Bahçelievler Şirinevler bölgesinde 25 yıllık çok eski bir binada bir daire satın almak istiyorum. İçinde kiracısı var ve kira çarpanı da 130-140 civarında. Bu evi bir daha kolay kolay satamayacağımın farkındayım. Ancak benim asıl merak ettiğim, Şirinevler'in kentsel dönüşüm kapsamına ne zaman alınacağı ve bu dönüşümün ev sahiplerine zararının ne olacağı yönündedir ? Bu eski evi almak önümdeki 3-4 sene içinde bana zarara yol açacak mıdır ?

Tebernüş bey merhaba, Emlak konutlarının kura yöntemiyle satacağı 700 konutluk projeden 2+1 bir daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz. Bunun için 20.000TL peşinat ve taksit ödemelerine ev tesliminde olan seçenek bizim için cazip görünüyor. Lakin bölge ile ilgili pek bir fikrimiz yok. İnternetten baktığımız kadarıyla bölge konut projelerinin epey girmiş olduğu bir bölge, fakat şehire uzaklığı biraz kafamızı karıştırıyor. Ulaşım vb gibi sorunları olabilir mi? Yatırım için böyle bir hamle doğru olur mu sizce? iyi çalışmalar diliyorum..

Hilal Hanim 2 kişinin tam tapusuna sahip olduğu bir davada taraflardan biri izaleyi şuyu davasi açtığında diğer taraf dava henüz başlamadan eve müşteri bulduğunda, dava açan taraf "hayır ben bu müşteriyi kabul etmiyorum, mahkeme sürecini bekleyeceğim, evi mahkeme satsın" diyebilir mi?

başarılarınızın devamı dileklerimle bir sorum var: zeytinburnu nakliye ambarları yerinin satışı ile ilgili bir gelişme var mı ya da olacak mı? ayrıca neden gecikme yaşanıyor? burada engel nedir? teşettür ederim.

Merhaba. 29.11.2011 tarihinde kira sözleşmesi imzaladık. Sözleşmede, yenileme tarihinde artış TÜFE oranında yapılır yazıyor. Kasım 2012 başında (artış döneminden hemen önce) ev sahibinin vekili olan emlakçıya maddi olarak zorlandığım için kirada artış yapamayacağımı ve bunu ev sahibine aktarmasını istediğimi sözlü olarak ilettim. Bundan sonra karşı taraftan ses çıkmadı ve ben Aralık 2012'den Mayıs 2013'e kadar olan kiraların hepsini (6 ay boyunca) eski tutardan ödemeye devam ettim. Mayıs 2013'te emlakçı arayıp, ev sahibinin geriye dönük artış olmadığını tespit ettiğini ve artış talep ettiğini aksi taktirde hukuki yola başvuracağını iletti. Ben de kendilerine Kasım 2012'de ilettiğim durumumu hatırlatıp 6 ay boyunca ses çıkarmamış olmalarının örtülü kabule gireceğini bununla birlikte bir sonraki artış dönemi olan Aralık 2013'te ÜFE üzerinden artışı kabul ettiğimi ilettim. Haziran 2013 kirasını da eski tutardan ödedim ancak anladığım kadarıyla artış talepleri devam etmekte. Soru1) Aralık 2013'e kadar artış yapmadan aynı evde kiracı olmam mümkün müdür, durumum örtülü kabule girer mi? Soru2) Kasım 2012'de emlakçıya ilettiğim durumun yazılı/kayıtlı olmaması bir sorun yaratır mı? Soru3) Eğer artış istenirse geriye dönük farklar tarafımdan istenilebilir mi? Soru4) Kira sözleşmesinde TÜFE üzerinden anlaşılmış olmakla birlikte artışın ÜFE üzerinden olması hususunda ısrarcı olabilir miyim? (Kira tarihi 1.7.2012 öncesi olması sebebiyle) -- Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey bir çok kişinin merak ettiği Başakşehir-Olimpiyatköy metrosu açıldı. Bu metro hattı Kayaşehire en erken ne zaman gelebilir?

Hilal hanım;makrom city sakinleri olarak 2012/12.ayında evlerimizi teslim alacaktık Esenyutta Yaşanan Sorunlar nedeniyle alamadık.14 katlı binaya belediye 10 kata inirdi. Firma şu anki haliyle 6.katta tüm sosyal tesislerinide yapacak haziranda tapu eylülde teslim edecek diye karar aldı .Bina şuanda 6.katta 2 kat garaj kısmı sıvası yapılmış diğer kısımlar kaba inşaat olarak bekliyor.sorum şu bu durumda tapu almak bize ne sağlar almasak eylülde evlerimizi görüp alsak daha iyimi olur.bu süreçte neler yapabiliriz nelere dikkat etmeliyiz .Tapuları aldık firma binayı bu şekilde bıraktı o zaman neler yapılabilir..Bizleri bilgilendirebilirmisiniz... teşekkür ederim...

İyi çalışmalar Tebernüş bey, sonunda 32 ay sonra beklediğimiz evimizi teslim aldık, evi teslim aldık derken görünürde teslim aldık, site yolları, site peyzaj alanı ve daha bir sürü eksik. Asansörden inerken ve Daireye girerkende bir şok yaşadık. Koca borular koridor boyu ve tüm evi sarmaşık gibi dolanıyor. Bunların yangın yönetmeliğine göre yapılmış olduğunu öğrenmemiz kolay oldu ama bunları niye böyle açıkta bıraktınızın cevabı tam bir komedi oldu. Biz böyle teslim ediyoruz. Size bir çözüm üretemeyiz oldu. Evi silip yerleşme hayali kurarken ve beyaz eşya sıkıntısını bile zor kabullenmişken bir de husus kötü bir şaka gibi oldu. Eve bu haliyle yerleşirsem çamaşır asmada kullanabileceğim bir sürü boru ile de yaşayacağım, yaptıracağım haliyle ama bayağı bir masraf çıkacak. Ali bey' in kaçıncı projesi bu, niçin böyle hatalar yapılmış çözemedim, ortalama m2. 2500 belki daha fazla fiyata satılan bir projede daha çok kazanma arzusumu mu bilmiyorum ancak son reklamlara harcanan paradan daha az bir gidere dairelerde kartonpiyer yapılabilirdi bizde memnuniyetimizi yazardık. Şimdi dava açıp tespit yaptırsam sonuna kadar haklı çıkacağım. Yaptığım her masrafı firmadan alabilirim üstüne eve geçemediğim için kirada alırım. Ancak bunu firmanın çözmesi için talepte bulundum onlarda kibarca bu bizim sorunumuz değil dediler, cevap vermeleri çok kolayda mühendislikte, işçilikte ve sorun giderme de şimdiden sınıfta kaldılar. Belki hala uyanmamış bir Arap bulursam daireyi satarım

Merhaba Tebernüş Bey, Mesa Cengelköy projesinde bahçe katı bir daire beğendik. Bahçe keyfi bizi cezbediyor ama evin kotu biraz alçak, aile büyükleri bahçe katı karanlık olur, su girer, böcek girer, bu kadar paraya değmez diyerek kafamızı karıştırdı, bir de dolap vs hiçbişey yok evde. Siz ne düşünüyorsunuz? Bir de belli bir yaş üstü genelde bu düşüncede ise bahçe katı alım satımda sıkıntı yaratır mı?

Öncelikle merhaba... Arnavutköy hacımaşlıda 500m arsam var.Şu anda bakanlık kamulaştırma kararı almış.Bu durumda biz ne yapacağız,ne olacak,bişey kazanacakmıyız yoksa devlet elimizden mi alacak...konuyu özet olarak anlattım. Cevabınız için şimdiden teşekürler...