Öncelikle merhaba... Arnavutköy hacımaşlıda 500m arsam var.Şu anda bakanlık kamulaştırma kararı almış.Bu durumda biz ne yapacağız,ne olacak,bişey kazanacakmıyız yoksa devlet elimizden mi alacak...konuyu özet olarak anlattım. Cevabınız için şimdiden teşekürler...

still comfort istanbul 2+1 114 m2 304.000,-tl sıfır bina 6.kat mutlutown 2+1 129m2 brüt oturulmuş herhalde 1 yıllık bina 6.kat 260.000,-tl kurtköyü çok iyi bilmediğim için hangisi daha çok prim yapar . En az 3 yıl kiraya vereceğiz sonra oturabiliriz. Yarın gidip karar vereceğiz bize yardımcı olursanız çok seviniriz.

iyigunler biz new res. projesinden ev aldik ama teslim tarihi 4 ay gecti sirket 3 ayin 18 de soz dedi gerci 3 kez daha soz vermislerdi ya sozlesme geregi yatiracaklari kirayida vermiyolar neymis ihtarname cekmem lazimmis bide yetkili arkadas bi dayak yemedigimiz kaldi devamli bi sinirli konusma alt tarafi 68bin almissiniz nekadar kira verecegiz biter iste iskan iptal olmus bin pisman olduk minteks genel mudurlugunu ariyoruz acan yok daireler bitcek gibi durmuyor pisman olduk

Tebernüş bey merhaba Benim üzerimde t.c sınırları içinde bir tane daire tapusu var.Babam benim yerime Ordu ili perşembe ilcesinde tokiye başvuru yaptı.kendisi 77 yasında emekli biri.Ben ödemelerini yapacağım.Fakat kızkardeşlerim veya erkek kardeşlerim yarın olası vefat durumunda hak talebinde bulunmamaları için şimdiden kendimi nasıl garanti altına alabilirim?herhangi bir metin hazırlasam taahhutname istesem kanunen bu gecerli olur mu ? bu metin ne şekilde olabilir ? Babam cok üzülüyor ben vazgecmek istesem dahi babam musade etmiyor bir cıkış yolu olarak ne tavsiye edersiniz ? tesekkurler..

Tebernus bey konutta kdv orani bugunden sonra ruhsat alanlar icin gecerliymis. Bir de metrekare deger meselesi var. Bu durumun bence 10 ana sonucu olur. 1) ruhsat almis stoklu satistaki konutlarin erimesi hizlanir 2) onumuzdeki donemde kayit disi uretim artar. 3) insaatcilar kdv bizden kampanyalarina baslar yalanciktan da olsa. 4) deger sinirinin bir tik altindaki konutlarin satisi ve talebi artar. 5) 2013te ruhsat alacak luks konutlar zaten zorlasan satislari daha da zorlasir. 6) ruhsatsiz satis yapan ve bu yil ruhsat alacak konutlarda kdv den dolayi alici ve satici ek maaliyet ustlenme kaosu olusur. 7) genel olarak fiyat artisina dayali negatiflik malum 8) zaten kira carpani iyice yukselen luks konutlarin bu orani daha da yukselir ve yatirim cazibesi kisa vede daralir. 9) bu vergilendirme emlak vergilerindeki artisin da yolunu acar. 10) ek bir makro gelisme olmazsa konut piyasasi 2013te ilk 6 ayda yuzde 5 civarinda madde 1 ve 4te yazdiklarima bagli buyur, ikinci 6 ayda ise daralma yasanir.

Sn. Tebernüş Kireççi şu anda Kentsel Dönüşüm konusunda en çok merak edilen konularda biri olan imar artışı meselesiyle ilgili sorularım olacaktı. Sorularım biraz detay içerdiği için mümkünse telefonla görüşmek istiyorum. Ya da uygun görürseniz yüz yüze de olabilir. Saygılarımla...

Merhaba Tebernüş Bey. Bahçelievler'de oturan evli bir genç çiftiz. Oturduğumuz evden başka birikimimiz yok ancak oturduğumuz yapı eski ve kullanım alanı açısından küçük olduğu için ileride çocuklarımızı daha rahat yetiştirebileceğimiz site içerisinde, deprem yönetmeliğine uygun ve kullanışlı bir kat planına sahip bir daireye geçmek niyetindeyiz. Oturduğumuz daire gerçekçi olursak 150.000-170.000 TL gibi bir rakama satılabilir. Ancak Bahçelievler gibi bir merkezde veya civarında bu miktarın tamamını peşinat yapsak bile bahsettiğim koşullarda gücümüzün yeteceği bir daire bulmak imkansız. İş bakımından Yeşilköy ve Bağcılar'a sorunsuz ulaşabileceğimiz konumlar olmalı, ancak Beylikdüzü, Avcılar, Büyükçekmece gibi yerlerde bütçemize ve gönlümüze uygun daireler bulunsa da konum ve trafik açısından tercih edemiyoruz. Başakşehir bölgesine yoğunlaştık ancak projeler pahalı geliyor. Biz kendimize 3+1 bir daire için 300.000-TL ye kadar bir limit koyduk ama nerede hata yaptığımızı bulamıyoruz, limiti mi arttırmak gerekli, aradığımız mevkiiyi mi değiştirmeliyiz, yeni başlayacak bir projeye topraktan girip daha ucuza bulur muyuz, inanın çözemedik. Daha fazla borçlanmamak adına limiti arttırmaya pek sıcak bakmıyoruz. Bizim gibi tecrübesiz bir çifte böyle bir durum için ne tavsiyede bulunabilirsiniz? Şimdiden teşekkürler, iyi haftalar.

Merhaba, Arnavutköy taşoluk mah osmanlı konutlatı cephesinde 470 m2 bir ev 90 bin fiyatı iyimidir. Yatırımlık arsa ve ev için önerilerinizi bilmek isterim

1990 yıllarında satış senediyle almış olduğu yaklaşık 800m2 arsa ruhsatlı 5 kat kaba inşaat yapılmıştır. inşaat devam ederken 1998 yılında yerin orman olduğu gerekçesiyle dava açılmış ve "orman vasfıyla hazine arazisine kayıt edilmesine" karar verildi. yargıtayda onadı. ve O yıllarda geçen kadostra "orman vasfını kaybetmiştir" diye tutanak tuttu ama tekrar orman işletmesi dava açtı ve mahkeme aynı kararı verdi. ve tekrar yargıtay onadı. bu arsanın üstünde 5 katlı kaba inşaat var ve orman vasfına dönüştürülmesi imkansız. 2b yasasındanda yaralanamayacamız söylendi ki zaten listede adımız yok. bu durumda bu arsayı geri almamız için bir yol var mı ?

Merhaba Tebernüş bey Bir arkadaşım astrumda 4+1 dubleks kent villa tipi dairesini 430bin TL satmak istiyor herhalde bana 400bine bırkacak gibi. Yatırım amaçlı net 146mk brüt 168mk olan 4+1 dubleks villa o bölgede kaça kiraya verilebilir ve krediyle bu yatırıma girme sizce mantıklımır. Teşekkür ediyorum. saygılarımla