iş merkezinin giriş kısmın da ki iş yeri sahibi giriş bölümünü 50 cm genişleterek ortak kullanım alanını ihlal etti biz buna nasıl müdahale yapa biliriz hiçbir kat maliklerinin rızası yok kaba kuvvet le oldu bittige getirmeye çalışıyor bizler nasıl yol izlemeliyiz.

merhaba, acibadem de caddenin bi arka sokaginda daire sahiniyiz, bina 30 senelk ve belediye onay verdi kentsel donusum kapsaminda 4 katli ve 9 daireden olusmakta acik otoparki mevcut. muteahhite verilmesi planlanmakta daire karsiliginda. cunku binamizdakilerin yapma gucu yok nasil bi yol izlelemiz gereklidir sizce, tesekkur ederim metrobuse de 2 dk mesafede.

MERHABA 1-Kentsel dönüşümde 1/3 hisse sahibi kentsel dönüşüm için bir müteahhit ile sözleşme yaptıktan sonra, diğer 2/3 nin herhangi bir karar vermesi için yasal bir süreç mi var. Varsa kaç ay? 2/3 çoğunluk bu süreç içerisinde herhangi bir karar almamışsa ne olur? 2- Kentsel dönüşüm için müteahhit ile sözleşme yapan kişi vazgeçip sözleşmeyi bozabilir mi? 3- Kentsel dönüşüm için deprem testi yaptırmak için dilekçe veren kişi, test yapılmadan veya yapıldıktan sonra vaz geçip dilekçesini geri çekebilir mi? 4-Kentsel dönüşüm kapsamında çürük bina yıkıldıktan sonra, 1/3 azınlık hisseleri satılırken hisse değeri sağlam bina mı, çürük bina mı yoksa arsa değeri üzerinden mi satışa çıkarılır?

Kentsel dönüşüm'e uğrayan bir binadan kaba inşaatı bitmiş halde iken, kat irtifakı tapusu ile bir daire satın aldım. Müteahhit maalesef söz vermiş olmasına rağmen iç hacimlerde kullanılacak kapı-parke-boya gibi malzemelerde diğer arsa sahiplerine göre benim daireme kalitesiz malzeme kullanmakta, değiştirme taleplerimi de saygısız bir şekilde davranarak kabul etmemektedir. Satın alırken herhangi yazılı kontrat yapmadım. Size sorum, arsa sahiplerinin imzaladığı sözleşme benim için de geçerli midir, herhangi bir hukuki hakkım var mıdır? Yanıtınız için şimdiden teşekkür eder, başarılar dilerim.

2011 yılında eski bir binanın çatı katında olan iki daireyi satın aldık ancak tapu kayıtlarında kat mülkiyeti(mesken) yazıyor tapu dairesindeki projede depo olarak geçiyor belediyedeki iskan raporundada binanın son iki katı ilave olarak yapılmış yazı aynen şöyle( mevcut bulunan 4 katlı binanın üzerine ilave edilen iki ikametgah dairesinden ibaret bir kat ilavesiyle iki piyesli çatı katının 6785 sayılı kat mülkiyeti yasasının 16 maddesi geregince işbu yapı kullanma izin kagıdı verilmiştir. şu anda bir malik bizi imara vermiş çatı katı kaçak diye lütfen aciiiiiil cevabınızı bekliyorum

Tebernüş Bey merhaba, Gelişmiş ülkelerin aksine bizim ülkemizde gayrimenkul alım satımında profesyonel hizmet alma alışkanlığı çok fazla değil. Bunda özellikle sektörde bulunan emlakçıların etik dışı uygulamalarının yanı sıra insanımızın "ben neden başkasına para kazandırayım" mantığının yattığına inanıyorum.. İnsanımız okumayı, araştırmayı, beyin jimnastiği yapmayı sevmiyor bunun yerine örneğin size "X liram var ne yPayımda bunu 10X lira yapayım" diye danışmayı tercih ediyor.. bu sektörün daha temiz hale gelmesi için yasal düzenleme yapılması gerektiği halde uzun zamandır bekletiliyor.. Siz uzun vadede daha düzgün bir piyasa öngörüyor musunuz?

Merhaba Tebernüş Bey, 174.000 TL ye aldığımız daire için 1.740 TL KDV istenmekde ve çevremde ev sahibi olanların daha önce böyle bi durumla karşılaşmadığı ve KDV ödemediklerini belirtiyorlar.böyle bi durum söz konusu olabilir mi ? diğeri bi sorum ise konut kredisi mütehat tarafında projeye toplu kredi kullandırımı yapıldı ve 300 TL eksper ücreti istenmekte genel olarak eksper bi kere gelir ve keşifini yapıp değerini biçer ayrı ayrı eksper ücreti 300 TL alındığı taktirde çok yüksek bir rakama ulaşıyor bu eksper ücretini mütahit bizden istiyor böyle bi durum söz konusu olabilirmi ? çok teşekkürler bilgileriniz için

Tebernüş bey merhaba,Zekeryaköyde Basın yayın sıtesınde bir villa almaya karar verdık, evi ,konumu,insanları çök beğendik.Fakat ev kooperatif tapulu , sizce riskli mı? yani ilerde ki zamanında bu sorun çözülür mı? Ne yapmalıyım....CEVABİNİZ ÇÖK ÖNEMLİ BENİM İÇİN !!!

28.10.2014 tarihinde Erzin Isos Termalden devremulk satin aldim. Odemeyi pesin olarak yaptim.Ancakvdaha sonra projeye ilaveler yapilarak proje buyutulmus. 30 ay icerisinde teslim edilecegi yaziliyor sozlesmemde. Bu sure sonunda teslim edilmediginde odemis oldugum parayi bana iade etmeleri durumunda 3 yil once yapmis oldugum tutari mi alacagim yokasa faiziyle birlikte talep edebilirmiyim. Simdi vazgecmek istesem parami alabilirmiyim.Bana verilen surenin dolmasina 10 ay kaldi halen 2.blok yapiliyor.Ben 5.bloktan satin almistim.

Gürsel hocam hayırlı günler. Hocam babama ait 240m2 kapalı besi damı var bu besi damı ise toplam alanı 1200m2 olan bir tarlanın içinde yer alıyor. Besi damı yaklaşık 20 yıllık. Ben bu besi damında organik gübre üretip satacağım ama satabilmem için bu besi damına ruhsat almam gerekiyormuş. Size sorum ben bu yapıya İş Yeri ruhsatı alabilirmiyim. Tarlada imar planı yok. elektrik su vs. var. Besi damının önünden imar yolu geçiyor bu yolun üstü imara uğramış arsa altı ise benim imarsız tarlam. Şimdi ben bura nasıl ruhsat alacağım. Umarım anlatabilmişimdir cevabınızı bekliyorum.Kolay gelsin.