadı.Kargoyada aradım ama ordada yok.Acaba adresim mi ulaşmadı.İyi günler.

Tebernüş Bey Merhaba öncelıkle çalışmalarınızdan dolayı teşekkurler. Kağıthane emnıyetevlerınde yıllardır süre gelen bır yol geçme olayı mevcut hatta bu planlarda gözukuyor.Yıllardır sürdüğü için bu durum pek dıkkate almıyordum hatta belediye ile konuştuğumda zor olduğunu söylenıyordu dun o lokosyanda bır esnafla konuştuğumda taşınacağını söyledı nedenı ıse yol projesı artık gerçekleşiceğinden dolayı taşıncağını söyledı Bu bağlamda projerde net gözuken bu yol artık yuruluğe girecekmı sızın bilginiz varmı gültepeden gelen zorlu center loftun arkasından geçerek saphırin orda göbeğe bağlanan yollamı bırleşecek yada başka bır durummu şimdiden teşekkurler.

Tebernüş Bey merhaba, uzun süredir soru sormamıştık, ama sayfanızı hobi olarak takip ediyorduk. Şimdi tekrar yatırım fırsatlarını inceliyoruz. Size danışmak istedğim konu şu, sizin tecrübenize göre, yeni projeler şu ana kadar etrafındaki daha eski projelerin primini nasıl etkiledi? spesifik olarak, Nish İstanbul etrafındaki iki yeni projeden olumlu mu etkilenir (geçen hafta da bir arkadaş sormuş ama geçmiş örneklere göre bir cevap verirseniz daha sevinirim) buna göre nish istanbuldaki yatırımları satıp yeni projelere yatırmak daha mı doğrudur, yoksa nish de prim yapar, üzerine kiralarımızı da alır daha mı iyi getiri elde ederiz (5 yılda) çok teşekkürler

yeni tarabya life projesi ve imaj yapi hakkinda beni aydinlatmanizi rica ederim

Belgin hanım adalet bakanlı Rize Dnetimli Serbestlik Müdürlüğünde çalışmaktayım.Çevremde danışa bileceğim hiç bir tanıdığımda yok Bana bu konud yardımcı olursanız çok memnun olurum.Rize Merkezde çeşitli inşaat firmaları %30-40 peşin gerei klan kısmı 36 veya 48 ay vade ile konut satışı yapmaktalar.Yaptığım görüşmeler neticesinde hiç biri noter sözleşmesi yapmamakta. Firmaların matbu söşleşmeleri işlemyapmaktalar. Hiç biri noter sözleşmesi yapmıyor.Bu sebeple çeşitli endişlerim var.Böyle bir konut almak istdeğimde yarın mağduriyet yaşamamak için kanuni açıdan ne yapmam veya nasıl bir teminat istemem gerekir..Bu hususta bilgi verirseniz çok sevinirim.şimdiden teşekkürler

y merhaba beykoz cubukluda 694 metre kare arsa içersinde iki katlı gece kondumuz var on hisseli bu yer tapu tasis belgeli boğaz kanunu var imar verilmiyor boğaz kanunu kalkıyormu

Emlak Konut Başakşehir Evleri projesinden bir konut sözleşmesi devralmak istiyoruz. Sözleşmesini devretmek isteyen bir sözleşme sahibi ile görüşmelerimiz devam ediyor. Ancak Emlak Konut sözleşme devirlerini 1 Şubat 2014 tarihine kadar ertelemiş. Sözleşme sahibi, sözleşmesini 70.000 TL karşılığında bize devretmeyi kabul ediyor. Ancak söz konusu bedeli şimdiden tahsil etmek istiyor. Söz konusu bedeli şimdiden kendisine vermemiz karşılığında, Şubat ayına kadar kendimizi güvence altına alabilmemiz için de bize 70.000 TL'lik bir senet vermeyi taahhüt ediyor. Bunun karşılığında noter huzurunda Şubat ayında sözleşmeyi devralabilmemiz için bize vekâlet verecek. Bu işlemler, kurumsal bir emlak komisyon şirketi aracılığı ve şahitliği ile gerçekleşecek. Emlak komisyoncusu şahitliğinde, dairenin ada, parsel, blok, cephe, metrekare gibi özelliklerinin belirtildiği, şu an ki sözleşme sahibinin konut sözleşmesini Şubat 2014?te bize devredeceğini ve söz konusu konut projesindeki sözleşmesini devralmak üzere başka kimseye vekalet vermeyeceğini taahhüt ettiği, kendisine şimdiden verdiğimiz 70.000 TL karşılığında bize bir senet verdiğini, devir işleminin sorunsuz gerçekleşmesi durumunda senedin geçerliliğini yitireceğini ifade eden bir sözleşme örneği hazırlamak istiyoruz. Böyle bir sözleşmenin hukuki olarak geçerli olması için nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Senedi düzenlerken değerli kağıt özelliğini kaybetmemesi için hangi hususlara dikkat etmeliyiz? Kendimizi güvence altına almak için yapmamız gereken başka bir şey var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz.

yeşil gyo hakkında insanları yanlış yönlendirdiniz.bunun vebali büyüktür.bu insanların hakkını nası ödersiniz merak ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, Son dönemdeki yazılarınız için teşekkürler, ev almak üzerinde olan bir kişi için aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz. Kira çarpanı, süpürülebilir alan derken baya bilgi birikimim oldu. Sorum kısa ve net olacak: Bostancı'da metroya ve minibüse yürüme mesafesinde 0 binanın 5. katı gd cepheli, brüt 165 m2 760.000 TL ev fiyatı sizce pahalı mı? Kira çarpanı 216 dersek İst için ort., o bölgede de kira ort. 2700 TL min. , ev biraz pahalı gibi duruyor, ne dersiniz?

Sayın Ahmet Korkmaz, 1- Bilindiği gibi gayrimenkul satışlarında genellikle ,tapuda emlak vergisi asgari değerinden aşağı olmayan bedeller gösteriliyor.Gerçek satış değerinden gösterilmesi halinde hele de satış bedeli yüksekse, oldukça yüksek vergi ve harçlar çıkıyor.Bu durumda gerçek satış bedeli gösterilmeyip,emlak vergisi asgari değeri tapuda gösterilse bir sorun çıkar mı.Maliye bu konun üzerinde duruyor mu.emlakçılar hiç karşılaşmadıklarını söylüyor.Tavsiyeniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış bedeli tam olarak gösterildiğinde alış bedeli ile satış bedeli arasında bayağı fark varsa örneğin, 100.000.-Tl ye alınmış 500.000.-tl ye satılıyorsa.Ancak G.menkul alış tarihi üzerinde 9 yıl geçmişse, bu durumda gelir vergisi doğuyor mu.Yani beyanname verilip,gelir vergisi ödenecek mi. Daha önce g.menkulü edinme tarihi 5 yılı geçmişse vergiye tabi değildi devam ediyor mu.Bu konuda bir kanun değişikliği oldu mu. Sizden ricam sorularıma iki satır da olsa kısa süre de cevap verme fırsatınız olursa çok memnun olurum.Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.İbrahim Erdim. mail adresim. [email protected]